Εντός των προσεχών ημερών, όπως έγραψε και το powergame.gr, η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών θα εκδώσει δύο αποφάσεις με τις οποίες θα ενεργοποιεί την ευνοϊκή διάταξη για την έκπτωση του 40% των δαπανών ανακαίνισης κτισμάτων από τον φόρο εισοδήματος των ιδιοκτητών και θα τακτοποιεί τις εκκρεμότητες που έχουν ανακύψει με τις μειώσεις ενοικίων και τις αποζημιώσεις των ιδιοκτητών στις περιπτώσεις των υπεκμισθώσεων.
Ειδικά για την έκπτωση δαπανών ενεργειακής, λειτουργικής, και αισθητικής αναβάθμισης ακινήτων από τον φόρο εισοδήματος, μέσα στις επόμενες ημέρες, θα εκδοθεί η απόφαση με την οποία θα καθορίζονται οι λεπτομέρειες εφαρμογής της διάταξης που προβλέπει έκπτωση από τον φετινό φόρο εισοδήματος του 40% των δαπανών που πραγματοποίησαν οι ιδιοκτήτες ακινήτων για εργασίες ενεργειακής, λειτουργικής, και αισθητικής αναβάθμισης των ακινήτων τους.
Με την απόφαση αυτή θα ενεργοποιείται, συγκεκριμένα, η διάταξη του άρθρου 16 του ν. 4646/2019, σύμφωνα με την οποία:
- Οι δαπάνες που πραγματοποίησαν το 2020 οι ιδιοκτήτες κατοικιών και λοιπών κτιρίων για να εξοφλήσουν αμοιβές παροχής υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των ακινήτων τους, μειώνουν σε ποσοστό 40% του ύψους τους, τον φόρο εισοδήματος των ιδιοκτητών για τα επόμενα τέσσερα έτη. Δηλαδή, το 40% του ποσού των δαπανών που έχουν πραγματοποιηθεί το 2020 θα πρέπει να κατανεμηθεί ισόποσα στα 4 επόμενα έτη (2021-2024) και να μειώνει τον φόρο εισοδήματος που θα βεβαιώνεται σε βάρος του ιδιοκτήτη σε κάθε ένα από τα 4 αυτά έτη.
- Το ποσό της δαπάνης που αντιστοιχεί σε κάθε ένα από τα έτη αυτά, δηλαδή το ¼ του 40% της δαπάνης, θα μειώνει τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων που θα βεβαιώνεται στον φορολογούμενο ιδιοκτήτη κατά το έτος αυτό. Σε κάθε περίπτωση θα ισχύει ανώτατο όριο 16.000 ευρώ στο ύψος των δαπανών που θα μπορούν να ληφθούν υπόψη. Ως εκ τούτου το ανώτατο ποσό έκπτωσης που θα μπορεί να χορηγηθεί σε κάθε ιδιοκτήτη ανέρχεται στο 40% των 16.000 ευρώ, δηλαδή σε 6.400 ευρώ. Συνακόλουθα, το ανώτατο ποσό έκπτωσης φόρου που θα δικαιούται ο ιδιοκτήτης σε κάθε ένα από τα 4 αυτά έτη θα φθάνει τα 1.600 ευρώ.
- Για τον υπολογισμό της έκπτωσης θα λαμβάνονται υπόψη μόνο οι δαπάνες για τις εργασίες και όχι τα έξοδα για τις προμήθειες των υλικών. Π.χ. για τις πλακοστρώσεις θα λαμβάνεται υπόψη η δαπάνη για την εργασία του επιτηδευματία και όχι τα έξοδα για να αγοραστούν τα πλακάκια, για το βάψιμο θα λαμβάνεται υπόψη μόνο η δαπάνη για την αμοιβή του ελαιοχρωματιστή και όχι τα ποσά που θα έχουν καταβληθεί για να αγοραστούν οι μπογιές.
