Γ.Δ.
1449.4 -0,63%
ACAG
-1,19%
5.8
CENER
-0,10%
9.89
CNLCAP
-0,68%
7.25
DIMAND
+0,93%
8.65
NOVAL
-0,36%
2.74
OPTIMA
-1,01%
11.78
TITC
-0,95%
31.3
ΑΑΑΚ
-9,30%
5.85
ΑΒΑΞ
-2,46%
1.428
ΑΒΕ
+0,43%
0.462
ΑΔΜΗΕ
-1,10%
2.24
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.95
ΑΛΜΥ
+0,71%
2.835
ΑΛΦΑ
-0,88%
1.685
ΑΝΔΡΟ
+0,62%
6.48
ΑΡΑΙΓ
+0,50%
12.08
ΑΣΚΟ
+1,76%
2.89
ΑΣΤΑΚ
+2,56%
7.2
ΑΤΕΚ
0,00%
0.418
ΑΤΡΑΣΤ
0,00%
8.56
ΑΤΤ
-3,24%
13.45
ΑΤΤΙΚΑ
-0,39%
2.53
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.24
ΒΙΟ
-2,45%
5.97
ΒΙΟΚΑ
-1,96%
2.5
ΒΙΟΣΚ
+0,78%
1.3
ΒΙΟΤ
0,00%
0.24
ΒΙΣ
0,00%
0.142
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2.36
ΓΕΒΚΑ
+1,92%
1.59
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
+1,37%
17.82
ΔΑΑ
+0,13%
8
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.4
ΔΕΗ
-2,58%
11.32
ΔΟΜΙΚ
-0,95%
3.66
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
-2,43%
0.321
ΕΒΡΟΦ
0,00%
1.495
ΕΕΕ
-0,06%
32
ΕΚΤΕΡ
+0,24%
4.12
ΕΛΒΕ
+1,92%
5.3
ΕΛΙΝ
-1,33%
2.23
ΕΛΛ
+0,37%
13.75
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
-1,52%
2.59
ΕΛΠΕ
-1,70%
7.51
ΕΛΣΤΡ
+1,74%
2.34
ΕΛΤΟΝ
-0,68%
1.756
ΕΛΧΑ
-2,55%
1.832
ΕΝΤΕΡ
0,00%
8.01
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.128
ΕΠΣΙΛ
0,00%
12
ΕΣΥΜΒ
0,00%
1.295
ΕΤΕ
+0,35%
8
ΕΥΑΠΣ
+0,89%
3.4
ΕΥΔΑΠ
-0,34%
5.8
ΕΥΡΩΒ
-0,93%
2.12
ΕΧΑΕ
-1,45%
4.77
ΙΑΤΡ
+10,00%
1.815
ΙΚΤΙΝ
+0,38%
0.3915
ΙΛΥΔΑ
+2,02%
1.765
ΙΝΚΑΤ
0,00%
5
ΙΝΛΙΦ
+0,61%
4.98
ΙΝΛΟΤ
+1,11%
1.27
ΙΝΤΕΚ
0,00%
5.98
ΙΝΤΕΡΚΟ
-0,81%
2.44
ΙΝΤΕΤ
+1,20%
1.265
ΙΝΤΚΑ
+0,87%
3.49
ΚΑΡΕΛ
0,00%
336
ΚΕΚΡ
+4,98%
1.58
ΚΕΠΕΝ
-3,85%
1.75
ΚΛΜ
-1,61%
1.525
ΚΟΡΔΕ
-2,36%
0.496
ΚΟΥΑΛ
-1,55%
1.268
ΚΟΥΕΣ
-1,13%
5.27
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.28
ΚΡΙ
+0,88%
11.5
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.72
ΚΥΡΙΟ
+2,25%
1.135
ΛΑΒΙ
+0,33%
0.923
ΛΑΜΔΑ
-2,81%
7.26
ΛΑΜΨΑ
0,00%
35.6
ΛΑΝΑΚ
-0,52%
0.965
ΛΕΒΚ
0,00%
0.314
ΛΕΒΠ
-8,39%
0.262
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.125
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.43
ΛΟΥΛΗ
0,00%
2.71
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.852
ΜΕΒΑ
0,00%
3.96
ΜΕΝΤΙ
0,00%
2.69
ΜΕΡΚΟ
+7,62%
45.2
ΜΙΓ
-0,26%
3.765
ΜΙΝ
-3,28%
0.59
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-1,64%
22.8
ΜΟΝΤΑ
+3,03%
3.4
ΜΟΤΟ
+0,55%
2.745
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.675
ΜΠΕΛΑ
-0,78%
25.46
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
3.47
ΜΠΡΙΚ
+0,26%
1.935
ΜΠΤΚ
0,00%
0.58
ΜΥΤΙΛ
-2,51%
35.78
ΝΑΚΑΣ
0,00%
2.72
ΝΑΥΠ
-6,57%
0.91
ΞΥΛΚ
+2,11%
0.291
ΞΥΛΠ
-13,41%
0.426
ΟΛΘ
-1,88%
20.9
ΟΛΠ
+0,37%
27.15
ΟΛΥΜΠ
0,00%
2.5
ΟΠΑΠ
0,00%
15.6
ΟΡΙΛΙΝΑ
+0,11%
0.898
ΟΤΕ
-1,13%
14.04
ΟΤΟΕΛ
+0,17%
11.8
ΠΑΙΡ
-1,83%
1.07
ΠΑΠ
+1,26%
2.42
ΠΕΙΡ
+0,37%
3.79
ΠΕΤΡΟ
+0,70%
8.6
ΠΛΑΘ
-0,13%
3.885
ΠΛΑΚΡ
0,00%
14.7
ΠΡΔ
+5,04%
0.25
ΠΡΕΜΙΑ
-0,17%
1.154
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
7.15
ΠΡΟΦ
+6,53%
5.38
ΡΕΒΟΙΛ
-1,80%
1.91
ΣΑΡ
-0,87%
11.4
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
-8,82%
0.031
ΣΕΝΤΡ
+1,77%
0.345
ΣΙΔΜΑ
+2,11%
1.695
ΣΠΕΙΣ
+1,48%
6.86
ΣΠΙ
+0,90%
0.674
ΣΠΥΡ
0,00%
0.14
ΤΕΝΕΡΓ
+0,05%
19.29
ΤΖΚΑ
+2,74%
1.5
ΤΡΑΣΤΟΡ
+0,89%
1.14
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
-0,86%
1.62
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΙΕΡ
0,00%
0.359
ΦΛΕΞΟ
0,00%
7.95
ΦΡΙΓΟ
0,00%
0.22
ΦΡΛΚ
-1,38%
3.925
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.665

Airbnb: Αλλάζει ξανά η φορολόγηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων

Νέες αλλαγές στο καθεστώς φορολόγησης της των βραχυχρόνιων μισθώσεων, τύπου Airbnb, μετά το καλοκαίρι, προανήγγειλε, ο Προϊστάμενος στο Οικονομικό Γραφείο της Γενικής Γραμματείας Πρωθυπουργού της Προεδρίας της Κυβέρνησης, Αλέξης Πατέλης, μιλώντας στο 1ο Διεθνές Συνέδριο του ΤΜΕΔΕ, που πραγματοποιείται υπό την αιγίδα της Τράπεζας της Ελλάδος και του Τεχνικού Επιμελητηρίου με τίτλο: «Redefining the Future Horizons: Σχεδιάζοντας τις βιώσιμες στρατηγικές του αύριο».

Ο κ. Πατέλης διαβεβαίωσε παράλληλα πως «σίγουρα θα πρέπει να υπάρχει περίοδος προσαρμογής» για την εφαρμογή των όποιων αλλαγών, όπως έγινε και με τις αλλαγές στο πρόγραμμα «Χρυσή Βίζα».

Από τις τοποθετήσεις του ίδιου του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη ήταν ήδη γνωστό ότι εξετάζονται νέοι περιορισμοί στις μισθώσεις. Χθες, ο κ. ο κύριος Πατέλης αποκάλυψε δύο νέα στοιχεία: Πρώτον, ότι τα μέτρα θα έχουν και φορολογικό χαρακτήρα και δεύτερον, ότι θα αγγίζουν το ευαίσθητο θέμα του πόσες μέρες θα μπορεί κάποιος να νοικιάσει το σπίτι του μέσα από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Σύμφωνα με τις μέχρι στιγμής πληροφορίες, στόχος της κυβέρνησης είναι να αυξηθεί η προσφορά σπιτιών και να μειωθούν τα ενοίκια, προσφέροντας διέξοδο σε χιλιάδες οικογένειες που αναζητούν κατοικία σε προσιτή τιμή ενοικίασης. Μεταξύ άλλων εξετάζει να δώσει κίνητρα στους ιδιοκτήτες ώστε να διαθέσουν τα σπίτια τους για μακροχρόνια μίσθωση.

Στο τραπέζι του οικονομικού επιτελείου βρίσκονται προτάσεις υπηρεσιακών παραγόντων και φορέων της αγοράς προς την κατεύθυνση αυτή, ενώ οι όποιες αποφάσεις αναμένεται να οριστικοποιηθούν το Φθινόπωρο. Πρόκειται, κυρίως, για ρυθμίσεις φορολογικού χαρακτήρα, μεταξύ των οποίων κίνητρα προς τους ιδιοκτήτες ώστε να διαθέσουν τα σπίτια τους για μακροχρόνια μίσθωση αντί να τα προσφέρουν σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Η εκρηκτική αύξηση της εκμετάλλευσης κατοικιών μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb έχει περιορίσει σημαντικά τη διάθεση σπιτιών για σταθερή μακροχρόνια ενοικίαση και έχει συμβάλλει σημαντικά στην αύξηση των ενοικίων και των τιμών αγοράς κατοικιών. Το πρόβλημα εντείνεται από το γεγονός ότι περίπου 700.000 κατοικίες δηλώνονται ως κενές από τους ιδιοκτήτες τους, περιορίζοντας έτσι ακόμη περισσότερο την προσφορά. Υπολογίζεται ότι αν προσφέρονταν για ενοικίαση το 15%-20% των κατοικιών αυτών ο αντίκτυπος θα ήταν ιδιαίτερα σημαντικός στο μέτωπο της επάρκειας σπιτιών για ενοικίαση και συνολικά σε όλη την αγορά ακινήτων.

Ιδιαίτερα κρίσιμη για το εύρος των αποφάσεων θα είναι η εικόνα που θα προκύψει από τη φετινή τουριστική περίοδο όπου θα λειτουργήσει το νέο πλαίσιο ρυθμίσεων που τέθηκε σε ισχύ τον Ιανουάριο. Πάντως το 2023 σημειώθηκε σημαντική άνοδος στα φορολογητέα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων δεδομένου ότι τα μισθώματα που δηλώθηκαν στο Μητρώο ξεπέρασαν τα 720 εκατ. ευρώ από 530 εκατ. ευρώ το 2022.

Σε ό,τι αφορά τις ρυθμίσεις που τέθηκαν σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου εφέτος, προβλέπονται τα εξής:

  • Η εκμετάλλευση τριών και περισσότερων ακινήτων θα θεωρείται επιχειρηματική δραστηριότητα με αποτέλεσμα όσοι αποκτούν εισοδήματα από βραχυχρόνια μίσθωση να καταβάλλουν τις ανάλογες ασφαλιστικές εισφορές, το τέλος επιτηδεύματος και το ΦΠΑ από το πρώτο ακίνητο. Επίσης το ελάχιστο εισόδημα που θα πρέπει να δηλώσουν στην εφορία το 2025 θα υπολογιστεί με βάση το τεκμαρτό εισόδημα των ελεύθερων επαγγελματιών.
  • Η θέσπιση τέλους διαμονής παρεπιδημούντων ύψους 0,5 % ανεξαρτήτως πλήθους ακινήτων.
  • Η καθιέρωση τέλους «ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση» ύψους 1,5 ευρώ ανά ημερήσια χρήση και ανά δωμάτιο ή διαμέρισμα για το διάστημα από Μάρτιο έως Οκτώβριο ενώ για τους μήνες Νοέμβριο έως Φεβρουάριο το τέλος ορίζεται σε 0,50 ευρώ. Εάν τα ακίνητα είναι μονοκατοικίες άνω των ογδόντα 80 τ.μ. το τέλος διαμορφώνεται στα 10 ευρώ. Το τέλος βαρύνει τον διαμένοντα που έκανε χρήση του δωματίου ή του διαμερίσματος.
  • Η αυστηροποίηση των κυρώσεων για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης. Ειδικότερα θεσπίζεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ανά έτος, ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του φορολογικού έτους που διαπράττεται παράβαση, το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση μη τήρησης εκ νέου των προϋποθέσεων εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου, το πρόστιμο αυξάνεται στο διπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος. Για μη υποβολή ή υποβολή ανακριβούς Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής προβλέπεται πρόστιμο ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος όπως αυτό εμφανίζεται στην ψηφιακή πλατφόρμα. Για εκπρόθεσμη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής προβλέπεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 100 ευρώ.
  • Ως βραχυχρόνια μίσθωση ορίζεται η μίσθωση ή υπεκμίσθωση ακινήτου για συγκεκριμένη χρονική διάρκεια, μικρότερη των 60 ημερών, και εφόσον δεν παρέχονται άλλες υπηρεσίες πλην της διαμονής και της παροχής κλινοσκεπασμάτων. Έτσι, θα επιτρέπεται ,για παράδειγμα, η μίσθωση ενός ακινήτου για 100 ή 150 ημέρες μέσα στη χρονιά με την προϋπόθεση ότι κάθε μίσθωση ξεχωριστά δεν υπερβαίνει τις 60 ημέρες.

Διαβάστε επίσης

Εστίαση: Βραχνάς το ύψος των προμηθειών από Wolt και efood

Έργα πληροφορικής: Το bullying των μεγάλων αναδόχων στους υπερεργολάβους

Η επαναστατική τεχνολογία που αλλάζει τα δεδομένα στη γεωργία 

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!