Στο στόχαστρο της Εφορίας 2.500 µεταβιβάσεις ακινήτων

Φύλλο και φτερό θα κάνει η ΑΑΔΕ 2.500 υποθέσεις μεταβίβασης ακινήτων, κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών για τον εντοπισμό περιπτώσεων απόκρυψης φορολογητέας ύλης, μη καταβολής φόρων, «εικονικών» φοροαπαλλαγών και «υπόγειων» συναλλαγών. Στο πεδίο δράσης των ελεγκτών που έχουν ανεβάσει ταχύτητες για να προλάβουν παραγραφές στο τέλος του έτους περιλαμβάνονται συμβολαιογράφοι και υποθηκοφύλακες, με στόχο να εντοπιστούν ακίνητα που άλλαξαν χέρια χωρίς να έχει πληρωθεί ο ΕΝΦΙΑ, «κόλπα» με βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς και μεταβιβάσεις ακινήτων με μετρητά μετά τη ριζική απαγόρευσή τους.

Ανοιχτοί φάκελοι

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, στην αιχμή του δόρατος των ελέγχων βρίσκονται ανοιχτές υποθέσεις του 2018 για μεταβιβάσεις ακινήτων σε περιοχές εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού, με τους φορολογούμενους να μην έχουν δεχθεί την προεκτίμηση της Εφορίας, και οι οποίες παραγράφονται στις 31 ∆εκεμβρίου 2024. Στους συμβολαιογράφους και τους υποθηκοφύλακες οι έρευνες αφορούν το πιστοποιητικό του ΕΝΦΙΑ, δηλαδή εξετάζεται αν για τα ακίνητα που μεταβιβάστηκαν είχε πληρωθεί ο ΕΝΦΙΑ των τελευταίων 5 ετών.

Ειδικότερα, από εξονυχιστικό έλεγχο περνούν:

Υποθέσεις φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων με προσωρινή αξία ακινήτου. Οι υποθέσεις αυτές αφορούν ακίνητα σε περιοχές εκτός αντικειμενικών αξιών, δεν έχει γίνει δεκτή από τον φορολογούµενο η προεκτίμηση προσωρινή αξία της ∆ΟΥ και η διαφορά δηλωθείσας αξίας και προεκτίμησης υπερβαίνει το 30% ή η αξία της προεκτίμησης υπερβαίνει τις 100.000 ευρώ. Στις περιπτώσεις αυτές ελέγχονται οι προϋποθέσεις απαλλαγής από τον φόρο μεταβίβασης, το εμβαδόν των ακινήτων, καθώς και η αναγραφόμενη στο συμβόλαιο τιμή του ακινήτου.
Υποθέσεις γονικών παροχών πρώτης κατοικίας. Στις υποθέσεις αυτές ελέγχεται εάν το τέκνο δικαιούται απαλλαγή από τον φόρο γονικής παροχής λόγω πρώτης κατοικίας. Υποθέσεις φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων για τις οποίες χορηγήθηκε απαλλαγή πρώτης κατοικίας με κριτήριο το ύψος της αξίας του ακινήτου.
Υποθέσεις φορολογίας κληρονομιώνδωρεών-γονικών παροχών, στις οποίες περιλαμβάνονται κινητές αξίες, μετοχές, μερίδια, μερίδες και γενικά επιχειρήσεις (μη εισηγμένες σε χρηματιστήριο).
Υποθέσεις ειδικού φόρου επί των ακινήτων ως προς τα δικαιολογητικά απαλλαγής.

Πέρυσι το Κέντρο Ελέγχου Φορολογουμένων Μεγάλου Πλούτου διενήργησε μόλις 80 ελέγχους σε υποθέσεις φορολογίας μεταβιβάσεων ακινήτων, δωρεών, κληρονομιών, γονικών παροχών, ΕΝΦΙΑ, Ειδικού Φόρου Ακινήτων και λοιπών φόρων κεφαλαίου, καταλογίζοντας φόρους και πρόστιμα συνολικού ύψους 12.230.000 ευρώ, εκ των οποίων εισπράχθηκαν 1.480.000 ευρώ.

Διαβάστε επίσης

“Στεγνώνουν” τα ελληνικά νησιά: Η λειψυδρία χτυπά το Αιγαίο

Πώς αξιοποιείται η ακίνητη περιουσία της ΔΥΠΑ

Τα EV, η Ευρώπη και η αλματώδης αύξηση των κινεζικών εργοστασίων τσιπ