Γ.Δ.
1431.91 -0,42%
ACAG
-0,34%
5.88
BOCHGR
-0,22%
4.59
CENER
-1,52%
9.71
CNLCAP
0,00%
7.2
DIMAND
+0,11%
9.49
NOVAL
0,00%
2.62
OPTIMA
+0,31%
12.94
TITC
-2,44%
34.05
ΑΑΑΚ
0,00%
4.36
ΑΒΑΞ
-0,54%
1.474
ΑΒΕ
+0,62%
0.485
ΑΔΜΗΕ
-1,05%
2.345
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.76
ΑΛΜΥ
-0,68%
2.92
ΑΛΦΑ
-0,66%
1.4985
ΑΝΔΡΟ
+0,31%
6.56
ΑΡΑΙΓ
-0,76%
10.51
ΑΣΚΟ
-0,75%
2.66
ΑΣΤΑΚ
-1,40%
7.04
ΑΤΕΚ
0,00%
0.43
ΑΤΡΑΣΤ
+0,69%
8.7
ΑΤΤ
-30,00%
2.45
ΑΤΤΙΚΑ
-2,15%
2.28
ΒΙΟ
-1,76%
5.58
ΒΙΟΚΑ
+1,23%
1.65
ΒΙΟΣΚ
-0,65%
1.52
ΒΙΟΤ
-9,63%
0.244
ΒΙΣ
-7,14%
0.13
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2.22
ΓΕΒΚΑ
0,00%
1.385
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-0,92%
17.3
ΔΑΑ
+0,40%
7.536
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.26
ΔΕΗ
-0,77%
11.61
ΔΟΜΙΚ
-0,93%
3.19
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
-1,64%
0.3
ΕΒΡΟΦ
+1,94%
1.575
ΕΕΕ
+0,99%
32.5
ΕΚΤΕΡ
-3,87%
1.59
ΕΛΒΕ
+2,68%
5.75
ΕΛΙΝ
-0,76%
1.97
ΕΛΛ
0,00%
13.2
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
-0,21%
1.886
ΕΛΠΕ
0,00%
7
ΕΛΣΤΡ
-1,46%
2.02
ΕΛΤΟΝ
+1,31%
1.7
ΕΛΧΑ
-0,11%
1.838
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.12
ΕΠΣΙΛ
0,00%
12
ΕΣΥΜΒ
+0,43%
1.175
ΕΤΕ
-0,36%
7.71
ΕΥΑΠΣ
0,00%
3.26
ΕΥΔΑΠ
-1,06%
5.6
ΕΥΡΩΒ
+0,05%
1.963
ΕΧΑΕ
+0,90%
4.48
ΙΑΤΡ
-0,34%
1.48
ΙΚΤΙΝ
+1,26%
0.321
ΙΛΥΔΑ
-2,67%
1.82
ΙΝΚΑΤ
0,00%
4.9
ΙΝΛΙΦ
-1,10%
4.51
ΙΝΛΟΤ
+0,72%
1.118
ΙΝΤΕΚ
+0,33%
6
ΙΝΤΕΡΚΟ
0,00%
2.32
ΙΝΤΕΤ
-2,92%
1.165
ΙΝΤΚΑ
-0,66%
3
ΚΑΡΕΛ
+0,57%
350
ΚΕΚΡ
-3,55%
1.36
ΚΕΠΕΝ
0,00%
1.54
ΚΛΜ
+1,25%
1.62
ΚΟΡΔΕ
-1,96%
0.4
ΚΟΥΑΛ
+1,32%
1.226
ΚΟΥΕΣ
-0,39%
5.08
ΚΡΙ
-0,38%
13.05
ΚΤΗΛΑ
-2,78%
1.75
ΚΥΡΙΟ
-1,61%
0.98
ΛΑΒΙ
+0,38%
0.784
ΛΑΜΔΑ
-1,17%
7.59
ΛΑΜΨΑ
-1,03%
38.4
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.9
ΛΕΒΚ
+4,00%
0.26
ΛΕΒΠ
0,00%
0.252
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.36
ΛΟΥΛΗ
-2,26%
2.6
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.75
ΜΕΒΑ
0,00%
3.86
ΜΕΝΤΙ
-0,87%
2.28
ΜΕΡΚΟ
0,00%
44.6
ΜΙΓ
+0,30%
3.315
ΜΙΝ
-4,50%
0.53
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-0,38%
21.16
ΜΟΝΤΑ
+1,89%
3.78
ΜΟΤΟ
-0,56%
2.675
ΜΟΥΖΚ
-2,11%
0.695
ΜΠΕΛΑ
-0,92%
25.88
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
3.62
ΜΠΡΙΚ
0,00%
1.99
ΜΠΤΚ
0,00%
0.68
ΜΥΤΙΛ
+0,47%
34.16
ΝΑΚΑΣ
+5,67%
2.98
ΝΑΥΠ
+0,54%
0.75
ΞΥΛΚ
0,00%
0.27
ΞΥΛΠ
0,00%
0.398
ΟΛΘ
+1,39%
21.9
ΟΛΠ
-0,18%
27.4
ΟΛΥΜΠ
-1,64%
2.4
ΟΠΑΠ
-0,37%
16
ΟΡΙΛΙΝΑ
0,00%
0.798
ΟΤΕ
0,00%
15.78
ΟΤΟΕΛ
+0,19%
10.78
ΠΑΙΡ
+1,00%
1.01
ΠΑΠ
+0,44%
2.3
ΠΕΙΡ
-0,85%
3.74
ΠΕΡΦ
-1,83%
6.43
ΠΕΤΡΟ
+1,77%
8.06
ΠΛΑΘ
0,00%
3.745
ΠΛΑΚΡ
0,00%
14.4
ΠΡΔ
0,00%
0.22
ΠΡΕΜΙΑ
-0,47%
1.26
ΠΡΟΝΤΕΑ
+3,08%
6.7
ΠΡΟΦ
-0,77%
5.13
ΡΕΒΟΙΛ
-1,16%
1.7
ΣΑΡ
-0,18%
10.84
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.028
ΣΕΝΤΡ
-1,47%
0.334
ΣΙΔΜΑ
-0,61%
1.64
ΣΠΕΙΣ
0,00%
6.28
ΣΠΙ
-3,21%
0.604
ΣΠΥΡ
-9,45%
0.115
ΤΕΝΕΡΓ
-0,05%
19.55
ΤΖΚΑ
-0,81%
1.23
ΤΡΑΣΤΟΡ
+7,34%
1.17
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
+0,25%
1.598
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΙΕΡ
0,00%
0.359
ΦΛΕΞΟ
0,00%
7.25
ΦΡΙΓΟ
+10,00%
0.286
ΦΡΛΚ
-0,39%
3.825
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.615

Τι κερδίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων από τα νέα μέτρα: Αναλυτικά παραδείγματα

Μειωμένος κατά 20% θα είναι ο ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσουν οι ιδιοκτήτες, οι οποίοι θα ασφαλίσουν τα ακίνητα τους για φυσικές καταστροφές εφόσον βέβαια η αξία της ακίνητης περιουσίας τους δεν ξεπερνά τα 500.000 ευρώ. Για όσους έχουν ακίνητα αξίας άνω των 500.000 ευρώ διατηρούν την έκπτωση 10% στον ΦΠΑ αν ασφαλιστούν, ενώ εάν δεν το κάνουν, από τον Απρίλιο του 2025 δεν θα αποζημιώνονται από το κράτος σε περίπτωση ζημιάς.

Έτσι λοιπόν ιδιοκτήτης ακινήτου αξίας 210.000 ευρώ πληρώνει σήμερα ΕΝΦΙΑ 520 ευρώ. Στην περίπτωση που ασφαλίσει το ακίνητο του, θα πληρώσει το 2025 ΕΝΦΙΑ 416 ευρώ. Θα κερδίσει δηλαδή 104 ευρώ τον χρόνο.

Άλλος ιδιοκτήτης με ακίνητη περιουσία 144.000 ευρώ (διαμέρισμα στο Κολωνάκι) πληρώνει σήμερα ΕΝΦΙΑ 577 ευρώ. Στην περίπτωση που ασφαλίσει το ακίνητο του θα πληρώσει το 2025 ΕΝΦΙΑ 461,4 ευρώ. Θα κερδίσει δηλαδή 115,6 ευρώ τον χρόνο.

Στην περίπτωση ιδιοκτήτη με ακίνητη περιουσία 800.000 ευρώ, ο οποίος πληρώνει σήμερα ΕΝΦΙΑ 2.200 ευρώ, η μείωση στον ΕΝΦΙΑ θα είναι 10%. Ο εν λόγω θα καταβάλλει 220 ευρώ λιγότερα με τον ΕΝΦΙΑ να περιορίζεται στα 1.980 ευρώ.

Τι ισχύει με τα κλειστά ακίνητα

Σημαντικές απαλλαγές θα έχουν και οι ιδιοκτήτες που θα ανοίξουν τα κλειστά ακίνητα, τα οποία υπολογίζονται σε 650.000- 700.000 σε όλη την επικράτεια. Σύμφωνα με όσα ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός Κ. Μητσοτάκης, θα απαλλαγούν για τρία χρόνια από τον φόρο εισοδήματος που επιβάλλεται στα εισοδήματα από ενοίκια. Σύμφωνα με το σχέδιο:

  • Απαλλάσσονται από τον φόρο εισοδήματος για τρία χρόνια όσοι ανοίξουν και μισθώσουν (μακροχρόνια μίσθωση) τα ακίνητα τους για τρία έτη.
  • Απαραίτητη προϋπόθεση τα ακίνητα να ήταν κλειστά από το 2023 μέχρι και σήμερα. Τα στοιχεία θα αντληθούν από το έντυπο Ε2 και Ε1 των φορολογικών δηλώσεων, προκειμένου να εντοπιστεί ο αριθμός των δικαιούχων.
  • Επίσης, όσοι εγκαταλείψουν τη βραχυχρόνια μίσθωση και επιλέξουν τη μακροχρόνια μίσθωση θα έχουν απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τρία χρόνια με την προϋπόθεση ότι θα εκμισθωθούν ως κύρια κατοικία για μια τουλάχιστον τριετία.

Η μεταβατική αυτή παρέμβαση αναμένεται να οδηγήσει στο άνοιγμα δεκάδων χιλιάδων ακινήτων και συνδυαστικά με τα υπόλοιπα μέτρα (ανακαινίζω – ενοικιάζω και Σπίτι μου 2) θα οδηγήσει και στη μείωση των τιμών που σήμερα βρίσκονται σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα.

Σημειώνεται ότι σήμερα τα εισοδήματα από ενοίκια φορολογούνται με συντελεστές 15% – 45%. Συγκεκριμένα, για τα πρώτα 12.000 ευρώ εισοδήματος φορολογούνται με 15%, στο κλιμάκιο από 12.001 έως 35.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 35% και τα εισοδήματα από 35.000 ευρώ και πάνω φορολογούνται με 45%. Με το νέο καθεστώς που αναμένεται να ανακοινώσει η κυβέρνηση, ένας ιδιοκτήτης που θα «ανοίξει» το σπίτι και θα το εκμισθώσει έναντι 600 ευρώ (7.200 ευρώ τον χρόνο) θα γλιτώνει 1.080 ευρώ τον χρόνο από την εφορία και συνολικά 3.240 ευρώ στην τριετία.

Παράλληλα, ιδιοκτήτης που διέθετε το ακίνητο του σε βραχυχρόνια μίσθωση και λάμβανε 20.000 ευρώ, πλήρωνε στην εφορία 4.600 ευρώ, με το καθαρό ποσό να διαμορφώνεται στα 15.400 ευρώ. Βέβαια, από το ποσό αυτό κατέβαλε και κάποια για τον καθαρισμό του ακινήτου και το καθάρισμα στα κλινοσκεπάσματα.

Στην περίπτωση που μεταπηδήσει στη μακροχρόνια και το μισθώνει έναντι 1.000 ευρώ τον μήνα θα λαμβάνει τον χρόνο 12.000 ευρώ. Ο φόρος του θα είναι μηδενικός για τρία χρόνια. Δηλαδή θα γλιτώνει 1.800 ευρώ τον χρόνο.

Διαβάστε επίσης

ΑΕΠ: Ανάπτυξη 2,3% στο β’ τρίμηνο

Σελένα Γκόμεζ: Στη λίστα των δισεκατομμυριούχων των ΗΠΑ

Πώς οι Μολάοι θέτουν στο επίκεντρο τη μεταλλευτική βιομηχανία της Ελλάδας

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!