Πώς να μειώσετε τον ΕΝΦΙΑ: Λήγει η προθεσμία για διορθώσεις στο Ε9

Τελευταία μέρα η Παρασκευή για τους φορολογούμενους οι οποίοι το 2024 απέκτησαν, πώλησαν ή μεταβίβασαν με γονική παροχή ή δωρεά κάποιο ακίνητο, τακτοποίησαν αυθαίρετες επιφάνειες ή θέλουν να διορθώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους. Ο χρόνος για να δηλώσουν τις αλλαγές στην περιουσιακή τους κατάσταση λήγει στις 31 Ιανουαρίου και όσοι δεν έχουν ενημερώσει ακόμη το Ε9 θα πρέπει να σπεύσουν, γιατί η ΑΑΔΕ θα κλείσει την πλατφόρμα για να ξεκινήσει την εκκαθάριση του νέου ΕΝΦΙΑ. Φέτος ο φόρος  μπορεί να πληρωθεί σε 12 δόσεις, με την πρώτη να καταβάλλεται έως τις 31 Μαρτίου και την τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου 2026. Επίσης, περιθώριο 15 ημερών έχουν όσοι έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους και δικαιούνται έκπτωση 10% ή 20%. Μέχρι τις 14 Φεβρουαρίου θα πρέπει να έχουν υποβάλει τη σχετική αίτηση στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.

Οι διορθώσεις στο Ε9

Οι φορολογούμενοι που είχαν μεταβολές στα ακίνητα περιουσιακά στοιχεία τους κατά το τρέχον έτος και είναι υποχρεωμένοι να υποβάλουν ηλεκτρονικά τις δηλώσεις Ε9 έως τις 31-1-2025 είναι:

• Όσοι απέκτησαν, με αγορά ή δωρεά ή γονική παροχή, ακίνητα σε περιοχές εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων. Αφορά κυρίως κτίσματα, αγροτεμάχια και άλλες εδαφικές εκτάσεις εκτός σχεδίων πόλεων ή οικισμών.
• Όσοι απέκτησαν ακίνητα σε περιοχές εντός ή εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων, αλλά για διάφορες αιτίες αναγκάστηκαν να υποβάλουν τις σχετικές δηλώσεις μεταβίβασης, δωρεάς ή γονικής παροχής είτε στις αρμόδιες ΔΟΥ σε έντυπη μορφή, είτε ηλεκτρονικά μέσω της εφαρμογής «Τα αιτήματά μου» της ΑΑΔΕ. Στις περιπτώσεις αυτές υπάγονται και οι υποθέσεις μεταβίβασης επικαρπίας, η οποία περιέρχεται στον ψιλό κύριο που έχει ήδη υπαχθεί σε φόρο για την ψιλή κυριότητα και αποκτά και την επικαρπία, για την οποία υπόκειται σε φόρο για τα υπόλοιπα δέκατα της αξίας της πλήρους κυριότητας.
• Όσοι κληρονόμησαν ακίνητα κατά τη διάρκεια του τρέχοντος έτους.
• Όσοι είχαν κατά τη διάρκεια του 2024 οποιαδήποτε άλλη μεταβολή στην ακίνητη περιουσία τους, η οποία δεν οφείλεται σε μεταβίβαση, δωρεά ή γονική παροχή ακινήτου. Τέτοιες μεταβολές είναι η μετατροπή ημιυπαίθριων χώρων σε χώρους κύριας χρήσης, η νομιμοποίηση αυθαιρέτου κτίσματος που δεν είχε δηλωθεί προηγουμένως, η ανέγερση κτίσματος σε υφιστάμενο οικόπεδο, η αποπεράτωση ημιτελούς κτίσματος, η κατεδάφιση κτίσματος, η προσθήκη νέου ορόφου σε ήδη υφιστάμενο οίκημα κ.λπ.

Από την υποχρέωση εξαιρούνται όσοι υπέβαλαν τις δηλώσεις μεταβιβάσεων, δωρεών ή γονικών παροχών κατά τη διάρκεια του 2024 ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myProperty, και οι δηλώσεις Ε9, με τις οποίες τροποποιήθηκε η εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους, συμπληρώθηκαν και υποβλήθηκαν αυτόματα από την ΑΑΔΕ.

Ποιοι δικαιούνται έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ

Με απόφαση του υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Χρίστου Δήμα, ορίζονται οι νέες προϋποθέσεις και συγκεκριμένα από το 2025 και για τα επόμενα έτη εφαρμόζεται:

1. Μείωση ΕΝΦΙΑ 20% σε κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, εφόσον είναι ασφαλισμένες για ένα έτος έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας.
2. Μείωση ΕΝΦΙΑ 10% σε κατοικίες με φορολογητέα αξία άνω των 500.000 ευρώ, υπό τις ίδιες ασφαλιστικές προϋποθέσεις.
3. Αναλογική μείωση ΕΝΦΙΑ, σε περιπτώσεις ασφάλισης μικρότερης διάρκειας του ενός έτους και ελάχιστη διάρκεια ασφάλισης τους τρεις μήνες.

Διαβάστε επίσης

H ισραηλινή Aluma επενδύει 100 εκατ. σε ξενοδοχεία στην Ελλάδα

Τα τρία μέτωπα του Μαξίμου σε αγροτικό, απορρίμματα, καθημερινότητα, η Κάλας στην Άγκυρα, η αυτόνομη πορεία της Νέας Αριστεράς και ο Τραμπ που “θα μας κάνει μια χαψιά”

Ανησυχία στην Ευρώπη από το άλμα 7% των τιμών του φυσικού αερίου