Την έναρξη εφαρμογής από την 1η-1-2022 των νέων αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που θα προκύψουν από την επικείμενη αναπροσαρμογή και την έναρξη πληρωμής του ΕΝ.Φ.Ι.Α. του επομένου έτους τον Μάρτιο αντί για τον Αύγουστο προαναγγέλλει η 10η έκθεση ενισχυμένης εποπτείας για την Ελλάδα, με την οποία ανοίγει ο δρόμος για την εκταμίευση της δόσης των 748 εκατ. ευρώ τον Ιούνιο.
Η έκθεση αποκαλύπτει πως η άσκηση ευθυγράμμισης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων με τις πραγματικές τιμές της κτηματαγοράς καθώς και η ένταξη νέων περιοχών στο σύστημα των αντικειμενικών τιμών έχει οδηγήσει σε διεύρυνση της βάσης υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ από το 85% των ακινήτων στο 95%, ενώ οι νέες αντικειμενικές είναι πλέον απολύτως ψηφιοποιημένες.
Αποκαλύπτει, επίσης, πως «οι νέες αντικειμενικές αξίες θα τεθούν σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2022 για τον ΕΝΦΙΑ και όλους τους άλλους φόρους, συμπεριλαμβανομένου του φόρου μεταβίβασης ιδιοκτησίας και του φόρου κληρονομιάς.
Σύμφωνα, ειδικότερα, με την έκθεση, «οι Αρχές σχεδιάζουν μια σημαντική μεταρρύθμιση του ΕΝ.Φ.Ι.Α. για το 2022, με βάση τις νέες αντικειμενικές τιμές. Αυτό συνεπάγεται μια ολοκληρωμένη ενημέρωση της φορολογικής βάσης ΕΝ.Φ.Ι.Α., βάσει των πρόσφατα ψηφιοποιημένων ζωνών αξίας του ευρύτερου φόρου ιδιοκτησίας. Η ευρύτερη φορολογική βάση θα επιτρέψει μια σημαντική μεταρρύθμιση του ΕΝΦΙΑ, που θα νομοθετηθεί έως τον Νοέμβριο του 2021.
Όπως είναι γνωστό, ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας έχει αφήσει ανοιχτό το ενδεχόμενο για νέα μεσοσταθμική μείωση του ΕΝ.Φ.Ι.Α. κατά 8%. Η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ θα ακολουθήσει στις αρχές του 2022, με τις πρώτες πληρωμές τον Μάρτιο του 2022. Έτσι, οι πληρωμές του φόρου θα απλώνονται καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους αντί να επικεντρώνονται παράλληλα με τις πληρωμές φόρου εισοδήματος κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους».
Το πρόβλημα κατά την περίοδο της πρώτης εφαρμογής είναι πως οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώνουν τον ΕΝΦΙΑ του 2021 έως τον Φεβρουάριο του 2022 και στη συνέχεια από τον Μάρτιο θα αρχίσουν να πληρώνουν τον ΕΝΦΙΑ του επόμενου έτους.
