Γ.Δ.
892.71 -2,20%
CENER
-1,14%
2.6
CNLCAP
0,00%
8.35
TITC
-0,63%
15.8
ΑΑΑΚ
0,00%
6.7
ΑΑΑΠ
0,00%
3.3
ΑΒΑΞ
-5,12%
1.074
ΑΒΕ
0,00%
0.464
ΑΔΜΗΕ
-2,53%
2.5
ΑΕΓΕΚ
0,00%
0.035
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.645
ΑΛΜΥ
-0,47%
2.1
ΑΛΦΑ
-2,65%
1.139
ΑΝΔΡΟ
+1,42%
28.6
ΑΝΕΚ
0,00%
0.0815
ΑΝΕΠ
0,00%
0.072
ΑΝΕΠΟ
0,00%
0.09
ΑΡΑΙΓ
-3,04%
5.11
ΑΣΚΟ
-2,31%
2.11
ΑΣΤΑΚ
-2,26%
8.65
ΑΤΕΚ
0,00%
0.424
ΑΤΤ
-7,35%
0.0819
ΑΤΤΙΚΑ
-2,54%
1.15
ΒΑΡΓ
0,00%
0.11
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.58
ΒΙΟ
-2,02%
4.6
ΒΙΟΚΑ
0,00%
1.56
ΒΙΟΣΚ
-3,55%
0.598
ΒΙΟΤ
0,00%
0.436
ΒΙΣ
0,00%
1.07
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2.02
ΒΥΤΕ
-1,81%
2.72
ΓΕΒΚΑ
-4,83%
1.28
ΓΕΔ
0,00%
0.0125
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-3,19%
9.1
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.26
ΔΕΗ
-2,13%
9.885
ΔΙΟΝ
0,00%
0.11
ΔΟΜΙΚ
-3,19%
0.79
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.48
ΔΡΟΜΕ
-2,52%
0.425
ΕΒΡΟΦ
0,00%
1.06
ΕΕΕ
-2,16%
28.5
ΕΚΤΕΡ
-2,76%
1.235
ΕΛΒΕ
0,00%
7.9
ΕΛΒΙΟ
0,00%
2.6
ΕΛΓΕΚ
0,00%
0.508
ΕΛΙΝ
+1,05%
1.92
ΕΛΛ
-1,27%
17.1
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
-3,98%
1.352
ΕΛΠΕ
-0,35%
5.68
ΕΛΣΤΡ
-5,33%
2.13
ΕΛΤΟΝ
-2,11%
1.86
ΕΛΧΑ
-2,80%
1.944
ΕΝΤΕΡ
-1,24%
4.79
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.316
ΕΠΣΙΛ
-3,60%
13.4
ΕΣΥΜΒ
0,00%
0.56
ΕΤΕ
-5,08%
2.506
ΕΥΑΠΣ
-3,23%
4.49
ΕΥΔΑΠ
-2,01%
7.81
ΕΥΠΙΚ
-0,79%
5
ΕΥΡΩΒ
-2,67%
0.84
ΕΧΑΕ
-1,37%
3.6
ΙΑΣΩ
0,00%
1.5
ΙΑΤΡ
-2,54%
1.73
ΙΚΤΙΝ
-2,29%
0.811
ΙΛΥΔΑ
-3,25%
1.49
ΙΝΚΑΤ
-3,83%
2.51
ΙΝΛΙΦ
0,00%
4.24
ΙΝΛΟΤ
0,00%
0.555
ΙΝΤΕΚ
-2,23%
3.5
ΙΝΤΕΡΚΟ
0,00%
7.1
ΙΝΤΕΤ
+6,52%
0.98
ΙΝΤΚΑ
-3,73%
2.32
ΚΑΜΠ
-0,42%
2.38
ΚΑΡΕΛ
0,00%
280
ΚΕΚΡ
-2,38%
2.05
ΚΕΠΕΝ
-3,10%
2.5
ΚΛΜ
+5,23%
0.724
ΚΜΟΛ
-4,61%
2.9
ΚΟΡΔΕ
-0,40%
0.5
ΚΟΥΑΛ
-4,30%
0.289
ΚΟΥΕΣ
-1,37%
14.42
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.196
ΚΡΕΤΑ
0,00%
1.09
ΚΡΙ
-1,67%
8.24
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.89
ΚΥΡΙΟ
0,00%
1.335
ΛΑΒΙ
0,00%
0.44
ΛΑΜΔΑ
-2,48%
7.48
ΛΑΜΨΑ
0,00%
18.6
ΛΑΝΑΚ
+8,20%
1.32
ΛΕΒΚ
0,00%
0.44
ΛΕΒΠ
0,00%
0.378
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.18
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.14
ΛΟΥΛΗ
0,00%
2.74
ΛΥΚ
-1,29%
1.525
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.57
ΜΕΒΑ
-4,31%
2
ΜΕΝΤΙ
0,00%
2.3
ΜΕΡΚΟ
0,00%
52.5
ΜΙΓ
-0,61%
0.0328
ΜΙΝ
-1,69%
0.58
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-2,94%
13.2
ΜΟΝΤΑ
-8,47%
0.54
ΜΟΤΟ
-1,77%
1.39
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.696
ΜΠΕΛΑ
-2,24%
13.56
ΜΠΟΚΑ
0,00%
0.026
ΜΠΟΠΑ
0,00%
0.057
ΜΠΡΙΚ
-1,83%
2.14
ΜΠΤΚ
0,00%
0.55
ΜΥΤΙΛ
-2,43%
15.27
ΝΑΚΑΣ
+5,53%
2.1
ΝΑΥΠ
-2,42%
1.21
ΝΙΚΑΣ
0,00%
1.22
ΝΙΟΥΣ
0,00%
0.5
ΞΥΛΚ
-0,68%
0.29
ΞΥΛΠ
0,00%
0.274
ΟΛΘ
0,00%
26.5
ΟΛΠ
-0,73%
19.1
ΟΛΥΜΠ
-1,52%
1.95
ΟΠΑΠ
-1,60%
13.57
ΟΤΕ
-2,09%
15.96
ΟΤΟΕΛ
-1,28%
7.7
ΠΑΙΡ
+1,80%
1.13
ΠΑΠ
-1,79%
2.2
ΠΕΙΡ
-3,25%
1.37
ΠΕΤΡΟ
-1,92%
7.16
ΠΛΑΘ
-3,16%
7.36
ΠΛΑΙΣ
-0,23%
4.27
ΠΛΑΚΡ
0,00%
18
ΠΡΔ
0,00%
0.37
ΠΡΕΖΤ
0,00%
5.75
ΠΡΕΜΙΑ
-0,62%
1.6
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
7.95
ΠΡΟΦ
+1,41%
5.74
ΡΕΒΟΙΛ
-0,72%
1.38
ΣΑΡ
-0,11%
8.89
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.5
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.035
ΣΕΝΤΡ
-2,59%
0.301
ΣΙΔΜΑ
0,00%
1.99
ΣΠΕΙΣ
-0,43%
9.3
ΣΠΙ
0,00%
0.82
ΣΠΥΡ
0,00%
0.252
ΤΕΝΕΡΓ
-1,68%
11.7
ΤΖΚΑ
+0,35%
2.9
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
0.855
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.23
ΦΙΕΡ
0,00%
0.52
ΦΛΕΞΟ
0,00%
7.95
ΦΡΙΓΟ
0,00%
0.197
ΦΡΛΚ
-0,95%
4.16
ΦΦΓΚΡΠ
0,00%
4.8
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.685
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!

Κουρεμένα ενοίκια: 13 διευκρινίσεις της ΑΑΔΕ για τις δηλώσεις Covid

Σε 13 διευκρινίσεις προχώρησε η ΑΑΔΕ για τις δηλώσεις Covid που αφορούν στα κουρεμένα και ανείσπρακτα ενοίκια από το διάστημα από τον Μάρτιο του 2020 έως τον Μάιο του 2021,έπειτα από ερωτήματα που προέκυψαν από τη νέα εγκύκλιο 2139/2021.

Αυτές είναι:

  1. Σε περίπτωση που έχει υποβληθεί δήλωση λύσης της μίσθωσης για ακίνητο το οποίο χρησιμοποιείται πέραν της συμβατικής διάρκειας της μίσθωσης (εξωσυμβατική χρήση) και καταβάλλεται αποζημίωση χρήσης, προκειμένου να τύχουν εφαρμογής οι ευνοϊκές ρυθμίσεις της παρ. 2 του άρθρου 13 του ν.4690/2020, για το λόγο αυτό και μόνο, θα πρέπει να υποβληθεί «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», στο πεδίο «Είδος μίσθωσης» να επιλεγεί «Εξωσυμβατική χρήση» και να αναγραφεί στο πεδίο «Συνολικό μηνιαίο μίσθωμα» το ποσό της αποζημίωσης χρήσης. Ο εκμισθωτής αυτής της περίπτωσης καλείται να προσκομίσει δικαιολογητικά που αποδεικνύουν το πραγματικό γεγονός όπως ενδεικτικά το μισθωτήριο που έληξε (ανάλογα με τη χρονική περίοδο έναρξης της μίσθωσης, ηλεκτρονικό ή χειρόγραφο) και το Ε2 των προηγούμενων ετών στο οποίο δηλωνόταν το ποσό της αποζημίωσης ή του μισθώματος που καταβαλλόταν.
  2. Σε περίπτωση που έχει υποβληθεί «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» και «Δήλωση Covid» για την παραχώρηση της χρήσης του δικαιώματος εκμετάλλευσης περιπτέρου ή κυλικείου πριν από την έκδοση της Α.1058/2021 ΚΥΑ, δεν απαιτείται η εκ νέου υποβολή των ως άνω δηλώσεων. Η «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» και η «Δήλωση Covid» υποβάλλονται σε κάθε περίπτωση από τις επιχειρήσεις εκμετάλλευσης εκπτωτικών καταστημάτων (outlet), εμπορικών κέντρων ή εκπτωτικών χωριών, στις περιπτώσεις που ο ΚΑΔ της μισθώτριας επιχείρησης εντάσσεται στο 40%, όποτε η υποβολή των δηλώσεων γίνεται κατά τα οριζόμενα στην απόφαση Α.1057/2021.
  3. Οι μισθωτές κυλικείων δημόσιων σχολείων έχουν το δικαίωμα καταβολής μειωμένου μισθώματος με βάση τις διατάξεις της παρ.2 του άρθρου 44 του ν.4735/2020. Ωστόσο, οι σχολικές επιτροπές που εκμεταλλεύονται τα ως άνω κυλικεία, ως νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, δεν δικαιούνται αποζημίωση, για το διάστημα από Μάρτιο έως και Δεκέμβριο 2020,με βάση τις διατάξεις της παρ.2 του άρθρου 13 του ν.4690/2020.
  4. Σε περίπτωση που φυσικό πρόσωπο/νομικό πρόσωπο/νομική οντότητα εκμεταλλεύεται ακίνητο για το οποίο έχει συναφθεί σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης (leasing) με εταιρεία leasing το οποίο στη συνέχεια εκμισθώνει σε τρίτο, προκειμένου να τύχει των ευνοϊκών ρυθμίσεων της παρ.2 του άρθρου 13 του ν.4690/2020, θα πρέπει να υποβάλλει «Δήλωση Covid» και «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», σύμφωνα με τα οριζόμενα στην υπό στοιχεία ΠΟΛ.1162/2018 απόφαση του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε., όπως ισχύει. Ο εκμισθωτής της περίπτωσης αυτής, εφόσον κληθεί, πρέπει να στείλει στην ηλεκτρονική διεύθυνση diloseiscovid@aade.gr τη σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης.
  5. Δεν εφαρμόζονται οι ευνοϊκές ρυθμίσεις της παρ.2 του άρθρου 13 του ν.4690/2020 για τις περιπτώσεις εκμίσθωσης με δικαίωμα υπεκμίσθωσης βραχυχρόνια μέσω ψηφιακής πλατφόρμας (άρθρο 111 ν.4446/2016).
  6. Εφόσον υπάρχει συνιδιοκτησία, στη «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» θα πρέπει να δηλώνονται τα ορθά ποσοστά συνιδιοκτησίας ενός ακινήτου, προκειμένου να αντλούνται σωστά κατά την εκκαθάριση της «Δήλωσης Covid».
  7. Επισημαίνεται ότι ο εκμισθωτής ή και ο υπεκμισθωτής ενός ακινήτου, κατά περίπτωση, δεν εμπίπτει στις ευνοϊκές ρυθμίσεις της παρ. 2 του άρθρου 13 του ν.4690/2020, εφόσον:
  • έχει λυθεί η συμφωνία μίσθωσης κατά την περίοδο ισχύος των ως άνω ευνοϊκών ρυθμίσεων,
  • δεν έχει γίνει χρήση του δικαιώματος μειωμένης ή μη καταβολής μισθώματος από τους μισθωτές / υπομισθωτές.
  • πρόκειται για νομικό πρόσωπο το οποίο είναι σε κατάσταση αναστολής για τη διενέργεια ενδοκοινοτικών συναλλαγών ή έχει προβεί σε διακοπή εργασιών εντός του μήνα που αφορά η σχετική «Δήλωση Covid».
  • πρόκειται για νομικό πρόσωπο του οποίου ο μισθωτής δε δικαιούται πλήρους απαλλαγής μισθώματος άλλα μείωσης αυτού κατά 40% (για τους μήνες Ιανουάριο μέχρι Μάιο του 2021).
  1. Τα πρόσωπα που υπεισέρχονται σε υφιστάμενη μίσθωση λόγω επαχθούς ή μη αιτίας (για παράδειγμα, αγορά ακινήτου, κληρονομιά ακινήτου, μετασχηματισμός επιχειρήσεων, κλπ.), προκειμένου να καταστούν δικαιούχοι των ευνοϊκών ρυθμίσεων της παρ.2 του άρθρου 13 του ν.4690/2020, θα πρέπει να υποβάλλουν τη «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» και τη «Δήλωση Covid», με βάση τα οριζόμενα στην ΠΟΛ.1162/2018 Απόφαση του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε..
  2. Τα πρόσωπα που παραχωρούν / υποπαραχωρούν το δικαίωμα χρήσης χώρων εντός ζώνης λιμένα, δηλαδή οι Οργανισμοί Λιμένος, προκειμένου να καταστούν δικαιούχοι των ευνοϊκών ρυθμίσεων της παρ.2 του άρθρου 13 του ν.4690/2020, θα πρέπει να υποβάλλουν τη «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» και τη «Δήλωση Covid», με βάση τα οριζόμενα στην ΠΟΛ.1162/2018 Απόφαση του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε., καθόσον το μίσθωμα (αντάλλαγμα) που αποκτούν από την παραχώρηση / υποπαραχώρηση χρήσης χώρων της ζώνης των λιμένων σε τρίτους αποτελεί εισόδημα από ακίνητη περιουσία.
  3. Στην περίπτωση που λόγω τροποποίησης των σχετικών κανονιστικών πράξεων μεταβλήθηκε το ποσοστό της μείωσης του μισθώματος που δικαιούνται οι μισθωτές ή οι υπομισθωτές, προκειμένου να εφαρμοστούν οι διατάξεις της παρ. 2 του άρθρου 13 του ν. 4690/2020, απαιτείται οι εκμισθωτές / υπεκμισθωτές να προβαίνουν σε διόρθωση των «Δηλώσεων Covid», μετά από σχετικό μήνυμα της Φορολογικής Διοίκησης, εφόσον η καταβολή ή μη καταβολή του μισθώματος έλαβε χώρα με βάση τα όσα ορίζουν οι κείμενες αποφάσεις.
  4. Στη «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» που υποβάλλεται στο πλαίσιο υποβολής της «Δήλωσης Covid», με βάση τις διατάξεις των παρ.3 και 8 του άρθρου 11 της ΠΟΛ.1162/2018 Απόφασης του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε., δεν επιβάλλονται κυρώσεις.
  5. Διευκρινίζεται ότι για τους μήνες Μάρτιο 2020 και εφεξής, για τις περιπτώσεις υπεκμισθώσεων με πολλά ακίνητα, δύναται να υποβάλλεται τροποποιητική «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», από την 5η μέχρι και την 20ή Ιουλίου 2021, ώστε οι υπεκμισθωτές να προβούν σε αντιστοίχιση των ακινήτων που υπεκμισθώνουν στον υπομισθωτή με τους αύξοντες αριθμούς των ακινήτων που μισθώνουν από τον εκμισθωτή, όπως αυτοί αποτυπώνονται στη «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» που υποβλήθηκε για την αρχική εκμίσθωση.
  6. Κατά τα λοιπά ισχύουν όσα έχουν γίνει δεκτά με τις εγκυκλίους Ε.2184/2020, Ε.2060/2021 και Ε.2123/2021.
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!