Εξελίξεις για τη Μαρίνα Αλίμου
Σημαντικές εξελίξεις έχουν σημειωθεί το τελευταίο διάστημα στη Νέα Μαρίνα Αλίμου, τη μεγαλύτερη μαρίνα των Βαλκανίων και μία από τις πιο δημοφιλείς της Ανατολικής Μεσογείου. Συγκεκριμένα, η AKTOR FM, η θυγατρική της AKTOR, που εξειδικεύεται στις υπηρεσίες διαχείρισης εγκαταστάσεων, ανέλαβε πρόσφατα την παροχή ολοκληρωμένων υπηρεσιών τεχνικής συντήρησης, καθαρισμού και διαμόρφωσης του πρασίνου στον περιβάλλοντα χώρο της μαρίνας. Παράλληλα, ο Δήμος Αλίμου προχώρησε προ ημερών στην προέγκριση της οικοδομικής άδειας για έργα που θα υλοποιηθούν στη χερσαία ζώνη, έκτασης περίπου 210 στρεμμάτων. Στο πλαίσιο του σχεδιασμού, προβλέπεται η ανάπτυξη κτιρίων συνολικής επιφάνειας 17.750 τ.μ., τα οποία θα είναι διώροφα με μέγιστο ύψος 8,5 μέτρα. Επίσης, θα δημιουργηθούν 810 θέσεις στάθμευσης. Σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο, στη δυτική πλευρά, προς την παραλία ΕΔΕΜ και κοντά στην είσοδο, θα χωροθετηθεί το κέντρο διοίκησης καθώς και οι εγκαταστάσεις διαχείμασης και συντήρησης σκαφών, ενώ στην ίδια περιοχή με πρόσωπο προς τη μαρίνα θα ανεγερθεί ξενοδοχείο. Κατά μήκος της Λεωφόρου Ποσειδώνος θα διατηρηθεί το κολυμβητήριο και θα κατασκευαστούν νέοι χώροι γραφείων, καταστημάτων και αναψυχής, ενώ στην κεντρική προβλήτα θα λειτουργήσουν χώροι εστίασης. Στην ανατολική πλευρά, δίπλα στο παράκτιο πάρκο Αλίμου, θα μεταφερθεί ο Ναυτικός Όμιλος. Υπενθυμίζεται ότι το δικαίωμα χρήσης και εκμετάλλευσης της μαρίνας Αλίμου έχει παραχωρηθεί για περίοδο 40 ετών -με δυνατότητα επέκτασης στα 50- στην εταιρεία «Ανάπτυξη Νέας Μαρίνας Αλίμου», θυγατρική της ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις του Ομίλου Ελλάκτωρ. Η μαρίνα Αλίμου, ωστόσο, παραμένει στο χαρτοφυλάκιο της Ελλάκτωρ παρά την πώληση της ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις στον Όμιλο AKTOR. Συγκεκριμένα, το έργο ανάπτυξης, μελέτης και κατασκευής έχει ανατεθεί στη REDS, επίσης θυγατρική του Ομίλου.
Πιστωτική επέκταση και υψηλά ROE στηρίζουν το re-rating των ελληνικών τραπεζών
Μεταξύ των κορυφαίων επιλογών στην Ευρώπη για ένα ακόμη μεγαλύτερο re-rating, βρίσκονται οι ελληνικές τράπεζες. Αυτό έρχεται να επιβεβαιώσει ένας ακόμη διεθνής χρηματοπιστωτικός οίκος, η Deutsche Bank, εκτιμώντας ότι παρά το ράλι που έχουν κάνει οι μετοχές των ελληνικών τραπεζών στο Χρηματιστήριο, οι αποτιμήσεις δεν έχουν ενσωματώσει πλήρως τις προοπτικές κερδοφορίας και τις δυνατότητες υψηλών αποδόσεων κεφαλαίου. Μεγάλο ατού των ελληνικών τραπεζών είναι η πιστωτική επέκταση. Η αύξηση των δανείων με διψήφιο ποσοστό έχει πλέον γίνει «νέος κανόνας», αναφέρει χαρακτηριστικά στην έκθεσή της η Deutsche Bank, καθώς το β’ τρίμηνο η πιστωτική επέκταση «έτρεξε» με ετήσιο ρυθμό ανόδου άνω του 10%, φτάνοντας περίπου στο 15% για την Alpha Bank και την Τράπεζα Πειραιώς. Αυτή η δυναμική, όπως σημειώνει η γερμανική τράπεζα, σε συνδυασμό με τη μείωση του κόστους χρηματοδότησης και τη συμβολή από τα χαρτοφυλάκια τίτλων, αναμένεται να οδηγήσει σε ανάκαμψη των καθαρών εσόδων από τόκους από το β’ εξάμηνο του 2025, με περαιτέρω επιτάχυνση τη διετία 2026 -2027. Η «ψήφος εμπιστοσύνης» της Deutsche Bank στις ελληνικές τράπεζες αποτυπώνεται στις αναθεωρήσεις των τιμών-στόχων, με συστάσεις αγοράς. Για την Alpha Bank η Deutsche Bank ανεβάζει την τιμή – στόχο στα 3,85 ευρώ (από 3,35 ευρώ), εκτιμώντας ότι οι εξαγορές της Astrobank και της Axia Ventures, η ισχυρή πιστωτική επέκταση και η αύξηση των εσόδων από προμήθειες δημιουργούν περιθώριο περαιτέρω υπεραπόδοσης. Για την Eurobank η τιμή – στόχος ανεβαίνει επίσης στα 3,85 ευρώ (από 3,60 ευρώ), με θετικές επισημάνσεις για την ανθεκτικότητα των καθαρών επιτοκιακών εσόδων, τη σημαντική άνοδο στις προμήθειες και τις προοπτικές υψηλών διανομών κεφαλαίου. Στην Τράπεζα Πειραιώς η τιμή – στόχος ανεβαίνει στα 7,70 ευρώ (από 6,65 ευρώ), λόγω της ισχυρής πιστωτικής επέκτασης του β’ τριμήνου και της σταθερής κερδοφορίας, με δείκτη απόδοσης ιδίων κεφαλαίων ήδη στο 15% στο α’ εξάμηνο, πάνω από τον στόχο του έτους. Στα συν για την Πειραιώς, η Deutsche Bank προσθέτει την πρόβλεψη της Τράπεζας για μείωση του δείκτη κόστους προς έσοδα κάτω από 35% έως το 2027 και για περαιτέρω βελτίωση της ποιότητας ενεργητικού. Διακράτηση συστήνει η Deutsche Bank για τη μετοχή της Εθνικής Τράπεζας, αυξάνοντας την τιμή – στόχο στα 13,40 ευρώ (από 11,85 ευρώ), καθώς η ισχυρή απόδοση (δείκτης απόδοσης κεφαλαίων άνω του 15% το 2025) συνοδεύεται πλέον από απαιτητικότερες αποτιμήσεις (9,4 φορές τα εκτιμώμενα κέρδη 2026). Η Deutsche Bank επισημαίνει το υψηλό επίπεδο κεφαλαίων (CET1 σχεδόν 19%), αλλά και την απουσία σαφούς στρατηγικής για την αξιοποίησή τους. Τέλος, η Deutsche Bank ανεβάζει και την τιμή – στόχο για την Τράπεζα Κύπρου, στα 8,70 από 7,35 ευρώ, λόγω της υψηλής κερδοφορίας και της ισχυρής κεφαλαιακής βάσης (CET1 περίπου 20%) που επιτρέπουν γενναίες διανομές στους μετόχους.
Ρεκόρ πωλήσεων REO και στρατηγικές επανεπενδύσεις από την Alpha Bank σε εμπορικά ακίνητα
Τη στρατηγική αποεπένδυσής της μέσω της ολοκλήρωσης πωλήσεων ιδιόκτητων ακινήτων (REO) ύψους 36 εκατ. ευρώ στην Ελλάδα και 5 εκατ. ευρώ στην Κύπρο, συνέχισε η Alpha Bank το α’ εξάμηνο του 2025. Όπως πληροφορήθηκε η στήλη, στα ιδιόκτητα ακίνητα που πωλήθηκαν στην Ελλάδα, συμπεριλαμβάνονταν και 28 εκατ. ευρώ από πωλήσεις ακινήτων που εντάσσονται στην περίμετρο του χαρτοφυλακίου ακινήτων Skyline. Θυμίζω ότι στην εκπνοή του 2024 η Alpha Bank είχε πωλήσει το 65% του project Skyline στο επενδυτικό σχήμα R&E Investments (55% Dimand, 25% Premia, 20% Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης). Ήταν και παραμένει η μεγαλύτερη συναλλαγή χαρτοφυλακίου ακινήτων που πραγματοποιήθηκε υπό όρους ανοιχτής αγοράς στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια. Η περίμετρος της συναλλαγής περιελάμβανε 460 ακίνητα, με την αξία τους στα 300 εκατ. ευρώ. Επιστρέφοντας στις πωλήσεις REO της Alpha Bank το α΄ εξάμηνο 2025, μαθαίνω ότι οι πωλήσεις στην Ελλάδα αφορούσαν τόσο εμπορικά όσο και οικιστικά ακίνητα. Παράλληλα, δε, με τις προσπάθειες αποεπένδυσής της, η Τράπεζα ξεκίνησε και μια επιλεκτική στρατηγική επανεπένδυσης, εστιάζοντας σε εμπορικά ακίνητα, αποκτώντας κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025 επενδυτικά ακίνητα περίπου 82 εκατ. ευρώ. Κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025, ο όγκος των πλειστηριασμών που διεξήχθησαν παρέμεινε υψηλός, κάτι αξιοσημείωτο δεδομένων των ιστορικά χαμηλότερων επιπέδων δραστηριότητας στους πλειστηριασμούς που παρατηρούνται συνήθως στο δεύτερο τρίμηνο. Ένας σημαντικός αριθμός δημοπρασιών όμως δεν ολοκληρώθηκε, κυρίως λόγω της έλλειψης πλειοδοτών.
Θετικά αποτελέσματα από την Alfa της Κοζάνης
Έσοδα ύψους 69 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 8% σε σχέση με το 2023 και λειτουργικά κέρδη ύψους 9,9 εκατ. ευρώ οριακά αυξημένα σε σχέση με την προγενέστερη χρήση, παρουσίασε η εταιρεία Αθ. Κουκουτάρης ΑΕΒΕ (Alfa). H οικογενειακή επιχείρηση, που έχει έδρα στην Κοζάνη και εξειδικεύεται στα προϊόντα κατεψυγμένης ζύμης, παρουσίασε επίσης καθαρά κέρδη μετά από φόρους 6,9 εκατ. ευρώ αυξημένα κατά 15% σε σχέση με το 2023. Η εταιρεία πέρυσι διένειμε μέρισμα 2,5 εκατ. ευρώ στην οικογένεια που διαχειρίζεται την εταιρεία, χωρίς ωστόσο να προσδιορίζει τη φετινή διανομή.
Τα μερίσματα της ΓΕΦΥΡΑ ΑΕ
Μέρισμα 10,65 εκατ. ευρώ διανέμει η ΓΕΦΥΡΑ στους μετόχους της. Η εταιρεία παρουσίασε καθαρά κέρδη μετά από φόρους ύψους 21,7 εκατ. ευρώ και διανέμει περίπου το 50%. Σημιεώνεται ότι η εταιρεία είχε διανείμει τον περασμένο Δεκέμβριο έκτακτο μέρισμα ύψους 10,4 εκατ. ευρώ, από τα συσσωρευμένα κέρδη ύψους άνω των 50 εκατ. ευρώ. Η εταιρεία, θυγατρική εταιρεία της Γαλλικής Vinci (72,3%) εμφανίζει ιδιαίτερα υψηλή κερδοφορία αφού τα καθαρά κέρδη φτάνουν το 40% του τζίρου. H ΓΕΦΥΡΑ το 2024 παρουσίασε έσοδα ύψους 54,7 εκατ. ευρώ σημειώνοντας αύξηση 12% σε σχέση με το 2023. Στην εταιρεία συμμετοχή έχει και η Ακτωρ Παραχωρήσεις (27,7%) η οποία πρόσφατα συμφωνήθηκε να περάσει στα χέρια της Άκτωρ Γκρουπ (πρώην Intrakat).
Tουρισμός: Ή αλλάζουμε ή χανόμαστε
Το ελληνικό καλοκαίρι του 2025 φέρνει ανακατατάξεις που δεν χωρούν στην κλισέ εικόνα της «αδιάκοπης ανάπτυξης» του τουρισμού. Οι Κυκλάδες, κάποτε οι αδιαμφισβήτητοι αστέρες του Αιγαίου, δείχνουν σημάδια κόπωσης. Ταξιδιώτες από ΗΠΑ, Καναδά και Αυστραλία γυρίζουν την πλάτη στα πανάκριβα νησιά, ενώ οι Έλληνες τουρίστες αδυνατούν να στηρίξουν την κερδοφορία. Όσο για την Κρήτη, ναι, οι αφίξεις σπάνε ρεκόρ, αλλά τα δωμάτια έχουν γίνει τόσα πολλά που δεν καταφέρνουν να γεμίσουν. Στη Χαλκιδική και τη Ζάκυνθο οι αριθμοί των επισκεπτών πέφτουν και οι τζίροι ακόμα πιο πολύ -κανείς δεν ξοδεύει όπως παλιά. Αντίθετα, προορισμοί outsider δείχνουν τον δρόμο της επιτυχίας. Το μήνυμα είναι σαφές: Oι ταξιδιώτες ζητούν αυθεντικότητα, λογικές τιμές και εμπειρία, όχι απλά branded νησιά. Το 2025 δεν είναι μόνο χρονιά αφίξεων, είναι χρονιά ανατροπών. Η Ελλάδα καλείται να ξαναδεί την τουριστική της ταυτότητα. Όποιος συνεχίσει να στοιχηματίζει μόνο σε αριθμούς, θα βρεθεί να κοιτάει τα νούμερα να πέφτουν. Το μήνυμα για τους επιχειρηματίες; Ή προσαρμόζεσαι ή… Game Over.
