Προχωρούν οι επενδύσεις της Hellenic Properties στο Μαρούσι
Με σταθερό ρυθμό προχωρεί η κατασκευή του MOB One, του νέου γραφειακού συγκροτήματος της Hellenic Properties στο Μαρούσι. Οι εργασίες αυτήν την περίοδο επικεντρώνονται στα υπόγεια επίπεδα, όπου κατασκευάζονται οι πλάκες και τα υποστυλώματα, ολοκληρώνονται οι στεγανοποιήσεις και ενσωματώνονται υποδομές που ανταποκρίνονται στα διεθνή πρότυπα LEED, διαμορφώνοντας τη βάση για ένα κτίριο υψηλής αντοχής και υψηλών επιδόσεων. Το MOB One θα διαθέτει συνολική επιφάνεια 2.372 τετραγωνικών μέτρων, εκ των οποίων 1.681 τετραγωνικά προορίζονται για ευέλικτους γραφειακούς χώρους κατηγορίας Cat A, ενώ 650 τετραγωνικά θα διαμορφωθούν σε πράσινες, φυτεμένες επιφάνειες. Το κτίριο θα φέρει ενεργειακή κλάση Α+ και πιστοποίηση LEED Silver, με δυνατότητα αναβάθμισης σε Gold, προσφέροντας παράλληλα σύγχρονες παροχές, όπως γυμναστήριο, θέσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, 26 θέσεις στάθμευσης και εγκαταστάσεις για ποδήλατα. Υπενθυμίζεται ότι η εταιρεία ακινήτων κατασκευάζει πλησίον του MOB 1 και το MOB 2, το οποίο αποτελεί ένα δεύτερο κτίριο γραφείων.
Τέλος εποχής στο brand Cosmote
H χθεσινή ανακοίνωση του ΟΤΕ για την ονομασία του κλειστού γηπέδου του ΟΑΚΑ ως Telekom Center Athens (T-Center Athens) αποτελεί το τέλος εποχής του brand της Cosmote. Ένα brand που πήρε δύο δεκαετίες για να αντικαταστήσει το brand του ΟΤΕ, οριστικά εγκαταλείπεται από τη διοίκηση του ομίλου ΟΤΕ στην Ελλάδα, καθώς πλέον μετασχηματίζεται πάρα πολύ γρήγορα σε μια «Τ» εταιρεία. Παρ’ όλο που δεν ελέγχεται 100% από την Deutsche Telekom, σταδιακά όλα γίνονται «Τ» και ντύνονται στα χρώματα της γερμανικής εταιρείας. Προς την κατεύθυνση αυτήν συμβάλλει και το γεγονός ότι η «Τ» έχει καταστεί η πιο γνωστή εταιρεία στον πλανήτη, χάρη στην ιδιαίτερα πετυχημένη πορεία της στις ΗΠΑ. Στο κύμα, δε, αυτό που έχει «καβαλήσει» ο γερμανικός όμιλος τώρα τρέχει να ανέβει και ο ΟΤΕ. Είναι θέμα χρόνου σε λίγο να «βαφτούν» όλα στο χρώμα magenta, όπως δείχνουν και τα προϊόντα που ανακοινώνει: Μagenta moments, Magenta One κ.ο.κ.
Σε καλό δρόμο οι ΑΞΕ το 2025
Θετικά εξελίχθηκαν μέσα στο α’ εξάμηνο του έτους οι ξένες επενδύσεις στη χώρα μας. Σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε χθες η Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ), οι άμεσες ξένες επενδύσεις (ΑΞΕ) ανήλθαν σε 2,8 δισ. ευρώ κατά τους πρώτους έξι μήνες του έτους. Οι επενδύσεις είναι περίπου 42% αυξημένες σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024 (ανήλθαν σε 2 δισ. ευρώ) και κατά 21% σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2023 (είχαν ανέλθει σε 2,3 δισ. ευρώ). Εφόσον συνεχιστεί η πορεία αυτή, τότε οι ΑΞΕ θα ξεπεράσουν φέτος τα 5 δισ. ευρώ (ίσως να φτάσουν και τα 6 δισ. ευρώ), ποσά που συνιστούν τις καλύτερες επιδόσεις της τελευταίας 20ετίας.
Μια ασύλληπτη ιστορία ελληνικής τρέλας
Απίστευτες ιστορίες ελληνικής τρέλας έζησε τον τελευταίο χρόνο μεγάλη επιχείρηση, η οποία βρέθηκε να έχει αγοράσει σε πλειστηριασμό ακίνητο που δεν ήταν δηλωμένο στο υποθηκοφυλακείο. Πώς μπορεί ένα μεγάλο επαγγελματικό ακίνητο, το οποίο μάλιστα είχε κατασχεθεί από τράπεζα, να μη φαίνεται καταχωρισμένο πουθενά, είναι κάτι ασύλληπτο. Τι έγινε; Είναι δυνατόν να βρίσκεται σε εκκρεμότητα η καταχώριση ακινήτου στο Κτηματολόγιο, όταν η κτηματογράφηση έχει ολοκληρωθεί στην Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης; Σημειωτέον ότι το συγκεκριμένο, «άφαντο» ακίνητο βρίσκεται στον Δήμο Ωραιοκάστρου, στην ευρύτερη περιοχή του ΤΙΤΑΝ. Και πώς βγήκε το ακίνητο αυτό σε πλειστηριασμό, όταν δεν φαινόταν καταχωρισμένο στο Κτηματολόγιο; Για την εγκυρότητα της πηγής πληροφόρησης δεν υπάρχει αμφιβολία, καθώς η εταιρεία που αγόρασε το ακίνητο, πέραν του ότι είναι σοβαρή επιχείρηση, έδωσε περίπου 1,3 εκατ. ευρώ για να το αποκτήσει. Αλλά τι να έκανε η εταιρεία; Αφού μπήκε στον χορό, αναγκάστηκε να χορέψει. Έφαγε χρόνο και χρήμα για να καταχωρισθεί το ακίνητο, ώστε να μπορέσει να βγει η οικοδομική άδεια και να αρχίσουν οι εργασίες στο κτίριο που υπάρχει εντός του οικοπέδου. Όμως η δαπάνη, έως τώρα, δεν περιορίστηκε στην αγορά του ακινήτου και στο κόστος για τα διαδικαστικά και τις μελέτες. Κόστος σημαντικό είχαν και οι τακτοποιήσεις που έπρεπε να γίνουν για το κτίσμα. Πρόκειται για ένα μεγάλο κτίσμα 4.000 τ.μ., με πολλές αυθαιρεσίες σε σχέση με την οικοδομική άδεια: «Είναι κτισμένο ανάποδα, αντεστραμμένο, σαν να το βλέπεις σε καθρέφτη». Δεν διεκδικεί αυτή η υπόθεση θέση στις ιστορίες ελληνικής τρέλας; Σε τι απίστευτες ταλαιπωρίες μπορεί να εμπλακεί όποιος, ιδιώτης ή επιχείρηση, θέλει να κάνει ένα έργο, να επενδύσει σε κάτι για να βελτιώσει τον τρόπο λειτουργίας του και την κατάστασή του; Δεν είναι, λοιπόν, να απορούμε για τον λόγο ή τους λόγους που οι περισσότεροι ξένοι προτιμούν να παίρνουν έτοιμες επιχειρήσεις, σε λειτουργία, από το να μπλέξουν στις διαδικασίες μιας… greenfield επένδυσης.
Το «όχι» της Ρόδου σε ξενοδοχειακή επένδυση λόγω έλλειψης νερού
Το ζήτημα της λειψυδρίας στην Ελλάδα έχει πλέον λάβει διαστάσεις που απειλούν όχι μόνο την καθημερινότητα των κατοίκων, αλλά και τη βιωσιμότητα των επενδύσεων, ιδίως στα νησιά. Η Ρόδος προσφέρει τώρα ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα, καθώς η Δημοτική Κοινότητα Κοσκινού γνωμοδότησε αρνητικά για μια μεγάλη τουριστική επένδυση, ύψους 148 εκατ. ευρώ, από την ΙΝΤΕΡΠΛΑΖΑ Α.Ε., επικαλούμενη την έλλειψη υδάτινων πόρων. Το project, που περιελάμβανε πεντάστερο ξενοδοχείο 394 δωματίων, 158 κατοικίες και συνεδριακό κέντρο 2.500 θέσεων, φάνταζε ικανό να ενισχύσει την τουριστική υπεραξία του νησιού. Ωστόσο, η τοπική κοινωνία έθεσε ως προτεραιότητα την προστασία του νερού έναντι της οικονομικής ανάπτυξης. Η απόφαση στέλνει σαφές μήνυμα: χωρίς διασφαλισμένη πρόσβαση σε βασικές υποδομές, ακόμη και οι πιο εντυπωσιακές επενδύσεις δεν μπορούν να προχωρήσουν. Η ΙΝΤΕΡΠΛΑΖΑ προέβλεπε μέτρα εξοικονόμησης και διαχείρισης των υδάτων, ωστόσο το τοπικό συμβούλιο έκρινε ανεπαρκείς τις εγγυήσεις. Το περιστατικό υπογραμμίζει το ευρύτερο πρόβλημα: η τουριστική ανάπτυξη στην Ελλάδα δεν μπορεί πλέον να σχεδιάζεται χωρίς να λαμβάνει υπόψη τη φέρουσα ικανότητα των φυσικών πόρων. Το «όχι» της Ρόδου ίσως αποτελέσει καμπανάκι για μια νέα προσέγγιση, όπου το νερό -όχι η θάλασσα- θα καθορίζει τα όρια της τουριστικής ανάπτυξης.
Σε χαμηλό δύο ετών οι επενδύσεις private equity στην Ευρώπη
Μπορεί στην Ελλάδα η ομοβροντία επιχειρηματικών κεφαλαίων να συνεχίζεται, ωστόσο η εικόνα στην Ευρώπη είναι μάλλον πιο σκοτεινή. Στην περιοχή της Ευρώπης και της Μέσης Ανατολής οι επενδύσεις ιδιωτικών κεφαλαίων έπεσαν στο χαμηλότερο σημείο 8 τριμήνων το β’ τρίμηνο του 2025, στα 117,4 δισ. δολάρια. Πίσω από τον αριθμό -όπως δείχνει έρευνα της KPMG- κρύβεται μια ενδιαφέρουσα δυναμική: To μπρα ντε φερ Λονδίνου – Παρισιού – Βερολίνου για την προσέλκυση της μερίδας του λέοντος των κεφαλαίων. Το Λονδίνο δείχνει ξανά τα δόντια του: 36,8 δισ. δολάρια σε 419 deals, σαφής ανάκαμψη, που ερμηνεύεται και ως ψήφος εμπιστοσύνης στη μετα-Brexit πραγματικότητα. Η Γερμανία, πιστή στην παράδοσή της, παρέμεινε σταθερή γύρω στα 15 δισ. -«ούτε χαρά, ούτε πόνος», όπως σχολίασε αναλυτής. Η μεγάλη απογοήτευση ήταν η Γαλλία: από τα 29,5 στα 14,5 δισ., με τις αποτιμήσεις να «σκάνε» και πολλούς επενδυτές να κρατούν αποστάσεις. Οι insiders λένε πως οι μεγάλες συμφωνίες καθυστερούν, ενώ οι μικρότερες εξαγορές κινούνται πιο εύκολα. Το μήνυμα; Σε Ευρώπη και Μέση Ανατολή οι επενδυτές διαλέγουν προσεκτικά -και προς το παρόν, το Λονδίνο φαίνεται να κερδίζει…
Ανακατατάξεις στα funds
Τα mega funds μπαίνουν στην άκρη, είναι η ώρα των «μεσαίων». Αυτό δείχνουν τα στοιχεία έρευνας της KPMG, σύμφωνα με την οποία η σύνθεση των private equity funds αλλάζει με τρόπο που δεν περνά απαρατήρητος. Τα mega funds άνω του 1 δισ. δολαρίων δείχνουν κουρασμένα, τα πολύ μικρά κάτω των 100 εκατ. χάνουν την αίγλη τους και στο προσκήνιο έρχονται τα μεσαία σχήματα, από 100 εκατ. έως 1 δισ. δολάρια. Οι insiders το αποκαλούν «safe zone» των επενδυτών -αρκετά μεγάλα για να έχουν δύναμη πυρός, αρκετά μικρά για να είναι ευέλικτα. Σε μια αγορά γεμάτη αβεβαιότητα, η μόχλευση φοβίζει, οι θεσμικοί πιέζουν για διαφάνεια και έτσι οι μεσαίου μεγέθους παίκτες κερδίζουν έδαφος. Δεν είναι τυχαίο ότι αρκετοί διαχειριστές αποφεύγουν πλέον τις υπερδεσμεύσεις και προτιμούν πιο «χειροποίητες» στρατηγικές. Όπως ψιθυρίζεται σε κύκλους της αγοράς, «το μέλλον ίσως ανήκει στα funds που ξέρουν να είναι αρκετά μεγάλα για να μετράνε, αλλά αρκετά μικρά για να ελίσσονται».
Ryanair κατά Ελλάδας και ΕΕ για τις καθυστερήσεις στις πτήσεις
Η νέα χθεσινή βλάβη στον εξοπλισμό του Κέντρου Ελέγχου Εναέριας Κυκλοφορίας της Αθήνας ανέδειξε για ακόμη μία φορά τα διαχρονικά προβλήματα του ευρωπαϊκού -και ειδικά του ελληνικού- ATC. Η Ryanair, που βλέπει χιλιάδες δικά της δρομολόγια να καθυστερούν κάθε χρόνο, έσπευσε να σηκώσει τους τόνους, μιλώντας για «κακοδιαχείριση» και στοχοποιώντας την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και την Ούρσουλα φον ντερ Λάιεν με σκωπτικά σχόλια. Πίσω, όμως, από τον επικοινωνιακό θόρυβο, το πρόβλημα είναι υπαρκτό: καθυστερήσεις, που κοστίζουν δισεκατομμύρια στον κλάδο, ταλαιπωρούν εκατομμύρια επιβάτες και αποδυναμώνουν την αξιοπιστία των αεροπορικών συνδέσεων στην Ευρώπη. Η Ελλάδα βρίσκεται στην πέμπτη χειρότερη θέση, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ryanair, γεγονός που πλήττει και την εικόνα της ως τουριστικού προορισμού. Η πίεση που επιχειρεί να ασκήσει η Ryanair μέσω καμπανιών και δημόσιων δηλώσεων δεν είναι αβάσιμη· αντιθέτως, αναδεικνύει την ανάγκη για ένα ενιαίο, εκσυγχρονισμένο και ανθεκτικό σύστημα εναέριας κυκλοφορίας στην Ευρώπη. Ωστόσο, η ρητορική αντιπαράθεσης δεν αρκεί. Αυτό που απαιτείται είναι πολιτική βούληση, επενδύσεις σε τεχνολογία και προσωπικό, καθώς και καλύτερος συντονισμός μεταξύ κρατών και ευρωπαϊκών θεσμών. Διαφορετικά, το φαινόμενο θα συνεχίσει να υπονομεύει τόσο την αεροπορική βιομηχανία, όσο και τους επιβάτες, που πληρώνουν τον λογαριασμό.
