Τι συμβαίνει με την πεντάστερη επένδυση στη μαρίνα της Ρόδου
Σούσουρο έχει δημιουργηθεί το τελευταίο διάστημα γύρω από την πεντάστερη επένδυση στη μαρίνα Ρόδου, πίσω από την οποία βρίσκεται η εταιρεία Μαρίνες Ρόδου ΑΕ. Παρά τις πληροφορίες ότι το μετοχικό σχήμα έχει αλλάξει με την είσοδο τριών νέων μετόχων -ανάμεσά τους και ισχυρά ισραηλινά κεφάλαια, που συνδέονται, όπως λέγεται, με τον όμιλο SK Group-, το έργο παραμένει «παγωμένο», καθώς εκκρεμεί η κρίσιμη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας. Μέχρι στιγμής η εταιρεία έχει ολοκληρώσει μόνο τα λιμενικά έργα, τα οποία αφορούν την προσθήκη 180 νέων θέσεων ελλιμενισμού στις 440 που ήδη λειτουργούν, φτάνοντας συνολικά τις 620. Πρόκειται για έργα που έχουν ενταχθεί στο Ταμείο Ανάκαμψης.
Θυμίζουμε ότι η υπόθεση οδηγήθηκε στη Δικαιοσύνη έπειτα από προσφυγή 11 πολιτών και του Συλλόγου Προστασίας Περιβάλλοντος Νήσου Ρόδου. Στην πορεία τέσσερις από αυτούς, μαζί και το σωματείο, παραιτήθηκαν, ωστόσο οι υπόλοιποι συνεχίζουν τη μάχη. Βασικό τους επιχείρημα είναι ότι το έργο αλλοιώνει τον χαρακτήρα μιας κοινόχρηστης λιμενικής υποδομής, παραβιάζοντας συνταγματικές και περιβαλλοντικές διατάξεις και μετατρέποντάς την σε συγκρότημα εντατικής τουριστικής και ιδιωτικής ανάπτυξης. Στο επίκεντρο της αντιπαράθεσης βρίσκονται δύο κοινές υπουργικές αποφάσεις, η πρώτη του Δεκεμβρίου του 2022, με την οποία ανανεώθηκαν και τροποποιήθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι της μαρίνας, και η δεύτερη του Δεκεμβρίου του 2023, με την οποία άλλαξε ριζικά η χωροθέτηση, προβλέποντας ξενοδοχειακές, οικιστικές και εμπορικές εγκαταστάσεις μεγάλης κλίμακας. Η Μαρίνες Ρόδου ΑΕ έχει παρέμβει υπέρ των αποφάσεων, υπερασπιζόμενη την επένδυση.
Υπενθυμίζεται ότι το master plan του έργου, φιλοδοξεί να αναβαθμίσει τη μαρίνα στο επίπεδο άλλων μεγάλων μεσογειακών προορισμών. Ο σχεδιασμός είναι προσαρμοσμένος στην πολεοδομική φυσιογνωμία της Ρόδου και προβλέπει σημαντικές παρεμβάσεις. Στον ξενοδοχειακό τομέα, το σχέδιο περιλαμβάνει τη δημιουργία μιας πεντάστερης μονάδας μικρής κλίμακας, σχεδιασμένης αποκλειστικά για την εξυπηρέτηση της μαρίνας.
Στον οικιστικό τομέα, η επένδυση προβλέπει την κατασκευή 22 πολυτελών επαύλεων και 13 μεζονετών. Οι κατοικίες αυτές απευθύνονται σε Έλληνες και ξένους αγοραστές, με την εταιρεία να εκφράζει την πρόθεση να δοθεί προτεραιότητα σε Ροδίτες. Το κόστος κατασκευής θεωρείται ιδιαίτερα υψηλό, καθώς πρόκειται για ακίνητα, που θεμελιώνονται στη θάλασσα, με δαπάνη σχεδόν τριπλάσια σε σχέση με αντίστοιχες κατασκευές στην ξηρά.
Όλα τα διεθνή «φώτα» στις ελληνικές τράπεζες
Στους προβολείς των διεθνών επενδυτών και των διεθνών μέσων ενημέρωσης βρίσκονται οι ελληνικές τράπεζες, καθώς οι τελευταίες δεν παύουν να συντηρούν την επενδυτική «φωτιά», που έχουν ανάψει στους ξένους, με τις ισχυρές επιδόσεις τους και το άλμα προόδου της τελευταίας δεκαετίας, που τις έχει φέρει μπροστά από τις άλλες ευρωπαϊκές τράπεζες σε πληθώρα βασικών δεικτών. Η επαύξηση του ποσοστού της ιταλικής UniCredit στην Alpha Bank, ήδη στο 26% έναντι στόχου 29,9% μέχρι το τέλος του έτους, πυροδοτεί το επενδυτικό ενδιαφέρον για μεγαλύτερες κινήσεις στο σύνολο του ελληνικού τραπεζικού κλάδου. Στην περίπτωση της Alpha Bank, η διεθνής αγορά ποντάρει σε πλήρη εξαγορά της από τη UniCredit, εκτιμώντας ότι η απόκτηση ποσοστού 33% είναι απώτερος στόχος και ανοίγοντας τον δρόμο για υποχρεωτική δημόσια πρόταση από πλευράς των Ιταλών. Σημειώνεται ότι μόλις τον Μάιο η UniCredit αύξησε το μερίδιό της στην Alpha Bank από σχεδόν 10% σε 20,13%, με την εξαγορά ενός πακέτου μετοχών 9,75% από τον όμιλο της Reggeborgh. Η UniCredit έχει υποβάλει το αίτημα στον SSM για την απόκτηση του 29,9% της Alpha Bank, αλλά δεν έχει ακόμη στα χέρια της την έγκριση του επόπτη.
Πάντως, το timing για τα επόμενα βήματα του αφεντικού της UniCredit, Αντρέα Ορσέλ, στην περίπτωση της Alpha Bank θα κριθεί και από την εξέλιξη των σχεδίων του για την εξαγορά της γερμανικής Commerzbank. Σημειωτέον ότι η UniCredit κατέχει πάνω από 90% των μετοχών των άλλων τραπεζών στις οποίες έχει συμμετοχές. Έτσι, εκτιμάται ότι αν οι Γερμανοί δεν πειστούν για την αναγκαία τραπεζική ένωση με διασυνοριακούς τραπεζικούς γάμους και δεν ανοίξουν τον δρόμο για τον γάμο UniCredit – Commerzbank, ο Ορσέλ θα στραφεί αποκλειστικά στην ελληνική αγορά και στην εξαγορά της Alpha Bank. Άλλωστε, η αποδοχή που έχει από την ελληνική κυβέρνηση και η χημεία του με τον Βασίλη Ψάλτη, CEO της Alpha Bank, έχουν στρώσει το χαλί για μια win-win συνεργασία, που δεν αποκλείεται να οδηγήσει σε εξαγορά. Ειδικά καθώς η Alpha Bank «κολλάει» καλά με τις άλλες συμμετοχές της UniCredit σε Αυστρία, Ουγγαρία, Τσεχία, Ρουμανία, Κροατία, Βοσνία, Σερβία και Σλοβακία. Όπως έγραψε χθες η γερμανική Handelsblatt, εξαίροντας τις επιδόσεις των ελληνικών τραπεζών από την περίοδο του επαπειλούμενου Grexit μέχρι σήμερα, η Alpha Bank είναι η μικρότερη από τις τέσσερις συστημικές ελληνικές τράπεζες, αύξησε τα κέρδη της στο α’ εξάμηνο 2025 στα 517 εκατ. ευρώ, +60,3% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό εξάμηνο, ενώ για το σύνολο του έτους οι αναλυτές αναμένουν καθαρά κέρδη περίπου 900 εκατ. ευρώ. Ο δείκτης βασικών κεφαλαίων ανήλθε στο 15,7% στο τέλος Ιουνίου, με τη χρηματοοικονομική ισχύ της τράπεζας να αντιστοιχεί περίπου στον μέσο όρο των τραπεζών που εποπτεύονται από την ΕΚΤ. Συνολικά η Handelsblatt πιστεύει ότι οι ελληνικές τράπεζες καθίστανται ολοένα και ελκυστικότεροι στόχοι εξαγοράς.
…και η ψήφος εμπιστοσύνης της Euroxx
Η ανάπτυξη των τεσσάρων μεγάλων ελληνικών τραπεζών αξίζει ένα premium, δηλώνει η Euroxx στο νέο της report για τον κλάδο, υπό τον τίτλο «Growth deserves a premium». Η χρηματιστηριακή εταιρεία σημειώνει ότι οι ελληνικές τράπεζες καταγράφουν άνοδο περίπου 67% από την αρχή του έτους, υπερβαίνοντας τόσο τις ευρωπαϊκές τράπεζες (+53% για τον SX7E) όσο και την εγχώρια αγορά (+38% ο Γενικός Δείκτης). Ισχυρά αποτελέσματα, υψηλές διανομές μερισμάτων, μεγάλη πιστωτική επέκταση και το θετικό μακροοικονομικό περιβάλλον δικαιολογούν re-rating των ελληνικών τραπεζών, εκτιμά η Euroxx, δεδομένου ότι οι ελληνικές τράπεζες διαπραγματεύονται κατά μέσο όρο με δείκτη P/E περίπου 7,1x για το 2027, καταγράφοντας discount 15%-20% σε σχέση με τις ομολόγους τους της περιφέρειας (P/E 8,8x για το 2027).
Στο πλαίσιο αυτό, η Euroxx αναθεωρεί ανοδικά τις τιμές-στόχους για όλες τις τράπεζες, δίνοντας για την Εθνική νέα τιμή-στόχο τα 16 ευρώ, από 12,1 ευρώ προηγουμένως, για την Πειραιώς τα 9,2 ευρώ, από 7 ευρώ προηγουμένως, για την Alpha τα 4,2 ευρώ, από 3,2 ευρώ προηγουμένως, και για τη Eurobank τα 4,7 ευρώ, από 3,5 ευρώ προηγουμένως. Η Eurobank είναι και η top επιλογή για τη Euroxx, καθώς διαπραγματεύεται με discount 8%-10% σε σχέση με την Εθνική Τράπεζα και την Alpha Bank και περίπου 20% έναντι των περιφερειακών ομολόγων (βάσει P/E για το 2027). Συνολικά, η Euroxx εκτιμά το fair value για τις ελληνικές τράπεζες σε P/E 9-10x για το 2027 (premium περίπου 10% σε σχέση με τους περιφερειακούς ομολόγους).
Daios Cove: Επένδυση 1,5 εκατ. ευρώ σε νέο ξενοδοχειακό λιμένα
Η Hellas Holiday Hotels ΑΕ, ιδιοκτήτρια του πολυτελούς Daios Cove Luxury Resort & Villas στον Άγιο Νικόλαο Λασιθίου, προχωράει στην κατασκευή ιδιωτικού ξενοδοχειακού λιμένα, με εκτιμώμενη δαπάνη 1,5 εκατ. ευρώ πλέον ΦΠΑ. Ο λιμένας θα διαθέτει 17 θέσεις ελλιμενισμού, ενώ το έργο περιλαμβάνει τη δημιουργία πεδίου προσγείωσης-απογείωσης ελικοπτέρου, πρόσβαση με ανελκυστήρα για ΑμεΑ και επέκταση της αμμώδους παραλίας. Στόχος είναι η ενίσχυση της προσβασιμότητας και η αναβάθμιση των παρεχόμενων υπηρεσιών. Το Daios Cove, με 300 δωμάτια, σουίτες και βίλες (717 κλίνες), αναβαθμίζει τη θέση του στην αγορά τουρισμού πολυτελείας, προσελκύοντας επισκέπτες υψηλού εισοδήματος και ενισχύοντας παράλληλα την τοπική οικονομία και τον θαλάσσιο τουρισμό στην Ανατολική Κρήτη.
Στροφή στο fast food λόγω ακρίβειας
Η εστίαση αλλάζει γευστικό τοπίο και πίσω από αυτήν την αλλαγή κρύβεται η άνθηση του Airbnb και η νέα νοοτροπία των τουριστών. Τα παραδοσιακά εστιατόρια με σερβιτόρο, τραπεζοκαθίσματα και κρασί φαίνεται να χάνουν έδαφος, καταγράφοντας πτώση τζίρου της τάξης του 4%-5% το πρώτο εξάμηνο του 2025 σε σχέση με πέρυσι. Την ίδια στιγμή, τα ταχυφαγεία κάνουν πάρτι. Το φαινόμενο δεν είναι τυχαίο. Όλο και περισσότεροι επισκέπτες επιλέγουν να νοικιάσουν διαμερίσματα και να κινηθούν πιο οικονομικά στις διακοπές τους. Αντί για ένα πλήρες γεύμα σε εστιατόριο, προτιμούν ένα γρήγορο πιάτο, συχνά στο πόδι. Ένα σάντουιτς ή -κυρίως- ένα τυλιχτό σουβλάκι.
«Με ένα μεγάλο τυλιχτό, ο πελάτης χορταίνει. Ακόμα κι αν ξεπεράσει τα 5 ευρώ, είναι μία φθηνή λύση για όλους», λένε ιδιοκτήτες γνωστών ταχυφαγείων στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, με τους οποίους μίλησε η στήλη. Στον αντίποδα, ένα burger ξεκινάει πλέον από τα 7 ευρώ και φτάνει τα 8, όμως η ζήτησή του έχει πάρει φωτιά τα τελευταία χρόνια, ειδικά από τις μικρότερες ηλικίες και τους ξένους επισκέπτες.
Το νέο έργο ΑΙ της WINGS στο Αγρίνιο
Πολλά γράφουμε τα τελευταία χρόνια για μεγάλες επενδύσεις στην Τεχνητή Νοημοσύνη και για τον τρόπο με τον οποίο θα αλλάξει τις πόλεις μας. Συνήθως αυτές οι συζητήσεις μοιάζουν μακρινές, συνδεδεμένες με παραδείγματα από το εξωτερικό ή με οράματα για το μέλλον.
Το Αγρίνιο, με το νέο έργο της ελληνικής εταιρείας WINGS, δείχνει ακριβώς αυτό: ότι η AI μπορεί να φέρει τάξη, ασφάλεια και βιώσιμη κινητικότητα σε ένα κέντρο πόλης. Μπάρες, κάμερες, data και real-time έλεγχος δεν είναι απλώς μια επίδειξη τεχνολογίας· είναι ένα νέο μοντέλο διαχείρισης, που κάνει την πόλη πιο φιλική στον πεζό και πιο λειτουργική για τον επαγγελματία.
Μπάρες που ανεβοκατεβαίνουν αυτόματα, κάμερες που αναγνωρίζουν πινακίδες, πίνακες ενημέρωσης και ένα λογισμικό που καταγράφει, ελέγχει και αποφασίζει σε πραγματικό χρόνο. Η πόλη αποκτά έναν «ψηφιακό φρουρό», ο οποίος λειτουργεί αδιάκοπα, οργανώνει την πρόσβαση οχημάτων και διασφαλίζει ότι ο πεζόδρομος ανήκει πρωτίστως στον πεζό.
Αυτό που μένει είναι να δούμε πώς θα λειτουργήσει στην πράξη. Και κυρίως αν μπορεί το Αγρίνιο να λειτουργήσει ως πιλότος, καθώς αν μια μεσαίου μεγέθους πόλη μπορεί να αξιοποιήσει την ελληνική τεχνογνωσία για να βελτιώσει τις μετακινήσεις, τότε οι προοπτικές για μεγαλύτερους δήμους είναι ακόμη μεγαλύτερες.
«Πάτωσαν» οι εκπτώσεις στη Θεσσαλονίκη
Έως και άνω του 60% διαμορφώθηκαν τα ποσοστά των εκπτώσεων το τελευταίο δεκαήμερο της θερινής εκπτωτικής περιόδου στη Θεσσαλονίκη, με το 80% των λιανεμπορικών επιχειρήσεων να δηλώνει σε έρευνα του Εμπορικού Συλλόγου ότι φέτος, στο εξεταζόμενο διάστημα, είχε πωλήσεις μειωμένες σε σχέση με πέρυσι, από μείον 30% έως και μείον 50% και πλέον. Ο ΕΣΘ διενήργησε, με την αποστολή e-mails, έρευνα σε ένα δείγμα 200 επιχειρήσεων και οι απαντήσεις που έλαβε ήταν εξαιρετικά δυσάρεστες, αφού μιλούσαν για μεγάλη μείωση της επισκεψιμότητας, μειωμένες πωλήσεις, παρά τις πολύ μειωμένες τιμές, περιγράφοντας ένα περιβάλλον που δημιουργεί έντονο προβληματισμό για το μέλλον των εμπορικών επιχειρήσεων.
Ο Παντελής Φιλιππίδης, ο πρόεδρος του ΕΣΘ, είναι ένας άνθρωπος που καθημερινά κινείται στην αγορά, την περπατάει και διαπιστώνει ιδίοις όμμασι την κατάσταση που έχει διαμορφωθεί, μια κατάσταση που επιβεβαιώνουν τα αποτελέσματα της έρευνας.
Ποια είναι η κατάσταση; «Μαύρη κι άραχλη», όπως λέχθηκε χαρακτηριστικά. Στην καρδιά του εμπορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης μετρήθηκαν 17 κλειστά καταστήματα στην οδό Μητροπόλεως, 16 κλειστά στην Τσιμισκή από το ύψος της ΧΑΝΘ μέχρι την ΤτΕ, περισσότερα από 80 στην Εγνατία (ακόμη περιμένει να ζωντανέψει από τη λειτουργία του Μετρό), ενώ σε Βενιζέλου και Ίωνος Δραγούμη είναι ζήτημα αν λειτουργεί το 30%-40% των καταστημάτων, για να μην αναφερθούμε στην ερήμωση της Αγίου Μηνά και άλλων εμπορικών δρόμων και στοών.
Όπως μαθαίνουμε, ο πρόεδρος του ΕΣΘ, στη συνάντηση των φορέων με τον πρωθυπουργό, την προηγούμενη εβδομάδα στη Θεσσαλονίκη, είπε τα πράγματα όπως έχουν, επισημαίνοντας ότι η εικόνα που έχει σήμερα η αγορά «καλλιεργήθηκε» την τελευταία διετία και τώρα πλέον βλέπουμε την έκταση του προβλήματος. Θα κλείσουν κι άλλα καταστήματα; Αυτό συμπεραίνεται από τα πολύ υψηλά των εκπτωτικών τιμών; Θα φανεί μετά τον Σεπτέμβριο, αλλά «οι επιχειρηματίες είναι σε απόγνωση και προσπάθησαν, ακόμη και εις βάρος τους, να βάλουν μερικά λεφτά στο ταμείο».
Απ’ ό,τι μαθαίνουμε, μετά την ολοκλήρωση της σύσκεψης του πρωθυπουργού με τους εκπροσώπους των φορέων, ο κ. Μητσοτάκης κράτησε παράμερα τον κ. Φιλιππίδη και του είπε να περιμένει να ακούσει την ομιλία του, το Σάββατο, στα εγκαίνια της 89ης ΔΕΘ. Αυτά τα μέτρα είναι που όλοι, επαγγελματίες, επιχειρηματίες, μισθωτοί και συνταξιούχοι, περιμένουν να ακούσουν.
