Οι ελληνικές τράπεζες στο επίκεντρο
Δεκάδες ραντεβού με ξένους επενδυτές είχαν χθες στο Λονδίνο οι ελληνικές τράπεζες, στο πλαίσιο του ελληνικού επενδυτικού συνεδρίου Morgan Stanley και ΕΧΑΕ. Ραντεβού υπάρχουν κλεισμένα και για σήμερα, καθώς το ενδιαφέρον των ξένων, και δη των μακροπρόθεσμων επενδυτών, είναι πολύ ισχυρό. Η Alpha Bank είχε συναντήσεις με περισσότερους από 40 διεθνείς επενδυτές, η Eurobank με 30 και θα δει άλλους 10 σήμερα, η Εθνική έχει προγραμματίσει να δει 35 funds μέσα στο διήμερο, ενώ η Πειραιώς έχει δει πάνω από 25 επενδυτές. Εκεί που πέντε χρόνια πριν οι ξένοι επενδυτές δεν κοίταζαν καθόλου την Ελλάδα και τις τράπεζές της, τώρα ο ελληνικός τραπεζικός κλάδος αποτελεί προτεραιότητα στην επενδυτική τους ατζέντα. Και αυτό, γιατί μέσα σε ένα θετικό μακροοικονομικό περιβάλλον για την ελληνική οικονομία, οι ελληνικές τράπεζες παραμένουν σχετικά φθηνές, με προβλεπόμενη σημαντική αύξηση των κερδών ανά μετοχή, μείωση του κόστους κινδύνου και αύξηση των μερισμάτων. Οι ξένοι επενδυτές βλέπουν επίσης τα μεγάλα περιθώρια πιστωτικής επέκτασης που παραμένουν για τις ελληνικές τράπεζες, καθώς διαπιστώνουν ουρά επενδυτικών έργων της τάξεως των 20 δις. ευρώ τα επόμενα 3 – 4 χρόνια.
Η Alpha κερδίζει την εμπιστοσύνη των αναλυτών
«Η μετάβαση της χώρας σε καθεστώς ανεπτυγμένης αγοράς θα μπορούσε να ανεβάσει σημαντικά τις αποτιμήσεις, ειδικά επειδή οι ελληνικές τράπεζες προσφέρουν ισχυρότερες προοπτικές ανάπτυξης και κερδοφορίας από πολλές ομολόγους τους σε ανεπτυγμένες αγορές», είπε χθες στους επενδυτές στο Λονδίνο ο CEO της Alpha Bank, Βασίλης Ψάλτης. Η Alpha Bank φαίνεται ότι κερδίζει την εμπιστοσύνη των διεθνών αναλυτών, αφού το τελευταίο διάστημα Bank of America, Jefferies και Goldman Sachs αύξησαν την τιμή – στόχο για τη μετοχή της τράπεζας, προβλέποντας ισχυρή ανάπτυξη την τριετία 2025-2027. Πιο συγκεκριμένα, η Bank of America στην πρόσφατη έκθεσή της για τις ελληνικές τράπεζες ξεχωρίζει τη μετοχή της Alpha Bank, αφού αναφέρει ότι «προσφέρει συνεχή βελτίωση του RoTE (απόδοση ενσώματων ιδίων κεφαλαίων) που θα φτάσει στο 14% το 2028, ενώ αναμένεται να έχει ένα από τα υψηλοτέρα NII (επιτοκιακά έσοδα) στην Ευρώπη άνω του 7%, υποστηριζόμενη από την ενσωμάτωση της κυπριακής AstroBank. Σύμφωνα με την ίδια έκθεση, η Alpha Bank διαθέτει μεγάλο περιθώριο για αξιοποίηση κεφαλαίων είτε για επιπλέον εξαγορές είτε για αύξηση του μερίσματός της. Η Goldman Sachs στη δική της έκθεση δίνει τιμή – στόχο για τη μετοχή της Alpha Bank στα 4,20 ευρώ (από 4,00), αυξάνοντας την τιμή κατά 15% περίπου σε σχέση με την προηγούμενή της πρόβλεψη. H Goldman Sachs αναφέρει πως η Alpha Bank αναμένεται να παρουσιάσει τη μεγαλύτερη αύξηση RoTE κατά 1,5 μονάδα βάσης σε σχέση με τις υπόλοιπες ελληνικές τράπεζες, των οποίων η αύξηση κυμαίνεται κατά μέσο όρο στις 0,2 μονάδες βάσης. Τέλος, η Jefferies σε έκθεσή της για την Alpha Bank λέει ότι προσφέρει μία από τις καλύτερες επιδόσεις μεταξύ των ελληνικών τραπεζών σε ό,τι αφορά την αύξηση των κερδών ανά μετοχή, υποστηριζόμενη από την αύξηση των κερδών και τις επαναγορές. Τονίζει δε ότι οι υπόλοιπες τράπεζες αναμένουν αύξηση των καθαρών εσόδων από τόκους από το δ΄ τρίμηνο του 2025, ενώ η Alpha έχει ήδη σημειώσει αύξηση των καθαρών εσόδων από τόκους για δύο συνεχόμενα τρίμηνα, χάρη στα οφέλη από την ανατιμολόγηση και το χαμηλότερο κόστος χρηματοδότησης.
Εύσημα και από την τσέχικη Wood
Συνέχιση του success story της Ελλάδας, με σταθερή επιτάχυνση της οικονομικής δραστηριότητας το 2026 – 2027, βλέπει για τη χώρα μας η Wood, στη νέα της έκθεση για τις προοπτικές της Ελλάδας την επόμενη διετία. Ο τσέχικος οίκος επισημαίνει την εντυπωσιακή διαχείριση του δημόσιου χρέους και λέει ότι οι προοπτικές του παραμένουν εξαιρετικές. Η πορεία του χρέους παραμένει εντυπωσιακή, τονίζει ο οίκος. Ο δείκτης χρέους προς ΑΕΠ μειώθηκε στο 148,9% στο β’ τρίμηνο του 2025, από περίπου 210% το 2021, με την κυβέρνηση να προβλέπει μείωση στο 138,2% του ΑΕΠ για το 2026. Η Wood λέει ότι η κυβέρνηση δεν αναμένεται να υπονομεύσει την ευνοϊκή δημοσιονομική πορεία και εκτιμά πως ο δείκτης χρέους θα καταγράψει πολύ μεγαλύτερη πτώση από αυτήν που αναμένει η κυβέρνηση. Ειδικότερα, η Wood αναμένει ότι ο δείκτης χρέους θα μειωθεί από 154,1% του ΑΕΠ 2024 σε 146,2% το 2025, 138% το 2026 και 108% το 2030, σε σύγκριση με την πρόβλεψη της κυβέρνησης για 120% του ΑΕΠ έως το 2030. Όπως επισημαίνει η Wood, oι ενδείξεις από την κυβέρνηση υποδηλώνουν ότι το μεγαλύτερο μέρος των επιπλέον εσόδων θα διοχετευτεί στις αποπληρωμές δανείων της περιόδου της κρίσης χρέους, κυρίως στην αποπληρωμή των GLF, 10 χρόνια νωρίτερα από τη λήξη τους. Αυτή η προσέγγιση θα επιταχύνει τη μείωση του χρέους, ενώ παράλληλα θα περιορίσει το κόστος εξυπηρέτησής του, αφού αν διατηρούνταν τα δάνεια αυτά, θα έπρεπε να ανανεωθούν με τα σημερινά επιτόκια αγοράς (άνω του 3%) από επιτόκια κάτω του 1,5%-2% που είχαν συναφθεί την εποχή της κρίσης, αυξάνοντας έτσι το πραγματικό επιτόκιο του συσσωρευμένου χρέους. Το χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής του χρέους παραμένει διαχειρίσιμο και ομοιόμορφα κατανεμημένο, με μέσο όρο περίπου 11 δισ. ευρώ που οφείλονται ετησίως μεταξύ 2026 και 2036.
Οι αναλυτές του οίκου αναφέρουν ότι για το 2026 η ελληνική κυβέρνηση ενέκρινε έναν εκτεταμένο προϋπολογισμό, με στόχο το έλλειμμα να φτάσει στο -0,2% του ΑΕΠ, με πρωτογενές πλεόνασμα 2,8% του ΑΕΠ. Ο προϋπολογισμός έχει ξεπεράσει τους στόχους στο πρόσφατο παρελθόν και η Wood πιστεύει ότι αυτό θα συνεχιστεί τα επόμενα δύο χρόνια. Επιπλέον προσθέτει ότι η χρηματοδότηση του προϋπολογισμού παραμένει εξαιρετικά άνετη. Η κυβέρνηση διατηρεί σχεδόν τριπλάσια ταμειακά αποθέματα (44,5 δισ. ευρώ ή 18% του ΑΕΠ), έναντι των ακαθάριστων χρηματοδοτικών αναγκών των 15,3 δισ. ευρώ (6,2% του ΑΕΠ) για το 2025. Η πραγματική εικόνα εντείνεται θετικά από το γεγονός ότι το πρωτογενές πλεόνασμα ανέρχεται στο 5,6% του ΑΕΠ (Σεπτέμβριος), ξεπερνώντας το πλεόνασμα 2,3% του ΑΕΠ που είχε προβλεφθεί στο πρόγραμμα δανεισμού για το έτους. Η Wood αναφέρει ότι η οικονομική δραστηριότητα έχει επεκταθεί με ετήσιο ρυθμό 2,2% το 2024 και εκτιμά ότι οι προοπτικές για την περίοδο 2026 – 2027 παραμένουν ισχυρές, προβλέποντας ρυθμό ανάπτυξης (από 2% το 2025) 2,5% το 2026 και 3,2% το 2027. Οι εκτιμήσεις για την ανάπτυξη αυτή υποστηρίζονται από τη βελτίωση της όρεξης για ιδιωτικές δαπάνες και τις μεταρρυθμίσεις στην αγορά εργασίας, τη σταδιακή αύξηση του ποσοστού επενδύσεων και τη μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης των νοικοκυριών. Για τον ρυθμό των επενδύσεων, η Wood σημειώνει την πρόοδο από την εποχή της πανδημίας, από 11% του πραγματικού ΑΕΠ το 2020 σε 16% το 2024, και θεωρεί ότι μπορεί να υπάρξει περαιτέρω βελτίωση τα επόμενα τρίμηνα, από τη στασιμότητα μέχρι τα μέσα του 2025, χάρη στην ταχεία απορρόφηση των ευρωπαϊκών κονδυλίων και της αναζωπύρωσης των ροών ξένων άμεσων επενδύσεων το 2025. Η επενδυτική δυναμική, όπως σημειώνει ο οίκος, υποστηρίζεται από τις βελτιώσεις της παραγωγικής ικανότητας και την ταχεία απορρόφηση των κονδυλίων του Ταμείου Ανάκαμψης.
Στη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ το έργο της παρακολούθησης των εμπορευμάτων στη χώρα μας για λογαριασμό της ΑΑΔΕ
Σύμβαση με την Τέρνα Ενεργειακή Διαχείριση Παγίων υπέγραψε η Κοινωνία της Πληροφορίας Α.Ε. Η σύμβαση αφορά στο έργο της παρακολούθησης των containers και των εμπορευμάτων από την ΑΑΔΕ, ύψους 80 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για το έργο δημιουργίας του ολοκληρωμένου συστήματος των τελωνείων για τον έλεγχο και την καταγραφή φορτηγών και εμπορευματοκιβωτίων (κοντέινερ) κατά τη διέλευσή τους από χερσαία συνοριακά σημεία και τελωνεία λιμένων της χώρας. Με το νέο σύστημα οι φορολογικές αρχές της χώρας θα παρακολουθούν ψηφιακά την κίνησής των εμπορευμάτων κατά την κυκλοφορία τους εντός της ελληνικής επικράτειας. Το έργο έχει χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης μόλις 7 μήνες. Καθώς χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης θα πρέπει να ολοκληρωθεί 30 Ιουνίου 2026. Πάντως σύμφωνα με τη σύμβαση, η συνολική διάρκεια του έργου δύναται να παραταθεί, στην περίπτωση που μετατεθεί η επιλέξιμη καταληκτική ημερομηνία του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ), και για χρονικό διάστημα όχι πέραν των δεκαοκτώ (18) μηνών από την ημερομηνία υπογραφής της παρούσας σύμβασης. Επιπλέον η σύμβαση περικλείει δικαίωμα προαίρεσης επέκτασης του αντικειμένου κατά 28,8 εκατ. ευρώ. Συγκεκριμένα η αρχική σύμβαση έχει ύψους 64,3 εκατ. ευρώ (79,7 εκατ. ευρώ με το ΦΠΑ) και δύναται να επεκταθεί στα 87,6 εκατ. ευρώ (108,5 εκατ. ευρώ με το ΦΠΑ). Η Τέρνα Ενεργειακή Διαχείριση Παγίων, είναι θυγατρική εταιρεία της ΓΕΚ Τέρνα και στο παρελθόν ήταν θυγατρική της Τέρνα Ενεργειακής που απέκτησε η Masdar. Πριν την εξαγορά η εταιρεία αποσχίστηκε και συγκαταλέγεται στα περιουσιακά στοιχεία που δεν μεταβιβάσθηκαν στην Masdar.
Η ματιά του Αθανασίου στην επιτυχία των μικρών χωρών
Ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, παρουσιάζει σήμερα στην Εθνική Πινακοθήκη το βιβλίο του «Γιατί αυτοί πέτυχαν», μεταφέροντας τη συζήτηση από τον χώρο των επενδύσεων στο πεδίο της συγκριτικής ανάλυσης χωρών και των παραγόντων που διαμόρφωσαν την πορεία τους. Στην εκδήλωση θα μιλήσει και ο διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος, Γιάννης Στουρνάρας.
Στο βιβλίο, ο Αθανασίου επιχειρεί να αναδείξει γιατί έξι κράτη, τρία ιστορικά και τρία σύγχρονα, κατάφεραν, υπό διαφορετικές συνθήκες, να διαμορφώσουν μοντέλα επιτυχίας. Στο πρώτο μέρος εξετάζει την Ιταλία και συγκεκριμένα τη Βενετία, την Πορτογαλία και την Ολλανδία, εμπορικές δυνάμεις που σημάδεψαν την περίοδο από τον 11ο έως τον 17ο αιώνα. Η καθεμία ακολούθησε τη δική της διαδρομή, η Βενετία με τη ναυπηγική της ισχύ, η Πορτογαλία με τον προσανατολισμό της προς τις θαλάσσιες εξερευνήσεις και η Ολλανδία με τη σύνδεση οικονομίας και ναυτιλίας. Κοινό στοιχείο, σύμφωνα με τον συγγραφέα, η συνεχής κινητικότητα και η άρνηση της στασιμότητας.
Το δεύτερο μέρος μεταφέρεται στον 20ό και 21ο αιώνα, με τη Σιγκαπούρη, τη Νότια Κορέα και την Εσθονία να αποτελούν παραδείγματα μικρών χωρών που πέτυχαν ταχεία μεταμόρφωση. Η Σιγκαπούρη με την έμφαση στη στρατηγική της θέση και στην επένδυση στο ανθρώπινο κεφάλαιο, η Νότια Κορέα με την ανάπτυξη της βιομηχανίας και της τεχνολογίας, η Εσθονία με το ψηφιακό άλμα που επαναπροσδιόρισε τη λειτουργία του κράτους.
Στην παρουσίαση αναμένεται να αναπτυχθεί η κεντρική θέση του συγγραφέα ότι η επιτυχία δεν εξαρτάται από το μέγεθος μιας χώρας, αλλά από τον προσανατολισμό, τη στρατηγική και τη βούληση που τη συνοδεύουν.
Θα υπάρξουν και άλλα νέα από την Theon International
Όσο διαρκεί η αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου στην Theon International θα υπάρξουν αρκετά νέα τα οποία μπορεί να είναι και εντυπωσιακά. Η εταιρεία έχει «ξανοιχτεί» για τα καλά στις διεθνείς αγορές και αυτό αναμένεται να συνεχιστεί στο αμέσως επόμενο διάστημα. Μάλιστα τα χρήματα της αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου, ύψους 150 εκατ. ευρώ, φέρεται ότι θ’ αξιοποιούνται με βάση τις ανακοινώσεις που θ’ ακολουθήσουν.
Απομακρύνσεις στελεχών με συνοπτικές διαδικασίες από τη Δωδώνη
Με συνοπτικές διαδικασίες βρέθηκαν ξαφνικά εκτός της Δωδώνη αρκετά στελέχη όπως πληροφορείται η στήλη, γεγονός που έχει προκαλέσει αρνητική εντύπωση στην αγορά. Πριν από λίγες ημέρες ο όμιλος Ελληνικά Γαλακτοκομεία της οικογένειας Σαράντη προέβη σε αναγγελία ότι θα μεταφερθούν οι εργαζόμενοι που βρίσκονταν στα γραφεία της Αθήνας – φιλοξενούνταν στις εγκαταστάσεις της Vivartia στο Αεροδρόμιο – στις εγκαταστάσεις μεταφόρτωσης των Αφιδνών. Εν τέλει τους ανήγγειλαν ότι δεν θα συνεχίσουν τη συνεργασία με πολλά άτομα από το προσωπικό. Στα γραφεία της Αθήνας εργάζονταν πέντε άτομα ωστόσο υπήρξαν αρκετές απολύσεις και στα Γιάννενα όπου βρίσκεται η έδρα της γαλακτοβιομηχανίας Δωδώνη. Μεταξύ αυτών που βρέθηκαν εκτός εταιρείας είναι ο διευθυντής εξαγωγών, ο διευθυντής εργοστασίου των Ιωαννίνων, αλλά και στελέχη από τη νομική υπηρεσία της εξαγορασθείσας. Άνθρωποι με γνώση της κατάστασης αναφέρουν ότι αναμένεται να υπάρξει και νέο κύμα στη διάρκεια του Δεκεμβρίου. Πίσω από όλη την ιστορία, σηκώνοντας το βάρος της εκκαθάρισης προσωπικού, φέρεται να βρίσκεται ο αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος του ομίλου Ελληνικά Γαλακτοκομεία, Κωνσταντίνος Χύτας, ο οποίος έχει αναλάβει το δύσκολο έργο.
Μόλις στο 17% η απορροφητικότητα του «Ανταγωνιστικότητα»
Εξαιρετικά χαμηλές είναι απορροφήσεις στο «Ανταγωνιστικότητα 2021-2027», στο μεγαλύτερο πρόγραμμα του ΕΣΠΑ 2021-2027, προϋπολογισμού 3,9 δισ. ευρώ, του προγράμματος που κύρια αφορά στην ενίσχυση του ιδιωτικού τομέα και της επιχειρηματικότητας, δίνοντας έμφαση εκεί που «πονάνε» οι ελληνικές και ευρωπαϊκές επιχειρήσεις, δηλαδή στις τεχνολογίες STEP, στην έρευνα και την καινοτομία, στο ανθρώπινο κεφάλαιο και στον έξυπνο μετασχηματισμό των μικρομεσαίων επιχειρήσεων.
Το πρόγραμμα εγκρίθηκε από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή τον Ιούνιο του 2022 και σήμερα, τριάμισι χρόνια μετά, η απορρόφηση της δημόσιας δαπάνης- δηλαδή των κονδυλίων από την Ένωση και την εθνική συμμετοχή της Ελλάδας- είναι μόλις στο 17%, ενώ σε πολλές Δράσεις, στις οποίες έχουν ενταχθεί έργα αρκετά υψηλών προϋπολογισμών, η Δημόσια Δαπάνη, είναι μηδενική, δηλαδή δεν έχει απορροφηθεί ούτε 1 ευρώ.
Τα στοιχεία, που είναι διαθέσιμα, με αφορμή των 4η συνεδρίαση της Επιτροπής Παρακολούθησης του «Ανταγωνιστικότητα», είναι περισσότερο από εύγλωττα. Μέχρι τις 19/11/2025, είχαν δημοσιευτεί 36 προσκλήσεις, προϋπολογισμού Δημόσιας Δαπάνης 3.133 εκατ. ή 3,1 δις., δαπάνη που αντιστοιχεί στο 81% του διαθέσιμου προϋπολογισμού, είχαν δε ενταχθεί 13.629 έργα, Δημόσιας Δαπάνης 2.516 εκατ. (65,4%). Όμως στην οικονομία, τα χρήματα που έπεσαν, για τους σκοπούς του «Ανταγωνιστικότητα», ήταν μόλις 637 εκατομμύρια, ποσό που αντιστοιχεί στο 17% της Δημόσιας Δαπάνης.
Θα έλεγε κανείς, ότι σε επίπεδο απορροφητικότητας, οι επιδόσεις είναι πολύ χαμηλές και πως πολύ δύσκολα θα απορροφηθούν οι διαθέσιμοι πόροι, αφού για τα επόμενα χρόνια και μέχρι το τέλος του 2030 θα πρέπει να επιτυγχάνονται ετήσιοι ρυθμοί απορρόφησης της τάξης του 20%. Να σημειωθεί ότι η δυνατότητα ένταξης νέων έργων, παύει στις 31/12/2027 ενώ μέχρι τις 31/12/2030 θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί τα πάντα σχετικά με το Πρόγραμμα και φυσικά, άπασες οι πληρωμές των δικαιούχων. Συνεπώς, με το track record που έχει το «Ανταγωνιστικότητα» ως σήμερα, μάλλον τα πράγματα δείχνουν σκούρα. Τι φταίει; To επίμονο ερώτημα που επανέρχεται στην αξιολόγηση κάθε Προγραμματικής Περιόδου. Είναι η Κοινοτική Γραφειοκρατία; Είναι η Ελληνική Γραφειοκρατία; Είναι ο τρόπος λειτουργίας των δημοσίων υπαλλήλων; Είναι τα λάθη και οι παραλείψεις από πλευράς των εταιρειών που καταθέτουν αιτήματα υπαγωγής; Mήπως ειδικά οι ΜμΕ δεν έχουν πρόσβαση στα χρηματοδοτικά μέσα, που θα τους επιτρέψουν να αξιοποιήσουν τους διαθέσιμους δημόσιους πόρους; Mήπως υπάρχουν ζητήματα ως προς τη λειτουργία των ενδιάμεσων φορέων διαχείρισης του Προγράμματος;
Mάλλον το πρόβλημα, που αναμφίβολα υπάρχει, δεν έχει μία και μόνο αιτία, μάλλον είναι σύνθετο, όμως γι’ αυτό υπάρχουν αρμόδιοι, για να επιλύουν αυτά τα ζητήματα που ξεκάθαρα, κατάντησαν να είναι διαχρονικά.
Μέσα στον Δεκέμβριο το Ευρωπαϊκό Σχέδιο για την Προσιτή Κατοικία
Το νέο Ευρωπαϊκό Σχέδιο για την Προσιτή Κατοικία, που θα παρουσιαστεί εντός Δεκεμβρίου, αποτελεί την πρώτη προσπάθεια της ΕΕ να παρέμβει συντονισμένα σε μια στεγαστική κρίση που έχει ξεφύγει από τα όρια των εθνικών πολιτικών. Η δημιουργία Επιτρόπου Κατοικίας ήταν ήδη ένδειξη ότι οι Βρυξέλλες αναλαμβάνουν ενεργό ρόλο σε έναν τομέα που μέχρι σήμερα θεωρούνταν αποκλειστικά τοπική αρμοδιότητα.
Το σχέδιο θα δίνει έμφαση στην ενίσχυση της προσφοράς προσιτής και κοινωνικής κατοικίας, στη χρηματοδότηση νέων κατασκευών και ανακαινίσεων μέσω εργαλείων όπως το InvestEU και η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων, καθώς και στη θέσπιση ενιαίου πλαισίου για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Παράλληλα, εξετάζεται το ενδεχόμενο οι σχετικές δημόσιες δαπάνες να εξαιρεθούν από τους δημοσιονομικούς κανόνες, μια αλλαγή που θα άνοιγε τον δρόμο για μεγαλύτερες επενδύσεις.
Η πρωτοβουλία έρχεται σε μια περίοδο που οι δείκτες επιβεβαιώνουν την ένταση της κρίσης, καθώς ένας στους δέκα κατοίκους των ευρωπαϊκών πόλεων δαπανά πάνω από το 40% του εισοδήματός του για στέγη, ενώ στην Ελλάδα το ποσοστό του εισοδήματος που κατευθύνεται στη στέγαση αγγίζει το 35,5%, το υψηλότερο στην ΕΕ. Το ερώτημα είναι αν η ευρωπαϊκή παρέμβαση θα αποδειχθεί αρκετή για να αναχαιτίσει μια πίεση που πλέον επηρεάζει ακόμη και τα μεσαία εισοδήματα.
Έγκριση για 5άστερο στην Κέρκυρα αλλά με πολλούς αστερίσκους
Παρά το γεγονός ότι η Βόρεια Κέρκυρα έχει δει έντονο ενδιαφέρον από επενδυτές τα τελευταία χρόνια, η νέα κίνηση της ξενοδοχειακής οικογένειας Ρόκα μοιάζει να ανεβάζει τον πήχη και μάλιστα σε μια περιοχή όπου οι αδειοδοτήσεις σπανίως προχωρούν χωρίς… περιπέτειες. Η έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού για την ανέγερση του νέου 5άστερου συγκροτήματος στον Άγιο Σπυρίδωνα Περίθειας έρχεται μετά από μακρά διαδρομή γνωμοδοτήσεων, επιβεβαιώνοντας ότι η επένδυση όχι μόνο προχωρά, αλλά προχωρά υπό αυστηρούς όρους.
Για την οικογένεια Ρόκα, που ήδη τρέχει επενδυτικό πρόγραμμα ύψους 70 εκατ. ευρώ στην Κέρκυρα, το συγκεκριμένο project αποτελεί το επόμενο μεγάλο βήμα. Βέβαια, τα πράγματα δεν είναι απλά. Οι προϋποθέσεις που έθεσε το ΥΠΠΟ, από τις ξύλινες δίρριχτες στέγες και τα παραδοσιακά ξύλινα κουφώματα, παραθυρόφυλλα και πόρτες μέχρι τη μείωση των πισίνων κατά 50% και τη χρήση αποκλειστικά θαλασσινού νερού, δείχνουν ότι η πολιτεία σκοπεύει να κρατήσει ψηλά τον πήχη προστασίας του τοπίου της Περίθειας. Ακόμη και το παλιό ελαιοτριβείο αντιμετωπίζεται σχεδόν ως «ιερό» μνημείο, με αυστηρές οδηγίες για την αποκατάστασή του. Μάλιστα, η έναρξη των εργασιών δεν επιτρέπεται έως ότου κατατεθεί και εγκριθεί πλήρης Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων ενώ πρέπει να υποβληθεί και τροποποιημένη αρχιτεκτονική μελέτη, προσαρμοσμένη στους αυστηρούς όρους της απόφασης. Άρα η υλοποίηση της επένδυσης έχει ακόμα πολύ δρόμο.
Παγώνει στρατηγική επένδυση στη Σαντορίνη
Αιφνιδιαστική παρέμβαση πραγματοποίησε το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, «παγώνοντας» προσωρινά την εξέλιξη της στρατηγικής επένδυσης «SANTORINI VALVIS VOLCANIC SPA» στη Βλυχάδα της Σαντορίνης. Συγκεκριμένα, ζήτησε να διακοπεί η διαδικασία διαβούλευσης της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του ΕΣΧΑΣΕ, επικαλούμενη την ανάγκη για «συνολική αξιολόγηση όλων των στρατηγικών επενδύσεων και λοιπών τουριστικών υποδομών, με βάση τη φέρουσα ικανότητα του νησιού».
Η παρέμβαση αυτή έρχεται σε μια κρίσιμη στιγμή, καθώς το ειδικό πολεοδομικό σχέδιο για τη Σαντορίνη, το οποίο έχει αποσταλεί στο ΣτΕ για επεξεργασία, επιχειρεί να βάλει οριστικό φρένο στην υπερβολική και άναρχη δόμηση που έχει αλλοιώσει την εικόνα του νησιού τις τελευταίες δεκαετίες. Η Σαντορίνη θεωρείται πλέον διεθνές παράδειγμα προς αποφυγή, εξαιτίας του υψηλού ποσοστού δομημένης επιφάνειας και της εκτεταμένης δόμησης εκτός σχεδίου.
Το νέο σχέδιο αυξάνει θεαματικά τις ζώνες προστασίας, από το 21,8% στο 67,3% της συνολικής έκτασης, ενώ μειώνει δραστικά τις περιοχές όπου επιτρέπονται τουριστικές χρήσεις, από το 59,8% σε μόλις 6,8%, καθώς και τις περιοχές όπου επιτρέπεται η εκτός σχεδίου κατοικία, από το 61,1% στο 13,6%. Επιπλέον επιβάλλει αυστηρότερες προϋποθέσεις για νέα δόμηση, αυξάνοντας την αρτιότητα των οικοπέδων για τουριστικές εγκαταστάσεις στα 40 στρέμματα και για κατοικίες στα 8 στρέμματα, με εξαίρεση την πρώτη κατοικία.
Το έργο είχε ενταχθεί στις Στρατηγικές Επενδύσεις τον Μάιο του 2023. Το σχέδιο προβλέπει ανάπτυξη θερμαλιστικού spa, ξενοδοχείου κλασικού τύπου και τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών, συνολικής δυναμικότητας 166 κλινών, σε περιοχή που αναγνωρίστηκε πρόσφατα ως Ιαματικός Φυσικός Πόρος από το Υπουργείο Τουρισμού. Ο Έλληνας–Ελβετός επιχειρηματίας Γιάννης Βάλβης έχει δημιουργήσει brands όπως το φυσικό νερό Dorna, τα γαλακτοκομικά LaDORNA και το διεθνώς αναγνωρίσιμο AQUA Carpatica.
