Ένα πολύ σημαντικό deal συζητείται μεταξύ του Ομίλου Fais και της Ergon Agora, με αντικείμενο τη μίσθωση της Αγοράς Μοδιάνο από τον όμιλο των αδελφών Δούζη, σε μια προσπάθεια η Μοδιάνο να κάνει μία καινούργια αρχή, καθώς με τα σημερινά δεδομένα δεν είναι βιώσιμη ούτε για τις λίγες επιχειρήσεις που απέμειναν να λειτουργούν σε αυτήν, ούτε όμως για την εταιρεία διαχείρισης FLS Aναπτυξιακή ΑΕ.
Έως σήμερα δεν έχει γίνει καμία επίσημη ανακοίνωση από πλευράς του Ομίλου Fais, αλλά είναι δεδομένο ότι επίκεινται εξελίξεις το επόμενο διάστημα, καθώς λήγουν τα μισθωτήρια των περίπου 20 καταστημάτων που συνεχίζουν έως σήμερα να έχουν παρουσία στη Μοδιάνο, ενώ στην έξοδο θα οδηγηθούν οι επιχειρήσεις που οφείλουν μισθώματα.
Σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του powergame.gr, έως τον Σεπτέμβριο, το πολύ Οκτώβριο, η Αγορά Μοδιάνο θα αλλάξει διαχειριστή και θα περάσει στη διαχείριση επιχείρησης που έχει εμπειρία στο λιανεμπόριο τροφίμων και στην εστίαση. Μένει να δούμε αν τελικά ο Όμιλος της Ergon Agora, ο οποίος βρίσκεται πράγματι -επιβεβαιωμένα- σε συζητήσεις με τη Fais Group, θα κάνει μία ακόμη μεγάλη αγορά, αυτήν τη φορά στη Μοδιάνο.
Σε κρίσιμο σταυροδρόμι η Αγορά Μοδιάνο
Το μόνο βέβαιο είναι ότι η Αγορά Μοδιάνο, η οποία δεν μπόρεσε να σταθεί στα πόδια της από τότε που άνοιξε ξανά (Δεκέμβριος 2022), δεν μπορεί να συνεχίσει ως έχει, γιατί απλούστατα δεν είναι βιώσιμη. Ο Όμιλος Fais, που έχει επενδύσει περί τα 11 εκατ. ευρώ για την αγορά του 57% του ακινήτου και την αποκατάσταση του διατηρητέου συγκροτήματος, κάθε μήνα χάνει χρήματα, αφού από τα καταστήματα της Μοδιάνο είναι μισθωμένα μόνο το 30%.
Πέραν αυτού, επειδή η Αγορά δεν κατάφερε να τραβήξει τον Θεσσαλονικιό καταναλωτή, η περιορισμένη εμπορική κίνηση καταλήγει σε χαμηλούς τζίρους για τα καταστήματα και, στη συνέχεια, σε οφειλές που μαζεύονται, παρ’ ότι έχουν (από πλευράς του ιδιοκτήτη) γίνει μειώσεις ενοικίων. Το κυριότερο όλων, όμως, είναι ότι η Μοδιάνο, ως αγορά τροφίμων, απαξιώνεται, διαψεύδοντας την καλή, παλιά της φήμη, ως η καλύτερη αγορά τροφίμων του κέντρου της Θεσσαλονίκης.
Όπως μαθαίνει το powergame.gr, από έγκυρη πηγή, τον τελευταίο ενάμιση χρόνο ο Όμιλος Φάις βρίσκεται σε αναζήτηση νέου διαχειριστή για τη Μοδιάνο. Πράγματι, υπάρχουν συζητήσεις με την Ergon Agora των αδελφών Δούζη, αλλά στην παρούσα φάση υπάρχει εκδηλωμένο ενδιαφέρον από δύο ακόμη έμπειρους διαχειριστές λιανεμπορικών και μεικτών αγορών, εκ των οποίων ο ένας είναι οικονομικός φορέας του εξωτερικού και ο έτερος ελληνική επιχείρηση.
Να σημειωθεί ότι ιδιοκτήτης του 57% της Μοδιάνο (εξ αδιαιρέτου οι ιδιοκτησίες στο ακίνητο), είναι η εταιρεία Οne Outlet AE του ομίλου Φάις, ενώ τη διαχείριση έχει η FLS Αναπτυξιακή ΑΕ. Έως σήμερα και παρά τις προσπάθειες που έχουν καταβληθεί από την FLS Αναπτυξιακή, η Αγορά δεν μπόρεσε να κερδίσει πίσω τους Θεσσαλονικείς, ενώ γενικότερα υπάρχει κάμψη στην κίνηση των αγορών του κέντρου της Θεσσαλονίκης.
Η εξωστρέφεια της Ergon Agora
Όσον αφορά την Ergon Agora των αδελφών Δούζη, η Εrgon Τρόφιμα ΑΕ έχει να επιδείξει επιτυχημένα projects στον χώρο της λιανικής τροφίμων και της εστίασης σε Θεσσαλονίκη και Αθήνα, αλλά και σε Λονδίνο, Ντόχα και Άμπου Ντάμπι, ενώ δημιουργεί μία αγορά τροφίμων και εστίασης στο Ντουμπάι. Να σημειωθεί ότι η Ergon Agora βρίσκεται μέσα στη Μοδιάνο από την αρχή της επαναλειτουργίας της, με το πρατήριο άρτου 72 Η.
