Μία από τις μεγαλύτερες αλλαγές που έχουν καταγραφεί στις ταξιδιωτικές συνήθειες μετά την πανδημία είναι η αναζήτηση αυθεντικών εμπειριών. Οι ταξιδιώτες δεν αρκούνται πλέον σε τυποποιημένες υπηρεσίες και κλασικά πακέτα διακοπών, αλλά στρέφονται σε μορφές φιλοξενίας που τους δίνουν τη δυνατότητα να ζήσουν κάτι ξεχωριστό. Σε αυτό το πλαίσιο, η στροφή προς τα θεματικά ξενοδοχεία αποτελεί μία από τις πιο ενδιαφέρουσες τάσεις της ευρωπαϊκής αγοράς, όπως δείχνουν και τα στοιχεία της HotStats, που αναδεικνύουν τα θεματικά resorts και τις μονάδες εμπειριών σε «νικητές» κερδοφορίας.
Η Ελλάδα παραμένει κυρίως προορισμός μαζικού τουρισμού, τροφοδοτούμενου από τους μεγάλους tour operators, που κατευθύνουν ροές επισκεπτών σε γνωστούς νησιωτικούς προορισμούς με ισχυρή αεροπορική σύνδεση. Ωστόσο, την τελευταία περίοδο αναπτύσσονται επενδυτικές πρωτοβουλίες διαφοροποίησης σε νέες περιοχές και με νέα προϊόντα φιλοξενίας – από την τέχνη και την ιστορία έως τον αθλητισμό και την ευεξία. Κινήσεις που δείχνουν ότι η χώρα μπορεί να προσφέρει τουριστικά προϊόντα για κάθε προφίλ ταξιδιώτη, ανταποκρινόμενη στη διεθνή στροφή προς τον θεματικό τουρισμό.
Hydra’s Art Residencies: Ένα καλλιτεχνικό resort διεθνούς εμβέλειας
Στην περιοχή Πλέπι του Δήμου Ερμιόνης σχεδιάζεται μια επένδυση 119 εκατ. ευρώ με την ονομασία Hydra’s Art Residencies, που φιλοδοξεί να αποτελέσει το πρώτο θεματικό resort τέχνης παγκοσμίως. Ο φορέας υλοποίησης είναι η κυπριακή εταιρεία Plepi Land Development Ltd, με επικεφαλής τον Νικόλαο Καλογιάννη.
Το συγκρότημα θα λειτουργεί ως θύλακας έμπνευσης για την παγκόσμια καλλιτεχνική ελίτ, μέσα από το πρόγραμμα Artforms, ενώ θα συνδυάζει και άλλες μορφές τουρισμού: ελαιοτουρισμό μέσω βιολογικού ελαιώνα και επισκέψιμου ελαιοτριβείου, καθώς και wellness τουρισμό με πολυτελές spa, γιόγκα και ολιστικές θεραπείες.
Η ανάπτυξη προβλέπει τρεις ζώνες: ξενοδοχειακή μονάδα πέντε αστέρων με 164 δωμάτια, 29 παραθεριστικές κατοικίες στην παράκτια ζώνη και 200 κατοικίες ενταγμένες σε ελαιώνα. Με αυτόν τον τρόπο, το Hydra’s Art Residencies επιχειρεί να εναρμονίσει τον πολιτισμό με τον τουρισμό, καθιστώντας την Ύδρα και την Ερμιόνη κέντρο καλλιτεχνικής και τουριστικής αναφοράς.
Alexandrou Chora: Ένα οραματικό project με θεματικό πάρκο
Στην Παραλία Οφρυνίου Καβάλας ο Όμιλος Κουρτίδη αναπτύσσει το φιλόδοξο project Alexandrou Chora, συνολικής επένδυσης 60-65 εκατ. ευρώ. Το έργο, που ήδη υλοποιείται με την κατασκευή του υπερπολυτελούς The Great Resort (157 κλίνες, ολοκλήρωση το 2027), περιλαμβάνει επίσης boutique ξενοδοχείο, 100 τουριστικές κατοικίες, πολιτιστικό κέντρο, spa, εστιατόρια και αγρόκτημα.
Κεντρικό στοιχείο διαφοροποίησης αποτελεί η δημιουργία του Alexander Theme Park στα Κερδύλια, σε έκταση 30 στρεμμάτων. Το πάρκο θα παρουσιάζει την ιστορία των βασιλέων της Μακεδονίας και τον Μέγα Αλέξανδρο, επιχειρώντας να μετατρέψει την περιοχή σε προορισμό εκπαίδευσης και ψυχαγωγίας για Έλληνες και ξένους επισκέπτες.
Μελετημένο αρχιτεκτονικά από τον διεθνώς αναγνωρισμένο Κώστα Πουλόπουλο (SQ1, Κοπεγχάγη), το project φιλοδοξεί να καταστήσει την περιοχή σημείο αναφοράς για τον τουρισμό ευεξίας, αλλά και τη φιλοξενία ατόμων τρίτης ηλικίας, δημιουργώντας ένα πολυθεματικό τουριστικό οικοσύστημα.
Αθλητικός τουρισμός: Από τη Λήμνο στα Σύβοτα
Η Apollo Travel Group, θυγατρική της DER Touristik, επενδύει στην Ελλάδα με το βλέμμα στραμμένο στον αθλητικό τουρισμό. Μετά το Sivota Retreat – powered by Playitas, εγκαινίασε το 2022 το Porto Myrina – powered by Playitas στη Λήμνο. Το ξενοδοχείο έχει λάβει έγκριση από τη Σουηδική Ολυμπιακή Επιτροπή ως προπονητικό κέντρο αθλητών.
Η επένδυση φιλοξενεί ταξιδιώτες το καλοκαίρι, ενώ τον υπόλοιπο χρόνο προσφέρει εγκαταστάσεις για ομάδες και αθλητές Ολυμπιακού επιπέδου. Ο συνδυασμός υγιεινής διατροφής, φυσικής δραστηριότητας και διακοπών καθιστά αυτά τα resorts ιδιαίτερα ελκυστικά για τη σκανδιναβική αγορά, ενώ ενισχύουν τη στρατηγική επιμήκυνσης της τουριστικής περιόδου.
Shizen Wellness Hotel: Η νέα «ανάσα» ευεξίας στη Δράμα
Στη Δράμα έκανε πρόσφατα πρεμιέρα το Shizen Wellness Hotel, μια μικρή αλλά προσεγμένη μονάδα τεσσάρων αστέρων με 10 δωμάτια. Ιδιοκτήτης είναι ο επιχειρηματίας Παρασκευάς Σαρημπόγιας, γνωστός από τη βιομηχανία τροφίμων («Sary»).
Το ξενοδοχείο εστιάζει στην ευεξία, με κέντρο spa (σάουνα, χαμάμ, υδρομασάζ), εξωτερική πισίνα και εστιατόριο με τοπικές γεύσεις. Η τοποθεσία, μόλις 16 μίλια από το Παγγαίο, προσφέρει πρόσβαση σε φυσικά και πολιτιστικά αξιοθέατα, ενισχύοντας το τουριστικό χαρτοφυλάκιο της Ανατολικής Μακεδονίας.
Το στοίχημα του ελληνικού τουρισμού
Οι επενδύσεις σε θεματικά ξενοδοχεία στην Ελλάδα δείχνουν τον νέο προσανατολισμό της τουριστικής βιομηχανίας: από την παραδοσιακή «ήλιος και θάλασσα» προσέγγιση σε μοντέλα που δίνουν έμφαση στην εμπειρία. Είτε πρόκειται για την τέχνη και τον πολιτισμό στην Ερμιόνη, την ιστορική αφήγηση του Μεγάλου Αλεξάνδρου στην Καβάλα, την αθλητική προετοιμασία σε Λήμνο και Σύβοτα ή την ευεξία στη Δράμα, η ελληνική ξενοδοχειακή αγορά επιχειρεί να προσελκύσει επισκέπτες που θέλουν να συνδυάσουν διακοπές με προσωπική ανάπτυξη, δημιουργώντας υπεραξία για τον κλάδο και τις τοπικές κοινωνίες.
