Η Αθήνα υποδέχθηκε φέτος τον Ιούλιο αριθμό-ρεκόρ επισκεπτών στο αεροδρόμιό της, αλλά αυτό δεν μεταφράστηκε σε αντίστοιχα θετικά αποτελέσματα για τα ξενοδοχεία της πόλης.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών – Αττικής (ΕΞΑΑ), οι επιδόσεις του Ιουλίου 2025 ήταν κατώτερες των προσδοκιών, με μειωμένη πληρότητα και υποχώρηση του εσόδου ανά διαθέσιμο δωμάτιο, σε μια περίοδο που θεωρείται παραδοσιακά «κορύφωση» της τουριστικής ζήτησης.
Η εικόνα της αεροπορικής κίνησης
Η επιβατική κίνηση στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών ανήλθε τον Ιούλιο σε 3,76 εκατ. επιβάτες, σημειώνοντας αύξηση 4,1% σε σύγκριση με τον Ιούλιο του 2024. Η άνοδος προήλθε τόσο από την εγχώρια (1,2%) όσο και από τη διεθνή κίνηση (5,4%), αποτυπώνοντας το ισχυρό ενδιαφέρον για την Αθήνα. Στο σύνολο του επταμήνου, οι επιβάτες έφθασαν τους 18,83 εκατ., αυξημένοι κατά 6,9% σε σχέση με το 2024, με την κίνηση εξωτερικού να σημειώνει τη μεγαλύτερη συμβολή (+8,9%).
Οι ξενοδοχειακές επιδόσεις τον Ιούλιο
Παρά την ενισχυμένη αεροπορική ζήτηση, τα ξενοδοχεία της πρωτεύουσας κατέγραψαν απώλειες σε βασικούς δείκτες. Η μέση πληρότητα υποχώρησε στο 83,3% από 86,4% τον περσινό Ιούλιο, καταγράφοντας πτώση 3,6%. Ακόμη πιο ανησυχητική είναι η σύγκριση με τον Ιούλιο του 2023, όπου η μείωση φτάνει το 5,7%.
Η μέση τιμή δωματίου (ADR) κινήθηκε ελαφρώς ανοδικά, στα 207,85 ευρώ (+1,1%), όμως το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) υποχώρησε στα 173,19 ευρώ (-2,5%).
Πρόκειται για συνέχεια της αρνητικής τάσης που είχε διαφανεί ήδη από τον Ιούνιο, όταν η πληρότητα είχε επίσης μειωθεί (-2%).
Το επτάμηνο σε σταθεροποιητική τροχιά
Σε επίπεδο Ιανουαρίου – Ιουλίου, οι συνολικές επιδόσεις των ξενοδοχείων της Αθήνας κινούνται στα ίδια περίπου επίπεδα με το 2024, χάρη στην καλύτερη εικόνα του πρώτου τριμήνου. Συγκεκριμένα, η μέση πληρότητα διαμορφώθηκε στο 75,8% (+0,4%), η ADR στα 176,18 ευρώ (+1,6%) και το RevPAR στα 133,49 ευρώ (+2%).
Ωστόσο, ορισμένες κατηγορίες ξενοδοχείων –κυρίως τα τριών αστέρων– εμφανίζουν εντονότερη πίεση, με τους δείκτες πληρότητας να κινούνται πτωτικά ήδη από τον Μάρτιο.
Η Αθήνα σε σύγκριση με ανταγωνιστικές πόλεις
Σε σχέση με άλλους ευρωπαϊκούς προορισμούς, η Αθήνα διατηρεί καλύτερες επιδόσεις από την Κωνσταντινούπολη, αλλά υστερεί έναντι της Βαρκελώνης, της Μαδρίτης και της Ρώμης.
• ADR: Αθήνα +1,6%, Ρώμη +3%, Μαδρίτη +4,9%, Βαρκελώνη +2,4%, Κωνσταντινούπολη -1,9%
• RevPAR: Αθήνα -2%, Μαδρίτη +4,8%, Ρώμη +2%, Βαρκελώνη +1,3%, Κωνσταντινούπολη -3%
Η εικόνα αυτή επιβεβαιώνει μια τάση «επικίνδυνης στασιμότητας» για την ελληνική πρωτεύουσα, η οποία κινδυνεύει να χάσει έδαφος στον ανταγωνισμό με άλλες μεσογειακές πόλεις.
Προβληματισμός και αναμονή για μέτρα
Οι ξενοδόχοι εκφράζουν ανησυχία για την πορεία της σεζόν, καθώς τα στοιχεία του Ιουλίου δείχνουν ότι η αυξημένη τουριστική ζήτηση δεν εγγυάται αυτόματα και βελτίωση στις αποδόσεις. Ζητούν από την Πολιτεία και την Τοπική Αυτοδιοίκηση να προχωρήσουν σε μέτρα που θα ενισχύσουν την ανταγωνιστικότητα του τουριστικού προϊόντος, θα αναβαθμίσουν τις υποδομές και θα βελτιώσουν την εμπειρία των επισκεπτών.
Με ιδιαίτερο ενδιαφέρον αναμένονται οι ανακοινώσεις του Πρωθυπουργού στη φετινή ΔΕΘ. Ο ξενοδοχειακός κλάδος ελπίζει ότι δεν θα επαναληφθούν αρνητικές εκπλήξεις, όπως οι αυξήσεις σε τέλη διαμονής και ανθεκτικότητας που είχαν επιβαρύνει την προηγούμενη χρονιά. Αντιθέτως, ζητεί πολιτικές που θα στηρίξουν την ανθεκτικότητα και θα επιτρέψουν στην Αθήνα να ανανεώσει την τουριστική της πρόταση για το 2026, προσελκύοντας τόσο παραδοσιακές όσο και νέες αγορές.
