Στα λάθη των φορολογούμενων αλλά και στη μη κατανόηση του μέτρου της επιστροφής ενοικίου αποδίδονται από την ΑΑΔΕ και το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών τα μικρότερα ποσά που έλαβαν οι δικαιούχοι.
Σε σύνολο 900.000 δικαιούχων περίπου 9.000 (ποσοστό μικρότερο του 1%) έλαβαν λιγότερα από όσα δικαιούνται, ενώ κάποιοι περίμεναν ότι θα έπαιρναν περισσότερα από το ενοίκιο που πληρώνουν, καθώς συνυπολόγισαν τον αριθμό των παιδιών τους. Η αλήθεια είναι ότι ενδεχομένως το οικονομικό επιτελείο να έπρεπε να είχε ενημερώσει καλύτερα τους φορολογούμενους για το μέτρο της επιδότησης, προκειμένου κάποιοι να έχουν διορθώσει τα λάθη τους και οι άλλοι να μην περιμένουν περισσότερα. Ένα από τα λάθη που εντόπισε η ΑΑΔΕ αφορά το πώς συμπληρώθηκε το ποσό του ενοικίου στη φορολογική δήλωση. Πολλοί δικαιούχοι αντί να δηλώνουν το ετήσιο μίσθωμα δήλωσαν το μηνιαίο μίσθωμα και ως εκ τούτου έλαβαν το 1/12 του μηνιαίου μισθώματος.
Έτσι λοιπόν οι περίπου 9.000 δικαιούχοι επιστροφής ενοικίου θα πρέπει να υποβάλουν τροποποιητική δήλωσης στο έντυπο Ε1 έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025. Οι εν λόγω δικαιούχοι θα πρέπει να συμπληρώσουν το ετήσιο μίσθωμα, σβήνοντας το μηνιαίο μίσθωμα που είχαν αναγράψει αρχικώς.
Τα λάθη για την επιστροφή ενοικίου
- Σε ορισμένες περιπτώσεις προέκυψαν χαμηλότερες καταβολές, οι οποίες οφείλονται σε λανθασμένη ή ελλιπή δήλωση της ετήσιας δαπάνης ενοικίου από τον ενοικιαστή. Kατά την εκκαθάριση των επιστροφών εντοπίστηκαν λανθασμένες δηλώσεις, στις οποίες το μηνιαίο ενοίκιο είχε καταχωριστεί ως ετήσιο. Ως αποτέλεσμα, η ΑΑΔΕ πίστωσε στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων μόλις το 1/12 του πραγματικού ποσού, οδηγώντας σε επιστροφές ύψους 20-30 ευρώ. Η ενίσχυση υπολογίζεται από την ετήσια δαπάνη ενοικίου του 2024, όπως αυτή δηλώθηκε στο έντυπο Ε1, είτε για την κύρια κατοικία (κωδικοί 811 έως 816) είτε για τη φοιτητική κατοικία τέκνων (κωδικοί 817 έως 822).
- Σημαντικός αριθμός από αυτούς που έλαβε μικρή ενίσχυση είτε μοιραζόταν το ενοίκιο με άλλους αντισυμβαλλόμενους στο μισθωτήριο είτε είχε ενοικιάσει κατοικία μόνο για λίγους μήνες το 2024, άρα το 1/12 της ετήσιας δαπάνης αντιστοιχούσε στο ποσό αυτό. Για παράδειγμα, φορολογούμενος νοίκιασε διαμέρισμα από την 1η Σεπτεμβρίου 2024, με μηνιαίο μίσθωμα 200 ευρώ. Συνεπώς, η ετήσια δαπάνη του ήταν για 4 μόνο μήνες, δηλαδή 800 ευρώ, και η ενίσχυση που αναλογεί ως το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ανέρχεται σε 67 ευρώ.
- Παρανόηση δημιουργήθηκε με την προσαύξηση των 50 ευρώ για τα νοικοκυριά με εξαρτώμενα τέκνα . Σύμφωνα με την υπουργική απόφαση, η βασική ενίσχυση για την κύρια κατοικία ανέρχεται έως 800 ευρώ ετησίως και προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί που δηλώνεται στο έντυπο Ε1. Σε περιπτώσεις διακοπής έγγαμης συμβίωσης η προσαύξηση ισχύει και για τους δύο γονείς, χωρίς περιορισμό σε σχέση με το 1/12 της ετήσιας δαπάνης μισθώσεως. Ουσιαστικά ουδείς μπορεί να πάρει μεγαλύτερο ποσό από αυτό που πληρώνει, ανεξαρτήτως του αριθμού των τέκνων. Για παράδειγμα, εάν μισθωτής με δύο τέκνα καταβάλλει ετήσιο μίσθωμα 13.000 ευρώ, το 1/12 της δαπάνης ανέρχεται στα 1.083 ευρώ Δικαιούται το ανώτατο ποσό ενίσχυσης, ήτοι 800 ευρώ, προσαυξημένο κατά 100 ευρώ για δύο παιδιά. Συνεπώς, η ενίσχυση που θα λάβει είναι 900 ευρώ, καθώς αυτή είναι μικρότερη του 1/12 της ετήσιας δαπάνης. Αντίθετα, εάν, μισθωτής με δύο παιδιά καταβάλλει ετήσιο μίσθωμα 6.000 ευρώ, τότε το ποσό της ενίσχυσης ισοδυναμεί με το 1/12, δηλαδή 500 ευρώ. Δεν υπολογίζεται προσαύξηση λόγω των δύο τέκνων, καθώς η ενίσχυση δεν μπορεί να υπερβεί το ύψος του 1/12 της ετήσιας δαπάνης.
- Xωρίς επιδότηση έμειναν όσοι δεν είχαν δηλώσει IBAN στην ΑΑΔΕ. Καλούνται να το καταχωρίσουν άμεσα, αφού χωρίς αυτό η πληρωμή δεν μπορεί να ολοκληρωθεί.
Ποιοι θα υποβάλουν τροποποιητική δήλωση
Από αύριο, Τρίτη, οι δικαιούχοι μπορούν να επικοινωνούν με την ΑΑΔΕ στο 1521 για διευκρινίσεις. Όσοι διαπιστώνουν λάθη στις δηλώσεις τους σε σχέση με το μίσθωμα που κατέβαλαν μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική μέχρι τα τέλη Δεκεμβρίου, ώστε να συμπεριληφθούν στις επόμενες πληρωμές.
Η επιστροφή καταβάλλεται αυτόματα στον δηλωμένο IBAN, χωρίς να απαιτείται αίτηση. Όσοι δεν έχουν δηλώσει λογαριασμό μπορούν να το κάνουν άμεσα, ώστε να πραγματοποιηθούν οι συμπληρωματικές καταβολές.
Όσες τροποποιητικές δηλώσεις υποβληθούν έως τις 12 Δεκεμβρίου θα οδηγήσουν σε πληρωμή έως τις 30 Δεκεμβρίου, ενώ όσες υποβληθούν έως τις 30 Δεκεμβρίου θα εξοφληθούν έως τις 15 Ιανουαρίου 2026.
Προβλέπονται ειδικές περιπτώσεις δικαιούχων μισθωτών οι οποίοι υποβάλλουν τα σχετικά δικαιολογητικά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στην ψηφιακή πύλη myAADE, το αργότερο μέχρι 31 Δεκεμβρίου του έτους καταβολής της ενίσχυσης. Συγκεκριμένα, στις περιπτώσεις που ο εκμισθωτής:
- δεν υποχρεούται να υποβάλει δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας (Δημόσιο) ή
- υποβάλει χειρόγραφα δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας (π.χ. ανήλικοι).
Οι δικαιούχοι μισθωτές πρέπει να υποβάλουν έως τις 20/10/2025 τα απαιτούμενα, κατά περίπτωση, δικαιολογητικά (μισθωτήριο, αποδεικτικά καταβολής του μισθώματος, βεβαίωση σπουδών) στην αρμόδια για την παραλαβή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματός τους υπηρεσία της ΑΑΔΕ. Η υποβολή των δικαιολογητικών γίνεται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr) και είναι απαραίτητη, προκειμένου να καταβληθεί η ενίσχυση έως το τέλος Νοεμβρίου 2025.
Εάν τα παραπάνω δικαιολογητικά υποβληθούν μετά τις 20/10/2025 και το αργότερο έως τις 31/12/2025, η καταβολή της ενίσχυσης θα γίνει σε επόμενο χρόνο.
