«Βαριά» ονόματα της επιχειρηματικής σκηνής, όπως αυτά των ομίλων Μυτιληναίου από κοινού με την Dimand, των ΓΕΚ Τέρνα, ΕΛΛΑΚΤΩΡ, και Intracom (Intrasoft-Intrakat), σε σύμπραξη με φορείς καινοτομίας, διασταυρώνουν ξίφη για ένα από τα πλέον φιλόδοξα επενδυτικά σχέδια, που σχετίζονται με την καινοτομία στην Ελλάδα.
Η μετεξέλιξη του πρώην εργοστασίου της ΧΡΩΠΕΙ στη λεωφόρο Πειραιώς σε Πολιτεία Καινοτομίας, επένδυση ύψους 100 εκατ.ευρώ, κινητοποίησε όπως αναμενόταν ζωηρό ενδιαφέρον, όπως επιβεβαίωσε η αποσφράγιση των φακέλων εκδήλωσης ενδιαφέροντος, η οποία έγινε σήμερα. Σύμφωνα με πληροφορίες υπό την ομπρέλα των τεσσάρων υποψηφίων στεγάζονται φορείς της καινοτομίας όπως το Found.ation από κοινού με την Mantis Business Innovationκαι, το Επιστημονικό Κέντρο Πατρών, αλλά και το Επιχειρηματικό Πάρκο της Βαρκελώνης.
Όπως τόνισε στο powergame.gr o υφυπουργός Ανάπτυξης, κ. Χρίστος Δήμας, το προφίλ των συμμετεχόντων «ικανοποιεί σε μεγάλο βαθμό την πρόθεση της ελληνικής κυβέρνησης να μην εξελιχθεί η Πολιτεία Καινοτομίας σε ένα απλό κατασκευαστικό έργο, αλλά να συγκεράσει την τεχνογνωσία ομίλων, που έχουν διεθνή εμπειρία στην ανάπτυξη οικοσυστημάτων καινοτομίας».
Η σημερινή αποσφράγιση των προσφορών φέρνει το φιλόδοξο έργο ένα βήμα πιο κοντά στην υλοποίηση του οράματος μας για την δημιουργία της πρώτης Πολιτείας Καινοτομίας στην Ελλάδα. Σύμφωνα με τον κ. Δήμα, πλέον ξεκινά ο ανταγωνιστικός διάλογος μεταξύ των συμμετεχόντων στη διαδικασία, που υπέβαλαν φάκελο εκδήλωσης ενδιαφέροντος, ώστε στις αρχές του 2022 να υπάρχει ο ανάδοχος για το έργο.
Ανταγωνιστικός διάλογος
Στη διάρκεια αυτής της διαδικασίας, υπάρχει η δυνατότητα για συμπράξεις, καθώς προβλέπεται μία διαδικασία διαπραγματεύσεων με τους ενδιαφερόμενους με στόχο την επίτευξη του κατάλληλου μίγματος συνεργασιών για την Πολιτεία Καινοτομία.
Μέχρι στιγμής, όπως επιβεβαιώνουν πηγές που παρακολουθούν το έργο, το πλάνο να αποκτήσει η καινοτομία στην Ελλάδα μια φυσική έδρα έχει κινητοποιήσει το ενδιαφέρον των ίδιων των φορέων της καινοτομίας. Τα μηνύματα που εισπράττει η ελληνική πλευρά από startups και τεχνολοβλαστούς, αλλά και από τμήματα R&D μεγάλων πολυεθνικών για εγκατάσταση στην Πολιτεία Καινοτομίας αυξάνονται το τελευταίο διάστημα.
2.000 θέσεις εργασίας
Η Πολιτεία Καινοτομίας, που θα υλοποιηθεί μέσω ΣΔΙΤ (Σύμπραξη Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα) , θα αποτελέσει τον βασικό πυλώνα ανάπτυξης του ελληνικού οικοσυστήματος, καθώς θα στεγάσει ερευνητικά κέντρα και νεοφυείς επιχειρήσεις, γεφυρώνοντας την έρευνα με την καινοτόμο επιχειρηματικότητα. Το στοίχημα της ελληνικής κυβέρνησης είναι να αποκτήσει η Αθήνα από το 2022 μια φυσική έδρα για την καινοτομία, λειτουργώντας ως σημείο αναφοράς για τα Βαλκάνια και την Ανατολική Ευρώπη.
Στο πλαίσιο της προτεινόμενης ΣΔΙΤ, ο Ιδιωτικός Φορέας Σύμπραξης θα υλοποιήσει τη μελέτη, κατασκευή, χρηματοδότηση, λειτουργία και συντήρηση των κτιριακών εγκαταστάσεων του Κέντρου Καινοτομίας, και θα αναλάβει την παροχή υπηρεσιών υποστήριξης και ανάδειξης της Καινοτομίας και εμπορικής εκμετάλλευσης των εν λόγω εγκαταστάσεων.
Στο αντικείμενο της Σύμβασης Σύμπραξης περιλαμβάνονται η ανακατασκευή ή/και εκσυγχρονισμός των υφιστάμενων κτιρίων και υποδομών ή/και η κατασκευή νέων κτιριακών συγκροτημάτων και υποδομών, με τον απαραίτητο εξοπλισμό και θέσεις στάθμευσης, η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου του Ακινήτου, καθώς και κάθε περαιτέρω ενέργεια που απαιτείται από τη φύση ή το σκοπό του Κέντρου Καινοτομίας.
Με ίδια κεφάλαια
Οι διαδικασίες για τον σχετικό διαγωνισμό ξεκίνησαν στις 16 Δεκεμβρίου, με την προκήρυξη της πρώτης φάσης, της εκδήλωσης ενδιαφέροντος. Από τον διαγωνισμό θα προκύψει ο Ιδιωτικός Φορέας Σύμπραξης, που θα αναλάβει την κατασκευή και λειτουργία της Πολιτείας Καινοτομίας για τουλάχιστον 30 χρόνια (προβλέπεται και 15ετής παράταση). Ο ανάδοχος θα επωμιστεί εξ’ ολοκλήρου τη χρηματοδότηση του έργου, με ίδια κεφάλαια και δανεισμό, καθώς δεν προβλέπεται συμμετοχή του Δημοσίου στη χρηματοδότηση. Στην προκήρυξη για το έργο γίνεται λόγος για πρόθεση χρηματοδότησης από το Ταμείο Ανάκαμψης, αλλά από το σκέλος των δανείων και όχι των επιδοτήσεων.
Με δεδομένα τα κριτήρια που έχουν τεθεί, το σχήμα, το οποίο θα αναλάβει το έργο, θα απαρτίζεται από περισσότερες από μία επιχειρήσεις (σσ μεταξύ άλλων, οι υποψήφιοι πρέπει να διαθέτουν εμπειρία στην ανάπτυξη και εμπορική εκμετάλλευση επαγγελματικών ακινήτων, αλλά και know how σε υπηρεσίες επώασης ή και επιτάχυνσης σε startups).
Σήμερα οι εγκαταστάσεις της ΧΡΩΠΕΙ -της ιστορικής μονάδας που μετά από έναν αιώνα διέκοψε τη λειτουργία της τη δεκαετία του 1980- έκτασης 17.900 τ.μ., είναι εγκαταλελειμμένες. Ο ανάδοχος θα έχει τη δυνατότητα να αναστηλώσει τις υπάρχουσες εγκαταστάσεις, που έχουν κριθεί διατηρητέες, και να δημιουργήσει νέες με μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση περίπου 46.000 τμ και επιτρεπόμενη κάλυψη περίπου 10.000 τμ.
