Εντός του τρέχοντος έτους ολοκληρώνεται η διαγωνιστική διαδικασία για τη σύσταση του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων που, σύμφωνα με την κυβέρνηση, θα αποτελέσει ενεργό πυλώνα της κοινωνικής προστασίας των ευάλωτων νοικοκυριών.
Η συμβολή του τραπεζικού τομέα στο Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων συζητήθηκε σήμερα 23/6, στη Βουλή, στο πλαίσιο σχετικής επίκαιρης ερώτησης του βουλευτή του ΣΥΡΙΖΑ Χάρη Μαμουλάκη.
Ο βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ υπενθύμισε δηλώσεις του πρωθυπουργού, σύμφωνα με τις οποίες οι συστημικές τράπεζες θα διαθέσουν 100 εκατομμύρια ευρώ για τη δημιουργία του φορέα απόκτησης και επαναμίσθωσης ακινήτων.
Όπως, όμως, σημείωσε ο κ. Μαμουλάκης, με ανακοίνωση του Μεσοπρόθεσμου Δημοσιονομικού Διαρθρωτικού Σχεδίου για το 2025-2028 γίνεται γνωστό ότι «οι τέσσερις συστημικές τράπεζες της Ελλάδας θα συμμετάσχουν στο νέο οργανισμό, με δανειακή συνεισφορά συνολικού ύψους 100 εκατομμυρίων ευρώ».
Ο βουλευτής κάλεσε τον παριστάμενο υφυπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Θάνο Πετραλιά να ενημερώσει τη Βουλή «τι μεσολάβησε και οι τράπεζες αναίρεσαν την ειλημμένη συμφωνία με εθελοντική ενίσχυση του φορέα μετατρέποντας την εισφορά σε δανειακή χρηματοδότηση».
Σε εξέλιξη η διαγωνιστική διαδικασία για τη σύσταση του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης
Ο υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών απάντησε ότι βρίσκεται σε εξέλιξη η διαγωνιστική διαδικασία για τη σύσταση του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης. «Βρισκόμαστε στο στάδιο δημοσίευσης του τεύχους των δεσμευτικών προσφορών, προκειμένου να καταθέσουν φάκελο υποψηφιοτήτων οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές. Πρέπει να υπογραμμιστεί ότι η σύσταση του φορέα αποτελεί εκ προοιμίου ένα εγχείρημα αρκετά απαιτητικό, το οποίο στοχεύει στη λύση ενός κοινωνικού προβλήματος στο οποίο απαιτείται η συμβολή και του ιδιωτικού τομέα», είπε ο Θάνος Πετραλιάς.
«Με την εκκίνηση της διαγωνιστικής διαδικασίας, στο β΄ τρίμηνο του 2022, διαπιστώθηκαν πρακτικά ζητήματα, τα οποία έχρηζαν επιλύσεως, προκειμένου να επιτευχθεί ένας δείκτης απόδοσης ικανός, για να καταστεί ελκυστική η κατάθεση υποψηφιοτήτων από τους ιδιώτες κατά τη διαγωνιστική διαδικασία. Για τον λόγο αυτό με πρωτοβουλία του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών με τον ν.5072/2023 άρθρο 89 έγιναν νομοθετικές βελτιώσεις στον προαναφερόμενο νόμο του 2020, ενώ εκδόθηκαν και οι απαραίτητες υπουργικές αποφάσεις 123224, 126872 και τελευταία 123242 στις 19-9-2024. Με βάση τα στοιχεία της αρμόδιας Γενικής Γραμματείας Χρηματοπιστωτικού Τομέα και Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους η διαγωνιστική διαδικασία αναμένεται να ολοκληρωθεί σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα εντός του τρέχοντος έτους -φαίνεται, εντός των επόμενων δύο ή τριών μηνών- ενώ ο φορέας θα αποτελέσει ενεργό πυλώνα της κοινωνικής προστασίας των ευάλωτων νοικοκυριών”, πρόσθεσε ο υφυπουργός.
Η συμβολή των τραπεζών στη διαδικασία με κεφάλαια και δάνεια
Σε ό,τι αφορά στη συμβολή των τραπεζών, ο υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών είπε ότι «δεν υπάρχει αναίρεση κάποιας δέσμευσης».
Αυτό που υπάρχει, σημείωσε ο κ. Πετραλιάς, είναι η συμμετοχή των τεσσάρων συστημικών τραπεζών στον νέο φορέα με ίδια κεφάλαια ύψους 100 εκατομμυρίων ευρώ. «Αυτή η συνεισφορά μπορεί να πάρει είτε τη μορφή μετοχικού κεφαλαίου -γιατί, προσέξτε, ο φορέας είναι ιδιωτικός- είτε μέρος αυτού με τη μορφή δανεισμού. Ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων έχει χαρακτήρα ιδιωτικού φορέα. Η σύσταση του φορέα αποτελεί έργο -γι’ αυτό έχουμε διαγωνιστική διαδικασία- που θα αναληφθεί από ιδιώτη ανάδοχο, ο οποίος θα προκύψει από την εν εξελίξει διαγωνιστική διαδικασία και μάλιστα θα πρέπει να είναι μια ad hoc οντότητα, δηλαδή θα πρέπει να συσταθεί ειδικά για τον σκοπό αυτόν», είπε ο υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
«Η σχετική συμβολή, λοιπόν, του τραπεζικού τομέα προβλέπεται ότι μπορεί να γίνει, είτε με τη συμμετοχή στο μετοχικό κεφάλαιο του αναδόχου που θα αναλάβει τον φορέα, είτε με την παροχή δανείου προς τον ανάδοχο, είτε με συνδυασμό αυτών των δύο. Για να καταλάβουμε, λοιπόν, δεν εμπλέκεται το κράτος καθ’ οποιονδήποτε τρόπο στον καθορισμό του ζητήματος συμβολής μεταξύ του τραπεζικού τομέα και του ιδιώτη αναδόχου, του ιδιωτικού Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων. Αυτό αποτελεί συνεργασία, ανάμεσα στις τέσσερις συστημικές τράπεζες και τον φορέα, και αποτελεί δική του συμφωνία κατά πόσο τα 100 εκατομμύρια που θα διατεθούν σε κάθε περίπτωση θα είναι ολόκληρο μετοχικό κεφάλαιο ή ένα μέρος δανεισμός ή μόνο δανεισμός».
Ο κ. Πετραλιάς υπενθύμισε παράλληλα ότι η πολιτεία έχει θεσπίσει, μέχρι τη σύσταση του φορέα, το ενδιάμεσο πρόγραμμα συνεισφοράς του Δημοσίου.
«Το πρόγραμμα έχει ξεκινήσει από το 2022, από τις 15/09/2022 στην Ειδική Πλατφόρμα της Γενικής Γραμματείας Διαχείρισης Συνολικού Χρέους, με τον ν.5072/2023 δόθηκε παράταση δεκαπέντε μηνών στην προθεσμία υποβολής και με τον πρόσφατο ν.5193/2025, έχει προβλεφθεί νέα παράταση έως 31 Οκτωβρίου 2025. ‘Αρα ο σχεδιασμός είναι ότι παρατείνεται το ενδιάμεσο πρόγραμμα, ώστε μέχρι τότε, να έχει συσταθεί ο φορέας, να έχουν ολοκληρωθεί όλες οι διαδικασίες και να μπορούν να προχωρήσουν ακριβώς όλες οι διαδικασίες για την πλήρη προστασία της πρώτης κατοικίας από τον φορέα, με τους όρους που προβλέπονται».
