Ζεσταίνει τις μηχανές για τις νέες αποκρατικοποιήσεις και αξιοποιήσεις περιουσιακών στοιχείων του δημοσίου το Υπερταμείο. Προχθές εγκρίθηκε η πώληση του ακινήτου Ασάνη στην Κέρκυρα και χθες ανακοινώθηκε η πώληση του ακινήτου, που βρίσκεται στις Φυλακές Κασσάνδρας στη Χαλκιδική. Πριν λίγες ημέρες ξεκίνησε ο διαγωνισμός για τη νέα παραχώρηση των κρατικών λαχείων, ενώ προχωρά και η πρόσληψη νομικού συμβούλου, που θα χειριστεί την αξιοποίηση των 22 περιφερειακών και λιγότερο εμπορικών αεροδρομίων της χώρας. Παράλληλα αγώνας γίνεται έτσι ώστε, πριν τα μπάνια του λαού, να έχουμε προτιμητέο επενδυτή στο Λιμάνι του Λαυρίου.
22 περιφερειακά αεροδρόμια: Ξεκίνησε η διαδικασία πρόσληψης νομικού συμβούλου για το έργο της αξιοποίησης των 22 λιγότερο εμπορικών αεροδρομίων της χώρας. Στόχος του Υπερταμείου είναι ο συνολική αξιοποίηση των 22 αεροδρομίων χωρίς ομαδοποιήσεις με βασικό στόχο τα μεγαλύτερα αεροδρόμια της συγκεκριμένης «φουρνιάς», να χρηματοδοτήσουν τα μικρότερα ή και πολύ μικρά.
Ο νομικός σύμβουλος που θα προσληφθεί θα εξετάσει την ανάθεση κυρίως από την πλευρά του ανταγωνισμού. Βασικό του έργο είναι να διασφαλίσει την έγκριση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής Ανταγωνισμού στην διαδικασία που θα επιλέξει το Υπερταμείο. Όπως αναφέρεται και στην προκήρυξη του διαγωνισμού πρόσληψης νομικού συμβούλου, το Υπερταμείο δεν θα διστάσει να προχωρήσει ακόμη και σε μια απευθείας ανάθεση του συγκεκριμένου έργου, σε ένα ιδιώτη, εφόσον εξασφαλιστούν οι συναινέσεις των αρχών ανταγωνισμού.
Σημειώνεται ότι στόχος εδώ δεν είναι τα έσοδα, αλλά η αξιοποίηση των αεροδρομίων που μοιάζουν με «φτωχούς» συγγενείς των αεροδρομίων της Fraport. Αν ο νομικός σύμβουλος προσληφθεί μέσα στο καλοκαίρι, αναμένεται μέσα στο β’ εξάμηνο του έτους να προσληφθεί και ο τεχνικός και ο χρηματο-οικονομικός σύμβουλος του έργου. Ετσι είναι πιθανόν να έχουμε μια προκήρυξη/πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος από ιδιώτες για τα 22 αεροδρόμια στις αρχές του 2026.
Ακίνητα: Δια περιφοράς χθες εγκρίθηκε από το Δ.Σ. του Υπερταμείου η ανάθεση του ακινήτου, που βρίσκεται στις φυλακές Κασσάνδρας της Χαλκιδικής. Είναι το δεύτερο ακίνητο του ΤΑΙΠΕΔ/Υπερταμείου στη συγκεκριμένη περιοχή που περνά στα χέρια της οικογένειας Σταύρου Ανδρέαδη, μετά το όμορο ακίνητο στην ξενοδοχειακή μονάδα Ikos στη Σάνη Χαλκιδικής.
Οι διαθέσεις ακινήτων από το Υπερταμείο (πρώην ΤΑΙΠΕΔ) θα συνεχιστούν. Μέχρι τέλος του έτους θα βγουν προς αξιοποίηση/πώληση τα ακίνητα του πρώην ακινήτου ΕΟΜΜΕΧ στον Ταύρο Αττικής, του camping της Ασπροβάλτας στη Θεσσαλονίκη και το Ιππικό Κέντρο στο Μαρκόπουλο.
Τόσο το κτίριο του ΕΟΜΜΕΧ, όσο και το Ιππικό Κέντρο στο Μαρκόπουλο Αττικής είχαν προκηρυχθεί στο παρελθόν και είχαν ανατεθεί σε ενδιαφερόμενους επενδυτές. Ωστόσο, για διαφόρους λόγους δεν προχώρησε η υπογραφή των δύο συμβάσεων. Κι εδώ τα έσοδα δεν αναμένεται να είναι μεγάλα, αφού τα ακίνητα απαιτούν μεγάλες επενδύσεις για την αξιοποίησή τους, ενώ κινδυνεύουν με απαξίωση.
Από την άλλη πλευρά, όπως ανέφερε και ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας Κυριάκος Πιερρακάκης, συνεχίζεται στην Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), η διαδικασία αποτύπωσης των 36.000 ακινήτων που κατέχει η τελευταία, και τα οποία θα χρησιμοποιηθούν στοχευμένα για την επίλυση του στεγαστικού προβλήματος. Όπως ανέφερε ο υπουργός, «τα ακίνητα της ΕΤΑΔ αλλά και όσα έχουν στην κατοχή τους τράπεζες και servicers θα συμβάλλουν στην εξεύρεση στέγης».
Κρατικά λαχεία: Ξεκίνησε η διαδικασία ανεύρεσης νέου παραχωρησιούχου. Αν και ο ΟΠΑΠ θεωρείται το φαβορί, εν τούτοις το Υπερταμείο δημοσίευσέ ανοικτή πρόσκληση για τη νέα άδεια διαχείρισης των κρατικών λαχείων τουλάχιστον 10ετούς διάρκειας. Ο διαγωνισμός θα γίνει σε δύο φάσεις, όπου στην πρώτη θα υποβληθεί το αρχικό ενδιαφέρον και στην δεύτερη, όσοι προεπιλεγούν, θα υποβάλλουν δεσμευτικό ενδιαφέρον.
Σύμβουλοι του ΤΑΙΠΕΔ έχουν αναλάβει η Deloitte (χρηματο-οικονομικός) και Κεραμεύς & Συνέταιροι Δικηγορική Εταιρεία (νομικός σύμβουλος). Η υποβολή του αρχικού ενδιαφέροντος έχει οριστεί για 23 Ιουλίου 2025 οπότε και αναμένεται να συνεδριάσει το Δ.Σ. του Υπερταμείου.
Λιμάνια: Σε πρώτη προτεραιότητα βρίσκεται το λιμάνι Λαυρίου. Από χθες ξεκίνησε το άνοιγμα των προσφορών με στόχο να αναδειχθεί ο προτιμητέος επενδυτής μέχρι τις 23 Ιουλίου 2025. Αν συμβεί αυτό τότε θα έχουμε υπογραφή της σύμβασης πώλησης του 50,1% του Οργανισμού Λιμένος Λαυρίου, μέσα στο β’ εξάμηνο του έτους και πιθανώς την ολοκλήρωση της συναλλαγής μέσα στο α’τρίμηνο του επόμενου έτους.
Σε προτεραιότητα επίσης είναι και το λιμάνι του Βόλου για το οποίο το ΤΑΙΠΕΔ/Υπερταμείο ακύρωσε τη διαδικασία πώλησης του 67% των μετοχών, παρά το υψηλό επενδυτικό ενδιαφέρον και το σχετικά υψηλό τίμημα που πρόσφερε ο όμιλος Σαββίδη. Τώρα όλα τα ενδεχόμενα είναι ανοικτά, δηλαδή είτε μια νέα διαδικασία πώλησης μετοχών του οργανσιμού διαχείρισης του λιμένα, είτε την αξιοποίησή του με μοντέλο λιμένα Αλεξανδρούπολης.
Το σκηνικό που δημιουργείται σήμερα, είναι εντελώς διαφορετικό από ότι στο παρελθόν, καθώς σε λίγο θα ενεργοποιηθεί και το νέο Επενδυτικό Ταμείο που συστήνει το υπερταμείο. Το fund αυτό θα μπορεί να συνεπενδύει με τρίτους σε διάφορα περιουσιακά στοιχεία με έμφαση στις υποδομές.
Τέλος πολύ σύντομα το υπερταμείο, ως Αρχή Σχεδιασμού Λιμένων, σε συνεργασία με τον Όμιλο Grimaldi θα φέρει τα επιχειρησιακά πλάνα ανάπτυξης (business plans) των λιμένων Ηρακλείου Κρήτης και Ηγουμενίτσας.
Πωλήσεις συμμετοχών: Μέσα στη χρονιά δεν αποκλείεται να υπάρξουν και πωλήσεις συμμετοχών σε εισηγμένες ή και μη-εισηγμένες εταιρείες του υπερταμείου. Η προφανής διάθεση είναι το 5% της ΕΥΑΘ καθώς οι βασικοί μέτοχοι (Ελληνικό Δημόσιο, Υπερταμείο, Veolia) κατέχουν το 79,5% και η νομοθεσία προβλέπει την διάθεση τουλάχιστον 25% στο ευρύ επενδυτικό κοινό.
Ωστόσο σύμφωνα με τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας δεν αποκλείεται να υπάρξει και διάθεση ποσοστού σε μη εισηγμένες όπως είναι οι Ελληνικές Αλυκές.
