Γ.Δ.
1480.23 -0,15%
ACAG
+0,51%
5.89
CENER
-0,31%
9.67
CNLCAP
+0,71%
7.1
DIMAND
+0,90%
8.97
NOVAL
0,00%
2.77
OPTIMA
+0,83%
12.2
TITC
0,00%
30.75
ΑΑΑΚ
0,00%
5.85
ΑΒΑΞ
-1,09%
1.448
ΑΒΕ
+4,16%
0.476
ΑΔΜΗΕ
+0,67%
2.27
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.945
ΑΛΜΥ
+0,33%
3.08
ΑΛΦΑ
+0,12%
1.7245
ΑΝΔΡΟ
0,00%
6.62
ΑΡΑΙΓ
-1,60%
11.7
ΑΣΚΟ
+1,79%
2.84
ΑΣΤΑΚ
0,00%
6.92
ΑΤΕΚ
0,00%
0.418
ΑΤΡΑΣΤ
0,00%
8.64
ΑΤΤ
+1,76%
9.26
ΑΤΤΙΚΑ
0,00%
2.54
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.24
ΒΙΟ
-0,17%
5.97
ΒΙΟΚΑ
0,00%
2.37
ΒΙΟΣΚ
+2,53%
1.42
ΒΙΟΤ
0,00%
0.24
ΒΙΣ
0,00%
0.142
ΒΟΣΥΣ
+0,85%
2.38
ΓΕΒΚΑ
0,00%
1.63
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-0,88%
17.94
ΔΑΑ
-0,98%
7.92
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.06
ΔΕΗ
+1,74%
11.7
ΔΟΜΙΚ
+7,01%
3.895
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
0,00%
0.321
ΕΒΡΟΦ
+3,87%
1.61
ΕΕΕ
-0,36%
33.1
ΕΚΤΕΡ
-0,46%
4.3
ΕΛΒΕ
0,00%
5.5
ΕΛΙΝ
+1,78%
2.29
ΕΛΛ
-0,36%
13.9
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
-0,24%
2.085
ΕΛΠΕ
-0,79%
7.56
ΕΛΣΤΡ
-0,44%
2.24
ΕΛΤΟΝ
+0,46%
1.76
ΕΛΧΑ
-0,53%
1.882
ΕΝΤΕΡ
+1,00%
8.08
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.128
ΕΠΣΙΛ
0,00%
12
ΕΣΥΜΒ
+1,16%
1.31
ΕΤΕ
+0,43%
8.45
ΕΥΑΠΣ
-0,30%
3.36
ΕΥΔΑΠ
0,00%
5.78
ΕΥΡΩΒ
-0,49%
2.229
ΕΧΑΕ
-0,83%
4.78
ΙΑΤΡ
-0,86%
1.725
ΙΚΤΙΝ
-1,19%
0.414
ΙΛΥΔΑ
+5,78%
1.83
ΙΝΚΑΤ
+0,20%
5
ΙΝΛΙΦ
+0,39%
5.16
ΙΝΛΟΤ
-0,79%
1.25
ΙΝΤΕΚ
+0,49%
6.1
ΙΝΤΕΡΚΟ
-1,61%
2.44
ΙΝΤΕΤ
-0,79%
1.25
ΙΝΤΚΑ
-0,59%
3.39
ΚΑΡΕΛ
-0,59%
336
ΚΕΚΡ
-3,32%
1.455
ΚΕΠΕΝ
0,00%
1.75
ΚΛΜ
-0,33%
1.5
ΚΟΡΔΕ
-1,21%
0.491
ΚΟΥΑΛ
-0,17%
1.196
ΚΟΥΕΣ
+1,31%
5.4
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.28
ΚΡΙ
+1,32%
11.5
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.7
ΚΥΡΙΟ
+3,48%
1.19
ΛΑΒΙ
+0,67%
0.9
ΛΑΜΔΑ
+0,14%
7.42
ΛΑΜΨΑ
-1,64%
36
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.95
ΛΕΒΚ
0,00%
0.294
ΛΕΒΠ
0,00%
0.276
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.125
ΛΟΓΟΣ
+0,73%
1.38
ΛΟΥΛΗ
+0,75%
2.69
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.85
ΜΕΒΑ
0,00%
4
ΜΕΝΤΙ
+1,87%
2.72
ΜΕΡΚΟ
0,00%
45.2
ΜΙΓ
-1,07%
3.69
ΜΙΝ
+2,54%
0.605
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
+0,51%
23.7
ΜΟΝΤΑ
0,00%
3.7
ΜΟΤΟ
+0,71%
2.83
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.675
ΜΠΕΛΑ
-1,90%
24.72
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
3.5
ΜΠΡΙΚ
+0,25%
1.975
ΜΠΤΚ
0,00%
0.58
ΜΥΤΙΛ
-0,27%
36.4
ΝΑΚΑΣ
0,00%
2.72
ΝΑΥΠ
+0,22%
0.932
ΞΥΛΚ
+1,81%
0.281
ΞΥΛΠ
-3,76%
0.41
ΟΛΘ
-0,94%
21
ΟΛΠ
0,00%
27.55
ΟΛΥΜΠ
+0,39%
2.59
ΟΠΑΠ
+0,12%
16.03
ΟΡΙΛΙΝΑ
-0,22%
0.897
ΟΤΕ
-0,07%
14.54
ΟΤΟΕΛ
+0,85%
11.8
ΠΑΙΡ
-0,45%
1.095
ΠΑΠ
-0,84%
2.35
ΠΕΙΡ
-1,73%
3.92
ΠΕΤΡΟ
+0,23%
8.88
ΠΛΑΘ
+1,65%
4.315
ΠΛΑΚΡ
0,00%
15
ΠΡΔ
0,00%
0.25
ΠΡΕΜΙΑ
0,00%
1.168
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
7.15
ΠΡΟΦ
+0,39%
5.2
ΡΕΒΟΙΛ
+5,91%
2.06
ΣΑΡ
-0,36%
11.14
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.028
ΣΕΝΤΡ
+1,16%
0.349
ΣΙΔΜΑ
+0,90%
1.69
ΣΠΕΙΣ
-0,87%
6.84
ΣΠΙ
+2,10%
0.68
ΣΠΥΡ
0,00%
0.145
ΤΕΝΕΡΓ
0,00%
19.22
ΤΖΚΑ
0,00%
1.5
ΤΡΑΣΤΟΡ
+1,75%
1.16
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
+0,37%
1.628
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΙΕΡ
0,00%
0.359
ΦΛΕΞΟ
+0,63%
8
ΦΡΙΓΟ
0,00%
0.21
ΦΡΛΚ
-0,12%
4.07
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.665

Οι προβλέψεις και προκλήσεις του προϋπολογισμού για τα ακίνητα

Μάνος Κρανίδης
Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc, manoskranidis@gmail.com, CEO στην ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ-ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ «KRAMA PROPERTY», Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου ΠΟΜΙΔΑ, Δημοτικός Σύμβουλος Χαλανδρίου, Επικεφαλής Χαλάνδρι Ορίζοντας 2023, Υποψήφιος Δήμαρχος

Στον Προϋπολογισμό που κυρώθηκε πριν από λίγες ημέρες στη Βουλή προβλέπονται πολιτικές και δράσεις για τα ακίνητα. Αφορούν ποικίλους τομείς, από φοροαπαλλαγές, επιδοτήσεις, μέχρι την υλοποίηση δημόσιων υποδομών. Τα κυριότερα είναι τα ακόλουθα:

  1. Απαλλαγή των μεταβιβάσεων νεόδμητων κτισμάτων από την επιβολή ΦΠΑ 24%.
  2. Αναστολή της επιβολής φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων.
  3. Έκπτωση από τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων του 40% των δαπανών υπηρεσιών για ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση κτιρίων.
  4. Η κατάργηση εισφοράς αλληλεγγύης για μισθωτούς και συνταξιούχους και αυτούς με εισοδήματα από μισθώματα άνω των €12.000.
  5. Επιδότηση λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος με αποθεματικό 1 δισ.
  6. Η υλοποίηση προγραμμάτων επιδότησης ενεργειακής αναβάθμισης και εξοικονόμησης, όπως ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ, ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ-ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ ΓΙΑ ΝΕΟΥΣ, ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΪΚΑ ΣΤΙΣ ΣΤΕΓΕΣ, ΗΛΙΑΚΟΥΣ, ΑΝΑΚΥΚΛΩΣΗ ΣΥΣΚΕΥΩΝ κ.λπ.
  7. Η υλοποίηση του προγράμματος ΣΤΕΓΗ για νέους με επιδότηση δανείου για αγορά 1ης κατοικίας, κάλυψης ενοικίων, ανακαίνισης και εξοικονόμησης κατοικιών.
  8. Η υλοποίηση του προγράμματος δημόσιων υποδομών, κυρίως οδικών.

Ο Προϋπολογισμός προβλέπει μεγέθυνση της οικονομίας με χαμηλότερο ρυθμό και σημαντική αύξηση των επενδύσεων, άρα και στον κλάδο των ακινήτων, αφού μέσα σε κάθε επένδυση υποχρεωτικά περιλαμβάνεται μια επένδυση σε ακίνητο κάθε τύπου. Οι φοροαπαλλαγές και οι επιδοτήσεις για ενεργειακή αναβάθμιση είναι θετικές. Όμως, ειδικά τα προγράμματα επιδοτήσεων καθυστερούν σημαντικά και αυτό πρέπει να βελτιωθεί και βέβαια να είναι εξασφαλισμένη η χρηματοδότηση. Η υλοποίηση δημόσιων υποδομών, οδικών και μεταφορικών (π.χ. μετρό), αλλά και οι αναπλάσεις, είναι έργα με σημαντική επιρροή στην υγιή ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων και της αξίας της ακίνητης περιουσίας. Από την άλλη, η πολυετής αδράνεια στην αξιοποίηση των δημόσιων ακινήτων είναι ένα ζήτημα που επιτέλους πρέπει δομικά να επιταχυνθεί. Ενώ πολλά μικρά ζητήματα γραφειοκρατίας και νομοθεσίας πρέπει να διορθώνονται άμεσα, για τη μαζική ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων.

Σε κάθε περίπτωση, κεντρική στόχευση κάθε Προϋπολογισμού πρέπει να είναι η βελτίωση του διαθέσιμου εισοδήματος, γιατί αυτή θα φέρει αύξηση της δυνατότητας μαζικών επενδύσεων, ειδικά σε κύριες κατοικίες και μικρομεσαίες επιχειρήσεις, δηλαδή τη ραχοκοκαλιά της κοινωνίας και οικονομίας, και σε αυτό το σημείο απαιτείται μια συνεκτική υλοποίηση τόσο των προβλεπόμενων δράσεων όσο και νέων που πρέπει να υιοθετηθούν. Γιατί το 2023 είναι μια δύσκολή εκλογική χρονιά, με περιορισμό του ρυθμού ανάπτυξης, διατήρηση των αβεβαιοτήτων, του κόστους ζωής και της οικονομίας, άρα οι προκλήσεις αναμένονται πολλές και προφανώς οι νέες παρεμβάσεις και βελτιώσεις ουσίας θα είναι όχι απλώς απαραίτητες, αλλά κομβικές.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!