Γνωρίζετε πόσα τετραγωνικά μέτρα είναι πραγματικά το οικόπεδο ή ο κήπος σας; Αν δεν έχετε πρόχειρο το συμβόλαιο του ακινήτου ή θέλετε απλώς να κάνετε μια γρήγορη μέτρηση, υπάρχει ένας δωρεάν τρόπος που ενδεχομένως δεν γνωρίζετε. Το Google Maps, εκτός από την πλοήγηση και την αναζήτηση διαδρομών, διαθέτει μια χρήσιμη λειτουργία που επιτρέπει στους χρήστες να υπολογίζουν αποστάσεις αλλά και την επιφάνεια μιας συγκεκριμένης έκτασης.
Όπως εξηγεί το αμερικανικό τεχνολογικό μέσο BGR, η δυνατότητα αυτή είναι ενσωματωμένη στην υπηρεσία της Google και δεν απαιτεί συνδρομή, ειδικό εξοπλισμό ή εγκατάσταση πρόσθετου λογισμικού.
Το μόνο που χρειάζεται είναι ένας υπολογιστής με σύνδεση στο διαδίκτυο και η χρήση των δορυφορικών εικόνων της εφαρμογής.
Πώς να μετρήσετε το οικόπεδό σας με το Google Maps
Η διαδικασία είναι σχετικά απλή και μπορεί να ολοκληρωθεί μέσα σε λίγα λεπτά.
Αρχικά, ανοίγετε το Google Maps από τον browser του υπολογιστή σας. Στη συνέχεια, αναζητάτε τη διεύθυνση του ακινήτου ή εντοπίζετε το οικόπεδο μετακινώντας τον χάρτη.
Επιλέγετε τη δορυφορική προβολή, ώστε να μπορείτε να διακρίνετε καλύτερα τα όρια του οικοπέδου, τις περιφράξεις, τους δρόμους και τα γειτονικά κτίσματα.
Μόλις βρείτε την έκταση που θέλετε να μετρήσετε, ακολουθείτε τα παρακάτω βήματα:
- Κάνετε δεξί κλικ σε μία από τις γωνίες του οικοπέδου.
- Από το μενού που εμφανίζεται επιλέγετε «Μέτρηση απόστασης».
- Κάνετε κλικ στη δεύτερη γωνία, δημιουργώντας μια γραμμή μεταξύ των δύο σημείων.
- Συνεχίζετε να τοποθετείτε σημεία κατά μήκος της περιμέτρου του οικοπέδου, ακολουθώντας όσο το δυνατόν ακριβέστερα τα όριά του.
- Όταν φτάσετε στο τελευταίο σημείο, κάνετε κλικ στο αρχικό σημείο, κλείνοντας το σχήμα.
Μόλις ολοκληρωθεί το περίγραμμα, το Google Maps υπολογίζει αυτόματα την περίμετρο και το συνολικό εμβαδόν της επιλεγμένης έκτασης.
Οι μετρήσεις εμφανίζονται στο κάτω μέρος της οθόνης. Ανάλογα με τις ρυθμίσεις, μπορείτε να δείτε το αποτέλεσμα σε τετραγωνικά μέτρα ή άλλες μονάδες επιφάνειας.
Μάλιστα, έχετε τη δυνατότητα να μετακινήσετε τα σημεία που τοποθετήσατε, διορθώνοντας το περίγραμμα ώστε να προσεγγίζει καλύτερα τα πραγματικά όρια της ιδιοκτησίας.
Η διαδικασία περιγράφεται και στις επίσημες οδηγίες της Google για τη μέτρηση αποστάσεων μεταξύ σημείων.
Πού μπορεί να σας φανεί χρήσιμη η μέτρηση
Η συγκεκριμένη λειτουργία μπορεί να αξιοποιηθεί σε αρκετές καθημερινές περιπτώσεις, ιδιαίτερα από ιδιοκτήτες οικοπέδων, μονοκατοικιών ή εξοχικών κατοικιών.
Για παράδειγμα, αν σχεδιάζετε να τοποθετήσετε περίφραξη γύρω από ένα οικόπεδο, μπορείτε να υπολογίσετε κατά προσέγγιση το συνολικό μήκος που θα χρειαστείτε.
Αντίστοιχα, όσοι διαθέτουν κήπο μπορούν να εκτιμήσουν την επιφάνειά του πριν από εργασίες διαμόρφωσης, εγκατάστασης γκαζόν ή κατασκευής παρτεριών.
Η μέτρηση μπορεί επίσης να βοηθήσει στον προγραμματισμό αγορών, όπως χώματος, λιπάσματος ή άλλων υλικών, περιορίζοντας τον κίνδυνο περιττών εξόδων.
Επιπλέον, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να αποκτήσει μια πρώτη εικόνα για το μέγεθος διαφορετικών τμημάτων μιας έκτασης, όταν εξετάζει πιθανές παρεμβάσεις ή διαμορφώσεις.
Για μεγαλύτερες ιδιοκτησίες, το εργαλείο προσφέρει έναν εύκολο τρόπο προκαταρκτικού υπολογισμού επιμέρους επιφανειών, χωρίς να απαιτείται επιτόπια μέτρηση για κάθε αρχική εκτίμηση.
Μπορεί η μέτρηση να αντικαταστήσει το τοπογραφικό;
Το Google Maps προσφέρει έναν εύκολο και δωρεάν τρόπο για να υπολογίσετε την επιφάνεια ενός οικοπέδου, ωστόσο οι μετρήσεις του είναι ενδεικτικές και δεν υποκαθιστούν την επίσημη τοπογραφική αποτύπωση.
Η ακρίβεια των αποτελεσμάτων εξαρτάται από την ποιότητα των δορυφορικών εικόνων, την ορατότητα των ορίων της ιδιοκτησίας και τη σωστή επιλογή των σημείων μέτρησης. Αποκλίσεις ενδέχεται να προκύψουν, ιδιαίτερα σε εκτάσεις με έντονες υψομετρικές διαφορές ή δυσδιάκριτα όρια.
Επομένως, για μεταβιβάσεις ακινήτων, έκδοση οικοδομικών αδειών ή επίσημο προσδιορισμό των ορίων μιας ιδιοκτησίας απαιτείται η συνδρομή τοπογράφου μηχανικού. Η συγκεκριμένη λειτουργία παραμένει, πάντως, χρήσιμη για μια πρώτη εκτίμηση του εμβαδού και τον προγραμματισμό εργασιών διαμόρφωσης εξωτερικών χώρων.
