Συνολικά 272 πολυκατοικίες, 87 μονοκατοικίες και 97 διατηρητέα είναι ο αριθμός των κτιρίων που έχουν ενταχθεί στο πρόγραμμα «Πρόσοψη» και ήδη οι αιτήσεις από τους νέους ενδιαφερομένους, σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία, φτάνουν τις 515, με 455 εξ αυτών να έχουν ήδη εγκριθεί. Μέχρι σήμερα, μάλιστα, έχουν ολοκληρωθεί ήδη 180 κτίρια. Αυτό υποστηρίζει στο powergame.gr o διευθύνων σύμβουλος της Ανάπλαση Αθήνας ΑΕ, Χρόνης Ακριτίδης.
Η εταιρεία Ανάπλαση Αθήνας ΑΕ ιδρύθηκε στα τέλη του 2018, με σκοπό τον συντονισμό, τον προγραμματισμό και την υλοποίηση αναπλάσεων εντός των ορίων του Δήμου Αθηναίων, με έμφαση στις περιοχές του Εμπορικού Τριγώνου και των Προσφυγικών της Λ. Αλεξάνδρας.
Το πρόγραμμα «Πρόσοψη» ξεκίνησε τον περασμένο Ιούλιο και υλοποιείται από τον Δήμο Αθηναίων, την εταιρεία Ανάπλαση Αθήνας ΑΕ και το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος. Στόχος του είναι η αποκατάσταση των φθορών του χρόνου, η συντήρηση και η αναβάθμιση της αισθητικής των προσόψεων των κτιρίων της πρωτεύουσας.
Όπως υποστηρίζει ο κ. Ακριτίδης: «Μέσω του συγκεκριμένου προγράμματος αναβαθμίζονται αισθητικά και λειτουργικά πολυκατοικίες, μονοκατοικίες και διατηρητέα στο κέντρο και τις γειτονιές της Αθήνας, με κύριο στόχο την ανάδειξη του κτιριακού πλούτου της, ενώ πρόκειται για μια δράση που έχει αγκαλιαστεί από τους Αθηναίους».
Σχετικά με τη χρηματοδότηση της επένδυσης, η Ανάπλαση Αθήνας ΑΕ θα φτάσει συνολικά να διαθέσει μέχρι και 2,5 εκατ. ευρώ, αναζητώντας παράλληλα κι άλλους πόρους για να συνεχιστεί το πρόγραμμα. Η επιδότηση ανά κτίριο μέχρι στιγμής φτάνει τις 6.000 ευρώ για τα «συμβατικά» οικήματα, ενώ για τα διατηρητέα μπορεί να ανέλθει και σε 7.200 ευρώ.
Επίσης, στο πλαίσιο του προγράμματος προβλέπεται και η επιδότηση της αμοιβής του ιδιώτη μηχανικού που επιλέγεται από τον πολίτη, ο οποίος αναλαμβάνει το έργο, με ποσό ύψους 400 ευρώ. Πρόκειται, εξάλλου, για ένα πρόγραμμα που ανοίγει και νέες θέσεις εργασίας, όπως τονίζει ο κ. Ακριτίδης, καθώς όσοι δουλεύουν σ’ αυτό είναι κατά κύριο λόγο ιδιώτες, ο ίδιος ωστόσο τονίζει ότι «υπάρχει μεγάλη έλλειψη μηχανικών και εργολάβων».
Οι διαδικασίες ένταξης των ενδιαφερομένων στο πρόγραμμα γίνονται ηλεκτρονικά, επιτυγχάνοντας την ταχύτερη εξυπηρέτηση των ωφελουμένων. Οι αιτήσεις υπαγωγής εγκρίνονται εντός ενός μήνα, ενώ σύντομα καταβάλλεται και η επιδότηση στους ωφελούμενους μετά την υποβολή των τελικών δικαιολογητικών.
Προβλήματα επιβίωσης για τα διατηρητέα
Ο αριθμός των διατηρητέων σήμερα στην Αθήνα είναι αρκετά μεγάλος, ωστόσο πολλά εξ αυτών έχουν προβλήματα επιβίωσης, καθώς το κόστος ανακατασκευής τους είναι υψηλό. Ένα μεγάλο ποσοστό διατηρητέων ανήκουν σε κρατικούς φορείς και κυρίως στο υπουργείο Πολιτισμού, αλλά υπάρχουν και πάρα πολλά που είναι σε κακή κατάσταση και ανήκουν σε ιδιώτες. Παράλληλα, ένα σημαντικό ποσοστό διατηρητέων κτιρίων προέρχονται από τον ΕΦΚΑ, ο οποίος έχει μεγάλη ακίνητη περιουσία και ήδη έχει ξεκινήσει τη διαδικασία αξιοποίησής της.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η αποκατάσταση του ιστορικού κτιρίου στο οποίο έζησε η Μαρία Κάλλας και έχει παραχωρηθεί από τον ΕΦΚΑ στην ΑμΚΕ ΑΚΑΔΗΜΙΑ ΛΥΡΙΚΗΣ ΤΕΧΝΗΣ MARIA CALLAS,για να στεγαστεί εκεί η ομώνυμη Ακαδημία Λυρικής Τέχνης. Τη χρηματοδότηση του έργου ανέλαβε η ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΑΘΗΝΑΣ ΑΕ.
Ο κ. Ακριτίδης σημείωσε: «Αυτήν τη στιγμή έχουμε ένα κτίριο το οποίο είναι ενταγμένο στο ΕΣΠΑ, με προϋπολογισμό της τάξεως των 7 εκατ. ευρώ. Είμαστε στην τελική φάση, καθώς έχουμε συντάξει τα τεύχη δημοπράτησης του διαγωνισμού, ο οποίος μέσα στο καλοκαίρι θα είναι στον αέρα».
Όπως τονίζει ακόμη ο κ. Ακριτίδης: «Το πρόγραμμα “Πρόσοψη” αποτελεί ένα σημαντικό εργαλείο για να παραταθεί η ζωή των διατηρητέων, ωστόσο δεν αρκεί για να επιλυθεί το πρόβλημα, καθώς απαιτούνται ισχυρότερες δράσεις για να υπάρξει ουσιαστικό αποτέλεσμα. Ωστόσο, μέσω του συγκεκριμένου προγράμματος πολλά διατηρητέα έχουν μεταμορφωθεί στα Εξάρχεια, περιοχές δηλαδή που λέγαμε ότι είναι δύσκολο να γίνουν έργα».
Ο ίδιος επισημαίνει: «Στο παρελθόν είχαμε φτάσει κοντά στη δημιουργία ειδικού προγράμματος για τα διατηρητέα κτίρια, το οποίο ωστόσο πάγωσε, καθώς προσέκρουσε σε νομικά ζητήματα. Σήμερα με κάποιες πρακτικές από το εξωτερικό και σε συνδυασμό με συζητήσεις που έχουμε ξεκινήσει με ένα ευρωπαϊκό ίδρυμα που ασχολείται με τη διατήρηση τέτοιων μνημείων, κάνουμε προσπάθειες με το αρμόδιο υπουργείο και με τον Δήμο Αθηναίων, ώστε να προχωρήσει η αξιοποίηση των διατηρητέων» .
Για το πώς θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν οικονομικά τα διατηρητέα, ο κ. Ακριτίδης υποστηρίζει ότι ένας τρόπος που επεξεργάζεται η εταιρεία με τον Δήμο Αθηναίων είναι μέσω προγράμματος ΣΔΙΤ. «Με το συγκεκριμένο πρόγραμμα η Ανάπλαση ως φορέας μπορεί να βρει τον επιχειρηματία, να επιδοτήσει η ίδια την αναστήλωση του κτιρίου και στη συνέχεια να της επιστραφούν τα χρήματα, αφού το παραδώσει στον ιδιοκτήτη, ο οποίος θα μπορεί να παίρνει ένα ποσοστό του ενοικίου από τον επιχειρηματία».
