Μικρή παράταση παίρνει η τελική φάση του διαγωνισμού για την αναδοχή του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων.
Σύμφωνα με πληροφορίες του powergame.gr, στους επενδυτές δόθηκε παράταση 40 ημερών για την υποβολή των δεσμευτικών προσφορών τους και αυτές αναμένονται στις 2 Απριλίου. Όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, η παράταση δόθηκε κατόπιν αιτήματος ενός από τους υποψήφιους αναδόχους, ο οποίος ζήτησε παράταση προκειμένου να καταλήξει σε συμφωνία με την τράπεζα για την μορφή της συνεργασίας τους. Το αίτημα του συγκεκριμένου επενδυτή ήταν για παράταση τριών μηνών, κάτι που απορρίφθηκε από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας & Οικονομικών, με την επισήμανση προς όλους τους ενδιαφερόμενους επενδυτές πως η καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή των δεσμευτικών προσφορών τους είναι η 2α Απριλίου, χωρίς καμία περαιτέρω παράταση. Οι υποψήφιοι ανάδοχοι, οι οποίοι είχαν εκδηλώσει ενδιαφέρον στην διαδικασία του Ανταγωνιστικού Διαλόγου του Διαγωνισμού είναι οι: Bain Capital Credit, Christofferson, Robb & co, LLC, Fortress Credit Corp και Resolute Cepal Greece Ανώνυμη Εταιρεία (πρόκειται για την πρώην Ένωση Εταιρειών Kaican Hellas- Beaumont Summit Financial DAC) και είχαν αρχικά στην διάθεσή τους 60 ημέρες από την προκήρυξη της τελικής φάσης του διαγωνισμού, προκειμένου να υποβάλουν φάκελο με την δεσμευτική τους προσφορά.
Υπενθυμίζεται ότι οι τέσσερις συστημικές τράπεζες (Alpha Bank, Eurobank, Εθνική και Τράπεζα Πειραιώς) θα συμμετέχουν στον Φορέα Ακινήτων με ίδια κεφάλαια, ύψους 100 εκατ. ευρώ. Αυτή η συνεισφορά μπορεί να πάρει, είτε τη μορφή, είτε τη συμμετοχή στο μετοχικό κεφάλαιο του αναδόχου που θα αναλάβει τον Φορέα, είτε της παροχής δανείου προς τον ανάδοχο, ή και με συνδυασμό των δύο. Το κράτος δεν εμπλέκεται, καθ’ οιονδήποτε τρόπο στον καθορισμό του ζητήματος συμβολής μεταξύ του τραπεζικού τομέα και του ιδιώτη αναδόχου του ιδιωτικού Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων. Αυτό αποτελεί συνεργασία, ανάμεσα στις τέσσερις συστημικές τράπεζες και τον Φορέα, και αποτελεί δική του συμφωνία κατά πόσο τα 100 εκατ. ευρώ που θα διατεθούν σε κάθε περίπτωση θα είναι ολόκληρο μετοχικό κεφάλαιο ή ένα μέρος δανεισμός ή μόνο δανεισμός.
Μετά την υποβολή των δεσμευτικών προσφορών στις 2 Απριλίου, η επιλογή του προτιμητέου επενδυτή αναμένεται να γίνει εντός περίπου 40 ημερών.
Πώς θα λειτουργήσει ο Φορέας Ακινήτων
Ο Φορέας Απόκτησης & Επαναμίσθωσης Ακινήτων, θα αγοράζει τις πρώτες κατοικίες ευάλωτων οφειλετών κατά τον πλειστηριασμό και στη συνέχεια θα τις νοικιάζει στους οφειλέτες που διέμεναν ήδη σε αυτές, προκειμένου να αποφευχθούν οι εξώσεις. Η μίσθωση θα έχει διάρκεια έως 12 χρόνια και μετά το πέρας αυτής – ή και νωρίτερα εάν έχει επανέλθει οικονομικά – ο οφειλέτης θα μπορεί να επαναγοράσει την κατοικία του.
Ως ενοικιαστής στο σπίτι που έμενε πριν, ο οφειλέτης θα πληρώνει χαμηλό μηνιαίο ενοίκιο. Αυτό θα διαμορφώνεται βάσει του μέσου επιτοκίου στεγαστικού δανείου με κυμαινόμενο επιτόκιο (που δημοσιεύει μηνιαίως η Τράπεζα της Ελλάδος), στο οποίο θα προστίθεται το επιπλέον περιθώριο που θα θέσει ο επενδυτής του Φορέα. Στην δεσμευτική προσφορά που θα υποβάλει καθένας από τους τέσσερις υποψήφιους επενδυτές στον διεθνή διαγωνισμό για την παραχώρηση του Φορέα Ακινήτων, θα αναφέρεται και το περιθώριο αυτό, με την επιλογή του προτιμητέου επενδυτή να κρίνεται καίρια από το ύψος του περιθωρίου. Στη διαμόρφωση του μισθώματος θα λαμβάνεται υπόψη και η αποτίμηση της αξίας της κατοικίας του οφειλέτη. Το μίσθωμα θα αναθεωρείται ετησίως στην επέτειο της κατάρτισης της σύμβασης μίσθωσης μεταξύ του Φορέα Ακινήτων και του ευάλωτου οφειλέτη.
Ο τελευταίος, πάντως, δεν θα επιβαρύνεται με το σύνολο του μηνιαίου μισθώματος, αφού ο νόμος προβλέπει συνδρομή του κράτους (ΟΠΕΚΑ) μέσω της χορήγησης του στεγαστικού επιδόματος. Το στεγαστικό επίδομα κινείται από 70 έως 210 ευρώ, αναλόγως της σύνθεσης του νοικοκυριού, εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων.
