Η κυβέρνηση νομοθετεί πρακτικά άτοκα δάνεια του νόμου Κατσέλη, εφαρμόζοντας καθολικά απόφαση του Αρείου Πάγου με αναδρομική ισχύ. Περίπου 100.000 δανειολήπτες με δάνεια 3,5 δισ. ευρώ, κερδίζουν δεκάδες χιλιάδες ευρώ από τόκους και μειώνουν σημαντικά το κεφάλαιο. Από την πλευρά του, το ΥΠΕΘΟ προχώρησε σε διευκρινίσεις και αναλυτικά παραδείγματα αναφορικά με τη νομοθετική ρύθμιση για τα δάνεια στο πλαίσιο του νόμου Κατσέλη.
Η ρύθμιση δεν καλύπτει όλες τις κατηγορίες δανειοληπτών
Ποιοι μένουν όμως εκτός της ρύθμισης; Εκτός μένουν όσοι έχουν ήδη ολοκληρώσει την αποπληρωμή των δανείων τους και έχουν διασώσει την κατοικία τους, καθώς και όσοι έχουν εκπέσει από τις ρυθμίσεις. Επιπλέον, η νέα μέθοδος αφορά αποκλειστικά τα δάνεια του νόμου Κατσέλη και δεν επεκτείνεται σε άλλες μορφές ρυθμίσεων, όπως ο εξωδικαστικός μηχανισμός.
Ειδικότερα, όσοι έχουν εντάξει προς ρύθμιση τα δάνειά τους στον εξωδικαστικό μηχανισμό και στον ν. 4605/2019 για την προστασία της πρώτης κατοικίας, θα συνεχίσουν να πληρώνουν τοκοχρεωλυτικές δόσεις επί του συνολικού ποσού της ρυθμιζόμενης οφειλής και όχι επί της μηνιαίας δόσης. Όπως προβλέπει η προς ψήφιση τροπολογία, στις ανωτέρω περιπτώσεις ρυθμίσεων, η μηνιαία δόση υπολογίζεται ως τοκοχρεολυτική δόση επί του συνολικού ποσού της ρυθμιζόμενης οφειλής και όχι επί της μηνιαίας δόσης, όπως άλλωστε προβλέπεται στο νόμο, στις κανονιστικές πράξεις, στις συμβάσεις των ρυθμίσεων και στον υπολογισμό της εγκεκριμένης ρύθμισης για τον οποίο έχει συμφωνήσει ο δανειολήπτης κατά την ένταξη στη ρύθμιση.
Η νομοθετική ρύθμιση της κυβέρνησης δεν προβλέπει το όφελος της αναδρομικότητας σε υποθέσεις που έχουν κλείσει ή έχουν κηρυχθεί έκπτωτες. Αυτό γιατί στις υποθέσεις αυτές είτε η οφειλή έχει αποπληρωθεί και η κύρια κατοικία έχει ήδη διασωθεί (συνήθως με εφάπαξ αποπληρωμή του υπόλοιπου κεφαλαίου), είτε έχουν ήδη παραχθεί νομικά αποτελέσματα και για τις δύο πλευρές εξαιτίας της μη καταβολής δόσεων για σειρά μηνών ή ετών.
Κατατέθηκε η τροπολογία
Εν τω μεταξύ, στην Ολομέλεια της Βουλής, κατατέθηκε η τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών που δίνει ανάσα σε 100 και πλέον χιλιάδες δανειολήπτες καθώς αφορά στη ρύθμιση του τρόπου τοκοφορίας των καταβολών του νόμου Κατσέλη (ν. 3869/2010») Με την τροπολογία, επιτυγχάνεται καθολική συμμόρφωση της απόφασης του Αρείου Πάγου, παρέχεται αναδρομική ελάφρυνση για τους δανειολήπτες, θεσπίζονται μικρότερες δόσεις, μικρότερη επιβάρυνση και ταχύτερη αποπληρωμή ενώ γίνεται δίκαιος επιμερισμός του κόστους μεταξύ τραπεζών και Δημοσίου.
Oι τέσσερις βασικές προβλέψεις
Ειδικότερα με την τροπολογία ορίζεται ότι:
3. Υπερβάλλοντα ποσά που έχουν εισπράξει τα πιστωτικά ιδρύματα κατά την περίοδο πριν μεταφερθούν τα δάνεια στον ΗΡΑΚΛΗ, τα αποδίδουν τα πιστωτικά ιδρύματα στον ΗΡΑΚΛΗ.
4. Αποσαφηνίζεται ότι σε περιπτώσεις ρυθμίσεων βάση του εξωδικαστικού η μηνιαία δόση υπολογίζεται ως τοκοχρεολυτική δόση επί του συνολικού ποσού της ρυθμιζόμενης οφειλής και όχι επί της μηνιαίας δόσης, όπως άλλωστε προβλέπεται στο νόμο, στις κανονιστικές πράξεις, στις συμβάσεις των ρυθμίσεων και στον υπολογισμό της εγκεκριμένης ρύθμισης για τον οποίο έχει συμφωνήσει ο δανειολήπτης κατά την ένταξη στη ρύθμιση.
