Γ.Δ.
823.18 0,00%
CENER
0,00%
2.63
CNLCAP
0,00%
8.1
TITC
0,00%
11.2
ΑΑΑΚ
0,00%
8.4
ΑΑΑΠ
0,00%
3.12
ΑΒΑΞ
0,00%
0.715
ΑΒΕ
0,00%
0.39
ΑΔΜΗΕ
0,00%
1.91
ΑΕΓΕΚ
0,00%
0.035
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.5
ΑΛΜΥ
0,00%
1.67
ΑΛΦΑ
0,00%
0.835
ΑΝΔΡΟ
0,00%
6.45
ΑΝΕΚ
0,00%
0.061
ΑΝΕΠ
0,00%
0.072
ΑΝΕΠΟ
0,00%
0.1
ΑΡΑΙΓ
0,00%
5.06
ΑΣΚΟ
0,00%
2.07
ΑΣΤΑΚ
0,00%
8
ΑΤΕΚ
0,00%
0.39
ΑΤΤ
0,00%
0.088
ΑΤΤΙΚΑ
0,00%
0.928
ΒΑΡΓ
0,00%
0.11
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.288
ΒΙΟ
0,00%
3.36
ΒΙΟΚΑ
0,00%
1.62
ΒΙΟΣΚ
0,00%
0.51
ΒΙΟΤ
0,00%
0.27
ΒΙΣ
0,00%
0.77
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2.18
ΒΥΤΕ
0,00%
2.9
ΓΕΒΚΑ
0,00%
1.18
ΓΕΔ
0,00%
0.0125
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
0,00%
9.36
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.24
ΔΕΗ
0,00%
5.2
ΔΙΟΝ
0,00%
0.11
ΔΟΜΙΚ
0,00%
0.53
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.208
ΔΡΟΜΕ
0,00%
0.3
ΕΒΡΟΦ
0,00%
0.74
ΕΕΕ
0,00%
21.1
ΕΚΤΕΡ
0,00%
0.964
ΕΛΒΕ
0,00%
4.44
ΕΛΒΙΟ
0,00%
2.6
ΕΛΓΕΚ
0,00%
0.403
ΕΛΙΝ
0,00%
1.665
ΕΛΛ
0,00%
15.35
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
0,00%
1.716
ΕΛΠΕ
0,00%
6.4
ΕΛΣΤΡ
0,00%
2.29
ΕΛΤΟΝ
0,00%
1.91
ΕΛΧΑ
0,00%
1.37
ΕΝΤΕΡ
0,00%
4
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.13
ΕΠΣΙΛ
0,00%
5.58
ΕΣΥΜΒ
0,00%
0.586
ΕΤΕ
0,00%
2.952
ΕΥΑΠΣ
0,00%
4.33
ΕΥΔΑΠ
0,00%
7.46
ΕΥΠΙΚ
0,00%
7.6
ΕΥΡΩΒ
0,00%
0.895
ΕΧΑΕ
0,00%
3.37
ΙΑΤΡ
0,00%
1.54
ΙΚΤΙΝ
0,00%
0.517
ΙΛΥΔΑ
0,00%
0.98
ΙΝΚΑΤ
0,00%
2.04
ΙΝΛΙΦ
0,00%
4.18
ΙΝΛΟΤ
0,00%
0.54
ΙΝΤΕΚ
0,00%
3.28
ΙΝΤΕΡΚΟ
0,00%
6.7
ΙΝΤΕΤ
0,00%
0.82
ΙΝΤΚΑ
0,00%
1.296
ΚΑΜΠ
0,00%
1.97
ΚΑΡΕΛ
0,00%
258
ΚΕΚΡ
0,00%
1.036
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2.5
ΚΛΜ
0,00%
0.576
ΚΜΟΛ
0,00%
3.22
ΚΟΡΔΕ
0,00%
0.47
ΚΟΥΑΛ
0,00%
0.4
ΚΟΥΕΣ
0,00%
4.27
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.112
ΚΡΙ
0,00%
5.74
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.69
ΚΥΡΙΟ
0,00%
1.17
ΛΑΒΙ
0,00%
0.37
ΛΑΜΔΑ
0,00%
5.785
ΛΑΜΨΑ
0,00%
20.6
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.826
ΛΕΒΚ
0,00%
0.236
ΛΕΒΠ
0,00%
0.28
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.185
ΛΟΓΟΣ
0,00%
0.982
ΛΟΥΛΗ
0,00%
2.05
ΛΥΚ
0,00%
1.605
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.78
ΜΕΒΑ
0,00%
2.44
ΜΕΝΤΙ
0,00%
2.9
ΜΕΡΚΟ
0,00%
50
ΜΙΓ
0,00%
0.0249
ΜΙΝ
0,00%
0.54
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
0,00%
17.9
ΜΟΝΤΑ
0,00%
0.696
ΜΟΤΟ
0,00%
1.9
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.63
ΜΠΕΛΑ
0,00%
14.35
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
2.0895
ΜΠΟΚΑ
0,00%
0.026
ΜΠΟΠΑ
0,00%
0.057
ΜΠΡΙΚ
0,00%
1.88
ΜΠΤΚ
0,00%
0.67
ΜΥΤΙΛ
0,00%
14
ΝΑΚΑΣ
0,00%
1.93
ΝΑΥΠ
0,00%
1.16
ΝΙΚΑΣ
0,00%
1.24
ΞΥΛΚ
0,00%
0.1925
ΞΥΛΠ
0,00%
0.226
ΟΛΘ
0,00%
25
ΟΛΠ
0,00%
15.6
ΟΛΥΜΠ
0,00%
1.67
ΟΠΑΠ
0,00%
14.02
ΟΤΕ
0,00%
16.32
ΟΤΟΕΛ
0,00%
8.55
ΠΑΙΡ
0,00%
0.79
ΠΑΠ
0,00%
2.6
ΠΕΙΡ
0,00%
0.9596
ΠΕΤΡΟ
0,00%
5.7
ΠΛΑΘ
0,00%
3.55
ΠΛΑΙΣ
0,00%
3.56
ΠΛΑΚΡ
0,00%
14.7
ΠΡΔ
0,00%
0.3
ΠΡΕΜΙΑ
0,00%
1.32
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
8.7
ΠΡΟΦ
0,00%
3.4
ΡΕΒΟΙΛ
0,00%
1.1
ΣΑΡ
0,00%
6.7
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.08
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.019
ΣΕΝΤΡ
0,00%
0.26
ΣΙΔΜΑ
0,00%
1.99
ΣΠΕΙΣ
0,00%
7.4
ΣΠΙ
0,00%
0.64
ΣΠΥΡ
0,00%
0.2
ΤΕΝΕΡΓ
0,00%
17.54
ΤΖΚΑ
0,00%
2.12
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.25
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.29
ΦΙΕΡ
0,00%
0.49
ΦΛΕΞΟ
0,00%
6.05
ΦΡΙΓΟ
0,00%
0.095
ΦΡΛΚ
0,00%
3.14
ΦΦΓΚΡΠ
0,00%
4.8
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.52
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!

Γιατί ιδιώτες και επιχειρήσεις στρέφονται στα σταθερά επιτόκια

Καταιγισμός ερωτήσεων παρατηρείται τις τελευταίες ημέρες στις τράπεζες από δανειολήπτες, επιχειρηματίες και ιδιώτες, που θέλουν να στραφούν σε λύσεις σταθερών επιτοκίων, για δύο βασικούς λόγους:

  1. Πρώτον, για να προλάβουν τις επικείμενες αυξήσεις που προγραμματίζουν οι τράπεζες στα δάνεια σταθερής διάρκειας, ως επακόλουθο του οικονομικού κλίματος διεθνώς και
  2. δεύτερον, για να φύγουν από το ολοένα αυξανόμενο κόστος στα δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου, το οποίο μέσω του euribor διαγράφει επί σειρά μηνών μια συνεχώς ανοδική πορεία, καθιστώντας το άλλοτε ευνοϊκό και χαμηλό κόστος των δανείων αυτών, ιδιαίτερα υψηλό.

Μέσα στο κλίμα αυτό, σημαντική παράμετρος αποτελεί το στίγμα των κινήσεων από τις κεντρικές τράπεζες των χωρών μελών της ευρωζώνης, καθώς μετά την απόφαση της Fed να αυξήσει έως και 5 φορές τα επιτόκια παρέμβασης, θα ακολουθήσει και η ΕΚΤ.

Ο πληθωρισμός, ωθούμενος ακόμη υψηλότερα από τις διεθνείς γεωπολιτικές και άλλες εξελίξεις (πανδημία, πόλεμος, ελλείψεις στην διατροφική αλυσίδα, κόστος ενέργειας) στο βαθμό που ανατιμάται δεν μπορεί να μην βρεθεί αντιμέτωπος με τις κινήσεις της Κεντρικής Τράπεζας που ως «όπλο» προς αυτή την κατεύθυνση δεν έχει παρά την αύξηση των επιτοκίων.

Το ελληνικό καταναλωτικό κοινό… απόλαυσε επί μακρόν ευνοϊκές συνθήκες δανεισμού, με εξαιρετικά χαμηλά επιτόκια. Εξ ου και παρατηρήθηκε μια σημαντική αύξηση στην αγορά ακινήτων, μέσω της αναζωπύρωσης της στεγαστικής πίστης.

Οι επιχειρήσεις, σε μεγαλύτερη κλίμακα κεφαλαίων, επίσης αξιοποίησαν την ευελιξία των κυμαινόμενων επιτοκίων και τα ελκυστικά επίπεδα που διαμορφώνονταν, ακόμη και στα πρώτα στάδια ανόδου του euribor.

Ανεβαίνει ο «υδράργυρος» στα επιτόκια από Ιούνιο

Σήμερα η συγκυρία μεταβάλλεται. Το euribor ανεβαίνει σταθερά με μη προβλέψιμες από τον κάθε δανειολήπτη τιμές, με αποτέλεσμα, τόσο η ψυχολογία όσο και τα ίδια τα… μαθηματικά, να στρέφουν επιχειρήσεις και ιδιώτες σε σταθερά επιτόκια. Αναπόφευκτα βέβαια, αυξήσεις θα γίνουν και στα σταθερά επιτόκια, με απαρχή τον Ιούνιο.

«Μπρος γκρεμός και πίσω ρέμα», που λέει η παροιμία, από τη μία, το συνεχώς ανοδικό euribor και από την άλλη, οι αυξήσεις που θα γίνουν στα σταθερά επιτόκια. Επειδή όμως «των φρονίμων τα παιδιά πριν πεινάσουν μαγειρεύουν» οι δανειολήπτες προτιμούν να κλειδώσουν τις δόσεις των δανείων τους, πριν το πρώτο κύμα αυξήσεων  στα σταθερά δάνεια, αν και πιθανόν υπάρξει ρεύμα προς σταθερά και μετά τις πρώτες ανατιμήσεις. Ο λόγος είναι προφανής: θα γνωρίζει το νοικοκυριό τι έχει να πληρώσει «βρέξει-χιονίσει», ακόμη και αν το πληρώσει κάπως ακριβότερα.

Σήμερα, η πλειοψηφία των δανείων που «τρέχουν» είναι σε κυμαινόμενο επιτόκιο, διότι μέχρι πριν κάποιους μήνες, ήταν η πιο σοφή επιλογή από πλευράς τιμολόγησης.

Οι πρώτες αυξήσεις σε σταθερά επιτόκια αναμένονται κατά τον Ιούνιο, αν και σποραδικά η τάση αυτή ήδη αποτυπώνεται στις τιμολογήσεις μεμονωμένων τραπεζικών δανειακών προϊόντων. Κατά μέσο όρο, οι μεγάλες τράπεζες συζητούν να αυξήσουν τα σταθερά επιτόκια των δανείων τους , κατά τι παραπάνω από μισή ποσοστιαία μονάδα (0,50-0,60%) ώστε να απορροφήσουν το δικό τους κόστος χρήματος και να δημιουργήσουν μια προοπτική αύξησης εσόδων από τόκους.

Ο πανικός των νοικοκυριών και η στενή παρακολούθηση από τις επιχειρήσεις

Η αλήθεια είναι ότι οι επιχειρήσεις, οι μεγάλες επιχειρήσεις, ούτως ή άλλως παρατηρούν στενά τους όρους του δανεισμού τους και είναι σε συχνή επαφή με τους συμβούλους τους στις τράπεζες. Όμως οι ιδιώτες δανειολήπτες, όσοι έχουν στεγαστικά ή καταναλωτικά δάνεια, στο άκουσμα της αναθεώρησης των επιτοκίων δανείων, έπαθαν έναν… πανικό.

Ο πανικός αυτός αποτυπώνεται σε εκατοντάδες τηλεφωνήματα και σε αλλεπάλληλες επισκέψεις στα καταστήματα των τραπεζών, προκειμένου να προλάβουν να «γυρίσουν» τα καταναλωτικά δάνεια σε σταθερά. Ειδικά τα στεγαστικά δάνεια που είναι μεγάλης διάρκειας και μεγάλου ύψους σε σχέση με τα μικρότερα καταναλωτικά, έχουν όλες τις προϋποθέσεις για να στραφούν σε πιο σταθερά επιτόκια. Με αυτόν τον τρόπο, ο καταναλωτής κλειδώνει μια σταθερή δόση, ένα δεδομένο ποσό, για ένα μεγάλο διάστημα.

Σε πρώτη φάση, τουλάχιστον από τις σημερινές προθέσεις της αγοράς, οι αυξήσεις στα επιτόκια θα αφορούν επιχειρηματικό κόσμο. Θα είναι της λογικής προσαρμογής στη διεθνή συγκυρία του πληθωρισμού και της ανόδου επιτοκίων των κεντρικών τραπεζών και θα είναι της τάξεως του 0,50-0,60%. Επόμενο βήμα, αν και άμεσο θα είναι και τα νοικοκυριά, με έμφαση τα στεγαστικά δάνεια.

Ένας από τους βασικούς λόγους της αύξησης της ροής στα στεγαστικά δάνεια και της σημαντικής ανάπτυξης της στεγαστικής πίστης που παρατηρείται από πέρυσι ήταν σίγουρα το επί μακρόν χαμηλό κόστος δανεισμού. Τα ελληνικά επιτόκια προσέφεραν την ευκαιρία ενός λελογισμένου κόστους δανεισμού, το οποίο εκμεταλλεύθηκε μεγάλη μερίδα δανειοληπτών, πολλοί από τους οποίους αγόρασαν στέγη, για επένδυση ή εκμετάλλευση, παρά για κάλυψη αναγκών στέγασης.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!