THEPOWERGAME
Με ρυθμό 200 εκατ. ευρώ τον μήνα και με μεγάλο ποσοστό σε κουρέματα «τρέχουν» οι ρυθμίσεις «κόκκινων» δανείων στο σύνολο της αγοράς. Πρόκειται για ποσά που ρυθμίζονται τόσο μέσω Εξωδικαστικού Μηχανισμού, όσο και από κάθε άλλη οδό, όπως από το πρόγραμμα δόσεων του Δημοσίου, καθώς και από τους ίδιους τους πιστωτές-τράπεζες (οι διμερείς ρυθμίσεις).
Με στοιχεία του πρώτου φετινού εξαμήνου, οι πάσης φύσεως ρυθμίσεις ανήλθαν σε 3,4 δισ. ευρώ, αντανακλώντας μια αύξηση της τάξεως του 35% σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του ’22. Σε ό,τι αφορά μεμονωμένα τον Εξωδικαστικό, εκτιμάται ότι φέτος οι ρυθμίσεις μέσω αυτής της οδού θα ξεπεράσουν τα 2,5 δισ. ευρώ -άλλωστε, ήδη έως τον Ιούνιο ρυθμίστηκαν 6.254 υποθέσεις, αρχικών οφειλών ύψους 2,33 δισ. ευρώ.
Είναι ένα στοιχείο ενδεικτικό της συνολικής προσπάθειας όλων των φορέων να ρυθμίσουν με όλα τα διαθέσιμα μέσα τον πακτωλό των «κόκκινων» δανείων, ώστε να επιστρέψουν τα βιώσιμα σχήματα ή οι συνεπείς ιδιώτες ξανά στο σύστημα, εφόσον αποπληρώνουν με συνέπεια.
Όμως, την ίδια στιγμή που ο Εξωδικαστικός και οι γενικότερες ρυθμίσεις κάνουν ένα σημαντικό άλμα σε σχέση με πέρυσι, πληθαίνουν οι ανησυχίες για τη διατηρησιμότητα της επιτυχίας του Μηχανισμού, με φόντο το ρίσκο νέων στρατηγικών κακοπληρωτών, που πιθανόν να βρίσκουν καταφύγιο στο τόσο επιτυχημένο πρόγραμμα. Για να αποκλειστεί το ενδεχόμενο αυτό, υπάρχουν συγκεκριμένες προτάσεις -μεταξύ άλλων οι Εκτελεστοί Τίτλοι, όπως συζητήθηκε, σύμφωνα με πληροφορίες, στη χθεσινή συνάντηση του υπουργού Εθνικής Οικονομίας με την Ένωση των servicers.
Ένα 40% που ρυθμίζει ξαναγίνεται «κόκκινο»… Τα ρίσκα του Εξωδικαστικού και η λύση του Εκτελεστού Τίτλου
Όπως διευκρινίζουν παράγοντες του χώρου στο powergame.gr, είναι απολύτως απαραίτητο να ληφθούν κάποια πρόσθετα μέτρα στο πλαίσιο της ευρύτερης βελτίωσης του Εξωδικαστικού, όχι μόνο προς την κατεύθυνση των δανειοληπτών (για τους οποίους καθιερώνεται Κώδικας Ενημέρωσης και συγκεκριμένο νομοθετικό πλαίσιο), αλλά και για τον ίδιο τον Μηχανισμό. Και αυτό, διότι έχει παρατηρηθεί ότι ένα ποσοστό 40% των ρυθμίσεων που συμφωνούνται, στην πορεία δεν τηρούνται. Ενώ, δηλαδή, αρχικώς δέχονται οι οφειλέτες την ενιαία λύση την οποία προτείνει ο Μηχανισμός, λύση που περιλαμβάνει αξιόλογο «κούρεμα», στην πορεία απλά δεν πληρώνουν.
Αυτό θα ήταν πολύ ατυχές αν συνεχιστεί και πάρει διαστάσεις, διότι θα απειλούσε ένα πολύ επιτυχημένο πρόγραμμα, όπως ο Εξωδικαστικός. Για να προληφθούν τα απρόοπτα, η Ένωση των servicers φαίνεται να προτείνει τη λύση των Εκτελεστών Τίτλων, ώστε να έχει νομικό αντίκτυπο και συνέπεια η σύμβαση που υπογράφει ο κάθε οφειλέτης. Τι θα πει Εκτελεστός Τίτλος; Με απλά λόγια, θα δίνει δικαίωμα κατάσχεσης στον διαχειριστή αν, ενώ συμφωνήσει σε μια ενιαία οφειλή, σταματήσει να πληρώνει και μάλιστα χωρίς καν να επικοινωνήσει με τη Εταιρεία Διαχειριστή για να συζητήσει το θέμα τυχόν αιφνίδιας αδυναμίας πληρωμής…
H χθεσινή ατζέντα και τα σύννεφα για τον Φορέα Ακινήτων
Εξωδικαστικός, ρυθμίσεις, βελτιώσεις, Κώδικας, ενημέρωση, κανόνες, πλαίσιο και νομοθετικές πρωτοβουλίες από την κυβέρνηση, ένα κοκτέιλ από σημαντικά και μεγάλα θέματα του χώρου γύρω από το μεγάλο μέτωπο των «κόκκινων» δανείων, κυριάρχησε στη χθεσινή σύσκεψη στο υπουργείο της πλατείας Συντάγματος, μεταξύ του υπουργού, Κωστή Χατζηδάκη, των υφυπουργών, Νίκου Παπαθανάση και Θάνου Πετραλιά, της ειδικής γραμματέως Ιδιωτικού Χρέους, Θεώνης Αλαμπάση, και φυσικά των εκπροσώπων της Ενωσης Εταιρειών Servicers, κ. Θ. Αθανασόπουλου (Cepal), Τ. Πανούση (doValue), Αλ. Φατσέα (Intrum), N. Βαρδαμαράτου (Quant), και Σπ. Ανδρίτσου, νομικού συμβούλου της Ένωσης.
Μέσα σε όλα αυτά, την τιμητική του είχε ο υπό σύσταση Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, που αντιμετωπίζει διάφορα προβλήματα, καθυστερώντας τη σύστασή του, σχετικά έγραψε χθες το powergame.gr.
Προς το παρόν δεν διαφαίνεται πρόθεση της κυβέρνησης (προσκρούει σε άρνηση των ευρωπαϊκών θεσμών) να επιδοτήσει από τον κρατικό Προϋπολογισμό το σχήμα του φορέα και επιμένει σε προσέλκυση ιδιωτικών κεφαλαίων. Όμως, ιδιώτες επενδυτές δείχνουν αδιαφορία για κάποιο πρόγραμμα στήριξης στέγης για δανειολήπτες που χάνουν το σπίτι τους από πλειστηριασμούς, σε ένα πλαίσιο κάπως θολό. Οι εκπρόσωποι των servicers πρότειναν να καταστεί πιο ελκυστικός ο διαγωνισμός για τη σύσταση του φορέα.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
