Επιστρέφουν έπειτα από χρόνια οι μεγάλες διάρκειες στα στεγαστικά δάνεια. Με τα σημερινά προγράμματα που διατίθενται στην αγορά μπορεί η αποπληρωμή ενός δανείου να φθάσει τα 30 αλλά και τα 40 χρόνια και το μεγάλο πλεονέκτημα είναι ότι αυτή η διάρκεια αφορά και τα δάνεια σταθερού επιτοκίου.
Αν και η πλειονότητα ενός μέσου στεγαστικού δανείου δύσκολα φεύγει από το επίπεδο των 15- 20 ετών στην περίοδο εξόφλησης, η δυνατότητα έκτασης της διάρκειας έως το διπλάσιο χρονικό διάστημα -που συνιστούν τα 30 και τα 40 έτη-, αποτελεί μία σημαντική εναλλακτική για όσα νοικοκυριά θέλουν μια κλειδωμένη δόση για όσο το δυνατόν μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.
Σε γνώση της παραμέτρου ότι με αυτήν την επιλογή ο δανειολήπτης πληρώνει περισσότερους τόκους (όσο μεγαλώνει η διάρκεια αυξάνονται τα τοκοχρεωλύσια), οι μεγάλες διάρκειες έχουν το δικό τους κοινό. Είναι πελάτες διάφορων κατηγοριών.
Άλλοι το επιλέγουν γιατί είναι σε νεότερες ηλικίες και το εισόδημά τους είναι σχετικά περιορισμένο από αυτό που δυνητικά θα αποκτήσουν τα επόμενα χρόνια, με αποτέλεσμα να αποτελεί μια λύση ιδεατή για όσους θέλουν να αγοράσουν στέγη χωρίς να έχουν το άγχος διαβίωσης. Κάποιοι άλλοι θεωρούν ότι δεν θέλουν να δεσμεύσουν το μεγαλύτερο τμήμα των απολαβών τους ή της διαθέσιμης ρευστότητας που τυχόν έχουν και επιλέγουν περισσότερους τόκους, αλλά μακρύτερη διάρκεια, για να μπορούν να χρησιμοποιούν κεφάλαια και για άλλους σκοπούς. Και φυσικά είναι και η τρίτη κατηγορία δανειοληπτών, που δεν θέλουν σε καμία περίπτωση να βρεθούν αντιμέτωποι με ξαφνικές ανατιμήσεις δόσεων κάθε φορά που τα επιτόκια αλλάζουν -εν προκειμένω αυξάνονται-, οπότε επιλέγουν και σταθερό επιτόκιο και μεγάλη διάρκεια.
Κάθε τράπεζα έχει τα δικά της προγράμματα και κάθε δανειολήπτης τις δικές του ανάγκες. Σε ό,τι αφορά τις αμιγώς σταθερές και μεγάλες διάρκειες αποπληρωμής, τρεις τράπεζες (Εθνική, Eurobank, Πειραιώς) δίνουν το «παρών» στην εξόφληση των 30 ετών. Δηλαδή, δίνουν τη δυνατότητα λήψης στεγαστικού δανείου με σταθερό επιτόκιο σε όλη τη διάρκεια της 30ετίας. Αντίστοιχα, η Alpha Bank δίνει επίσης σταθερό για όλη τη μεγάλη διάρκεια, αλλά με μάξιμουμ πήχη τα 20 χρόνια.
Ωστόσο, τόσο η Alpha Bank όσο και οι υπόλοιπες τρεις μπορούν να εγκρίνουν διάρκεια εξόφλησης πάνω από 25 ή και πάνω από 30 έτη σε συμβάσεις δανείων που το επιτόκιο είναι σταθερό μεν, αλλά για μικρότερη διάρκεια (π.χ. 3 ή 5 έτη) -καθώς μετά γίνεται κυμαινόμενο. Σε αυτήν την κατηγορία δανείων, που επίσης κατατάσσονται στα σταθερά (κι ας γυρίζει μετά το επιτόκιο σε κυμαινόμενο) εντάσσεται και το ολοκαίνουργιο στεγαστικό πρόγραμμα της Εθνικής, που εκτείνει τη διάρκεια εξόφλησης στα 40 έτη, για επιτόκιο σταθερό τα πρώτα 3 χρόνια και στη συνέχεια κυμαινόμενο.
