Η Alpha Bank είναι πλέον ο δεύτερος μεγαλύτερος μέτοχος της Prodea Investments μετά την Castlelake, έπειτα από την εξαγορά πρόσθετου ποσοστού μετοχών από την εταιρεία Ascetico Limited, με φερόμενο πωλητή τον Κύπριο επιχειρηματία Γιάννη Παπαλέκα. Με τη νέα συναλλαγή, η συμμετοχή της τράπεζας αυξήθηκε από 4,90% σε 9,87%, φτάνοντας σε κατοχή άνω των 25 εκατομμυρίων μετοχών της Prodea. Παράγοντες της αγοράς επισημαίνουν ότι η εξέλιξη αυτή δεν αποκλείεται να πυροδοτήσει και νέες αλλαγές στο μετοχικό σχήμα της Prodea, καθώς υπάρχουν πληροφορίες πως η Castlelake εξετάζει την πώληση μέρους του ποσοστού της στο εγγύς μέλλον.
Η κίνηση της Alpha Bank να αυξήσει το ποσοστό της στην Prodea εντάσσεται στη στοχευμένη στρατηγική της τράπεζας για διαφοροποίηση των πηγών εσόδων της, καθώς ο πτωτικός κύκλος επιτοκίων βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη. Προς αυτήν την κατεύθυνση, η έμφαση δίνεται στις σταθερές ταμειακές ροές από τον τομέα των ακινήτων. Σημειώνεται ότι υπάρχει ήδη συνεργασία με την Prodea, σε επίπεδο χρηματοδότησης μέσω της θυγατρικής, Alpha Real Estate.
Παράλληλα, η τράπεζα φέρεται να εξετάζει το ενδεχόμενο διεύρυνσης της συνεργασίας της με τον κ. Παπαλέκα, με επίκεντρο ακίνητο στην οδό Σταδίου 38, συνολικής επιφάνειας 11.000 τ.μ., το οποίο ανήκει στον επιχειρηματία και σήμερα στεγάζει υπηρεσίες της Εθνικής Τράπεζας. Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται ανάμεσα σε δύο ιδιοκτησίες της Alpha Bank -στη Σταδίου 40 και στη συμβολή των οδών Κοραή 34 και Σταδίου- για τις οποίες υπάρχουν σχέδια αξιοποίησης. Το ένα ανακαινίζεται ήδη από την ΕΛΕΜΚΑ, θυγατρική της Metlen, ενώ το άλλο εξαιρέθηκε από την πώληση του πακέτου ακινήτων Skyline και προβλέπεται να αξιοποιηθεί από την ίδια την τράπεζα για τη στέγαση διοικητικών υπηρεσιών. Ένα πιθανό σενάριο στο τραπέζι είναι η ενοποίηση των τριών ακινήτων σε ενιαίο μέγαρο γραφείων, ενώ στο παρελθόν είχε εκφραστεί και πρόθεση μετατροπής του κτιρίου της ΕΤΕ σε ξενοδοχείο.
Υπενθυμίζεται ότι η Alpha Bank είναι μια από τις τράπεζες, που συνεχίζουν να ρίχνουν χρήμα στο real estate του κέντρου. Ειδικότερα, έχει ήδη επενδύσει σε ακίνητα υψηλής αξίας στην οδό Ερμού, αποκτώντας δύο καταστήματα από την Ευρώπη Ασφαλιστική (θυγατρική του Ομίλου Intracom) έναντι 54 εκατ. ευρώ -το ένα μισθωμένο στην Adidas και το άλλο στη Zara. Επιπλέον, έχει υπογράψει προσύμφωνο για την εξαγορά του κτιρίου γραφείων της Vodafone στους Ελληνορώσους, συνολικής επιφάνειας άνω των 8.000 τ.μ.
