Ιδιωτικά έργα: Εκτίναξη της αγοράς με μεγάλα συμβόλαια

Πρόσφατα η Redex, η κατασκευαστική εταιρεία του ομίλου Κοπελούζου, που ασχολείται αποκλειστικά με ιδιωτικά έργα υπέγραψε τη μεγάλη σύμβαση (κοντά στα 60 εκατ. ευρώ) για την ανακαίνιση του πρώην Club Med Resort στην Κέρκυρα που θα λειτουργήσει το νέο ξενοδοχείο «Ikos Odisia» του ομίλου Sani/Ikos με τη συνολική επένδυση να φτάνει τα 125 εκατ. Αυτές τις ημέρες ακούγεται πως θα ολοκληρωθεί η διαδικασία ανάθεσης του «Four Seasons» της Μυκόνου, ύψους περί τα 60 εκατ. από την αραβικών συμφερόντων AGC Equity Partners που ελέγχει και τον Αστέρα Βουλιαγμένης με επικρατέστερο υποψήφιο την ΑΒΑΞ.

Τα νέα ξενοδοχεία στηρίζουν την αγορά μεγάλων ιδιωτικών έργων, μαζί με τις νέες αναπτύξεις κτιρίων γραφείων, τις ανακαινίσεις και αξιόλογες επενδύσεις ενεργειακής εξοικονόμησης. Μάλιστα, οι κατασκευαστικοί όμιλοι δυσκολεύονται να διεκδικήσουν κάποια έργα επειδή οι εξειδικευμένοι υπεργολάβοι και οι άλλοι συνεργάτες τους δεν προλαβαίνουν! Εικόνα κινητοποίησης επικρατεί και στα μελετητικά γραφεία που σχεδιάζουν τουριστικές και άλλες ιδιωτικές επενδύσεις.

Ο διευθύνων σύμβουλος της Redex Κώστας Τερζητάνος δηλώνει στο powergame.gr πως το 2022 θα είναι ακόμα πιο καλή χρονιά για την αγορά των ιδιωτικών έργων, καθώς υπάρχει σημαντική «ουρά» ξενοδοχειακών και άλλων επενδύσεων.

Σε αυτή την «ουρά» έρχεται να προστεθεί το Ελληνικό με τη Lamda Development να προωθεί την ανάθεση σημαντικών έργων μέσα στους επόμενους μήνες, όπως ο πύργος κατοικιών «Marina Tower» για τον οποίο διαγκωνίζονται κοινοπραξίες εγχωρίων και διεθνών ομίλων. Η αρχή στο Ελληνικό θα γίνει τις επόμενες ημέρες με την ανάθεση του έργου κατασκευής του κτιρίου που θα φιλοξενήσει σωματεία για ανθρώπους με ειδικές ανάγκες (ΑΜΕΑ).

Η ιδιωτική επενδυτική δραστηριότητα στις κατασκευές δεν φαίνεται να επηρεάζεται από τη σημαντική αύξηση των διεθνών τιμών στα υλικά (από το χάλυβα μέχρι τον χαλκό) που οδηγεί προς τα πάνω τις τιμές. Ο κ. Τερζητάνος επισημαίνει πως το κόστος κατασκευής π.χ. ενός ξενοδοχείου έχει αυξηθεί σχεδόν κατά 15% τον τελευταίο χρόνο.

Η Redex, που πλέον διαθέτει ετήσια έσοδα κοντά στα 50 εκατ. ευρώ αποκλειστικά από ιδιωτικά έργα, έχει σοβαρό ανταγωνισμό από τους ισχυρούς ομίλους των κατασκευών που διεκδικούν αντίστοιχες συμβάσεις. Σε τέτοια έργα, οι ιδιώτες επενδυτές συνήθως προσκαλούν συγκεκριμένο αριθμό εταιρειών ώστε να καταθέσουν προσφορές. Στην περίπτωση του «Ikos Odisia» είχαν προσκληθεί τέσσερις. Τόσο η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, όσο και οι ΑΚΤΩΡ και ΑΒΑΞ κινούνται σε αυτή την αγορά, ενώ και η Intrakat συμμετέχει σε διαγωνισμούς. Η διοίκηση της Ελλάκτωρ ανακοίνωσε προ ημερών πως η ΑΚΤΩΡ υπέγραψε σύμβαση ύψους 109 εκατ. ευρώ για ξενοδοχειακό έργο στην Αττική.

Η κινητικότητα σε επίπεδο κατασκευαστικής δραστηριότητας μόνο στη Μύκονο είναι ενδεικτική. Εκτός από το νέο «Four Seasons», η Grivalia Hospitality προωθεί επένδυση περί τα 60 εκατ. ευρώ (στο πρώτο στάδιο) στο Καλό Λιβάδι για ανάπτυξη πεντάστερου πολυτελούς συγκροτήματος, με κατοικίες, κ.λπ. Στην ίδια περιοχή προωθείται η κατασκευή του συγκροτήματος «Euphoria Suites» από τις Hotel Brain / Hotel Keys. Αλλά και ο όμιλος Μήτση σχεδιάζει την κατασκευή πολυτελούς συγκροτήματος στην Ελιά Μυκόνου, σε μια επένδυση που μπορεί να φτάσει τα 100 εκατ. Στην Αττική πάλι η Grivalia Hospitality προωθεί στα Αστέρια Γλυφάδας το τουριστικό συγκρότημα «One & Only Aesthesis» με 127 δωμάτια, σουίτες και βίλες. Μεγάλες επενδύσεις σχεδιάζονται και σε άλλους τουριστικούς προορισμούς με επίκεντρο την Κρήτη.

H Redex, λέει ο κ. Τερζητάνος, θα παραδώσει μέσα στο 2022 το πολυτελές θέρετρο One & Only Kea Island που αναπτύσσει η Dolphin Capital Investors στην Κέα, ενώ ολοκλήρωσε το clubhouse στο Navarino Hills στην Μεσσηνία και ταυτόχρονα εκτελεί έργα ανακαινίσεων όπως σε ακίνητο στην Λεωφόρο Κηφισίας απέναντι από το «Υγεία». Η έκρηξη τιμών στην ενέργεια οδήγησε και σε έκρηξη επενδύσεων σε έργα ενεργειακής εξοικονόμησης στη βιομηχανία, λέει ο διευθύνων σύμβουλος της Redex, που τους τελευταίους μήνες ανέλαβε έργα σε εταιρείες του ομίλου Βιοχάλκο (ΕΛΒΑΛ), στην «Παπαστράτος», στην Exalco, κ.α.

Το Ελληνικό           

Ήδη οι ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, Ελλάκτωρ, ΑΒΑΞ και Intrakat διεκδικούν την πρώτη φάση των έργων υποδομής στο Ελληνικό, ύψους περί τα 250 εκατ. ευρώ, που περιλαμβάνουν την υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος, την υπόγεια εγκατάσταση επεξεργασίας λυμάτων, δίκτυα κοινής ωφέλειας, κ.α. Ακολουθεί ο διαγωνισμός για τον πύργο κατοικιών «Marina Tower» το κόστος του οποίου μπορεί να φτάσει και τα 300 εκατ. Επίσημες ανακοινώσεις δεν έχουν γίνει, αλλά οι υποψήφιοι διεκδικητές είναι σχήματα ελληνικών και ξένων ομίλων.

Υποψήφιοι φέρονται να είναι μια κοινοπραξία της Αρχιρόδον με την Besix (Βέλγιο) και την ΑΚΤΩΡ, κοινοπραξία της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ με την λιβανέζικη ACC που έχει κατασκευάσει πλήθος ουρανοξυστών στο Ντουμπάι, κοινοπραξία της ΑΒΑΞ με την ιταλική Rizzani de Eccher, η κοινοπραξία της Intrakat με την γαλλική Bouygues. Ο ανάδοχος θα κατασκευάσει τον πρώτο ουρανοξύστη στην Ελλάδα, ύψους 45 ορόφων με 200 πολυτελή διαμερίσματα.

Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!