Γ.Δ.
1471.46 -0,66%
ACAG
-0,17%
5.95
CENER
+0,36%
8.46
CNLCAP
+1,91%
8
DIMAND
-0,58%
8.57
OPTIMA
-0,51%
11.64
TITC
-3,03%
30.45
ΑΑΑΚ
0,00%
6
ΑΒΑΞ
-2,15%
1.548
ΑΒΕ
0,00%
0.48
ΑΔΜΗΕ
-0,45%
2.22
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.79
ΑΛΜΥ
0,00%
2.8
ΑΛΦΑ
-1,89%
1.6855
ΑΝΔΡΟ
-1,16%
6.8
ΑΡΑΙΓ
-0,83%
12
ΑΣΚΟ
-1,78%
2.76
ΑΣΤΑΚ
-0,29%
6.9
ΑΤΕΚ
0,00%
0.382
ΑΤΡΑΣΤ
-0,24%
8.32
ΑΤΤ
0,00%
11.35
ΑΤΤΙΚΑ
-0,41%
2.41
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.24
ΒΙΟ
-2,64%
6.27
ΒΙΟΚΑ
+0,38%
2.67
ΒΙΟΣΚ
-1,11%
1.335
ΒΙΟΤ
0,00%
0.278
ΒΙΣ
0,00%
0.153
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2.38
ΓΕΒΚΑ
-0,65%
1.52
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-0,96%
16.44
ΔΑΑ
+0,12%
8.29
ΔΑΙΟΣ
-8,15%
3.38
ΔΕΗ
0,00%
11.6
ΔΟΜΙΚ
0,00%
4.63
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
-2,86%
0.34
ΕΒΡΟΦ
+0,30%
1.655
ΕΕΕ
+1,70%
32.22
ΕΚΤΕΡ
-0,25%
4.04
ΕΛΒΕ
0,00%
5.05
ΕΛΙΝ
0,00%
2.35
ΕΛΛ
-0,70%
14.2
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
-1,35%
2.555
ΕΛΠΕ
+0,88%
8.575
ΕΛΣΤΡ
-1,72%
2.28
ΕΛΤΟΝ
+0,22%
1.862
ΕΛΧΑ
-0,61%
1.95
ΕΝΤΕΡ
+0,13%
7.83
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.14
ΕΠΣΙΛ
0,00%
12
ΕΣΥΜΒ
-0,78%
1.28
ΕΤΕ
-1,01%
8.404
ΕΥΑΠΣ
-0,31%
3.19
ΕΥΔΑΠ
-1,16%
5.96
ΕΥΡΩΒ
-2,69%
2.063
ΕΧΑΕ
0,00%
5.12
ΙΑΤΡ
+2,48%
1.65
ΙΚΤΙΝ
+1,87%
0.4095
ΙΛΥΔΑ
-1,14%
1.73
ΙΝΚΑΤ
-1,34%
5.16
ΙΝΛΙΦ
+0,20%
4.9
ΙΝΛΟΤ
-0,35%
1.148
ΙΝΤΕΚ
-0,82%
6.06
ΙΝΤΕΡΚΟ
-2,61%
4.48
ΙΝΤΕΤ
+1,57%
1.29
ΙΝΤΚΑ
+2,47%
3.73
ΚΑΜΠ
0,00%
2.7
ΚΑΡΕΛ
0,00%
340
ΚΕΚΡ
-2,08%
1.41
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2
ΚΛΜ
0,00%
1.65
ΚΟΡΔΕ
-0,78%
0.508
ΚΟΥΑΛ
+0,16%
1.234
ΚΟΥΕΣ
+0,37%
5.36
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.28
ΚΡΙ
+1,37%
11.1
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.83
ΚΥΡΙΟ
+0,77%
1.315
ΛΑΒΙ
-0,84%
0.942
ΛΑΜΔΑ
-0,15%
6.82
ΛΑΜΨΑ
0,00%
37
ΛΑΝΑΚ
-7,00%
0.93
ΛΕΒΚ
0,00%
0.33
ΛΕΒΠ
0,00%
0.316
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.125
ΛΟΓΟΣ
-1,43%
1.38
ΛΟΥΛΗ
-1,12%
2.66
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.988
ΜΕΒΑ
+0,52%
3.86
ΜΕΝΤΙ
-2,67%
2.92
ΜΕΡΚΟ
0,00%
48
ΜΙΓ
+0,65%
3.88
ΜΙΝ
0,00%
0.54
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
+0,07%
28.46
ΜΟΝΤΑ
+0,85%
3.58
ΜΟΤΟ
-3,97%
2.9
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.7
ΜΠΕΛΑ
+0,81%
27.3
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
3.37
ΜΠΡΙΚ
-0,25%
1.995
ΜΠΤΚ
+5,04%
0.625
ΜΥΤΙΛ
-0,11%
37.46
ΝΑΚΑΣ
-4,08%
2.82
ΝΑΥΠ
0,00%
0.948
ΞΥΛΚ
+1,51%
0.269
ΞΥΛΠ
0,00%
0.54
ΟΛΘ
-0,47%
21.2
ΟΛΠ
0,00%
23.9
ΟΛΥΜΠ
+0,36%
2.78
ΟΠΑΠ
-0,67%
14.92
ΟΡΙΛΙΝΑ
-0,75%
0.93
ΟΤΕ
-0,21%
14.13
ΟΤΟΕΛ
-1,16%
11.96
ΠΑΙΡ
+1,36%
1.115
ΠΑΠ
-2,39%
2.45
ΠΕΙΡ
-1,44%
3.754
ΠΕΤΡΟ
-0,46%
8.6
ΠΛΑΘ
-0,61%
4.105
ΠΛΑΚΡ
0,00%
15.1
ΠΡΔ
0,00%
0.28
ΠΡΕΜΙΑ
+0,16%
1.218
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
7.8
ΠΡΟΦ
-0,59%
5.06
ΡΕΒΟΙΛ
+0,90%
1.69
ΣΑΡ
-0,54%
11.12
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.034
ΣΕΝΤΡ
-0,55%
0.365
ΣΙΔΜΑ
+1,05%
1.92
ΣΠΕΙΣ
-0,79%
7.54
ΣΠΙ
0,00%
0.68
ΣΠΥΡ
-9,68%
0.14
ΤΕΝΕΡΓ
-0,55%
18.16
ΤΖΚΑ
-0,97%
1.53
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.13
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
-0,46%
1.732
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΙΕΡ
0,00%
0.359
ΦΛΕΞΟ
+3,18%
8.1
ΦΡΙΓΟ
-6,25%
0.24
ΦΡΛΚ
-0,25%
4.03
ΧΑΙΔΕ
-10,95%
0.61

Μπλε Κέδρος: Η “πληγή” του Coco Μat και η πορεία των τουριστικών projects

Στα 118,6 εκατ. ευρώ ανέρχεται σήμερα η αξία του χαρτοφυλακίου της Μπλε Κέδρος, η οποία έχει στην κατοχή της συνολικά 36 ακίνητα. Παρά το γεγονός, βέβαια, ότι η αξία των ακινήτων της αυξήθηκε κατά 11,6 εκατ. ευρώ, δηλαδή κατά 10,3% σε σχέση με πέρυσι, σημαντική «πληγή» για το χαρτοφυλάκιό της αποτελεί η υπόθεση του ξενοδοχείου Coco-Mat στην Ακρόπολη, στο οποίο προ ολίγων ημερών σφραγίστηκαν οι δύο τελευταίοι όροφοι με εντολή του υπουργείου Τουρισμού.

Σύμφωνα με όσα αναφέρουν οι ετήσιες λογιστικές καταστάσεις της Μπλε Κέδρος, παρά τη μερική σφράγιση της ξενοδοχειακής επιχείρησης, η εταιρεία της οικογένειας Ευμορφίδη δεν δείχνει καμία διάθεση να «καταθέσει τα όπλα». Συγκεκριμένα, το επόμενο διάστημα αναμένει τις εξελίξεις, δεδομένου ότι εκκρεμεί ενώπιον του Διοικητικού Εφετείου Αθηνών η έκδοση απόφασης επί της αιτήσεως αναστολής που έχει ασκήσει, που με βάση αυτήν θα προβεί σε κάθε ενέργεια για την προάσπιση των συμφερόντων της.

Η εν λόγω υπόθεση, όπως αναφέρεται και στις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις της ΑΕΕΑΠ, φαίνεται ότι έχει επηρεάσει σημαντικά και την αξία του χαρτοφυλακίου της, καθώς αν δεν υπήρχε αυτή η νομική διαμάχη και το μπαράζ προστίμων, η αξία του Coco-Mat Athens BC θα ανερχόταν σήμερα στα 32 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, η αξία μειώθηκε στα 20,4 εκατ., λόγω της μειωμένης δυναμικότητας και της μη λειτουργίας του ξενοδοχείου για ένα έτος, προκειμένου να πραγματοποιηθούν οι απαραίτητες αναδιαμορφώσεις, ενώ στη συνέχεια υπήρξε και περαιτέρω μείωση, κατά τα κόστη αναδιαμόρφωσης και κατά τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, για να προκύψει η τελική αξία για το ακίνητο στα 14,5 εκατ. ευρώ.

Η Μπλε Κέδρος παραμένει προσανατολισμένη στα τουριστικά ακίνητα και σ’ αυτήν τη φάση «τρέχει» μια σειρά από projects που αφορούν ξενοδοχειακές αναπτύξεις. Όπως αναφέρουν οι λογιστικές καταστάσεις, η εταιρεία έχει ήδη μέσα στο 2024 ξεκινήσει την εκπόνηση μελετών που αφορούν την ανακατασκευή διατηρητέου κτιρίου 814 τ.μ., στην οδό Φειδίου 8, και τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο συνολικής επιφάνειας 1.800 τ.μ., με περίπου 50 δωμάτια.

Στην ίδια περιοχή η ΑΕΕΑΠ έχει βάλει στην τελική ευθεία και το ξενοδοχείο Φphi, το οποίο βρίσκεται επί της οδού Φαλήρου 22-22Β. Το ξενοδοχείο που θα κατασκευαστεί θα έχει 113 δωμάτια και θα είναι πιστοποιημένο κατά Leed Gold. Έχει ήδη εκδοθεί η οικοδομική άδεια και η εταιρεία έχει ξεκινήσει εργασίες. Ο χρόνος ολοκλήρωσης του έργου υπολογίζεται εντός του 2025, ενώ ο εκτιμώμενος συνολικός προϋπολογισμός θα είναι γύρω στα 16 εκατ. ευρώ.

Ένα ακόμη έργο που «τρέχει» η Μπλε Κέδρος θα λάβει σάρκα και οστά στο παραθαλάσσιο οικόπεδο στον οικισμό Ξιφιά στη Μονεμβάσια. Εκεί θα ανεγερθεί μία τουριστική μονάδα πέντε αστέρων, που θα αποτελείται από 20 σουίτες και ένα συγκρότημα 59 κατοικιών, συνολικής επιφάνειας 10.000 τ.μ. Το συνολικό κόστος της επένδυσης θα φτάσει τα 20 εκατ. ευρώ. Συγκεκριμένα, κατά το α’ εξάμηνο 2023 η εταιρεία προχώρησε τις μελέτες ωρίμανσης για το έργο της ανάπτυξης 59 κατοικιών, ενώ το project αναμένεται να ξεκινήσει κατά το β’ εξάμηνο του έτους.

Κατά το υπό εξέταση διάστημα η εταιρεία προχώρησε σε διαγραφή των 3 ακινήτων που είχε αποκτήσει στην περιοχή Λεύκη Ελαφονήσου Λακωνίας, σε συνέχεια της οριστικής ακύρωσης του πλειστηριασμού με τον οποίο τα απέκτησε. Ως αποτέλεσμα, προέβη στην απαραίτητη μείωση στην αξία του χαρτοφυλακίου της.

Για την εξεταζόμενη περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023 ο κύκλος εργασιών ανήλθε στα 6,7 εκατ. ευρώ, έναντι 6,1 εκατ. ευρώ για την αντίστοιχη περίοδο του 2022, παρουσιάζοντας αύξηση 507.202 ευρώ ή 8,19%. Η αύξηση οφείλεται στο γεγονός ότι η πλειονότητα των συμβάσεων μίσθωσης προβλέπει ετήσια αναπροσαρμογή συνδεδεμένη με τον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (ΔΤΚ). Λόγω του υψηλού πληθωρισμού κατά την εξεταζόμενη περίοδο, ο ΔΤΚ ήταν υψηλός, με αποτέλεσμα την αύξηση των μισθωμάτων. Επίσης, εντός της χρήσης συνήφθησαν καινούργιες μισθώσεις για το ακίνητο της Εταιρείας στη Μεταμόρφωση, με αποτέλεσμα τη διεύρυνση του κύκλου εργασιών.

Κατά το 2023 σημειώθηκε κέρδος από την αναπροσαρμογή των επενδύσεων και στην εύλογή τους αξία κατά 5,9 εκατ. ευρώ, έναντι ποσού 2,5 εκατ. ευρώ κατά την προηγούμενη χρήση. Η μεταβολή αυτή οφείλεται στην περαιτέρω βελτίωση του οικονομικού κλίματος και στη γενικότερη άνοδο των ακινήτων στην χώρα μας. Τα λειτουργικά κέρδη την 31η Δεκεμβρίου 2023 ανήλθαν σε 8,6 εκατ. ευρώ, έναντι 2,5 εκατ. το 2022, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 6,1 εκατ. ευρώ.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!