THEPOWERGAME
Οι πλούσιοι επενδυτές που ποντάρουν σε πολυτελή ακίνητα, θα έβλεπαν τεράστια κέρδη αν επένδυαν σε ακίνητα σε Ντουμπάι ή Μαϊάμι τον επόμενο χρόνο, σύμφωνα με μια νέα έκθεση που επικαλείται το CNBC.
Ποιες οι καλύτερες και χειρότερες αγορές για το 2023
Στην κατάταξη της λίστας με τις κορυφαίες αγορές για πολυτελή ακίνητα παγκοσμίως, το Ντουμπάι βρέθηκε στην κορυφή της λίστας, με τις τιμές να αναμένεται να αυξηθούν κατά 13,5% το 2023, σύμφωνα με την εταιρεία συμβούλων ακινήτων Knight Frank. Το Μαϊάμι κατέλαβε τη δεύτερη θέση, με τις τιμές να αναμένεται να αυξηθούν κατά 5%. Ακολούθησαν το Δουβλίνο, η Λισαβόνα και το Λος Άντζελες, με αναμενόμενες αυξήσεις 4%.
Οι χειρότερες επιδόσεις το επόμενο έτος αναμένεται να είναι η Σεούλ και το Λονδίνο, με τις τιμές να αναμένεται να μειωθούν κατά 3% και για τα δύο. Η Νέα Υόρκη κατατάχθηκε στη μέση του πακέτου, στη 13η θέση, με τις τιμές να αναμένεται να αυξηθούν κατά 2% το επόμενο έτος.
Ωστόσο, ακόμη και οι ισχυρότερες αγορές πολυτελείας αναμένεται να «παγώσουν» το επόμενο έτος, καθώς τα επιτόκια αυξάνονται και οι οικονομίες επιβραδύνονται, σύμφωνα με την έρευνα. Στις 25 πόλεις, η Knight Frank αναμένει ότι οι τιμές θα αυξηθούν κατά μέσο όρο κατά 2% το 2023, αναθεωρημένες χαμηλότερα από το 2,7% που προέβλεπε η εταιρεία πριν από έξι μήνες.
Η αναθεώρηση υποδηλώνει ότι οι πλούσιοι ανά τον κόσμο, φαινομενικά απρόσβλητοι από τον πληθωρισμό και την οικονομική επιβράδυνση, αναστέλλουν τις μεγάλες αγορές ακινήτων ή γίνονται πιο επιλεκτικοί ως προς την τιμή λόγω των αυξανόμενων επιτοκίων.
«Αν και οι κορυφαίες αγορές είναι πιο ανεπηρέαστες από τις επιπτώσεις που αναπόφευκτα φέρνουν οι αυξήσεις στο κόστος των στεγαστικών δανείων, δεν είναι απρόσβλητες», αναφέρει η έκθεση.
Το Ντουμπάι «παράδεισος» για Ρώσους ολιγάρχες εν μέσω κυρώσεων
Το Ντουμπάι είδε τις τιμές να αυξάνονται κατά 50% το 2022, επομένως οι αυξήσεις των τιμών για το 2023 σηματοδοτούν μια σημαντική επιβράδυνση. Η πολυτελής περιοχή έχει δει μια εκρηκτική αύξηση εύπορων κατοίκων τον περασμένο χρόνο, κυρίως από Ρώσους που αναζήτησαν ένα ασφαλές λιμάνι για τα γιοτ και τα πλούτη τους εν μέσω κυρώσεων της Δύσης για τον πόλεμο στην Ουκρανία.
Οι τιμές για μονοκατοικίες στο Ντουμπάι αυξήθηκαν 13% τον Οκτώβριο, ενώ ο συνολικός όγκος πωλήσεων αυξήθηκε κατά 73% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Το Μαϊάμι παραμένει επίσης ένα δημοφιλές καταφύγιο για τους πλούσιους, δεδομένων των χαμηλών φορολογικών συντελεστών του.
Η περίπτωση της Σιγκαπούρης
Η Σιγκαπούρη είναι η μόνη ασιατική πόλη στο top 10 και μία από τις τέσσερις μόνο πόλεις των οποίων οι προβλέψεις έχουν ανέβει τους τελευταίους έξι μήνες, σύμφωνα με την έκθεση. Η Σιγκαπούρη επωφελείται από την τάση των Κινέζων πλουσίων να φυγαδεύσουν την περιουσία τους – και συχνά τις οικογένειές τους – στο νησί, για να αποφύγουν τα αυστηρά lockdown λόγω της Covid-19 και την επιβράδυνση της οικονομίας.
Τα μετρητά θα είναι ο πρωταγωνιστής στις αγορές, καθώς οι αγοραστές που είναι πρόθυμοι να πληρώσουν με μετρητά, θα είναι πιο ελκυστικοί για τους πωλητές, είπε ο Knight Frank. Η πολιτική και οικονομική μεταβλητότητα σε πολλές χώρες θα οδηγήσει επίσης σε μία στροφή προς την ασφάλεια των επενδύσεων σε ακίνητα, «σπρώχνοντας τους αγοραστές σε ώριμες και διαφανείς αγορές πολυτελείας».
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
