THEPOWERGAME
Δύο νέα ακίνητα από την κατηγορία των σουπερμάρκετ, αξίας της τάξεως των 17 εκατ. ευρώ αναμένεται να προσθέσει στο χαρτοφυλάκιό της, η Intercontinental International ΑΕΕΑΠ. Η διοίκηση της εισηγμένης βρίσκεται στο τελικό στάδιο των διαπραγματεύσεων για τα εν λόγω ακίνητα, εκτιμώντας ότι θα είναι σε θέση να προβεί σε ανακοινώσεις εντός του προσεχούς διμήνου. Στόχος της εταιρείας της οικογένειας Χαλικιά, είναι η αξία του χαρτοφυλακίου να αυξηθεί σε 140 εκατ. ευρώ μέχρι το τέλος του έτους, μια αύξηση κατά 45 εκατ. ευρώ, σε σχέση με το τέλος του 2020.
Παράλληλα, όπως έγινε γνωστό, στο πλαίσιο της χθεσινής ετήσιας γενικής συνέλευσης της εισηγμένης, η διοίκηση έχει ήδη ξεκινήσει την εκπόνηση ενός νέου επενδυτικού σχεδίου για τα επόμενα 7 χρόνια. Το πλάνο και ο τρόπος υλοποίησής του πρόκειται να ανακοινωθεί προς το τέλος του 2021. Ο αρχικός στόχος είναι η αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων της Intercontinental International ΑΕΕΑΠ να αυξηθεί σε 200 εκατ. ευρώ, το αργότερο μέχρι τα τέλη του 2023. Για τον σκοπό αυτό, θα εξεταστούν διάφορες επιλογές χρηματοδότησης, από δανειακή μόχλευση, μέχρι αύξηση κεφαλαίου, ή και συμμετοχή νέων επενδυτών, μέσω εισφοράς σε είδος.
Όπως αναφέρθηκε χθες, η εταιρεία μπορεί να εξασφαλίσει μεγαλύτερο δανεισμό για την χρηματοδότηση του νέου της επενδυτικού πλάνου, καθώς διαθέτει αρκετά ακίνητα, που θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν για την εξασφάλιση νέων κεφαλαίων. Υπενθυμίζεται ότι μόλις πριν από λίγες ημέρες, η εισηγμένη προχώρησε στη σύναψη ομολογιακού δανείου ύψους 40 εκατ. ευρώ και διάρκειας πέντε ετών, με την Eurobank. Με το εν λόγω δάνειο και την απόκτηση των νέων ακινήτων, ο δανεισμός της εταιρείας θα διαμορφωθεί σε 65 εκατ. ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί σε περίπου 46% του ενεργητικού της.
Παράλληλα, η εταιρεία προχώρησε πρόσφατα στην πρώτη της εξαγορά από το 2019. Ειδικότερα, απέκτησε ένα πολυτελές κτίριο γραφείων στο Χαλάνδρι (Λ. Κηφισίας 266), καταβάλλοντας ποσό 12 εκατ. ευρώ. Το ακίνητο, επιφάνειας 3.180 τ.μ., ανήκε στη φαρμακοβιομηχανία GlaxoSmithKline, η οποία θα παραμείνει ως μισθωτής του 40% αυτού, τουλάχιστον για τα επόμενα εννέα χρόνια. Για το υπόλοιπο 60%, η εταιρεία ανέφερε χθες ότι ήδη έχει εκδηλωθεί ισχυρό μισθωτικό ενδιαφέρον από οκτώ πολυεθνικούς ομίλους κι εκτιμάται ότι θα έχουν συναφθεί νέα μισθωτήρια συμβόλαια μέχρι τα μέσα Σεπτεμβρίου.
Με την προσθήκη του εν λόγω ακινήτου, η αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων της εταιρείας θα διαμορφωθεί σε 107,5 εκατ. ευρώ, έναντι 95,4 εκατ. ευρώ που ήταν στο τέλος του 2020.
Intercontinental International: Τα επενδυτικά σχέδια και η πανδημία
Αξίζει να σημειωθεί ότι η Intercontinental International σχεδίαζε να υλοποιήσει επενδυτικό πρόγραμμα μεγέθους 40 εκατ. ευρώ, ήδη από τις αρχές του 2020. Ωστόσο, η μεσολάβηση της πανδημίας ανέστειλε τον σχετικό σχεδιασμό για περίπου ένα χρόνο.
Σήμερα, η εταιρεία διαθέτει 33 ακίνητα, καθαρής εκμισθώσιμης επιφάνειας 46.000 τ.μ., τα οποία αποφέρουν ετήσια έσοδα της τάξεως των 8,1 εκατ. ευρώ. Αντίστοιχα, τα μικτά κέρδη της εισηγμένης το 2020 διαμορφώθηκαν σε 6,6 εκατ. ευρώ, μέγεθος που αποτελεί αύξηση της τάξεως του 154% σε σχέση με το 2013, που ήταν η πρώτη πλήρης οικονομική χρήση της εισηγμένης.
Τα εμπορικά ακίνητα αποτελούν το 46% του χαρτοφυλακίου της Intercontinental International ΑΕΕΑΠ με βάση την επιφάνεια και το 51% με βάση την αξία. Από τους 35 επιμέρους μισθωτές, το 22% προέρχεται από τον τραπεζικό κλάδο, το 21% από τον κλάδο των σουπερμάρκετ (τομείς δηλαδή που έμειναν ανεπηρέαστοι από την πρόσφατη υγειονομική κρίση), το 13% από τον χώρο της μόδας και το 12% από την κατηγορία των ηλεκτρονικών ειδών.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
