Ο τομέας των ακινήτων αποτελεί αναπόσπαστο κομμάτι της επιχειρηματικής δραστηριότητας των σούπερ μάρκετ σε όλη την Ελλάδα. Σχεδόν όλες οι αλυσίδες επενδύουν σε αυτόν τον τομέα, ώστε να καλύψουν τις ανάγκες τους για καταστήματα αλλά και αποθηκευτικούς χώρους που στηρίζουν την καθημερινή λειτουργία τους.
Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι ο Σκλαβενίτης, που πρόσφατα απέκτησε ποσοστό 2% στην εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Premia Properties, επενδύοντας 3 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, αυτή δεν είναι η μοναδική του επένδυση. Καθώς ο Σκλαβενίτης αναπτύσσει καθετοποιημένα τη λειτουργία του, όπως στη βιομηχανική παραγωγή, έχει ήδη κάνει σημαντικές επενδύσεις σε αγορές εγκαταστάσεων και οικοπέδων για βιομηχανικές μονάδες, όπως το εργοστάσιο έτοιμων γευμάτων στη Μαγούλα Αττικής, που κατασκευάστηκε από την Avax. Το ακίνητο αυτό αγοράστηκε μέσω της θυγατρικής Γλάρος από την εταιρεία Ten Brinke.
Παράλληλα, ο όμιλος έχει επενδύσει σε ακίνητη περιουσία με τη δημιουργία πολυχώρου στο παλιό βιομηχανικό συγκρότημα της Pitsos στου Ρέντη, ο οποίος περιλαμβάνει εστιατόρια, σούπερ μάρκετ, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων και γραφεία. Το ακίνητο αυτό αγοράστηκε το 2023 από την BSH Hellas (ιδιοκτήτρια των μαρκών Bosch, Pitsos, Gaggenau) έναντι 26 εκατ. ευρώ. Επιπλέον, το 2024 απέκτησε ακίνητα που μέχρι τότε μίσθωνε από την Prodea Investments, τη μεγαλύτερη εταιρεία διαχείρισης ακινήτων στο Χρηματιστήριο Αθηνών, όπως τα καταστήματα στην Πέτρου Ράλλη στη Νίκαια και στην οδό Λεωνίδα Ιασωνίδου στην Κατερίνη, περιουσιακά στοιχεία που προήλθαν από την απορρόφηση της πτωχευμένης αλυσίδας Μαρινόπουλος.
Στις αρχές του 2025 ο Σκλαβενίτης απέκτησε μέσω πλειστηριασμού και το ακίνητο μαζί με οικόπεδο 8.257 τ.μ. στη θέση Μπαρμπερέικα του Ρίο, όπου ήδη λειτουργεί κατάστημα από το 2021, το οποίο έως τότε μίσθωνε. Στον πλειστηριασμό συμμετείχε και η Lidl Ελλάς, όμως νικήτρια αναδείχθηκε η εταιρεία του Σκλαβενίτη.
Οι επενδύσεις της Lidl στο real estate
Η Lidl, η δεύτερη μεγαλύτερη αλυσίδα σούπερ μάρκετ στην Ελλάδα με βάση τον τζίρο, έχει κάνει αρκετές επενδύσεις σε ακίνητα τα τελευταία χρόνια. Η στρατηγική της είναι να αγοράζει οικόπεδα ή κτίρια σε επιλεγμένες περιοχές, να τα ανακατασκευάζει και να δημιουργεί καταστήματα που πληρούν τις αυστηρές προδιαγραφές της γερμανικής εταιρείας.
Πρόσφατα έχει αναπτύξει καταστήματα στο Αιγάλεω, κοντά στη Λεωφόρο Κηφισού, και στην περιοχή Αμαρουσίου – Χαλανδρίου. Πληροφορίες από την αγορά ακινήτων αναφέρουν ότι η Lidl αλλάζει τη στρατηγική της, επιλέγοντας το μοντέλο «Sale and Leaseback», δηλαδή να πουλά τα ακίνητα που διαθέτει και στη συνέχεια να τα μισθώνει, κάτι που εφαρμόζεται και στα δύο νέα καταστήματα.
Σημειώνεται, επίσης, πως η Lidl έχει αγοράσει τα τελευταία χρόνια το ακίνητο που φιλοξενούσε τα κεντρικά γραφεία της Miele στη λεωφόρο Μεσογείων στον Χολαργό, όπου προγραμματίζει τη δημιουργία νέου καταστήματος.
Οι business Μασούτη στα ακίνητα
Ο Μασούτης διαθέτει επίσης εκτεταμένη δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων. Το 2024 αγόρασε το οικόπεδο της πρώην βιομηχανίας υποδημάτων «Αλυσίδα» στη Θεσσαλονίκη, γειτονικό με τα κεντρικά γραφεία του, που βρίσκονται στη Θέρμη Θεσσαλονίκης.
Επιπλέον, απέκτησε τα παλιά κεντρικά γραφεία της Ελληνικής Βιομηχανίας Ζάχαρης στο κέντρο της πόλης, επί της οδού Αριστοτέλους. Ο όμιλος διαθέτει περίπου 100 ακίνητα συνολικής αξίας πάνω από 250 εκατ. ευρώ. Μέσω της εταιρείας Δήμητρα Μάρκετ, που διατήρησε μετά την εξαγορά ομώνυμων καταστημάτων στην Κέρκυρα, διαχειρίζεται πολλά ακίνητα στο νησί.
Επιπλέον, μέσω της εταιρείας Γαλαξίας Διαχείριση Ακινήτων και Κατασκευών Α.Ε. (πρώην Δήμητρα Μάρκετ Γαλαξίας), που απέκτησε 18 καταστήματα στην Κέρκυρα στο πλαίσιο συμφωνίας με τον ΣΥΝΚΑ, ο όμιλος προχωράει σε επενδύσεις για την απόκτηση, την ανάπτυξη, τη διαχείριση και την πώληση ακινήτων, τόσο οικιστικών, όσο και επαγγελματικών. Επίσης, η Μασούτης Ανώνυμη Εταιρεία, που δραστηριοποιείται στον κλάδο του real estate εδώ και 20 χρόνια, συνεχίζει να αναπτύσσεται. Ένα σημαντικό project είναι η ανάπτυξη συγκροτήματος μεικτής χρήσης στις Τρεις Γέφυρες της Αθήνας, με 115 κατοικίες και ένα μεγάλο κατάστημα Grand Μασούτης, με επένδυση πάνω από 30 εκατ. ευρώ.
Πώς κινούνται άλλες μεγάλες αλυσίδες
Σημαντικό επενδυτικό χαρτοφυλάκιο διατηρούν και οι υπόλοιπες μεγάλες αλυσίδες, όπως η ΑΒ Βασιλόπουλος και ο όμιλος Metro, που διαχειρίζεται τα My market και Metro Cash & Carry.
Ο όμιλος Metro βρίσκεται σε φάση απόκτησης γειτονικών οικοπέδων στον Ασπρόπυργο, με σκοπό να ενώσει τις δύο αποθήκες του στη Μάνδρα και τον Ασπρόπυργο σε μία μεγαλύτερη εγκατάσταση, με εκτιμώμενη επένδυση έως 70 εκατ. ευρώ.
Αναδημοσίευση από Παραπολιτικά
