Στην επέκταση της αναστολής χορήγησης νέων αδειών για βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb σε πέντε ακόμη περιοχές προχωρά η κυβέρνηση, μετά την απόφαση για παράταση του απαγορευτικού στο κέντρο της Αθήνας και για το 2026, η οποία ανακοινώθηκε στη ΔΕΘ.
Σύμφωνα με πληροφορίες, στο μέτρο εντάσσονται Θεσσαλονίκη, Σαντορίνη, Χανιά, Πάρος και Χαλκιδική, περιοχές όπου η τουριστική ζήτηση έχει εκτοξεύσει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και έχει προκαλέσει σοβαρή στεγαστική κρίση. Η αύξηση των ακινήτων στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει περιορίσει δραστικά τη διαθεσιμότητα για μακροχρόνια ενοικίαση, οδηγώντας σε αύξηση των ενοικίων κατά 20% την τελευταία διετία.
Στη Θεσσαλονίκη, η εικόνα θυμίζει ολοένα και περισσότερο την Αθήνα με τις καταχωρήσεις για Airbnb να αυξάνονται συνεχώς με αποτέλεσμα να έχουν εξαφανιστεί οι αγγελίες ακινήτων για παραδοσιακή μίσθωση. Στα Χανιά, οι τοπικές αρχές ζητούν άμεσα περιοριστικά μέτρα, προκειμένου να διαφυλαχθεί ο χαρακτήρας της πόλης ενώ σε Σαντορίνη, Πάρο και Χαλκιδική η υπερβολική ζήτηση για βραχυχρόνια μίσθωση έχει προκαλέσει σοβαρές «στεγαστικές στρεβλώσεις, με τους μόνιμους κατοίκους να δυσκολεύονται ολοένα και περισσότερο να βρουν προσιτή κατοικία.
Εκρηκτική αύξηση σε όλη τη χώρα
Τον Ιούλιο του 2025, τα διαθέσιμα ακίνητα Airbnb ανήλθαν σε 245.944, προσφέροντας 1.078.000 κλίνες — 57.000 περισσότερες σε σχέση με τον Ιούλιο του 2024. Η πληρότητα διατηρήθηκε στο 51%, δείχνοντας σταθερή ζήτηση. Η Αττική παραμένει πρώτη, συγκεντρώνοντας σχεδόν το ένα τρίτο του συνολικού δυναμικού, ενώ ακολουθούν το Νότιο Αιγαίο και η Κεντρική Μακεδονία με 26.000 ακίνητα. Τα στοιχεία αυτά καταδεικνύουν τη συνεχιζόμενη άνθηση της αγοράς και την ανάγκη για ισχυρότερο ρυθμιστικό πλαίσιο.
Στο μεταξύ νέοι αυστηρότερες κανόνες μπαίνουν σε εφαρμογή από 1ης Οκτωβρίου με στόχο τον εξορθολογισμό της αγοράς. Πιο συγκεκριμένα κάθε ακίνητο που προσφέρεται για βραχυχρόνια μίσθωση θα πρέπει πλέον να διαθέτει υποχρεωτική ασφάλιση αστικής ευθύνης, υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής, πυροσβεστήρες, σήμανση διαφυγής και φαρμακείο πρώτων βοηθειών. Επιπλέον, απαιτούνται πιστοποιητικά μυοκτονίας και απεντόμωσης, οδηγός με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης, καθώς και πλήρεις προδιαγραφές φωτισμού, αερισμού και κλιματισμού.
Το υπουργείο Τουρισμού και η ΑΑΔΕ πραγματοποιούν ενημερωτική καμπάνια για τους ιδιοκτήτες, ενώ οι έλεγχοι θα είναι τακτικοί και επιτόπιοι, με προειδοποίηση δέκα ημερών. Όσοι δεν συμμορφώνονται αντιμετωπίζουν πρόστιμα από 5.000 ευρώ, τα οποία σε περίπτωση υποτροπής διπλασιάζονται ή και τετραπλασιάζονται.
Στεγαστική πίεση σε όλη τη χώρα
Η κυβέρνηση διαμηνύει πως είναι αποφασισμένη να παρέμβει καταλυτικά στη βραχυχρόνια αγορά, ώστε να αντιμετωπιστεί η «ασυδοσία» που πλήττει ιδιαίτερα το κέντρο της Αθήνας, όπου οι καταχωρήσεις ξεπερνούν τις 60.000. Σε νησιά και δημοφιλείς προορισμούς, μόνιμοι κάτοικοι —από γιατρούς και δασκάλους έως δημοσίους υπαλλήλους— αδυνατούν να βρουν στέγη, με κάποιους να καταφεύγουν σε προσωρινές λύσεις, ακόμη και σε κοντέινερ. Στις Κυκλάδες, οι αγγελίες για μακροχρόνια μίσθωση έχουν σχεδόν εξαφανιστεί, ενώ οι λίγες διαθέσιμες κατοικίες διατίθενται σε τιμές απλησίαστες για τους μισθούς των εργαζομένων.
