Η Αθήνα αναδεικνύεται πλέον σε μια από τις πιο σταθερές και ώριμες αστικές τουριστικές αγορές της Μεσογείου. Η νέα μελέτη της Panadvert, με τίτλο “Athens Rising: A Data Driven Look at Tourism Demand”, αποτυπώνει μια πόλη που έχει αφήσει πίσω της την εποχικότητα και καταγράφει ρυθμούς ζήτησης που θα ζήλευαν πολλοί παραδοσιακοί νησιωτικοί προορισμοί.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της μελέτης, η ζήτηση για ξενοδοχεία στην Αθήνα σχεδόν διπλασιάστηκε το 2024 σε σχέση με το 2023, ενώ η πόλη δείχνει να καθιερώνεται ως city break προορισμός καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Οι αναζητήσεις στο Google για διαμονή στην Αθήνα παρουσίασαν ιδιαίτερη ένταση από τον Φεβρουάριο έως και το καλοκαίρι, υποδηλώνοντας ότι το ταξιδιωτικό κοινό πλέον προγραμματίζει νωρίτερα και αναζητά εμπειρίες πέρα από το τυπικό καλοκαιρινό πλαίσιο.
Τα 10 ξενοδοχεία με τη μεγαλύτερη ζήτηση
Η κατάταξη της Panadvert αποτυπώνει μια δυναμική και εξαιρετικά ανταγωνιστική αγορά, όπου η ισορροπία ανάμεσα σε διεθνή brands, διαχρονικά city classics και νέα luxury brands καθορίζει το τοπίο. Τα 10 ξενοδοχεία με τη μεγαλύτερη ζήτηση για το 2024 είναι:
Grand Hyatt Athens – Αναδείχθηκε αδιαμφισβήτητος πρωταγωνιστής της χρονιάς, διατηρώντας την κορυφή σταθερά καθ’ όλη τη διάρκεια του 2024. Η στρατηγική τοποθεσία και η επένδυση στην εμπειρία πολυτέλειας το καθιστούν σημείο αναφοράς.
Divani Caravel – Παραμένει σταθερός ανταγωνιστής της πρώτης θέσης, με υψηλά επίπεδα εμπιστοσύνης και σταθερή παρουσία στην αγορά συνεδρίων και επαγγελματικού τουρισμού.
Tο ξενοδοχείο Divani Caravel©ΔΤ
Electra Palace Athens – Με ισχυρό brand trust και διαχρονική απήχηση, παραμένει στις πρώτες θέσεις, κερδίζοντας το κοινό που αναζητά αυθεντική αθηναϊκή φιλοξενία.
Το ξενοδοχείο Electra Palace
©ΔΤ
Four Seasons Astir Palace Hotel Athens – Το εμβληματικό resort της Αθηναϊκής Ριβιέρας κατέγραψε εντυπωσιακή άνοδο τους θερινούς μήνες, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική της υψηλής πολυτέλειας.
Tο ξενοδοχείο Astir Palace
©ΔΤ
Electra Metropolis – Συνδυάζοντας το κέντρο της πόλης με high-end εμπειρίες, αποτελεί πλέον σταθερό σημείο αναφοράς για ταξιδιώτες city break.
Hotel Grande Bretagne, A Luxury Collection Hotel, Athens – Ένα ιστορικό σύμβολο που συνεχίζει να κυριαρχεί στην upscale αγορά, διατηρώντας αμείωτη τη διεθνή αναγνωρισιμότητά του.
To ξενοδοχείο Grande Bretagne©ΔΤ
Athenaeum InterContinental Athens – Ισχυρή παρουσία στην αγορά επαγγελματικών ταξιδιών και διεθνών συνεδρίων, με σταθερή ζήτηση όλο το έτος.
Royal Olympic Hotel – Με στρατηγική τοποθεσία απέναντι από τον Ναό Ολυμπίου Διός, συνεχίζει να προσελκύει ταξιδιώτες που αναζητούν το «κέντρο της Αθήνας».
President Hotel Athens – Από τα πιο δημοφιλή business hotels της πόλης, καταγράφει υψηλές πληρότητες και μεγάλη online αναγνωρισιμότητα.
Wyndham Grand Athens – Νεότερο στην αγορά αλλά με δυναμική ανάπτυξη, εδραιώνεται σταδιακά ανάμεσα στα κορυφαία ονόματα.
Η λίστα αναδεικνύει τη συνεχή κινητικότητα και διαφοροποίηση της αθηναϊκής αγοράς, όπου η φήμη, η τοποθεσία και η στρατηγική ψηφιακής παρουσίας αποτελούν κρίσιμους παράγοντες επιτυχίας. Το γεγονός ότι πολυτελή ξενοδοχεία και city brands συνυπάρχουν στις πρώτες θέσεις δείχνει την ευρύτητα του κοινού που προσελκύει η Αθήνα.
Η νέα ταυτότητα της Αθήνας: σταθερή, ώριμη, πολυδιάστατη
Τα στοιχεία της Panadvert αποκαλύπτουν μια πολύπλευρη εικόνα της ζήτησης. Οι κρατήσεις αυξήθηκαν συνολικά κατά +14,9%, αλλά η ζήτηση ανά ξενοδοχείο σημείωσε μικρή πτώση (-1,15%), καθώς ο αριθμός των καταλυμάτων στην πόλη συνεχίζει να αυξάνεται. Το γεγονός αυτό υποδηλώνει εντεινόμενο ανταγωνισμό, που αναγκάζει τους επαγγελματίες του κλάδου να επενδύσουν περισσότερο στη διαφοροποίηση και στην ποιότητα υπηρεσιών.
Αξιοσημείωτο είναι ότι οι Έλληνες και οι Αμερικανοί αποτελούν σχεδόν το ίδιο ποσοστό επισκεπτών (περίπου 20%), με τις ΗΠΑ να σημειώνουν άνοδο 14% και το Ισραήλ εντυπωσιακή αύξηση 46%. Παράλληλα, αγορές όπως η Ιταλία (+40%) και ο Καναδάς (+22%) δείχνουν ότι η Αθήνα κερδίζει έδαφος και σε νέες, μη παραδοσιακές δεξαμενές ταξιδιωτών.
Η στροφή στα city breaks είναι εμφανής: τα ζευγάρια αποτελούν τη μεγαλύτερη ομάδα επισκεπτών (43%), ενώ οι solo ταξιδιώτες (18%) ξεπέρασαν για πρώτη φορά τις οργανωμένες ομάδες, αντανακλώντας μια παγκόσμια τάση για ανεξάρτητες, προσωποποιημένες εμπειρίες.
Η εμπειρία που μετρά: φιλοξενία και ποιότητα
Η Αθήνα διακρίνεται για την ποιότητα φιλοξενίας της, με βάση 4,6 εκατομμύρια κριτικές επισκεπτών. Η ευγένεια και εξυπηρέτηση του προσωπικού αναδεικνύονται ως το ισχυρότερο πλεονέκτημα, με βαθμολογία 9,2/10, ενώ υψηλές επιδόσεις καταγράφονται και στην καθαριότητα (8,95) και στην τοποθεσία (8,86).
Η πόλη, με λίγα λόγια, κερδίζει το στοίχημα της εμπειρίας, ακόμα και όταν το value for money δείχνει περιθώρια βελτίωσης (8,37). Σε μια αγορά που ωριμάζει, η αντίληψη της αξίας θα αποτελέσει το επόμενο πεδίο διαφοροποίησης για τα αθηναϊκά ξενοδοχεία.
Προοπτικές για το 2025: μια ώριμη αγορά σε φάση εξισορρόπησης
Η μελέτη προβλέπει σταθερή απόδοση για το 2025, με οριακή πτώση στις αναζητήσεις (-1,28%) και στα αιτήματα κρατήσεων (-2,98%), χωρίς ωστόσο να διαφαίνεται μείωση του ενδιαφέροντος. Αντίθετα, η Αθήνα φαίνεται να έχει φτάσει σε ένα υψηλό και βιώσιμο επίπεδο ζήτησης, επιβεβαιώνοντας τον ρόλο της ως πρωτεύουσας του ελληνικού city break.
Η Αθήνα δεν είναι πια απλώς η «πύλη προς τα νησιά». Είναι μια πόλη που παίζει στο δικό της ταμπλό, με διεθνή απήχηση, ανανεωμένο ξενοδοχειακό δυναμικό και σταθερή ροή επισκεπτών όλο τον χρόνο. Και το στοίχημα του city break, απ’ ό,τι φαίνεται, έχει ήδη κερδηθεί.
