Η αποκατάσταση του εμβληματικού Μεγάρου Νάτσινα θα είναι ένα ακόμη κατασκευαστικό έργο τoυ ομίλου της CALON Constructions, η οποία, από κοινού με την εταιρεία Γιομτώβ, απέκτησε το διατηρητέο κτίριο που βρίσκεται στη γειτονιά των Άνω Λαδάδικων, ένα από τα λίγα οικοδομήματα που γλίτωσαν από τη μεγάλη πυρκαγιά του 1917, που είχε καταστρέψει το μεγαλύτερο μέρος του εμπορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης.
Όπως είπε στο powergame.gr ο μηχανικός Σάκης Λεών, επικεφαλής της CALON Constructions, το ακίνητο αγοράσθηκε πριν από δύο χρόνια και στην παρούσα φάση βρίσκονται σε εξέλιξη οι μελέτες για την αποκατάστασή του κτιρίου, που βρίσκεται στην οδό Εδέσσης 3 και σε μία περιοχή κατ’ εξοχήν εμπορική, η οποία την τελευταία δεκαετία, έπειτα από έργα που υλοποίησε στον δημόσιο χώρο ο δήμος, αλλά και τις αποκαταστάσεις ορισμένων κτιρίων, έχει αναβαθμιστεί σημαντικά.
Η CALON Constructions, που την τελευταία πενταετία έχει αξιοποιήσει χώρους 60.000 τ.μ. σε Αθήνα, Πειραιά και Θεσσαλονίκη, μετατρέποντάς τους σε σύγχρονες κατοικίες και επαγγελματικές στέγες, φιλοδοξεί με το project της οδού Εδέσσης 3 να αποκαταστήσει ένα από τα πολλά και πολύ αξιόλογα διατηρητέα κτίρια της Θεσσαλονίκης. Το έργο στο Μέγαρο Νάτσινα, αποτελεί ένα προσωπικό στοίχημα για τον κ. Λεών, Θεσσαλονικιό που τα τελευταία 35 χρόνια, με έδρα την Αθήνα, έχει κατασκευάσει αλλά και διαχειρίζεται μεγάλο αριθμό οικιστικών projects, πολλά από τα οποία αφορούν serviced apartments, φοιτητικές στέγες και καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
«To συγκεκριμένο ακίνητο δεν το αντιμετωπίσαμε ως επένδυση. Η αγορά και αποκατάσταση έγιναν για λόγους προσωπικούς, επειδή θα αποτελέσει μεγάλη ικανοποίηση η διάσωση και η αποκατάσταση ενός τέτοιου κτιρίου», επισήμανε ο κ. Λεών, σημειώνοντας ότι η εταιρεία Γιομτώβ, που λειτουργεί στη Θεσσαλονίκη από το 1907, με αντικείμενο τα δομικά υλικά και τα χρώματα, θα συνεχίσει μετά την αποκατάσταση να έχει τον έλεγχο και τη χρήση του ισογείου καταστήματος, ενώ η CALON θα μετατρέψει τους δύο ορόφους, είτε σε πολυτελή διαμερίσματα είτε σε boutique ξενοδοχείο, ανάλογα και με την κατεύθυνση που θα δώσουν οι μελέτες, όταν ολοκληρωθούν.
«Διατηρώ» και πρόγραμμα Χρυσής Βίζας
Ο κ. Λεών δήλωσε πως οι νέοι ιδιοκτήτες θα επιδιώξουν την ένταξη των εργασιών αποκατάστασης στο πρόγραμμα «Διατηρώ», μέσω του οποίου θα μπορέσει ενδεχομένως να καλυφθεί ένα πολύ μικρό μέρος των απαιτούμενων επεμβάσεων, για να προσθέσει πως η συμπερίληψη των διατηρητέων στο πρόγραμμα για την απόκτηση Χρυσής Βίζας από αλλοδαπούς ήταν εσφαλμένη, καθώς αυτά τα εμβληματικά κτίρια αποτελούν κιβωτό παράδοσης για τη χώρα, ενώ, πέραν τούτου, πολύ δύσκολα ξένοι επενδυτές, για να πάρουν βίζα, θα αποφασίσουν, παρά τις χρονοβόρες και κοστοβόρες διαδικασίες, να εμπλακούν σε τέτοιες επενδύσεις.
Το Μέγαρο Νάτσινα στη Θεσσαλονίκη ©ThessArchtecture
Δείγμα της ιστορίας των Άνω Λαδάδικων
To οικοδόμημα, που βρίσκεται στην οδό Εδέσσης, κτίστηκε το 1896 για Τούρκο ιδιοκτήτη και πουλήθηκε αργότερα στην οικογένεια Νάτσινα. Η αρχική του ονομασία είναι Εμνιέτ Χαν, αλλά σήμερα είναι ευρύτερα γνωστό ως Μέγαρο Νάτσινα. Η οικογένεια Νάτσινα το χρησιμοποίησε ως κατοικία, εκτός από το ισόγειο, όπου λειτουργούσαν καταστήματα. Ήταν το πιο ψηλό κτίριο της περιοχής και είναι από τα ελάχιστα που σώθηκαν από τη φωτιά του 1917. Το κτίριο χαρακτηρίστηκε διατηρητέο το 1983.
Το κτίριο αποτελείται από ισόγειο, ημιώροφο και δύο ορόφους. Παρουσιάζει ποικιλία στη σύνθεση και πλούτο διακοσμητικών στοιχείων. Περισσότερο διακοσμημένη είναι η όψη της οδού Εδέσσης, με τις κάθετες ραβδώσεις που διαγράφονται στο επίχρισμα και καταλήγουν σε κεφαλή κόρης, που υποβαστάζει το γείσο της επίστεψης του κτίσματος. Ιδιαίτερα χαρακτηριστική είναι η γωνιακή διαμόρφωση του κτίσματος, που προβάλλει ελαφρά προς τα έξω και στηρίζεται σε κεφαλή λέοντος.
Το κτίριο είναι χαρακτηριστικό δείγμα εκλεκτικισμού και, όπως στα περισσότερα μέγαρα της εποχής του, υπάρχει σημείο της οροφής με μεταλλικό σκελετό και κάλυμμα γυαλιού για να προσφέρει φυσικό φωτισμό στον χώρο (σ.σ. ThessArchitecture και ΥΠΕΧΩΔΕ Δ-734 α/ 28.11.1983).
Έργα με το brand «151»
Η CALON Constructions, που πλέον στα νέα της projects έχει καθιερώσει το brand «151», μετά το πολύ επιτυχημένο έργο Project 151, επί της οδού Παπαναστασίου, στη Θεσσαλονίκη, έχει ήδη ουσιαστικά ολοκληρώσει τη μετατροπή της παλιάς καπναποθήκης των Αφών Εμμανουήλ, στη γωνία των οδών Ολύμπου και Γλαδστώνος, σε συγκρότημα φοιτητικών κατοικιών. Στο καινούργιο συγκρότημα, που δημιουργήθηκε από το spv Tabac Ανάπτυξη Ακινήτων, έχουν εγκατασταθεί οι πρώτοι ένοικοι.
Επίσης, έχει εκμισθωθεί το 50% των επαγγελματικών χώρων που δημιουργήθηκαν στο Οffice 151, επί της οδού 26ης Οκτωβρίου, στη Θεσσαλονίκη, ακίνητο το οποίο αποκτήθηκε, ανακαινίσθηκε και μετατράπηκε σε υπερσύγχρονο κτίριο γραφείων, που φιλοξενεί και co-working spaces, από την εταιρεία Μπεχτσινάρ Ανάπτυξη Ακινήτων.
Η CALON, επίσης, προχωράει στην ολοκλήρωση των μελετών και των αδειοδοτικών διαδικασιών, για τη μετατροπή σε σύγχρονες serviced κατοικίες της παλιάς καπναποθήκης της Ιnternational Tabaco, στη Σταυρούπολη Θεσσαλονίκης. Στο έργο, που θα δημιουργηθούν 87 πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα και κοινόχρηστοι χώροι, επενδύει το spv Λεμπέτ Aναπτύξεις Ακινήτων.
«Στόχος μας είναι να δώσουμε στον ελεύθερο επαγγελματία, στον φοιτητή, αλλά και στον διαζευγμένο που αναζητεί στέγη σε μία μεταβατική φάση της ζωής του, μία αξιοπρεπή, σύγχρονη κατοικία», επισήμανε ο κ. Λεών, αναφερόμενος και σε μία ακόμη πολυάριθμη αγορά ατόμων που αναζητούν κατοικία.
