Μια νέα υψηλών προδιαγραφών ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων ετοιμάζεται να προστεθεί στον χάρτη της κρητικής φιλοξενίας, καθώς η οικογένεια Γιαννικάκη προχωρά στην υλοποίηση της επένδυσης «Fodele Hills» στον Όρμο Φόδελε, στον Δήμο Μαλεβιζίου.
Η επένδυση, ύψους 23,2 εκατ. ευρώ, εντάσσεται στις διατάξεις του αναπτυξιακού νόμου και αποτελεί την εξέλιξη ενός project που είχε αδειοδοτηθεί αρχικά το 2007 και αναπροσαρμόστηκε για να ανταποκριθεί στις σύγχρονες αρχιτεκτονικές, περιβαλλοντικές και λειτουργικές απαιτήσεις του ξενοδοχειακού κλάδου.
Ένα πεντάστερο resort σε έκταση 50 στρεμμάτων
Το «Fodele Hills» σχεδιάζεται ως μια εποχική ξενοδοχειακή μονάδα φιλοξενίας και εστίασης, δυναμικότητας 298 κλινών. Θα αναπτυχθεί σε γήπεδο συνολικής επιφάνειας 50.068,98 τ.μ., σε περιοχή εκτός σχεδίου πόλεως, στη θέση «Γιαλός ή Τελωνείο», δίπλα στο πρώτο ξενοδοχείο που δημιούργησε η οικογένεια στην περιοχή, το Fodele Beach. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός περιλαμβάνει ένα κεντρικό κτίριο, 38 κτιριακές ενότητες δωματίων, όπου θα κατανέμονται τα 168 δωμάτια, πισίνες κοινής και ιδιωτικής χρήσης, κτίριο καταστήματος, κτίριο εστιατορίου και wellness, ανάπτυξη spa, χώρους στάθμευσης και διαμορφωμένους υπαίθριους χώρους.
Η συνολική δόμηση θα ανέλθει σε 10.003 τ.μ., ενώ η κάλυψη θα φτάσει τα 9.768 τ.μ.
Ο σχεδιασμός δίνει έμφαση στη χαμηλότερη ογκοπλασία και στην ομαλή ένταξη στο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής, απομακρυνόμενος από την αρχική μελέτη που προέβλεπε μεγαλύτερους όγκους και ένα ιδιαίτερα εκτεταμένο κέντρο θαλασσοθεραπείας περίπου 2.000 τ.μ. Στο νέο concept κυριαρχεί η φιλοσοφία του «ήπιου» resort, με μικρότερες μονάδες δωματίων και ισχυρότερη σχέση με το τοπίο.
Ένα προγενέστερο project επιστρέφει με νέο σχεδιασμό
Το «Fodele Hills» αποτελεί εξέλιξη του επενδυτικού σχεδίου «Fodele V.I.P. Hotel & Thalasso», για το οποίο είχαν εγκριθεί περιβαλλοντικοί όροι το 2007 για 236 κλίνες και στη συνέχεια το 2008 για επέκταση στις 292 κλίνες. Μάλιστα, είχε εκδοθεί οικοδομική άδεια το 2013 και είχαν ολοκληρωθεί οι θεμελιώσεις τεσσάρων κτιρίων (Κ1, Κ3, Κ4, Κ7), οι οποίες σήμερα διατηρούνται και εντάσσονται στο νέο masterplan. Οι ήδη εκτελεσμένες εργασίες έχουν πιστοποιηθεί ως σύμφωνες με τα εγκεκριμένα σχέδια από τους αρμόδιους Ελεγκτές Δόμησης.
Ωστόσο, η αρχική μελέτη κρίθηκε παρωχημένη, καθώς δεν αντανακλούσε τις σύγχρονες ανάγκες της πολυτελούς φιλοξενίας. Η νέα προσέγγιση επανασχεδίασε την εμπειρία διαμονής, μειώνοντας την κλίμακα, αναπροσαρμόζοντας τους όγκους και προσαρμόζοντας το resort στην αισθητική και λειτουργική κατεύθυνση πεντάστερων μονάδων νέας γενιάς.
Η επένδυση έχει υπαχθεί στον αναπτυξιακό νόμο 3299/2004, με συνολική δαπάνη 23,2 εκατ. ευρώ. Με νεότερη απόφαση του Υπουργείου Ανάπτυξης, το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης παρατάθηκε έως τις 30 Ιουνίου 2027, δίνοντας περιθώριο τριών επιπλέον χρόνων μετά την παράταση που είχε δοθεί έως το 2024. Η επιμήκυνση κρίνεται αναγκαία δεδομένων των αλλαγών στη μελέτη, της ανάγκης προσαρμογής στις σύγχρονες απαιτήσεις και των ιδιαίτερων συνθηκών κατασκευής σε εκτός σχεδίου περιοχή.
Η κατασκευή και λειτουργία του «Fodele Hills» αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά την τοπική οικονομία, δημιουργώντας νέες θέσεις εργασίας και ενισχύοντας τον τριτογενή τομέα, ενώ παράλληλα θα τονώσει δευτερευόντως τον πρωτογενή και δευτερογενή τομέα μέσα από τη ζήτηση σε προμήθειες και υπηρεσίες. Η επένδυση προωθεί ένα μοντέλο υψηλής ποιότητας τουρισμού, ενισχύοντας την τουριστική εικόνα της περιοχής.
Η επιχειρηματική παρακαταθήκη του Στέλιου Γιαννικάκη
Η επένδυση υλοποιείται από τη Σ. Γιαννικάκης Α.Ε., την εταιρεία της οικογένειας του Στέλιου Γιαννικάκη, ενός εκ των σημαντικότερων ξενοδόχων της Κρήτης, που έφυγε από τη ζωή τον Απρίλιο του 2023. Με καταγωγή από το Ρέθυμνο, ο Στέλιος Γιαννικάκης δημιούργησε μια ισχυρή ξενοδοχειακή παρουσία, με τα ξενοδοχεία Fodele Beach (1990), Orion (1978) και Orion Prince (2004), ενώ υπήρξε επιχειρηματίας με ξεχωριστή συμβολή στην ανάπτυξη του τουρισμού σε Ρέθυμνο και Ηράκλειο.
Ο ίδιος άφησε πίσω του μια πολυμελή και δραστήρια οικογένεια, με τις κόρες του Λίντα και Κλειώ να συνεχίζουν το έργο του. Η νέα επένδυση στο Φόδελε αποτελεί ένα ακόμη βήμα στη συνέχιση της επιχειρηματικής παρακαταθήκης του.
