Ιδιαίτερα υψηλή ζήτηση καταγράφουν οι πρώτες επώνυμες πολυτελείς κατοικίες της Wyndham στον Πειραιά, καθώς όπως δηλώνει στο powergame.gr ο διευθύνων σύμβουλος της DKG Development, Κωνσταντίνος Πετρίδης, που υλοποιεί το έργο, έχει ήδη πωληθεί περίπου το 95% των διαθέσιμων μονάδων. Αγοραστές είναι τόσο Έλληνες όσο και ξένοι επενδυτές, αρκετοί εκ των οποίων δραστηριοποιούνται ήδη σε branded αναπτύξεις του εξωτερικού, αναγνωρίζοντας την προοπτική του συγκεκριμένου μοντέλου.
Σύμφωνα με τον κ. Πετρίδη, η συνεργασία με τη Wyndham αποδείχθηκε καθοριστική, καθώς οδήγησε στην υιοθέτηση διεθνών προδιαγραφών και επιτάχυνε σημαντικά τον ρυθμό των πωλήσεων, ήδη πριν από την ολοκλήρωση της κατασκευής. Το project αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως το τέλος του χρόνου και να λειτουργήσει από τις αρχές του 2026.
Το συγκρότημα περιλαμβάνει 72 σουίτες από 25 έως 85 τ.μ., συνολικής, οι οποίες αναπτύσσονται σε δύο όμορα οκταώροφα κτίρια συνολικής δόμησης 5.000 τ.μ., σε οικόπεδο 400 τ.μ. Το έργο πλαισιώνεται από εκτεταμένες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως χώρους εστίασης, γυμναστήριο, spa, χώρους ευεξίας, co-working και έναν πολυχώρο εκδηλώσεων, ενώ στο ισόγειο προβλέπεται και η δημιουργία εμπορικού καταστήματος. Οι περισσότερες κατοικίες προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα προς τη μαρίνα Ζέας, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την ελκυστικότητα και την προστιθέμενη αξία του έργου.
Πώς ξεκίνησε το project
Όπως εξηγεί ο κ. Πετρίδης, η ιδέα για την ανάπτυξη γεννήθηκε πριν από περίπου δυόμισι χρόνια. Η εξαγορά του ακινήτου, το οποίο ήταν εγκαταλελειμμένο για πολλά χρόνια και σε κακή κατάσταση, αποδείχθηκε χρονοβόρα και χρειάστηκε να επιλυθούν πολεοδομικές εκκρεμότητες. Αρχικά η DKG σχεδίαζε μια κλασική ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών. Ωστόσο, η συνεργασία με τον διεθνώς αναγνωρισμένο αρχιτέκτονα Jean-Pierre HEIM και η διερεύνηση των διεθνών τάσεων οδήγησαν στην υιοθέτηση του μοντέλου των branded residences. Η κατασκευή επιταχύνθηκε προς το τέλος της πανδημίας και πλέον το έργο βρίσκεται στο τελικό στάδιο.
Ο Πειραιάς ως στρατηγική επιλογή
Ο διευθύνων σύμβουλος της DKG τονίζει ότι ο Πειραιάς αποτελεί στρατηγικό σημείο για νέες επενδύσεις, καθώς οι μεγάλες αλλαγές των τελευταίων ετών, η αναβάθμιση των υποδομών και η κινητικότητα στη τοπική αγορά ακινήτων έχουν αναδείξει την περιοχή σε τοποθεσία υψηλού ενδιαφέροντος.
Σχολιάζοντας τη γενικότερη εικόνα της αγοράς, προσθέτει ότι η Ελλάδα, παρότι βρέθηκε αργά στο πεδίο των branded κατοικιών, έχει πλέον ωριμάσει σημαντικά:
«Ξεκινήσαμε από τους πρώτους στην ελληνική αγορά των branded residences. Ήταν στοίχημα και δίλημμα το κατά πόσο τα brands θα εμπιστεύονταν την Ελλάδα. Με κόπο και συνεργασίες, από το 2019 προσπαθήσαμε να τους δείξουμε το προϊόν και πλέον βλέπουμε την αγορά να επεκτείνεται. Η Ελλάδα έχει μπει στον χάρτη και εκτιμούμε ότι τα επόμενα χρόνια θα έχει τεράστια προοπτική»,
Παρότι η χώρα παραμένει χαμηλά στην ευρωπαϊκή κατάταξη, οι ισορροπίες αλλάζουν. Τα τελευταία τρία χρόνια κορυφαία διεθνή brands στρέφουν συστηματικά το βλέμμα προς τη χώρα, αναγνωρίζοντας την υψηλή τουριστική φήμη, τις αναβαθμιζόμενες υποδομές και το φιλικό επενδυτικό περιβάλλον. Η αυξημένη ζήτηση για Golden Visa, οι αστικές αναπλάσεις και οι στρατηγικές τοποθεσίες, Βουλιαγμένη, Μύκονος, Πόρτο Χέλι, έχουν τοποθετήσει την Ελλάδα στον ευρωπαϊκό χάρτη των luxury operators.
Σε αντίθεση με την παραδοσιακή αγορά κατοικίας, τα branded residences ακολουθούν αυστηρές προδιαγραφές και συγκεκριμένο πλαίσιο ανάπτυξης. Τα διεθνή brands επιλέγουν με προσοχή τις τοποθεσίες, αξιολογώντας την ποιότητα των υποδομών, την πρόσβαση σε μεταφορές και το συνολικό περιβάλλον.
Η πιστοποίηση λειτουργεί ως «φίλτρο ποιότητας» που περιορίζει την υπερπροσφορά και θέτει σαφείς κανόνες. Όσα projects πληρούν τις απαιτήσεις των brands γίνονται σημείο αναφοράς για την περιοχή, ενισχύοντας τόσο την αξία της γης όσο και τις τιμές των γύρω ακινήτων.
