Η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), θυγατρική του Υπερταμείου και μέτοχος κατά 48,95% στη North Star Entertainment, προχωρά σε καθοριστικό βήμα για την υλοποίηση του Project VORIA, συμμετέχοντας στην αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας με εισφορά σε είδος. Συγκεκριμένα, παραχωρεί για χρονικό διάστημα 60 ετών το δικαίωμα επιφανείας επί του ακινήτου «Κτήμα Δηλαβέρη» στο Μαρούσι, διατηρώντας αμετάβλητη τη συμμετοχή της στη μεγάλη αυτή επένδυση.
Η εξέλιξη αυτή έρχεται μετά την απόρριψη από το Συμβούλιο της Επικρατείας των αιτήσεων ακύρωσης κατά του Προεδρικού Διατάγματος 36/2023, που άνοιξε τον δρόμο για την απόκτηση του ακινήτου από την ΕΤΑΔ και τη δρομολόγηση της μετεγκατάστασης του καζίνο στο Μαρούσι. Με την ολοκλήρωση του απαιτούμενου προσυμβατικού ελέγχου, υπεγράφη σήμερα η σύμβαση εισφοράς του δικαιώματος επιφανείας, επισφραγίζοντας τη συμμετοχή της ΕΤΑΔ στην αύξηση κεφαλαίου της North Star Entertainment.
Η επιλογή αυτή διασφαλίζει το δημόσιο συμφέρον, καθώς αποτρέπει την απομείωση της συμμετοχής του Δημοσίου σε μια μακρόπνοη αστική επένδυση με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Παράλληλα, η ΕΤΑΔ αποκτά ένα κρίσιμο περιουσιακό στοιχείο, το οποίο μετά τη λήξη του δικαιώματος επιφανείας θα επιστρέψει στο Δημόσιο προς περαιτέρω αξιοποίηση.
Το Project VORIA, προϋπολογισμού άνω των 380 εκατ. ευρώ, αφορά τη δημιουργία ενός σύγχρονου προορισμού υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας, που φιλοδοξεί να καλύψει σημαντικές ανάγκες φιλοξενίας και ψυχαγωγίας, ενισχύοντας το τουριστικό προϊόν και την επιχειρηματική δραστηριότητα των Βορείων Προαστίων και συνολικά της Αττικής.
Κομβικό στοιχείο της επένδυσης αποτελεί και η μετεγκατάσταση του καζίνο από το Mont Parnes στο Μαρούσι, η οποία θα απελευθερώσει το ακίνητο της Πάρνηθας.
Μετά την πλήρη ανακατασκευή του Πύργου Μυλωνά και την αποκατάσταση του τοπίου –έργα που θα χρηματοδοτηθούν από τους ιδιώτες μετόχους– το ακίνητο θα επιστρέψει στην ΕΤΑΔ, δημιουργώντας νέες δυνατότητες αξιοποίησης ενός ιδιαίτερα πολύτιμου δημόσιου περιουσιακού στοιχείου.
Η ΕΤΑΔ υπογραμμίζει ότι παραμένει προσηλωμένη στη δημιουργία μακροπρόθεσμης αξίας για την εθνική οικονομία και την κοινωνία, αξιοποιώντας την περιουσία της με σύγχρονα εργαλεία και θεσμική ευθύνη.
Μακέτα από το Project VORIA © North Star Entertainment
Στα 54,5 εκατ. η αποτίμηση για το Project Voria της North Star
Στα 54,5 εκατ. ευρώ αποτιμήθηκε η αξία του δικαιώματος που θα έχει η North Star να εκμεταλλεύεται για 60 χρόνια το οικόπεδο όπου θα γίνει το Project Voria, σύμφωνα με την έκθεση που δημοσιεύτηκε στο ΓΕΜΗ. Το οικόπεδο έχει έκταση περίπου 25.000 τετραγωνικά μέτρα και βρίσκεται στο Μαρούσι, στη συμβολή της Λεωφόρου Κηφισίας με την οδό Σπύρου Λούη.
Την αποτίμηση πραγματοποίησε η ΑΞΙΕΣ ΑΕ (μέλος του δικτύου CBRE), η οποία βασίστηκε σε συγκεκριμένο επιχειρηματικό σχέδιο και σενάριο αξιοποίησης, λαμβάνοντας υπόψη τα μελλοντικά έσοδα του έργου, τα κόστη κατασκευής και λειτουργίας, καθώς και τις υποχρεώσεις που συνδέονται με τη μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας στο νέο συγκρότημα. Το Project Voria αφορά την ανάπτυξη ενός πολυδύναμου ξενοδοχειακού και ψυχαγωγικού συγκροτήματος μεικτής χρήσης. Στην έκθεση επισημαίνεται ότι η τοποθεσία θεωρείται ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται πάνω στον κεντρικό επιχειρηματικό άξονα του Αμαρουσίου και σε άμεση γειτνίαση με μεγάλους εμπορικούς και επιχειρηματικούς πόλους, όπως το Golden Hall, το Helexpo, η ιδιωτική κλινική ΙΑΣΩ και το κατάστημα Leroy Merlin. Εκτιμάται επίσης ότι, εφόσον υλοποιηθεί, η ανάπτυξη θα λειτουργήσει ως υπερτοπικός πόλος για την ευρύτερη περιοχή.
To έργο είναι προϋπολογισμού άνω των 380 εκατ. ευρώ και αποτελεί τη μεγαλύτερη στρατηγική επένδυση στα βόρεια προάστια της Αττικής εδώ και δεκαετίες. Οι εργασίες κατασκευής του, που εκτελούνται από τη ΜΕΤΚΑ, έχουν ήδη ξεκινήσει, με ορίζοντα ολοκλήρωσης και πλήρους λειτουργίας τον Μάιο του 2028. Να θυμίσουμε εδώ ότι μέτοχοι της North Star Entertainment είναι το Δημόσιο μέσω της ΕΤΑΔ με 49% και η Athens Resort Casino με 51%. Στο 51% της Athens Resort συμμετέχουν σε ποσοστό 70% η Regency (με βασικούς μετόχους τα αδέλφια Λασκαρίδη, τον Σωκράτη Κόκκαλη και τη Λάμψα) και το υπόλοιπο 30% ανήκει στην Intracom Ventures και στην οικογένεια Λασκαρίδη.
