Στα 800 εκατ. ευρώ ανέρχεται το υπόλοιπο προς είσπραξη από τις πωλήσεις κατοικιών στο Ελληνικό, επιβεβαιώνοντας ότι το οικιστικό σκέλος της επένδυσης εξελίσσεται σε βασικό πυλώνα εσόδων και κερδοφορίας για τη LAMDA Development.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρικής παρουσίασης του Ιανουαρίου 2026, η συνολική αξία των συμβολαίων που έχουν υπογραφεί για κατοικίες στο Ελληνικό διαμορφώνεται στα 1,9 δισ. ευρώ. Από το ποσό αυτό, έως τις 30 Νοεμβρίου 2025 είχαν ήδη εισπραχθεί 1,1 δισ. ευρώ, ενώ τα υπόλοιπα 800 εκατ. ευρώ αφορούν συμφωνημένες πωλήσεις, οι οποίες θα εισπραχθούν σταδιακά, ανάλογα με την πρόοδο των έργων και τις παραδόσεις.
Παράλληλα, οι σωρευτικές εισπράξεις από το οικιστικό σκέλος του Ελληνικού, από την έναρξη των πωλήσεων μέχρι σήμερα, ανέρχονται συνολικά σε 1,6 δισ. ευρώ, αποτυπώνοντας τον καθοριστικό ρόλο των κατοικιών στη χρηματοδότηση και την εξέλιξη του έργου. Η εικόνα της ζήτησης παραμένει ιδιαίτερα ισχυρή στο παραλιακό μέτωπο του Ελληνικού. Εκεί, το σύνολο των 315 κατοικιών που διατέθηκαν στην αγορά – Riviera Tower, Cove Villas και Cove Residences – έχει ήδη εξαντληθεί, με την απορρόφηση να φτάνει το 100%. Οι μέσες τιμές πώλησης στην παραθαλάσσια ζώνη διαμορφώνονται στα 12.300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, επιβεβαιώνοντας τη θέση των συγκεκριμένων αναπτύξεων στο ανώτατο τμήμα της αγοράς κατοικίας.
Στον βασικό οικιστικό πυρήνα του έργου, τη Little Athens, έχουν διατεθεί 671 κατοικίες, με το ποσοστό απορρόφησης να ανέρχεται στο 84%. Τα συγκροτήματα Park Rise, Pavilion Terraces, Promenade Heights, Atrium Gardens, Trinity Gardens και Sunset Groves κινούνται με σταθερούς ρυθμούς πωλήσεων, ενώ οι μέσες τιμές πώλησης διαμορφώνονται στα 9.400 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αντανακλώντας τον πιο «μαζικό» αλλά σύγχρονο χαρακτήρα των αναπτύξεων.
Η έντονη ζήτηση είχε ως αποτέλεσμα, τον Οκτώβριο του 2025, να εξαντληθεί πλήρως το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών που βρισκόταν προς πώληση. Για ένα χρονικό διάστημα, η Lamda Development δεν διέθετε νέα οικιστικά projects έτοιμα να βγουν άμεσα στην αγορά, καθώς ορισμένα έργα δεν ξεκίνησαν λόγω των αλλαγών στον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), γεγονός που επηρέασε τον προγραμματισμό της εταιρείας.
Σε αυτό το πλαίσιο, η Lamda Development προγραμματίζει την έναρξη νέας φάσης πωλήσεων εντός του πρώτου τριμήνου του 2026, κατά την οποία αναμένεται να λανσαριστούν περίπου 330 νέες κατοικίες. Η κίνηση αυτή στοχεύει στην κάλυψη του κενού προσφοράς που δημιουργήθηκε τους προηγούμενους μήνες και στην ανταπόκριση στη συνεχιζόμενη ζήτηση από την αγορά.
Ιδιαίτερη σημασία αποκτά και το επίπεδο κερδοφορίας των οικιστικών αναπτύξεων. Για τη Φάση Ι του έργου, η οποία αντιστοιχεί σε συνολική επιφάνεια περίπου 222.000 τετραγωνικών μέτρων, η Lamda Development εκτιμά ότι τα μικτά κέρδη θα διαμορφωθούν στα 750 εκατ. ευρώ, με μέσο μικτό περιθώριο 32%. Από αυτά, το παραλιακό μέτωπο συνεισφέρει μικτά κέρδη 271 εκατ. ευρώ, με περιθώριο 24%, λόγω του αυξημένου κόστους κατασκευής των premium αναπτύξεων.
Ακόμη υψηλότερα περιθώρια κερδοφορίας καταγράφονται στη Little Athens, όπου το συνολικό μικτό κέρδος εκτιμάται στα 479 εκατ. ευρώ. Τα έργα Mainstream Alimos και Mainstream Posidonos εμφανίζουν μικτά περιθώρια που φτάνουν το 39% και το 43% αντίστοιχα, ενισχύοντας τη συνολική αποδοτικότητα του οικιστικού σκέλους.
