Τα Καμένα Βούρλα βρίσκονται στο επίκεντρο μιας σημαντικής αναβάθμισης του ιαματικού τουρισμού στη χώρα, με δύο στρατηγικές επενδύσεις που υπόσχονται να αλλάξουν το πρόσωπο της λουτρόπολης και να ενισχύσουν την ελκυστικότητά της καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η αγορά βλέπει να ξεκολλάει πλέον η υλοποίηση των έργων, τόσο της ισπανικής Inmo Parck Invest όσο και του ελληνικού ομίλου Mitsis Hotels, σηματοδοτώντας ένα νέο κεφάλαιο για τη Λουτρόπολη.
Η ισπανική Inmo Parck Invest στις Ιαματικές Πηγές Κονιαβίτη
Η Inmo Parck Invest, με έδρα τη Μάλαγα και παρουσία στην Αθήνα, έχει αποκτήσει τις Ιαματικές Πηγές Κονιαβίτη μέσω του ΤΑΙΠΕΔ, καταβάλλοντας ήδη 11 εκατ. ευρώ, και σχεδιάζει επενδύσεις άνω των 200 εκατ. ευρώ. Ο σχεδιασμός προβλέπει πολυτελές ξενοδοχείο, κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, μαρίνα, ελικοδρόμιο και εγκαταστάσεις ευεξίας σε μια συνολική έκταση 455 στρεμμάτων, που χαρακτηρίζεται ως ζώνη Τουρισμού – Αναψυχής.
Ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,15, με κάλυψη 20%, ενώ οι ζώνες προστασίας των ιαματικών πηγών «Μύλος Κονιαβίτη» και «Καλλυντικά» εξασφαλίζουν ήπια περιβαλλοντική αξιοποίηση με ισόγεια κτίρια έως 3 μ., προσαρμοσμένα στο φυσικό τοπίο. Η δυνατότητα κατασκευής μαρίνας στη νοτιοανατολική παράκτια ζώνη και δύο χώρων στάθμευσης στην παραλία ενισχύει την προσβασιμότητα και τη λειτουργικότητα του έργου.
Η επένδυση της Inmo Parck Invest συνδυάζει διεθνή εμπειρία ανάπτυξης πολυτελών ακινήτων με τη δυναμική της ελληνικής αγοράς τουρισμού. Ο στόχος είναι να δημιουργηθεί ένα ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα, που θα συνδυάζει διακοπές, ευεξία και θαλάσσιες δραστηριότητες, μετατρέποντας τα Καμένα Βούρλα σε προορισμό ευρωπαϊκής εμβέλειας.
Καμένα Βούρλα ©ΤΑΙΠΕΔ
Οι επενδύσεις Μήτση στην ιστορική λουτρόπολη
Παράλληλα, ο ελληνικός όμιλος Mitsis Hotels, με ήδη υπάρχουσα παρουσία στη Λουτρόπολη μέσω του Galini Wellness Spa & Resort, θα επενδύσει 50 εκατ. ευρώ για την αναβάθμιση του δημόσιου ακινήτου. Με Προεδρικό Διάταγμα εγκρίθηκε το ΕΣΧΑΣΕ και το περιβαλλοντικό σκέλος του ΕΣΧΑΔΑ, ανοίγοντας τον δρόμο για την υπογραφή της σύμβασης με το ΤΑΙΠΕΔ και την έκδοση της Κοινής Υπουργικής Απόφασης.
Η Mitsis Hotels αναλαμβάνει την επαναλειτουργία των ξενοδοχείων «Ράδιον», «Θρόνιον», «Ασκληπιός» και «Ιπποκράτης», ενώ θα ανακαινίσει ριζικά το ιστορικό Galini Wellness Spa & Resort. Παράλληλα, προβλέπεται αναβάθμιση της ιαματικής πηγής «Γεωργαλά», συντήρηση των χώρων πρασίνου και δημιουργία πεζοδρόμων, ποδηλατοδρόμων και παραλιακού πάρκου. Η λογική της Mitsis εστιάζει στην επαναλειτουργία και αξιοποίηση των υφιστάμενων υποδομών, σε συνδυασμό με την ενίσχυση της ιαματικής ταυτότητας της λουτρόπολης.
Με βάση τους όρους του διαγωνισμού, η ανάπτυξη περιλαμβάνει δύο ζώνες: εκτός σχεδίου με 10.140 τ.μ. για γενική χρήση Τουρισμού – Αναψυχής, όπου επιτρέπονται αθλητικές εγκαταστάσεις, αναψυκτήρια και λουτρικές εγκαταστάσεις, και εντός σχεδίου με 161.000 τ.μ. για κατοικίες προσωπικού, καταστήματα και επιχειρήσεις εξυπηρέτησης των ιαματικών πηγών. Η μέγιστη δόμηση περιορίζεται σε 700 τ.μ., με ποσοστό κάλυψης 10%, εξασφαλίζοντας τη διατήρηση της κλίμακας και της αισθητικής της λουτρόπολης.
Προοπτικές για τον ιαματικό τουρισμό και την τοπική οικονομία
Οι δύο επενδύσεις, συνολικού ύψους άνω των 250 εκατ. ευρώ, δημιουργούν ένα ισχυρό δίπολο ανάπτυξης: η ισπανική προσέγγιση φέρνει κεφάλαια, διεθνή εμπειρία και πολυτελείς υποδομές, ενώ η Mitsis διασφαλίζει τη λειτουργική συνέχεια και τη σύνδεση με τον ελληνικό ιαματικό τουρισμό. Μαζί μπορούν να αναδείξουν τα Καμένα Βούρλα σε προορισμό ευεξίας και ιαματικών υπηρεσιών υψηλού επιπέδου.
Η πρόκληση πλέον είναι η ισορροπία μεταξύ προστασίας των πηγών και επενδυτικών απαιτήσεων, η σωστή διαχείριση των περιβαλλοντικών όρων και η προσέλκυση ταξιδιωτών καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Αν τα έργα προχωρήσουν όπως έχει σχεδιαστεί, η λουτρόπολη θα αποτελέσει πρότυπο ανάπτυξης ιαματικού τουρισμού στην Ελλάδα, ενισχύοντας την οικονομία της περιοχής και ανοίγοντας τον δρόμο για περαιτέρω επενδύσεις στον τομέα της ευεξίας.
