Την έναρξη των εργασιών κατασκευής τουριστικών κατοικιών στο εγκαταλελειμμένο ιδιωτικό αεροδρόμιο «Αλεξίου» σηματοδοτεί η προέγκριση της άδειας κατεδάφισης κτιρίων που εξέδωσε ο Δήμος Ερμιονίδας για λογαριασμό της Hinitsa Bay Holding. Η εταιρεία, συμφερόντων του Ιρλανδού επιχειρηματία Πολ Κόλσον, εισέρχεται πλέον στην πιο κρίσιμη φάση υλοποίησης του Four Seasons Porto Heli στη Χηνίτσα, το οποίο αναμένεται να αποτελέσει το νέο σημείο αναφοράς για τον τουρισμό πολυτελείας στην Ανατολική Πελοπόννησο.
Το project της μετατροπής του πρώην AKS Hinitsa Bay σε Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα αναπτύσσεται σε παραθαλάσσια έκταση 642,5 στρεμμάτων και ο προϋπολογισμός του εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 250 εκατ. ευρώ. Το χρονοδιάγραμμα των εργασιών εξελίσσεται βάσει του αρχικού σχεδιασμού, με στόχο το σύνθετο κατάλυμα να τεθεί σε λειτουργία εντός του 2027.
Σε φάση πλήρους υλοποίησης το Four Seasons Porto Heli
Στο κεντρικό κτίριο του πρώην AKS Hinitsa Bay οι εργασίες ανακατασκευής βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη. Μετά την ολοκλήρωση των απαραίτητων καθαιρέσεων και της απογύμνωσης του παλαιού σκελετού, το έργο έχει περάσει στη φάση της δομικής ενίσχυσης και της διαμόρφωσης των νέων εσωτερικών χώρων.
Η μεταμόρφωση της μονάδας σε 5άστερο resort της Four Seasons περιλαμβάνει τη μείωση της πυκνότητας των δωματίων για τη δημιουργία ευρύχωρων σουιτών, την κατασκευή 30 bungalows, καθώς και τη δημιουργία state-of-the-art υποδομών, όπως το spa 1.300 τ.μ. και οι νέοι χώροι εστίασης. Σύμφωνα με πηγές κοντά στην επένδυση, η κατασκευαστική πρόοδος στο ξενοδοχειακό τμήμα κινείται εντός των προκαθορισμένων οροσήμων, ώστε το κτίριο να είναι έτοιμο να υποδεχθεί τους πρώτους επισκέπτες στην τουριστική σεζόν του 2027.
Four Seasons Porto Heli © Four Seasons
Το πλάνο για τις ultra-luxury κατοικίες στο πρώην αεροδρόμιο
Παράλληλα με το ξενοδοχείο, η προέγκριση κατεδάφισης στο ανενεργό αεροδρόμιο «Αλεξίου» ανοίγει τον δρόμο για το οικιστικό σκέλος της επένδυσης.
Στην έκταση του αεροδρομίου και της πρώην κατοικίας Αλεξίου θα ανεγερθούν 20 έως 30 αυτόνομες τουριστικές κατοικίες. Οι παραθαλάσσιες βίλες, μεγέθους από 800 έως 1.500 τ.μ., αποτελούν το πιο exclusive κομμάτι του Four Seasons Porto Heli.
Με συντελεστή δόμησης μόλις 0,07, η ανάπτυξη εστιάζει στην ιδιωτικότητα. Το 185 στρεμμάτων ιδιωτικό δάσος θα παραμείνει αδόμητο, λειτουργώντας ως φυσικό φίλτρο προστασίας για τους ενοίκους των κατοικιών.
Four Seasons Porto Heli @Four Seasons
Χρηματοδότηση και νομική θωράκιση
Για τη χρηματοδότηση της επένδυσης η εταιρεία έχει λάβει κοινό ομολογιακό δάνειο ύψους 64,4 εκατ. ευρώ (με κεφάλαια από το Ταμείο Ανάκαμψης και την Attica Bank). Επιπλέον, η πρόσφατη απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Ναυπλίου, που απέρριψε την αγωγή του Ευάγγελου Γούτου σχετικά με το ιδιοκτησιακό καθεστώς, ξεκαθάρισε το τοπίο, επιτρέποντας στη Hinitsa Bay Holdings να προχωρήσει στις κατασκευές χωρίς δικαστικές εκκρεμότητες.
Με την υπογραφή της Four Seasons και τον γενικό συντονισμό της Golden Land Goutos, το project στο Πόρτο Χέλι εισέρχεται στην τελική ευθεία, φιλοδοξώντας να επαναπροσδιορίσει τον χάρτη των επενδύσεων real estate στην Ελλάδα.
