Ένα από τα πιο χαρακτηριστικά πολεοδομικά ατοπήματα της Νέας Κηφισιάς, που έμεινε για περισσότερο από τρεις δεκαετίες ανενεργό και ημιτελές, φαίνεται πως εισέρχεται πλέον σε νέα φάση. Το εμπορικό κέντρο που φέρει την ονομασία, Candia Center, παρέμενε εγκαταλελειμμένο και για χρόνια θύμιζε «φάντασμα» στο κεντρικότερο σημείο της περιοχής, στην πλατεία της Νέας Κηφισιάς. Πλέον, επανέρχεται στην αγορά έπειτα από μακρά δικαστική και διοικητική εμπλοκή, η οποία ξεκίνησε στις αρχές της δεκαετίας του 1990, επί δημαρχίας Κωνσταντίνου Τασούλα. Τα επίσημα εγκαίνια είναι προγραμματισμένα, σύμφωνα με τον δήμαρχο της περιοχής, Βασίλη Ξυπολυτά, την προσεχή Δευτέρα, 30 Μαρτίου.
Σύμφωνα με πληροφορίες που αποκαλύπτει στο powergame.gr ο κύριος Ξυπολυτάς, η αρχική εμπλοκή προέκυψε όταν ο τότε κατασκευαστής του ακινήτου προχώρησε, πέραν των εγκεκριμένων ορίων, σε δόμηση και επί κοινόχρηστου χώρου. Η εξέλιξη αυτή προκάλεσε την αντίδραση του Δήμου Κηφισιάς, με τη δημοτική αρχή της εποχής υπό τον σημερινό Πρόεδρο της Δημοκρατίας, Κώστα Τασούλα να κινείται νομικά, να αμφισβητεί την οικοδομική άδεια και να διεκδικεί την επιστροφή του κοινόχρηστου χώρου στον δήμο.
Η υπόθεση εξελίχθηκε σε ένα πολυετές μέτωπο αντιπαράθεσης, που σημάδεψε διαδοχικές δημοτικές διοικήσεις. Για περισσότερα από 30 χρόνια, το ακίνητο παρέμεινε ουσιαστικά αναξιοποίητο, με το ημιτελές κτίριο να δεσπόζει στην πλατεία της Νέας Κηφισιάς ως ένα αστικό αποτύπωμα εγκατάλειψης. Το ζήτημα, σύμφωνα με τον κύριο Ξυπολυτά, απασχόλησε διαδοχικά όλες τις δημοτικές αρχές που ακολούθησαν, από τον Κωνσταντίνο Τασούλα και τον Βασίλη Βάρσο έως τον Νίκο Χιωτάκη και τον Γιώργο Θωμάκο αλλά και τη σημερινή δημοτική αρχή.
Το κτίριο στην πρότερη μορφή του ©Facebook group Κηφισιά-Διαφάνεια
Η αλλαγή ιδιοκτήτη και η καθαίρεση των παράνομων κατασκευών
Η λύση, όπως περιγράφεται από τον ίδιο, ήρθε έπειτα από αλλαγή ιδιοκτησιακού καθεστώτος και συνεννόηση για την αποκατάσταση της πολεοδομικής νομιμότητας. Ο νέος ιδιοκτήτης αποδέχθηκε την ανάγκη να αφαιρεθούν τα παράνομα τετραγωνικά, το ακίνητο επανήλθε στα νόμιμα μεγέθη του και στη συνέχεια του παραχωρήθηκε η άδεια και ταυτόχρονα η δυνατότητα να προχωρήσει η ανακαίνιση και η επαναλειτουργία του. «Ο ιδιοκτήτης προέβη στην ανακαίνιση του ακινήτου, η οποία ολοκληρώθηκε. Ήδη έχει εγκατασταθεί σε αυτό η κάβα ‘Νέκταρ’, η οποία λειτουργεί το κατάστημά της εντός του εμπορικού κέντρου. Ο δήμος Κηφισιάς θα εγκαινιάσει το εμπορικό κέντρο την επόμενη εβδομάδα, δεδομένου ότι πρόκειται για μία ‘νίκη’ του ελληνικού δημοσίου έναντι αυτής της πολεοδομικής παράβασης, η οποία χρειάστηκε 30 χρόνια για να ξεπεραστεί».
Αναμένεται να εισέλθουν στην αγορά και οι υπόλοιποι διαθέσιμοι χώροι
Σταδιακά αναμένεται να ενεργοποιηθούν και οι υπόλοιποι χώροι. Πληροφορίες αναφέρουν ότι στο ακίνητο, ιδιοκτησίας του επιχειρηματία Τάσου Λογγίτση και της εταιρείας Engrette LTD προβλέπονται και άλλες εμπορικές χρήσεις, ενώ υπάρχει η δυνατότητα αξιοποίησης χώρων και για γραφεία στον όροφο του κτιρίου. Παράλληλα, το υπόγειο πάρκινγκ με 38 θέσεις αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το αμέσως επόμενο διάστημα.
Για τη δημοτική πλευρά, η επανεκκίνηση του Candia Center δεν έχει μόνο αναπτυξιακή διάσταση, αλλά και ισχυρό συμβολισμό. Και αυτό γιατί θεωρείται ότι κλείνει ένας κύκλος που ξεκίνησε πριν από 31 χρόνια, δικαιώνοντας εκ των υστέρων τη στάση που είχε κρατήσει ο τότε δήμαρχος Κωνσταντίνος Τασούλας απέναντι στην επίμαχη πολεοδομική παράβαση. Ο κύριος Ξυπολυτάς κάνει λόγο για «δικαίωση» μιας μακράς θεσμικής μάχης του Δήμου, που πέρασε μέσα από συγκρούσεις, δικαστικές διαμάχες και έντονο πολιτικό κόστος.
Έτσι, το Candia Center, από εστία πολεοδομικής εκκρεμότητας και σημείο υποβάθμισης στο κέντρο της Νέας Κηφισιάς, μετατρέπεται ξανά σε εμπορικό προορισμό. Και μαζί με την εμπορική του επανεκκίνηση, κλείνει και ένα από τα πιο χαρακτηριστικά κεφάλαια τοπικής αντιπαράθεσης στην ιστορία της περιοχής.
