Μια νέα, σημαντικού μεγέθους επένδυση δρομολογείται στο Πόρτο Χέλι, με αιχμή τη δημιουργία ενός αειφορικού μικτού τουριστικού καταλύματος υψηλών προδιαγραφών στη θέση «Λάκκες» του Δήμου Ερμιονίδας. Το εγχείρημα υλοποιείται από την εταιρεία «Porto Heli Development Μονοπρόσωπη ΕΠΕ», ενώ στα εταιρικά έγγραφα ως κεντρικό πρόσωπο της επένδυσης αναδεικνύεται ο Κρίστιαν Αλεξάντερ Γιαννακόπουλος. Το επενδυτικό σχέδιο, υπό την ονομασία “Porto Heli Hospitality”, έχει ήδη κατατεθεί στo Enterprise Greece και συνοδεύεται από προϋπολογισμό που ανέρχεται σε 96,52 εκατ. ευρώ.
Το project αφορά την ανάπτυξη ενός παραθαλάσσιου ξενοδοχειακού συγκροτήματος μικτής μορφής σε έκταση 60.006,08 τ.μ.. Σύμφωνα με τον επενδυτικό φάκελο, θα περιλαμβάνει δωμάτια και σουίτες ξενοδοχειακού τύπου, αλλά και ανεξάρτητες ιδιωτικές βίλες, δηλαδή ένα σύνθετο μοντέλο φιλοξενίας που συνδυάζει κλασική ξενοδοχειακή λειτουργία με κατοικίες υψηλών απαιτήσεων. Η προβλεπόμενη δυναμικότητα φτάνει τις 202 κλίνες, ενώ το σχέδιο συνοδεύεται από υποδομές αναψυχής, ψυχαγωγίας και ευεξίας, με στόχο να τοποθετηθεί στην κατηγορία των premium τουριστικών αναπτύξεων της περιοχής.
Ο φορέας της επένδυσης έχει ζητήσει η ανάπτυξη να ενταχθεί στις διατάξεις του Ν. 4864/2021 ως «Στρατηγική Επένδυση 1». Αυτό σημαίνει ότι επιδιώκει να εξασφαλίσει, μεταξύ άλλων, ταχεία αδειοδότηση, ειδικό χωροταξικό σχεδιασμό μέσω ΕΣΧΑΣΕ, αλλά και την αξιοποίηση των προβλέψεων για παραχώρηση χρήσης αιγιαλού και παραλίας και για βοηθητικά και συνοδά έργα. Στο ίδιο πλαίσιο, το σχέδιο προβάλλεται και ως έργο με απασχολησιακό αποτύπωμα, καθώς εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει 225 νέες ετήσιες μονάδες εργασίας.
Σε ό,τι αφορά τον ίδιο τον επενδυτή, τα δημόσια διαθέσιμα στοιχεία για τον Κρίστιαν Αλεξάντερ Γιαννακόπουλο είναι σχετικά περιορισμένα, κάτι που δείχνει ότι δεν πρόκειται για πρόσωπο με έντονη έως σήμερα δημόσια παρουσία στην ελληνική επιχειρηματική σκηνή. Από το εταιρικό καταστατικό που έχει ανέβει στον φάκελο της σύστασης προκύπτει ότι εμφανίζεται ως συνδιαχειριστής της Porto Heli Development, από κοινού με τον Harold Emil Fort, ενώ αναφέρεται ως επιχειρηματίας αμερικανικής υπηκοότητας με βάση το Μαϊάμι της Φλόριντα.
Το ίδιο καταστατικό είναι αποκαλυπτικό και για το εύρος της στόχευσης της εταιρείας. Η Porto Heli Development δεν συστάθηκε απλώς για ένα στενό real estate deal, αλλά με σκοπό που εκτείνεται στην κατασκευή, ανάπτυξη και εκμετάλλευση τουριστικών εγκαταστάσεων, ξενοδοχείων, εξοχικών κατοικιών, αθλητικών υποδομών όπως γκολφ και τένις, μαρινών, χώρων εστίασης, spa, ακόμη και ευρύτερων υπηρεσιών που συνδέονται με τουριστικά projects. Με άλλα λόγια, ο εταιρικός σκοπός παραπέμπει σε μια πλατφόρμα ανάπτυξης σύνθετων τουριστικών και παραθεριστικών επενδύσεων και όχι μόνο σε μία μεμονωμένη ξενοδοχειακή μονάδα.
Για τον Κρίστιαν Γιαννακόπουλο, το βασικό δημόσιο επιχειρηματικό ίχνος που εντοπίζεται εκτός Ελλάδας συνδέεται με τον ναυτιλιακό και εφοδιαστικό κλάδο στις ΗΠΑ. Δημοσιεύματα της περιόδου 2015-2016 τον εμφανίζουν ως president της Ship Supply International / Ship Supply, εταιρείας με έδρα το Μαϊάμι που δραστηριοποιείται στον εφοδιασμό και στις θαλάσσιες υπηρεσίες για εμπορικά, κρουαζιερόπλοια και στρατιωτικά πλοία.
Παρότι δεν υπάρχει προς το παρόν αναλυτικό δημόσιο βιογραφικό του στην Ελλάδα, τα διαθέσιμα στοιχεία δείχνουν ότι ο Κρίστιαν Γιαννακόπουλος προέρχεται από ένα επιχειρηματικό background που συνδυάζει διεθνείς υπηρεσίες, logistics, ναυτιλιακές υποδομές και διαχείριση απαιτητικών πελατών. Σε αυτή τη βάση, η είσοδός του σε ένα υψηλού budget hospitality project στο Πόρτο Χέλι μοιάζει με κίνηση διαφοροποίησης προς τον τομέα των ακινήτων και του premium τουρισμού, με ορμητήριο το Μαϊάμι αλλά επενδυτικό στόχο την ελληνική αγορά. Αυτό είναι συμπέρασμα που προκύπτει από τη συνδυαστική ανάγνωση των εταιρικών εγγράφων και των αμερικανικών δημοσιευμάτων, όχι από επίσημο προσωπικό προφίλ του ίδιου.
Αναλυτικότερα για το έργο, το “Porto Heli Hospitality” έρχεται να προστεθεί στο κύμα πολυτελών αναπτύξεων που αλλάζει το αποτύπωμα της Ερμιονίδας. Το γεγονός ότι μιλάμε για μικτό τουριστικό κατάλυμα υψηλών προδιαγραφών, με βίλες, ξενοδοχειακά δωμάτια, υποδομές ευεξίας και συνοδευτικές εγκαταστάσεις, δείχνει πως δεν σχεδιάζεται μια συμβατική ξενοδοχειακή μονάδα, αλλά μια ολοκληρωμένη τουριστική ανάπτυξη που απευθύνεται σε κοινό υψηλής αγοραστικής δύναμης. Σε μια περιοχή όπου ήδη έχουν αναπτυχθεί ή σχεδιάζονται projects που συνδέονται με πολυτελή κατοικία, boutique φιλοξενία και ισχυρό διεθνές brand, το συγκεκριμένο σχέδιο φιλοδοξεί να ενισχύσει περαιτέρω τη θέση του Πόρτο Χελίου στον χάρτη του upscale τουρισμού.
