Σε μια νέα, πιο ώριμη φάση περνά πλέον το έργο του Ελληνικού, με τη Lamda Development να βλέπει τη μεγάλη αστική ανάπλαση να εξελίσσεται σταδιακά όχι μόνο σε ένα από τα μεγαλύτερα κατασκευαστικά projects της Ευρώπης, αλλά και σε μια ισχυρή «ταμειακή μηχανή». Σύμφωνα με την παρουσίαση της εταιρείας τον Μάιο, μόνο μέσα στο 2026 η Lamda αναμένει νέες ταμειακές εισροές ύψους περίπου 600 εκατ. ευρώ από το Ελληνικό. Τα έσοδα αυτά θα προέλθουν κυρίως από πωλήσεις κατοικιών, προκαταβολές πελατών, υπογεγραμμένες συμβάσεις αγοραπωλησιών και αξιοποίηση οικοπέδων εντός της επένδυσης.
Οι συνολικές εισπράξεις ξεπερνούν τα 2 δισ. ευρώ
Τα οικονομικά στοιχεία της εταιρείας δείχνουν επίσης ότι οι σωρευτικές ταμειακές εισπράξεις από το Ελληνικό εκτιμάται πως θα ξεπεράσουν τα 2,08 δισ. ευρώ έως το τέλος του 2026. Μέχρι τα τέλη Φεβρουαρίου 2026, οι συνολικές εισπράξεις είχαν ήδη διαμορφωθεί στα 1,53 δισ. ευρώ. Από αυτά, περίπου 1,11 δισ. ευρώ προέρχονταν από οικιστικές αναπτύξεις, ενώ περίπου 420 εκατ. ευρώ σχετίζονταν με αξιοποίηση οικοπέδων.
Η σημαντικότερη εξέλιξη αφορά την πρόβλεψη για το τέλος του 2026, καθώς η Lamda εκτιμά ότι μέσα σε μόλις έναν χρόνο θα εισρεύσουν επιπλέον περίπου 600 εκατ. ευρώ στα ταμεία της. Η εξέλιξη αυτή θεωρείται ιδιαίτερα κρίσιμη για τη χρηματοοικονομική ωρίμανση του project, καθώς αποτυπώνει ότι το Ελληνικό αρχίζει πλέον να παράγει ισχυρές ταμειακές ροές, οι οποίες μπορούν να χρηματοδοτούν ολοένα μεγαλύτερο μέρος της ανάπτυξης.
Ιδιαίτερα δυναμική παραμένει η πορεία των οικιστικών projects. Συνολικά, η αξία των 986 κατοικιών που έχουν διατεθεί στην αγορά φτάνει περίπου τα 1,9 δισ. ευρώ, ενώ οι εισπράξεις σε μετρητά είχαν ήδη αγγίξει το 1,1 δισ. ευρώ έως τα τέλη Φεβρουαρίου 2026. Από τα υπόλοιπα αναμενόμενα έσοδα ύψους περίπου 800 εκατ. ευρώ, τα 600 εκατ. ευρώ αφορούν ήδη υπογεγραμμένες συμβάσεις αγοραπωλησίας, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την ορατότητα των μελλοντικών ταμειακών ροών και επιβεβαιώνει τη δυναμική του Ελληνικού στην αγορά ακινήτων.
Στο παραλιακό μέτωπο, οι συνολικά 315 πολυτελείς κατοικίες έχουν ήδη πωληθεί, ενώ ήδη έχουν ξεκινήσει και μεταπωλήσεις, επιβεβαιώνοντας το έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον για την ανάπτυξη. Αναλυτικά, το Riviera Tower περιλαμβάνει 173 διαμερίσματα, ενώ τα projects The Cove Villas και The Cove Residences προσθέτουν ακόμη 27 και 115 κατοικίες αντίστοιχα, δημιουργώντας ένα premium οικιστικό προϊόν δίπλα στη θάλασσα. Θετική είναι και η πορεία της γειτονιάς του Little Athens, όπου η απορρόφηση έχει ήδη φτάσει το 85%. Στα έξι οικιστικά projects της ενότητας — Park Rise, Pavilion Terraces, Promenade Heights, Atrium Gardens, Trinity Gardens και Sunset Groves — έχουν λανσαριστεί συνολικά 671 κατοικίες. Το Sunset Groves αποτελεί το μεγαλύτερο συγκρότημα με 211 κατοικίες.
Παράλληλα «τρέχουν» επενδύσεις 1,64 δισ. ευρώ
Την ίδια στιγμή, επιταχύνεται και το κατασκευαστικό σκέλος του project. Η Lamda Development εκτιμά ότι έως το τέλος του 2026 οι συνολικές επενδύσεις σε κτίρια και υποδομές θα φτάσουν τα 1,64 δισ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας ότι το Ελληνικό εξελίσσεται πλέον σε ένα από τα μεγαλύτερα εργοτάξια της Ευρώπης.
Μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου 2026, οι συνολικές επενδύσεις είχαν ήδη εκτοξευθεί στο 1,07 δισ. ευρώ. Συγκεκριμένα, περίπου 790 εκατ. ευρώ είχαν κατευθυνθεί σε κτίρια και περίπου 290 εκατ. ευρώ σε έργα υποδομών. Μόνο μέσα στο 2026, η εταιρεία εκτιμά ότι θα πραγματοποιηθούν νέες επενδύσεις περίπου 600 εκατ. ευρώ, που θα αφορούν κατοικίες, πύργους, τεχνικά έργα, οδικά δίκτυα, κοινόχρηστους χώρους και συνοδευτικές υποδομές. Στις δαπάνες αυτές περιλαμβάνονται τόσο τα καθαρά κατασκευαστικά κόστη όσο και υπηρεσίες σχεδιασμού, τεχνικής υποστήριξης και project management.
Το 2029 έτοιμο το The Ellinikon Mall
ΤΤο The Ellinikon Mall, το νέο εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο που αναπτύσσει η Lamda Development στο Ελληνικό, εξελίσσεται ήδη σε έναν από τους σημαντικότερους μελλοντικούς πόλους λιανεμπορίου της χώρας, παρά το γεγονός ότι η ολοκλήρωσή του τοποθετείται στο δεύτερο εξάμηνο του 2029.
Η εμπορική δυναμική του project αποτυπώνεται ήδη έντονα, καθώς περίπου το 70% της συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA) έχει προχωρήσει σε συμφωνίες Heads of Terms, τρία χρόνια πριν από την παράδοση του έργου.
Το εμπορικό συγκρότημα θα φιλοξενήσει περίπου 350 καταστήματα, δημιουργώντας έναν νέο προορισμό αγορών, εστίασης και ψυχαγωγίας διεθνών προδιαγραφών. Η αρχιτεκτονική του, με έμφαση στους ανοιχτούς χώρους και τη σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον, εντάσσεται στη συνολική φιλοσοφία της ανάπλασης του Ελληνικού, που επιδιώκει να δημιουργήσει μια σύγχρονη «πόλη μέσα στην πόλη».
Η υψηλή προμίσθωση επιβεβαιώνει το έντονο ενδιαφέρον τόσο από ελληνικά όσο και από διεθνή brands, τα οποία βλέπουν στο Ελληνικό μια νέα εμπορική αγορά με υψηλή επισκεψιμότητα και σημαντικές αναπτυξιακές προοπτικές.
Προχωρά και το Riviera Galleria
Παράλληλα, προχωρά και η ανάπτυξη της Riviera Galleria, του πολυτελούς εμπορικού συγκροτήματος που κατασκευάζεται στο παραλιακό μέτωπο του Ελληνικού.
Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2026 και έχει ήδη εξασφαλίσει συμφωνίες Heads of Terms για το 77% της συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας, επιβεβαιώνοντας το ισχυρό ενδιαφέρον από την αγορά λιανεμπορίου και τα luxury brands.
Η Riviera Galleria θα φιλοξενήσει περίπου 100 καταστήματα και χώρους εστίασης, δημιουργώντας έναν premium προορισμό αγορών και αναψυχής δίπλα στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά. Ο σχεδιασμός του έργου, με έντονη την ανοιχτή αρχιτεκτονική και τη σύνδεση με τη θάλασσα, φιλοδοξεί να προσφέρει εμπειρία αντίστοιχη με διεθνείς παραθαλάσσιους εμπορικούς προορισμούς υψηλών προδιαγραφών.
