Παράθυρο για νέο πρόγραμμα «Σπίτι Μου» άφησε χθες (25.5.26), ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, μιλώντας στο συνέδριο «Δημογραφικό 2026» το οποίο πραγματοποιήθηκε υπό την αιγίδα του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και της Περιφέρειας Αττικής
Για την αύξηση στα ενοίκια επισήμανε πως «είναι το μεγαλύτερο πρόβλημα και το πρόγραμμα Σπίτι Μου Ι και ΙΙ έδωσε τη δυνατότητα σε 25.000 οικογένειες να αποκτήσουν το σπίτι τους, αφήνοντας ανοιχτό το ενδεχόμενο να υπάρξει και άλλο πρόγραμμα. «Ενδεχομένως να υπάρχουν και οικονομικές δυνατότητες για να μπορέσουμε να υλοποιήσουμε ακόμη ένα αντίστοιχο πρόγραμμα. Δεν είμαι έτοιμος να σας το ανακοινώσω ακόμα, αλλά προς αυτή την κατεύθυνση εργαζόμαστε», σημείωσε χαρακτηριστικά, επιβεβαιώντας δημοσίευμα του Powergame.gr.
Συγκεκριμένα, σχεδιάζεται είναι το Σπίτι Μου III να ανοίξει μετά τον Ιούνιο του 2026. Eξετάζεται να προβλέπει, σύμφωνα με έγκυρες πληροφορίες του powergame.gr την παροχή δανείων συνολικού ύψους 1 δισ. Ευρώ. Τα 500 εκατ. ευρώ εξ αυτών θα μπορούσαν να προέλθουν από αδιάθετα κονδύλια του Ταμείου Ανάκαμψης και τα άλλα 500 εκατ. ευρώ από τις εμπορικές τράπεζες.
Σε αυτήν την περίπτωση, οι δυνητικοί δικαιούχοι θα μπορούσαν να είναι τουλάχιστον 5.000 – 5.500 με τους ωφελούμενους (καθώς θα αφορά και ζευγάρια, ζευγάρια με ανήλικα τέκνα, μονογενεϊκές οικογένειες κλπ) να είναι υπερδιπλάσιοι.
Σε σχέση με τα βασικά κριτήρια δεν αναμένεται να είναι διαφορετικά (με εξαίρεση ίσως κάποιες επιμέρους βελτιώσεις) σε σχέση με τα εισοδηματικά κριτήρια του Σπίτι Μου 2, πολλώ δε μάλλον που τα κριτήρια αυτά αγκαλιάζουν ολοένα και περισσότερο όχι μόνο τα στεγαστικά προγράμματα αλλά και γενικότερα τα κοινωνικά επιδόματα.
Υπό αυτό το πρίσμα, το βασικό σενάριο το οποίο εξετάζει η κυβέρνηση είναι πως το επερχόμενο πρόγραμμα, πιθανότατα, θα αφορά στη χορήγηση χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων προς άτομα και οικογένειες, ηλικίας από 25 έως 50 ετών, για αγορά πρώτης κατοικίας.
Τα δάνεια θα χορηγούνται μέσω των συνεργαζόμενων Τραπεζών και η αίτηση θα υποβάλλεται σε Τράπεζα της επιλογής του δανειολήπτη.
To εισόδημα των υποψηφίων δανειοληπτών θα πρέπει να κυμαίνεται από 10.000 ευρώ έως 39.000 ευρώ συν 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, πέραν του πρώτου.
Πιο συγκεκριμένα, για νέους και άγαμους το εισοδηματικό όριο αναμένεται να είναι μεταξύ 10.000 και 25.000 ευρώ.
Για ζευγάρια, το ετήσιο εισόδημα θα πρέπει να κυμαίνεται από 10.000 ευρώ έως 35.000 ευρώ (+5.000 ευρώ ανά τέκνο), ενώ για τις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο μπορεί να ανέρχεται μεταξύ 10.000 ευρώ – 39.000 ευρώ (+5.000 ευρώ ανά τέκνο).
Υπενθυμίζεται πως στο Σπίτι 2 (κάτι που αναμένεται να ισχύσει γενικά και στο Σπίτι μου 3) αφορά ακίνητα με εμπορική αξία έως 250.000 ευρώ, όπως αυτή αποτυπώνεται στο συμβόλαιο αγοράς.
Τα ακίνητα θα αποτελούν ενιαία αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία ή μονοκατοικία, και η έκτασή τους δεν μπορεί να υπερβαίνει τα εκατόν πενήντα (150) τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.). Στα τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.) δεν προσμετρώνται αυτά που αποτυπώνονται στο συμβόλαιο αγοράς ως παραρτήματα – παρακολουθήματα του ακινήτου με ενοχικά ή εμπράγματα δικαιώματα. Βρίσκονται επί οικοδομής ή αποτελούν οικοδομή, η οποία έχει κατασκευαστεί έως τις 31/12/2007.
Το ανώτατο ύψος χρηματοδότησης μπορεί να ανέλθει στις 190.000 ευρώ, ποσό που κατά μέγιστο αντιστοιχεί στο 90% της συμβολαιογραφικής αξίας του ακινήτου, η οποία δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ. Το τυχόν υπολειπόμενο τίμημα θα καλύπτεται από ίδιους πόρους του αγοραστή, σύμφωνα με τα ίδια σενάρια. Η χρονική περίοδος του δανείου μπορεί να είναι από 3 έως και 30 έτη χωρίς δυνατότητα περιόδου χάριτος.
