Στην έναρξη και την επιτάχυνση των κατασκευαστικών εργασιών του Elounda Hills έχει στραμμένο το βλέμμα της η Mirum Hellas του Βιτάλι Μπορίσοφ. Το project των περίπου 800 εκατ. ευρώ συγκεντρώνει τις απαραίτητες αδειοδοτήσεις, που ουσιαστικά «κλειδώνουν» τον τελικό σχεδιασμό και επιτρέπουν στο έργο να προχωρήσει χωρίς εκκρεμότητες στον πυρήνα των υποδομών του.
Πριν από μερικές ημέρες καταχωρήθηκε ο Φάκελος Συμμόρφωσης Τελικού Σχεδιασμού (Α1) του έργου στη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) του ήδη εγκεκριμένου ΕΣΧΑΣΕ Elounda Hills, το οποίο έχει θεσμοθετηθεί με σειρά κανονιστικών πράξεων από το 2020 και μετά. Ο φάκελος περιελάμβανε, μεταξύ άλλων, τεχνικά στοιχεία για τον τελικό σχεδιασμό του εσωτερικού οδικού δικτύου, όπως αποτυπώνεται στα εγκεκριμένα σχέδια της ΜΠΕ.
Η διοικητική αυτή εξέλιξη, αν και τυπικού χαρακτήρα, θεωρείται σημαντική, καθώς επιβεβαιώνει ότι το έργο περνά πλέον από τη φάση των εγκρίσεων στη φάση της ενεργούς κατασκευαστικής ωρίμανσης.
Με αυτόν τον τρόπο, το Elounda Hills ενισχύει τη θέση του ως ένα από τα μεγαλύτερα και πιο σύνθετα τουριστικά projects υψηλής πολυτέλειας που βρίσκονται σήμερα σε εξέλιξη στην Ελλάδα και την Ανατολική Μεσόγειο.
Η mega επένδυση των 800 εκατ. ευρώ
Το Elounda Hills αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες τουριστικές επενδύσεις υψηλής πολυτέλειας που έχουν δρομολογηθεί στην Ελλάδα, με συνολικό προϋπολογισμό που ξεπερνά τα 800 εκατ. ευρώ. Η ανάπτυξη πραγματοποιείται σε έκταση περίπου 950 στρεμμάτων στον κόλπο του Μιραμπέλου, με πανοραμική θέα στην Ελούντα και τη Σπιναλόγκα.
Καθοριστική εξέλιξη για την πορεία του έργου αποτελεί η υπογραφή συμβάσεων Early Contractor Involvement (ECI) με τους ομίλους AKTOR και Δομική Κρήτης, οι οποίοι εμπλέκονται από νωρίς στη διαδικασία σχεδιασμού και κοστολόγησης. Το μοντέλο αυτό, που εφαρμόζεται σπάνια στην ελληνική αγορά real estate, επιτρέπει την προετοιμασία των τεχνικών λύσεων πριν από την οριστικοποίηση των συμβατικών τιμών.
Σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες, οι αρχικές συμβάσεις ECI ανέρχονται περίπου σε 800.000 ευρώ για κάθε κατασκευαστική εταιρεία, καλύπτοντας τη φάση προετοιμασίας και τεχνικής ωρίμανσης, διάρκειας περίπου πέντε μηνών. Εφόσον ολοκληρωθεί επιτυχώς η διαδικασία, τα έργα της πρώτης φάσης ενδέχεται να αγγίξουν τα 300 εκατ. ευρώ, με αντικείμενο περίπου 62.000–65.000 τ.μ. δόμησης.
Τι περιλαμβάνει η πρώτη φάση ανάπτυξης του Elounda Hills
Η πρώτη φάση του έργου επικεντρώνεται κυρίως στην περιοχή HILLTOP, η οποία αποτελεί τον πυρήνα της αρχικής τουριστικής και οικιστικής ανάπτυξης. Εκεί προβλέπεται η κατασκευή του Ξενοδοχείου Hilltop 1 (129 δωμάτια), εστιατορίου και ζώνης λιανικής, αθλητικών εγκαταστάσεων, συγκροτημάτων κατοικιών, 22 branded βιλών Mirabello, 73 διαμερισμάτων Hilltop και 5 πολυτελών παραθαλάσσιων βιλών.
Το Marina Village στο ©Elounda Hills
Παράλληλα, προβλέπεται η δημιουργία παραλιακής ζώνης με Marina Village, beach clubs, boutique ξενοδοχείο και εμπορικές υποδομές υψηλής τουριστικής εξειδίκευσης.
Το έργο οργανώνεται σε τρεις βασικές χωρικές ενότητες (HERA, LANDBANK PARCEL και HILLTOP), με τη HILLTOP να συγκεντρώνει τη μεγαλύτερη πυκνότητα χρήσεων φιλοξενίας, αναψυχής και κατοικίας. Η συνολική ανάπτυξη περιλαμβάνει επίσης μαρίνα, πάρκα, κοινόχρηστους χώρους και ξενοδοχειακές μονάδες διεθνών brands.
Χρονοδιάγραμμα και στρατηγική σημασία για την Κρήτη
Η κατασκευαστική δραστηριότητα της πρώτης φάσης αναμένεται να ενταθεί την περίοδο 2027–2028, με στόχο την ολοκλήρωση της συνολικής επένδυσης πριν από το τέλος της δεκαετίας. Ήδη το έργο έχει εισέλθει σε φάση ενεργού προετοιμασίας, με τις υποδομές να σχεδιάζονται παράλληλα με την τεχνική ωρίμανση.
Το Elounda Hills εντάχθηκε στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων ήδη από το 2016 και αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα ανάπτυξης mixed-use τουριστικού χωριού υψηλής κλίμακας στη Μεσόγειο. Η εμπλοκή διεθνών brands φιλοξενίας, όπως η 1 Hotels, ενισχύει περαιτέρω τη διεθνή ταυτότητα του project.
Σε επίπεδο τοπικής οικονομίας, η επένδυση αναμένεται να δημιουργήσει σημαντικό αριθμό θέσεων εργασίας τόσο στην κατασκευή όσο και στη λειτουργία, ενώ παράλληλα ενισχύει τη θέση της Κρήτης στην κατηγορία των ultra-luxury προορισμών.
