Στην κατασκευή ενός νέου πρότυπου βιοκλιματικού συγκροτήματος γραφείων, προϋπολογισμού 176 εκατ. ευρώ, προχωρούν από κοινού οι όμιλοι ΔΕΗ και Dimand στο πρώην στρατόπεδο Πλέσσα, επί της Λεωφόρου Μεσογείων.
Για την ανάπτυξη και την εκμετάλλευση του ακινήτου συστάθηκε η Powerhub Properties, στην οποία οι δύο όμιλοι συμμετέχουν ισόποσα, με ποσοστό 50% ο καθένας. Η νέα εταιρεία υποκατέστησε τη ΔΕΗ στη μακροχρόνια μίσθωση του οικοπέδου και αναλαμβάνει τον συντονισμό της επένδυσης.
Οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν ήδη ξεκινήσει στο ακίνητο της Λεωφόρου Μεσογείων 211, με το νέο campus να αναμένεται να ολοκληρωθεί στα μέσα του 2028. Το συγκρότημα θα διαθέτει χώρους κύριας χρήσης συνολικής επιφάνειας περίπου 29.900 τετραγωνικών μέτρων, καθώς και υπόγειους χώρους περίπου 29.000 τετραγωνικών μέτρων.
Ο σχεδιασμός του έργου προβλέπει περισσότερες από 600 θέσεις στάθμευσης, εκτεταμένες φυτεμένες επιφάνειες, φωτοβολταϊκά πάνελ και γεωθερμικά συστήματα. Στόχος είναι το συγκρότημα να λάβει τις ανώτατες διεθνείς πιστοποιήσεις βιωσιμότητας LEED Platinum και WELL Platinum.
Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί και στην ένταξη του κτιρίου στον οικιστικό ιστό της περιοχής. Για τον λόγο αυτό, το ύψος του συγκροτήματος περιορίζεται στα 19,5 μέτρα, ώστε να διατηρείται η κλίμακα της γειτονιάς και να περιορίζεται η επιβάρυνση του περιβάλλοντος χώρου.
Συνεργασία ΔΕΗ – Dimand για ανάπτυξη πρότυπου βιοκλιματικού κτιρίου στη Λεωφόρο Μεσογείων ©ΔΤ
Η συνολική επιφάνεια των χώρων κύριας χρήσης του συγκροτήματος ανέρχεται σε περίπου 29.900 τ.μ., ενώ στην ανάπτυξη περιλαμβάνονται και υπόγειοι χώροι επιφάνειας περίπου 29.000 τ.μ. Στα τρία υπόγεια επίπεδα χωροθετούνται πάνω από 600 θέσεις στάθμευσης, με πρόβλεψη υποδομών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων για το 50% αυτών, εξασφαλίζοντας ότι η στάθμευση και η κίνηση των οχημάτων θα απορροφώνται πλήρως εντός των ορίων του ακινήτου, χωρίς να επιβαρύνονται οι γειτονικοί δρόμοι.
Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην περιβαλλοντική αναβάθμιση της περιοχής. Από τη συνολική έκταση των 18,8 στρεμμάτων, το μεγαλύτερο μέρος παραμένει ελεύθερο, ενώ διατηρούνται στο ακέραιο τα υφιστάμενα δέντρα του πρώην στρατοπέδου. Επιπλέον, σχεδιάζονται 7.800 τ.μ. φυτεμένων επιφανειών και περιβάλλοντος χώρου με υδάτινα στοιχεία, καθώς και ένα πράσινο δώμα (roof garden) 3.700 τ.μ. Παράλληλα, το συγκρότημα θα εξοπλιστεί με γεωθερμικές αντλίες, 750 φωτοβολταϊκά πάνελ για την κάλυψη των ενεργειακών του αναγκών, καθώς και υπόγειες δεξαμενές συλλογής όμβριων υδάτων για την αυτόνομη άρδευσή του, στοχεύοντας στις κορυφαίες διεθνείς πιστοποιήσεις αειφορίας LEED Platinum και WELL Platinum.
Το έργο βρίσκεται στο στάδιο της θεμελίωσης και αναμένεται να ολοκληρωθεί στα μέσα του 2028, ενώ θα περιλαμβάνει και πρότυπο εμπορικό κατάστημα της ΔΕΗ, καθώς και χώρους εστίασης, αμφιθέατρο και υποδομές ευεξίας.
Η κα Ζωρζέτα Χριστοδουλοπούλου, Γενική Διευθύντρια Προμηθειών Ομίλου ΔΕΗ, δήλωσε: «Το νέο βιοκλιματικό συγκρότημα στη Λεωφόρο Μεσογείων αποτελεί ένα κτίριο-πρότυπο αειφορίας που εντάσσεται με απόλυτο σεβασμό στον οικιστικό ιστό και αναβαθμίζει την τοπική κοινωνία. Προσφέρει ένα πρότυπο εργασιακό περιβάλλον με τις υψηλότερες προδιαγραφές υγείας και ευεξίας WELL Platinum. Η σύμπραξη με τη Dimand, κορυφαία εταιρεία με αποδεδειγμένη τεχνογνωσία στην πράσινη ανάπτυξη ακινήτων, εξασφαλίζει τη βέλτιστη διαχείριση των κεφαλαίων μας, ελαχιστοποιεί το κατασκευαστικό ρίσκο και εγγυάται την ταχύτητα και την αρτιότητα της εκτέλεσης».
Ο κ. Νίκος Δήμτσας, Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος της Dimand, τόνισε: «Είμαστε ιδιαίτερα χαρούμενοι με τη στρατηγική εξέλιξη της συνεργασίας μας με τη ΔΕΗ για την υλοποίηση αυτού του εμβληματικού έργου. Η ανάπτυξη του πρώην στρατοπέδου Πλέσσα είναι ένα σύνθετο και απαιτητικό project, υψηλής αισθητικής και αρχιτεκτονικής, το οποίο είμαι βέβαιος ότι θα αποτελεί πρότυπο βιοκλιματικής ανάπτυξης και τοπόσημο για την Αθήνα. Η Dimand, έχοντας πρωτοστατήσει στην πράσινη ανάπτυξη ακινήτων στην Ελλάδα, εισφέρει όλη της την τεχνογνωσία ώστε να παραδώσει ένα έργο που ικανοποιεί απόλυτα τα επενδυτικά μας κριτήρια και ταυτόχρονα προσφέρει κορυφαία προστιθέμενη αξία στους μετόχους μας, στους χρήστες του κτιρίου και στην τοπική κοινότητα».
