Σε μια νέα εποχή περνά σταδιακά ένα μεγάλο μέρος της ολυμπιακής κληρονομιάς της Αθήνας, 22 χρόνια μετά τους Αγώνες του 2004. Εγκαταστάσεις και ακίνητα που για χρόνια παρέμεναν αναξιοποίητα ή λειτουργούσαν χωρίς έναν ενιαίο σχεδιασμό μπαίνουν πλέον σε διαφορετικές τροχιές, καθώς άλλα μετατρέπονται σε μεγάλα πάρκα και νέους πόλους αναψυχής, άλλα ανακατασκευάζονται με δημόσιες και ιδιωτικές επενδύσεις εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ, ενώ για ορισμένα ανοίγει τώρα ο δρόμος της αξιοποίησης μέσω διαγωνισμών.
Ο φαληρικός όρμος στο επίκεντρο
Στο επίκεντρο βρίσκεται ο φαληρικός όρμος, όπου η υπογραφή της σύμβασης για το Μητροπολιτικό Πάρκο «ΑΕΝΑΟΝ» σηματοδοτεί την έναρξη της κατασκευαστικής φάσης μιας από τις μεγαλύτερες αστικές αναπλάσεις της Αττικής. Το έργο, με ανάδοχο το σχήμα ΤΕΡΝΑ–ΜΕΤΚΑ και προϋπολογισμό περίπου 320 εκατ. ευρώ με ΦΠΑ, αφορά περισσότερα από 741 στρέμματα και φιλοδοξεί να μετατρέψει ένα κατακερματισμένο τμήμα του παραλιακού μετώπου σε έναν μεγάλο δημόσιο χώρο πρασίνου, αναψυχής, αθλητισμού και πολιτισμού.
Περίπου τα τρία τέταρτα της συνολικής έκτασης προβλέπεται να καλύπτονται από πράσινο, με περισσότερα από 4.000 δέντρα και εκατοντάδες χιλιάδες θάμνους και άλλα φυτά. Παράλληλα θα δημιουργηθούν διαδρομές περιπάτου και ποδηλάτου, χώροι άθλησης και αναψυχής, εγκαταστάσεις πολιτιστικών και κοινωνικών εκδηλώσεων, καθώς και υποδομές για εκπαιδευτικές και περιβαλλοντικές δράσεις. Η ολοκλήρωση του ΑΕΝΑΟΝ τοποθετείται το 2029, όμως ο σχεδιασμός για την επόμενη ημέρα του Φαλήρου δεν σταματά στο Μητροπολιτικό Πάρκο.
Tae Kwon Do: Η Περιφέρεια Αττικής προετοιμάζει διαγωνισμό
Το επόμενο μεγάλο μέτωπο είναι το Tae Kwon Do. Σύμφωνα με πληροφορίες, η Περιφέρεια Αττικής προετοιμάζει νέο διαγωνισμό για την ανάπλαση και αξιοποίηση της ολυμπιακής εγκατάστασης, με στόχο να μετατραπεί σε έναν σύγχρονο συνεδριακό, εκθεσιακό και πολιτιστικό πόλο. Ο διαγωνισμός αναμένεται να προκηρυχθεί μέσα στο 2027, με το χρονοδιάγραμμα που βρίσκεται σήμερα στο τραπέζι να προβλέπει ολοκλήρωση της διαδικασίας εντός του ίδιου έτους και εγκατάσταση του κατασκευαστή τον Ιανουάριο του 2028. Στόχος είναι η ανάπλαση του Tae Kwon Do να έχει ολοκληρωθεί παράλληλα με το ΑΕΝΑΟΝ, ώστε το 2029 να διαμορφωθεί ένας ευρύτερος ενιαίος πόλος στο παράκτιο μέτωπο.
Η μελέτη για το project έχει ήδη ολοκληρωθεί και, σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, ο συνολικός σχεδιασμός αναμένεται να παρουσιαστεί στον πρωθυπουργό έως το τέλος του μήνα. Την ίδια στιγμή, η Περιφέρεια βρίσκεται σε διαδικασία εξεύρεσης χρηματοδότησης περίπου 140 εκατ. ευρώ για τη δεύτερη φάση της συνολικής ανάπλασης του παραλιακού μετώπου.
Η εγκατάσταση του Tae Kwon Do περνά από το 2028 στην ευθύνη της Περιφέρειας Αττικής, με την παραχώρηση να έχει διάρκεια 40 ετών και να αφορά ακίνητο περίπου 153.000 τ.μ. Η Περιφέρεια θα καταβάλλει ετήσιο αντάλλαγμα ενός εκατ. ευρώ στην ΕΤΑΔ, η οποία θα συμμετέχει επίσης στα μελλοντικά καθαρά έσοδα και στον φορέα διαχείρισης. Στην ίδια περιοχή νέα χρήση προβλέπεται και για το πρώην γήπεδο μπιτς βόλεϊ, το οποίο σχεδιάζεται να λειτουργήσει ως ανοιχτό αμφιθέατρο εκδηλώσεων, ενώ προβλέπονται ακόμη πολυλειτουργικές δραστηριότητες και Ακαδημία Αθλοπαιδιών.
ΟΑΚΑ: Ένα από τα μεγαλύτερα εργοτάξια
Μεγάλη κινητικότητα καταγράφεται την ίδια ώρα και στο ΟΑΚΑ, το οποίο έχει μετατραπεί σε ένα από τα μεγαλύτερα εργοτάξια αθλητικών υποδομών της χώρας. Στο συγκρότημα βρίσκονται σε εξέλιξη 27 διαφορετικά μέτωπα, με το δημόσιο τεχνικό πρόγραμμα να ξεπερνά τα 170 εκατ. ευρώ. Μαζί με τις ιδιωτικές επενδύσεις που υλοποιούνται παράλληλα, το συνολικό επενδυτικό αποτύπωμα υπολογίζεται πλέον μεταξύ 200 και 210 εκατ. ευρώ.
Στο Κεντρικό Ολυμπιακό Στάδιο και στο Στέγαστρο Καλατράβα πραγματοποιούνται εργασίες συντήρησης και αποκατάστασης, ενώ το στάδιο αποκτά νέο αγωνιστικό φωτισμό, ταρτάν και χλοοτάπητα. Στο Ολυμπιακό Ποδηλατοδρόμιο έχουν αντιμετωπιστεί τα ζητήματα που αφορούσαν τη στατικότητα του στεγάστρου και το βάρος των εργασιών έχει πλέον μεταφερθεί στην πίστα και στις υπόλοιπες υποδομές. Η επιδίωξη είναι το Ποδηλατοδρόμιο να αποκτήσει πιο πολυλειτουργικό χαρακτήρα, ώστε στο μέλλον να μπορεί να φιλοξενεί όχι μόνο ποδηλασία αλλά και άλλα αθλήματα κλειστού χώρου, καθώς και πολιτιστικές και κοινωνικές εκδηλώσεις.
Το στέγαστρο Καλατράβα στο ΟΑΚΑ © ΔΤ/Υπερταμείο
Στο ίδιο συγκρότημα σημαντικό ρόλο αποκτούν και τα ιδιωτικά κεφάλαια. Το κλειστό γήπεδο μπάσκετ έχει δεχθεί σημαντικές παρεμβάσεις, ενώ σε διαφορετική τροχιά αξιοποίησης έχει περάσει και το Ολυμπιακό Κέντρο Αντισφαίρισης. Οι συγκεκριμένες επενδύσεις δεν περιλαμβάνονται στο δημόσιο πρόγραμμα των άνω των 170 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, προβλέπονται φυτεύσεις, αναβάθμιση φωτισμού, συντήρηση των μεταλλικών κατασκευών του Καλατράβα και των πυλών, καθώς και ανάδειξη πέντε αρχαιολογικών χώρων εντός του συγκροτήματος. Η συνολική φιλοσοφία είναι το ΟΑΚΑ να πάψει να ενεργοποιείται μόνο τις ημέρες μεγάλων διοργανώσεων και να εξελιχθεί σε ένα ανοιχτό αστικό Ολυμπιακό Πάρκο που θα λειτουργεί καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Στον χάρτη των παρεμβάσεων επιστρέφει και μια εγκατάσταση με διαφορετική ιστορική διαδρομή. Το Ολυμπιακό Κολυμβητήριο Αθηνών στο Ζάππειο, κλειστό εδώ και περίπου δώδεκα χρόνια, ανακατασκευάζεται από την GDM Assets για λογαριασμό της Ελληνικής Ολυμπιακής Επιτροπής, με χρηματοδότηση της Εθνικής Τράπεζας.
Διαφορετική είναι η εικόνα στις δύο μεγάλες ολυμπιακές εγκαταστάσεις της Ανατολικής Αττικής. Στον Σχοινιά, το Ολυμπιακό Κωπηλατοδρόμιο έχει ήδη περάσει από κύκλο αποκατάστασης, μέσω επένδυσης περίπου 1 εκατ. ευρώ με χρηματοδότηση της Alpha Bank.
Το μεγάλο ερωτηματικό για χρόνια παρέμενε το Ολυμπιακό Ιππικό Κέντρο στο Μαρκόπουλο. Έπειτα από περισσότερο από μία δεκαετία προσπαθειών αξιοποίησης, δικαστικών εμπλοκών, καθυστερήσεων και διαδοχικών παρατάσεων, ο τελευταίος διαγωνισμός έχει πλέον περάσει σε καθοριστική φάση. Δύο οικονομικές προσφορές κατατέθηκαν στον διεθνή πλειοδοτικό διαγωνισμό του Εθνικού Αναπτυξιακού Ταμείου/Hellenic Growth Fund, από τις APLEKTON HOLDINGS Co. Ltd. και ELIA CORPORATION A.E., πίσω από τις οποίες βρίσκονται αντίστοιχα ο Γιάννης Μυτιληναίος και ο Δημήτρης Μελισσανίδης.
Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα «Παραπολιτικά»
