Ο Θέμης Μπάκας, πρόεδρος του πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών της E-RealEstates, μίλησε στο ραδιόφωνο των Παραπολιτικών για τις τιμές που έχουν διαμορφωθεί στην αγορά των ενοικίων και έκανε λόγο για αύξηση 39,9% στα ενοίκια, για κατοικίες 80 έως 110 τ.μ. κατασκευής του 2000.
«Μεσοσταθμικά το ζητούμενο μίσθωμα για ένα σπίτι έως 50 τ.μ. άνω του πρώτου ορόφου ανεξαρτήτως σε ποια περιοχή της Αθήνας βρίσκεται είναι στα 550 με 600 ευρώ και φτάνει ακόμα και τα 650 με 700 ευρώ αν το σπίτι αυτό είναι σε μια καλή περιοχή και είναι ανακαινισμένο. Για ένα σπίτι 80-90 τ.μ. η γενική εικόνα είναι ότι στις περιοχές των νοτίων προαστίων 9 στα 10 σπίτια ζητούμενο μίσθωμα πάνω από 800 ευρώ, εκ των οποίων τα 8 πάνω από 1.000 ευρώ. Η ίδια εικόνα καταγράφεται και στα βόρεια προάστια, ενώ στο Κέντρο της Αθήνας 7 στα 10 σπίτια πάνω από 700 ευρώ, εκ των οποίων τα πέντε πάνω από 1.000 ευρώ» είπε αρχικά ο Θεμιστοκλής Μπάκας.
Και συνέχισε λέγοντας: «Για κατοικίες από 80 έως 110 τ.μ. άνω του πρώτου ορόφου με τουλάχιστον δύο δωμάτια, κατασκευής μετά το 2.000, καταγράφουμε μια αύξηση στο ζητούμενο τιμών ενοικίασης από το 2022 έως το 2026 κατά 39,59%. Το 2022 για ένα σπίτι 100 τμ το ενοίκιο μεσοσταθμικά ήταν 980 ευρώ, το 2026 για το ίδιο σπίτι το μέσο ενοίκιο είναι 1.368 ευρώ και εδώ γεννάται το βασικό ερώτημα μπορεί μια μέση οικογένεια να πληρώσει αυτά τα επιπλέον χρήματα;».
Αύξηση 45% στην Κυψέλη
Μεταξύ άλλων ο κος Μπάκας υπογράμμισε: «Την τελευταία 6ετία ο κόσμος άρχισε να επιλέγει περιοχές που στο παρελθόν δεν τις επέλεγε, για παράδειγμα η Κυψέλη καταγράφει μια αύξηση η οποία αγγίζει το 45% μεσοσταθμικά για σπίτια τα οποία είναι κατασκευής μετά το 2000. Επομένως στην Κυψέλη εκεί που πλήρωναν 750 ευρώ για ένα σπίτι θεωρητικά καινούργιο 100 τμ τώρα καλούνται να πληρώσουν περίπου 1100 ευρώ».
Απαντώντας τέλος στην ερώτηση εάν προβλέπει αποκλιμάκωση στην στέγαση, ο κος Μπάκας είπε τα εξής: «Όσο θα περνάει ο καιρός θα καταγράφουμε αυξήσεις στις τιμές ενοικίασης αλλά με μικρότερο ρυθμό. Αποκλιμάκωση στο ζητούμενο τιμών ενοικίασης το επόμενο χρονικό διάστημα δεν θεωρώ ότι θα υπάρχει. Δημιουργείται όμως μια κοινωνική φούσκα γιατί ο κόσμος δεν μπορεί να μπει στη διαδικασία να καταβάλει αυτό το ενοίκιο. Πλέον σε πολύ μεγάλο ποσοστό βλέπουμε ότι οι πιο πολλοί καθυστερούν στις πληρωμές. Στοιχεία της Eurostat λένε ότι το 41,8% των Ελλήνων διαμένει σε ένα νοικοκυριό που ή οφείλει τη δόση του στεγαστικού δανείου είτε οφείλει το ενοίκιο είτε λογαριασμούς ΔΕΚΟ. Επομένως αυτό που πρέπει να μας φοβίζει είναι κατά πόσο θα μπορεί ο κόσμος στο μέλλον να καταβάλει τα έξοδα στέγασης».
