Γ.Δ.
834.83 -0,17%
CENER
+0,74%
2.74
CNLCAP
+3,18%
8.1
TITC
+0,36%
11.3
ΑΑΑΚ
0,00%
8.4
ΑΑΑΠ
0,00%
3.12
ΑΒΑΞ
-0,92%
0.753
ΑΒΕ
-1,27%
0.39
ΑΔΜΗΕ
-2,06%
1.998
ΑΕΓΕΚ
0,00%
0.035
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.5
ΑΛΜΥ
+1,92%
1.7
ΑΛΦΑ
-2,92%
0.8576
ΑΝΔΡΟ
-0,76%
6.55
ΑΝΕΚ
-4,92%
0.058
ΑΝΕΠ
0,00%
0.072
ΑΝΕΠΟ
0,00%
0.1
ΑΡΑΙΓ
-1,36%
5.06
ΑΣΚΟ
-0,49%
2.04
ΑΣΤΑΚ
+2,56%
8
ΑΤΕΚ
0,00%
0.39
ΑΤΤ
0,00%
0.09
ΑΤΤΙΚΑ
+2,42%
0.93
ΒΑΡΓ
0,00%
0.11
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.288
ΒΙΟ
-2,71%
3.405
ΒΙΟΚΑ
+1,25%
1.62
ΒΙΟΣΚ
-1,12%
0.528
ΒΙΟΤ
0,00%
0.27
ΒΙΣ
0,00%
0.77
ΒΟΣΥΣ
-0,98%
2.02
ΒΥΤΕ
+0,86%
2.92
ΓΕΒΚΑ
-1,30%
1.14
ΓΕΔ
0,00%
0.0125
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
+0,21%
9.5
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.24
ΔΕΗ
-2,07%
5.45
ΔΙΟΝ
0,00%
0.11
ΔΟΜΙΚ
-1,51%
0.522
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.208
ΔΡΟΜΕ
-1,27%
0.311
ΕΒΡΟΦ
+1,80%
0.678
ΕΕΕ
+1,64%
21.1
ΕΚΤΕΡ
-0,63%
0.95
ΕΛΒΕ
+2,78%
4.44
ΕΛΒΙΟ
0,00%
2.6
ΕΛΓΕΚ
0,00%
0.425
ΕΛΙΝ
+0,30%
1.665
ΕΛΛ
-1,92%
15.3
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
+0,47%
1.718
ΕΛΠΕ
+0,77%
6.55
ΕΛΣΤΡ
-0,43%
2.3
ΕΛΤΟΝ
+1,62%
1.88
ΕΛΧΑ
0,00%
1.394
ΕΝΤΕΡ
+2,30%
4
ΕΠΙΛΚ
+3,79%
0.137
ΕΠΣΙΛ
+0,36%
5.58
ΕΣΥΜΒ
+2,10%
0.584
ΕΤΕ
-3,50%
2.951
ΕΥΑΠΣ
+0,46%
4.36
ΕΥΔΑΠ
-0,52%
7.59
ΕΥΠΙΚ
+1,85%
7.7
ΕΥΡΩΒ
-0,33%
0.896
ΕΧΑΕ
+0,74%
3.42
ΙΑΤΡ
+2,65%
1.55
ΙΚΤΙΝ
-0,55%
0.541
ΙΛΥΔΑ
+2,77%
0.966
ΙΝΚΑΤ
-7,47%
2.045
ΙΝΛΙΦ
+2,50%
4.1
ΙΝΛΟΤ
-0,91%
0.545
ΙΝΤΕΚ
+0,58%
3.47
ΙΝΤΕΡΚΟ
0,00%
6.7
ΙΝΤΕΤ
0,00%
0.908
ΙΝΤΚΑ
-2,60%
1.35
ΚΑΜΠ
+1,03%
1.97
ΚΑΡΕΛ
-0,79%
252
ΚΕΚΡ
-1,95%
1.104
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2.5
ΚΛΜ
+0,35%
0.576
ΚΜΟΛ
0,00%
3.22
ΚΟΡΔΕ
0,00%
0.47
ΚΟΥΑΛ
+2,00%
0.409
ΚΟΥΕΣ
-1,15%
4.29
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.112
ΚΡΙ
-0,70%
5.66
ΚΤΗΛΑ
+1,20%
1.69
ΚΥΡΙΟ
0,00%
1.17
ΛΑΒΙ
0,00%
0.37
ΛΑΜΔΑ
-0,67%
5.89
ΛΑΜΨΑ
0,00%
20.6
ΛΑΝΑΚ
+1,23%
0.826
ΛΕΒΚ
0,00%
0.236
ΛΕΒΠ
0,00%
0.28
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.185
ΛΟΓΟΣ
0,00%
0.982
ΛΟΥΛΗ
-1,91%
2.05
ΛΥΚ
-1,23%
1.6
ΜΑΘΙΟ
+1,40%
0.725
ΜΕΒΑ
+4,10%
2.54
ΜΕΝΤΙ
0,00%
3.03
ΜΕΡΚΟ
0,00%
53
ΜΙΓ
+0,82%
0.0247
ΜΙΝ
0,00%
0.54
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-0,55%
18.2
ΜΟΝΤΑ
+0,92%
0.66
ΜΟΤΟ
+0,53%
1.9
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.628
ΜΠΕΛΑ
+3,12%
14.54
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
+1,93%
2.0895
ΜΠΟΚΑ
0,00%
0.026
ΜΠΟΠΑ
0,00%
0.057
ΜΠΡΙΚ
+2,12%
1.93
ΜΠΤΚ
-0,70%
0.705
ΜΥΤΙΛ
-2,74%
14.53
ΝΑΚΑΣ
-1,01%
1.96
ΝΑΥΠ
0,00%
1.16
ΝΙΚΑΣ
0,00%
1.24
ΞΥΛΚ
-1,24%
0.1985
ΞΥΛΠ
0,00%
0.226
ΟΛΘ
-0,40%
24.6
ΟΛΠ
-0,38%
15.7
ΟΛΥΜΠ
+2,76%
1.675
ΟΠΑΠ
-0,29%
13.93
ΟΤΕ
+0,06%
16.37
ΟΤΟΕΛ
-0,23%
8.78
ΠΑΙΡ
0,00%
0.806
ΠΑΠ
-1,17%
2.53
ΠΕΙΡ
-0,16%
0.9984
ΠΕΤΡΟ
-0,70%
5.64
ΠΛΑΘ
+2,00%
3.57
ΠΛΑΙΣ
0,00%
3.55
ΠΛΑΚΡ
0,00%
14.7
ΠΡΔ
0,00%
0.3
ΠΡΕΜΙΑ
+0,38%
1.31
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
8.7
ΠΡΟΦ
+1,17%
3.45
ΡΕΒΟΙΛ
0,00%
1.1
ΣΑΡ
+0,15%
6.74
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.08
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.019
ΣΕΝΤΡ
-0,38%
0.26
ΣΙΔΜΑ
+0,52%
1.935
ΣΠΕΙΣ
-1,03%
7.7
ΣΠΙ
0,00%
0.63
ΣΠΥΡ
0,00%
0.2
ΤΕΝΕΡΓ
+2,92%
18
ΤΖΚΑ
+1,87%
2.18
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.25
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.29
ΦΙΕΡ
-4,06%
0.52
ΦΛΕΞΟ
+1,68%
6.05
ΦΡΙΓΟ
-1,96%
0.1
ΦΡΛΚ
+0,31%
3.2
ΦΦΓΚΡΠ
0,00%
4.8
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.52
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!

Ακίνητα: Με αμείωτο ρυθμό συνεχίζεται το ράλι των τιμών

Με σημαντικές αυξήσεις τόσο στις τιμές πώλησης, όσο και στις τιμές ενοικίασης κατοικιών ολοκληρώθηκε το φετινό πρώτο τρίμηνο. Πρόκειται για μια άλλη μία σαφή ένδειξη της τροχιάς ανάκαμψης στην οποία έχει εισέλθει η αγορά κατοικίας, χάρις στη σταδιακή αύξηση της ζήτησης, τόσο από εγχώριους, όσο και από ξένους αγοραστές κι ενοικιαστές. Η δε δυναμικότερη επιστροφή των τραπεζών στην στεγαστική πίστη, εκτιμάται ότι θα ενισχύσει ακόμα περισσότερο τον ρυθμό ανόδου των τιμών, καθώς θα επιτρέψει την υλοποίηση μεγαλύτερου αριθμού αγοραπωλησιών.

Στην αγορά ενοικίων, απλησίαστες τείνουν να εξελιχθούν οι περιοχές των βορείων και των νοτίων προαστίων για τα νοικοκυριά που αναζητούν κατοικίες προς ενοικίαση. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos, μετά και το φετινό πρώτο τρίμηνο, τόσο στα βόρεια, όσο και στα νότια, το μέσο ζητούμενο ενοίκιο διαμορφώνεται πλέον σε 10 και 10,4 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα, σημειώνοντας ετήσια αύξηση κατά 13,6% και 3,9% αντίστοιχα. Αυτό σημαίνει ότι για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος επιφάνειας 100 τ.μ. απαιτούνται πλέον τουλάχιστον 1.000 ευρώ σε μηνιαία βάση, ποσό ασφαλώς που λίγοι είναι σε θέση να διαθέσουν, ιδίως κατά την τρέχουσα συγκυρία υψηλού πληθωρισμού και σημαντικών ανατιμήσεων σε βασικά αγαθά και ασφαλώς στο κόστος της ενέργειας και των καυσίμων.

Δείτε τον Πίνακα Τιμών του Spitogatos ΕΔΩ

Υπολογίζοντας και τα σχετικά κόστη (ρεύμα, κοινόχρηστα κτλ.), εκτιμάται ότι απαιτούνται πλέον τουλάχιστον 1.500 ευρώ σε μηνιαία βάση για την διαμονή στις παραπάνω περιοχές, δείγμα του πόσο οξύ έχει αρχίσει να γίνεται το θέμα της στέγασης για όλο και περισσότερα νοικοκυριά. Άλλωστε, ακόμα και στο κέντρο της Αθήνας, όπου εστιάζει μεγάλο μέρος της ζήτησης, το μέσο ζητούμενο ενοίκιο κατά το πρώτο τρίμηνο του 2022 διαμορφώθηκε σε 9 ευρώ/τ.μ. σημειώνοντας αύξηση κατά 1,5% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα. Πρόκειται για την πρώτη αύξηση από το 2019, όταν οι τιμές ενοικίασης είχαν βρεθεί στο απόγειό τους αγγίζοντας τα 10 ευρώ/τ.μ., προτού υποχωρήσουν σε 8,87 ευρώ/τ.μ. το 2021.

Μεγάλη αύξηση με 17,2% σε 7,5 ευρώ/τ.μ. καταγράφουν επίσης οι τιμές ενοικίασης στα ανατολικά προάστια της Αττικής, ενώ στο υπόλοιπο της Αττικής καταγράφεται άνοδος κατά 12,7% σε 7,5 ευρώ/τ.μ. Ακόμα και στα δυτικά προάστια, όπου πριν από λίγα χρόνια, η μέση τιμή ενοικίασης δεν ξεπερνούσε τα 5 ευρώ/τ.μ., σήμερα απαιτούνται πάνω από 7,2 ευρώ/τ.μ. κατά μέσο όρο για την ενοικίαση κατοικίας.

Σημαντική αύξηση καταγράφουν και οι τιμές πώλησης κατοικιών. Κατά τη διάρκεια του πρώτου τριμήνου του 2022, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 2977 ευρώ/τ.μ. και χαμηλότερη στη Φλώρινα με 561 ευρώ/τ.μ. Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στο Νομό Λάρισας με 19,50%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στο Νομό Δράμας με -9,20%.

Στο λεκανοπέδιο της Αττικής, τα νότια προάστια εμφανίζονται ως η πλέον δυναμική περιοχή, καθώς εκτός από το υψηλό κόστος των κατοικιών, παρατηρείται κι ετήσια αύξησή τους κατά 10%. Στις περιοχές αυτές, το μεγαλύτερο μέρος της ζήτησης προέρχεται από το εξωτερικό. Επίσης, υπάρχει και μεγάλη συγκέντρωση νεοανεγειρόμενων διαμερισμάτων, γεγονός που εξηγεί εν μέρει και τις υψηλές τιμές.

Αντίστοιχα, στα βόρεια προάστια, η αύξηση από το περσινό πρώτο τρίμηνο άγγιξε το 7%, με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται σε 2.542 ευρώ/τ.μ. Αύξηση κατά 7,1% σημειώθηκε και στο κέντρο της Αθήνας κατά τους πρώτους τρεις μήνες του 2022, με την μέση ζητούμενη τιμή πώλησης να ανέρχεται πλέον σε 1.667 ευρώ/τ.μ., έναντι 1.556 ευρώ/τ.μ. κατά το αντίστοιχο περσινό διάστημα.

Υπενθυμίζεται ότι με βάση τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, συνολικά το 2021, η αύξηση των τιμών των κατοικιών στην περιοχή της Αττικής άγγιξε το 9,1%. Σε πανελλαδικό επίπεδο, το 2021, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 7,1%, από αύξηση κατά 4,5% το 2020. Τα νεόδμητα διαμερίσματα σημείωσαν αύξηση κατά 7,4% και τα παλαιότερα κατά 6,9%.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!